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    一、威新軟件科技園簡(jiǎn)介
    金地威新中心位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，科技南路以東、高新南十道以北、高新南環(huán)路以西、高新南九道以南。占地面積44368.11平，總建筑面積274212平 ，其中計(jì)容建筑面積223212平。樓盤(pán)高度：東塔樓46米、南塔樓202.6米、北塔162.1米，樓盤(pán)層數(shù)：東塔樓9層、南塔樓45層、北塔36層。
    金地威新中心項(xiàng)目邊上的海怡東方花園、陽(yáng)光帶海濱城、瓏御府、濱福庭園等小區(qū)將獲得較大的升值潛力，升值原因：完工后的環(huán)境將得到較大改善、且項(xiàng)目自帶中型商業(yè)和超高層地標(biāo)寫(xiě)字樓。
    二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
    1，項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，科技南路以東、高新南十道以北
    2，開(kāi)發(fā)商：威新地產(chǎn)(深圳)有限公司/深圳威新軟件科技園有限公司
    3，用地面積：44368㎡
    4，建筑面積： 274212㎡
    5，建筑高度： 北塔171米、南塔211.5米
    6，寫(xiě)字樓體量：83360㎡
    7，樓層：北塔 36 層、南塔45 層
    8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：2100㎡
    9，層高：4.4米 凈高2.9米
    10，物業(yè)管理：金地物業(yè)
    11，電梯：18部進(jìn)口日立電梯，2臺(tái)轉(zhuǎn)換梯，
    12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
    13，網(wǎng)絡(luò)：光纖
    14，網(wǎng)絡(luò)地板：120架空網(wǎng)絡(luò)地板
    15，大堂高度：15.40米
    16，大堂面積：1100平
    17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
    18，停車(chē)位：400個(gè)停車(chē)位
    19，車(chē)位費(fèi)：600元/個(gè)/月
    20，綠化率： 30%
    21，出租樓層：4--36層
    22，出租面積段：200平起--2100平等，大小面積均有。
    23，出租價(jià)格：150--230元 /月/㎡（含稅）
    24，實(shí)用率：70%
    25，物業(yè)費(fèi)：22.65元 /月/㎡
    26，空調(diào)費(fèi)：計(jì)電費(fèi)
    27，水電費(fèi)： 水費(fèi)：5元/m 電費(fèi)：1.25元/度
    項(xiàng)目概況
    深圳金地威新軟件科技園三期位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，科技南路以東、高新南十道以北、高新南環(huán)路以西、高新南九道以南。占地面積44368.11平，總建筑面積274212平 ，其中計(jì)容建筑面積 223212 平。項(xiàng)目將建設(shè)兩座塔樓及裙房，裙房首層和二層為辦公大堂及園區(qū)配套餐飲，其他用作辦公及辦公配套，涵蓋超高層寫(xiě)字樓、企業(yè)總部基地、研發(fā)辦公、公寓、企業(yè)會(huì)所及特色商業(yè)等為一體的都市綜合體項(xiàng)目。
    本項(xiàng)目用地面積為 44368.11平方米，總建筑面積約274212平方米，其中計(jì)容建筑面積208800平方米。項(xiàng)目擬建 3 座建筑，1 棟聯(lián)體超高層（低塔 36 層、高塔 45 層、2 層連廊設(shè)于 34、35 層）和 1 棟 9層辦公樓，2、3 層設(shè)裙房，3 層地下室，埋深約 14.6m。聯(lián)體超高層負(fù)一層、裙房首層和二層為辦公大堂及園區(qū)配套餐飲，三層至九層為低區(qū)總部辦公空間；辦公北塔樓地上三十六層，建筑高度 161米，其中十至三十四層為辦公標(biāo)準(zhǔn)層（含十、二十二、三十四層避難層）；辦公南塔樓地上四十五層，建筑高度212米，其中十至三十四層為辦公標(biāo)準(zhǔn)層（含十、二十二、三十四層避難層），三十七至四十四層為高區(qū)總部辦公，四十五層為總部空中會(huì)所。南北塔樓通過(guò)三十四層辦公配套層和三十五層總部空中大堂層相連。設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位約 1100 個(gè)。
    深圳金地威新軟件科技園三期位于深圳南山區(qū)高新科技園區(qū)，區(qū)域毗鄰南山中心區(qū)、前海中心區(qū)和后海區(qū)域，距深圳寶安機(jī)場(chǎng)約 18 公里，到達(dá)深圳站約 17 公里，到達(dá)深圳北站約 12 公里，交通十分便利，是眾多高科技企業(yè)總部的聚集之地。
    深圳金地威新軟件科技園三期總承包工程總建筑面積為27.5萬(wàn)㎡，由A、B、C三座塔樓組成，其中A、B座之間35F-36F通過(guò)空中連橋相連。是公司 “創(chuàng)、提品質(zhì)”的區(qū)域性代表項(xiàng)目，以達(dá)到魯班獎(jiǎng)的質(zhì)量高度為終施工目標(biāo)，建成后將成為南山區(qū)高新南區(qū)的地標(biāo)性建筑，也是金地集團(tuán)的未來(lái)總部辦公基地。
    金地威新中心寫(xiě)字樓招租熱線
    樓盤(pán)簡(jiǎn)介
    1、威新軟件科技園三期位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，科技南路以東、高新南十道以北、高新南環(huán)路以西、高新南九道以南。用地面積約 44368平，總建筑面積約 274212平 ，其中計(jì)容建筑面積223212平 ；地下三層，地下建筑面積約 51000平，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)約 1100 輛。建筑占地面積為 7328平，地塊其余面積預(yù)留用于綠化、體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施及園區(qū)內(nèi)部道路，體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施主要含常規(guī)的健身器材、籃球場(chǎng)及網(wǎng)球場(chǎng)。項(xiàng)目涵蓋超高層寫(xiě)字樓、企業(yè)總部基地、研發(fā)辦公、公寓、企業(yè)會(huì)所及特色商業(yè)等為一體的都市綜合體項(xiàng)目。
    2、威新軟件科技園三期位于深圳南山區(qū)高新科技園區(qū)，區(qū)域毗鄰南山中心區(qū)、前海中心區(qū)和后海區(qū)域，距深圳寶安機(jī)場(chǎng)約 18 公里，到達(dá)深圳站約 17 公里，到達(dá)深圳北站約 12 公里，交通十分便利，是眾多高科技企業(yè)總部的聚集之地。
    3、項(xiàng)目南側(cè)為高新南十道，距地鐵 2 號(hào)線科苑站約 300 米；東側(cè)和北側(cè)為深圳灣科技生態(tài)園，距深南大道一號(hào)線站點(diǎn)約 500 米；西側(cè)為威新軟件園一期，周邊科技辦公氣氛濃厚，產(chǎn)業(yè)資源集中；東側(cè)及北側(cè)為沙河高爾夫球場(chǎng)，南側(cè)可遠(yuǎn)眺后海海景，西南側(cè)為南山公園，整個(gè)項(xiàng)目擁有的景觀資源，將成為南山科技園區(qū)具有標(biāo)志性的城市辦公群體。
    4、威新軟件科技園三期擬建兩座辦公樓，1 棟聯(lián)體超高層（北塔 36 層、南塔45 層、2 層連廊設(shè)于 34、35 層）和 1 棟 9 層研發(fā)樓（東塔），2、3 層設(shè)裙房，3 層地下室，埋深約 14.6m。聯(lián)體超高層負(fù)一層、裙房層和二層為研發(fā)大堂及園區(qū)配套餐飲，三層至九層為低區(qū)研發(fā)空間；研發(fā)北塔樓地上三十六層，建筑高度 171.0m，其中十至三十四層為研發(fā)標(biāo)準(zhǔn)層（含十、二十二、三十四層避難層）；辦公南塔樓地上四十五層，建筑高度 211.5m，其中十至三十四層為研發(fā)標(biāo)準(zhǔn)層（含十、二十二、三十四層避難層），三十七至四十五層為高區(qū)總部研發(fā)。南北塔樓通過(guò)三十四層辦公配套層和三十五層總部空中大堂層相連。
    樓盤(pán)參數(shù)
    1、占地面積：44368.11平
    2、建筑面積：274212平
    3、樓盤(pán)高度：東塔樓46米、南塔樓202.6米、北塔162.1米
    4、樓盤(pán)層數(shù)：東塔樓9層、南塔樓45層、北塔36層
    5、容 積 率：4.71
    6、標(biāo) 準(zhǔn) 層：東塔樓1800平、南塔樓2500平方、北塔2500平方
    7、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高3米
    8、物業(yè)管理：金地物業(yè)
    9、停車(chē) 位：1100平
    10、開(kāi)發(fā) 商：威新地產(chǎn)(深圳)有限公司/深圳威新軟件科技園有限公司
    金地威新中心寫(xiě)字樓招租熱線
    深圳威新軟件科技園
    深圳·金地威新軟件科技園位于深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)，占地約7萬(wàn)平方米，總建筑面積約15萬(wàn)平方米，入駐企業(yè)50多家。是集總部基地、研發(fā)辦公、企業(yè)會(huì)所、特色商業(yè)等為一體的綜合性高新產(chǎn)業(yè)集群地。
    威新軟件科技園園區(qū)簡(jiǎn)介
    國(guó)際的貝氏事務(wù)所結(jié)合了園林的自然景觀與的設(shè)計(jì)，成功營(yíng)造出舒適愜意的校園式辦公氣氛，適宜從事創(chuàng)新、研發(fā)工作者。
    深圳·金地威新軟件科技園以“共享園區(qū)”理念，打造國(guó)際化創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，吸引了英特爾、英偉達(dá)、亞馬遜、大疆創(chuàng)新、松下電器、歌爾聲學(xué)等引領(lǐng)前沿科技、模式創(chuàng)新的全球企業(yè)群入駐，世界500強(qiáng)和上市公司占半壁江山；園區(qū)聯(lián)合辦公平臺(tái)還為初創(chuàng)型企業(yè)提供融資租賃、聯(lián)合辦公、創(chuàng)客、企業(yè)行政等多項(xiàng)服務(wù)。目前，園區(qū)已經(jīng)形成成熟的高科技企業(yè)生態(tài)圈、國(guó)際化的產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟和共享式的企業(yè)成長(zhǎng)平臺(tái)，榮獲“2016中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商”、“2016－2017主題產(chǎn)業(yè)園”、“2018粵港澳產(chǎn)業(yè)園區(qū)金項(xiàng)目10強(qiáng)”、“2019廣東省人工智能園區(qū)”等多項(xiàng)殊榮。
    威新軟件科技園園區(qū)發(fā)展
    威新軟件科技園鎖定世界企業(yè)及中國(guó)新一代研發(fā)中心，吸引過(guò)華為終端、艾默生、三洋、跳蛙、泰瑞達(dá)、高斯貝爾、文思海輝、偉創(chuàng)力、卓銀、金宏威等三十多家國(guó)內(nèi)、國(guó)際企業(yè)和六千多位技術(shù)人員駐園。
    威新軟件科技園的定位是用自然的環(huán)境，提供國(guó)際化的服務(wù)，讓現(xiàn)有伙伴企業(yè)實(shí)現(xiàn)互補(bǔ)，資源整合，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)；同時(shí)也為潛在合作伙伴們提供另一交流的平臺(tái)。
    金地威新中心寫(xiě)字樓招租熱線
    【金地威新中心項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】
    項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)科技南路金地威新中心
    地 鐵或公交：2號(hào)線13號(hào)線（2023年）交匯處科苑站，9號(hào)線高新南站
    導(dǎo)地址：金地威新中心
    開(kāi)發(fā)商：金地商置
    項(xiàng)目建筑面積：約28萬(wàn)㎡
    項(xiàng)目樓棟數(shù)：3棟
    辦公面積：約20萬(wàn)㎡ 
    總層數(shù)：A座45層，B座36層，C座9層
    標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米/4.5米
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：A/B座2400㎡-2700㎡ ，C座1800㎡-1900㎡（約1.2萬(wàn)平，整棟出租）
    使用率：A/B座73%-78%，C座80%
    停車(chē)位：地下三層共1100個(gè)
    電梯數(shù)量：A座27部客梯，1部VIP梯，B座18部客梯，C座3部客梯、1部VIP梯（通力）
    空調(diào)系統(tǒng)：VAV空調(diào)系統(tǒng)
    物業(yè)公司：金地物業(yè)
    物業(yè)管理費(fèi)：35元/㎡
    交付標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域精裝交付，單元內(nèi)毛坯（帶網(wǎng)絡(luò)地板）
    交樓時(shí)間：2021年9月
    【金地威新中心項(xiàng)目配套】
    【 便利交通】
    地 鐵2號(hào)線、13號(hào)線（2023年）交匯站科苑站，9號(hào)線高新南站
    國(guó)際機(jī)場(chǎng) 深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)、香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)
    口岸/樞紐 深圳灣口岸、蛇口郵輪中心、福田交通樞紐、西麗高鐵站（2024年）
    城市路網(wǎng) 濱海大道、沙河西路、深南大道、科苑大道
    【愉悅配套】
    【商業(yè)】深圳灣萬(wàn)象城、海岸城、歡樂(lè)海岸、萬(wàn)象天地、茂業(yè)百貨、天虹商場(chǎng)眾多商圈薈萃
    【人文】深圳清華大學(xué)研究院、華中科技大約深圳產(chǎn)學(xué)研基地、香港理工大學(xué)產(chǎn)學(xué)研大樓、深圳大學(xué)
    【生態(tài)】大沙河生態(tài)長(zhǎng)廊、沙河高爾夫球會(huì)、科技公園、深圳人才公園、深圳灣體育館、荔香公園 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫(xiě)字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫(xiě)字樓租賃。


    產(chǎn)品價(jià)格：180.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說(shuō)明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號(hào)：205553141公司編號(hào)：14614145
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