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    前海自貿(mào)區(qū)卓越前海壹號(hào)物業(yè)出租|租賃中心

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2024-07-15 09:18 212
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    卓越前海壹號(hào)180-500-800-1300-2700㎡全球招租
    二期3號(hào)樓 甲方直租
    享前海40%租金補(bǔ)貼
    臻品單位，租賃
    英國建筑公司TFP擔(dān)綱
    整層租戶專享多功能空間
    與世界企業(yè)為鄰
    45萬平方米卓越綜合體
    享受40%租金補(bǔ)貼
    【出租樓層】：3-41F
    【面積】：160-500-800-1300-2700㎡
    【價(jià)格】：200元/㎡起（含稅）
    卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
    項(xiàng)目位置：深圳市前海桂灣片區(qū)
    地 鐵：1號(hào)線鯉魚門站、5號(hào)線桂灣站
    導(dǎo)航地址：卓越前海壹號(hào)
    開發(fā)商：卓越集團(tuán)
    項(xiàng)目占地面：3萬㎡
    項(xiàng)目建筑面積：45萬㎡
    項(xiàng)目樓棟數(shù)：6棟
    辦公面積：約30萬㎡ 
    高度：41層/189m
    標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：1700-2700㎡
    使用率：60%
    幕墻：LOW-E鋼化玻璃幕墻
    停車位：1602個(gè)
    電梯及數(shù)量：日立，客梯18臺(tái)，貨梯1臺(tái)，vip電梯1臺(tái)
    空調(diào)系統(tǒng)：盤管風(fēng)機(jī)，冷凍水
    大堂高度：12米大堂
    物業(yè)公司：卓越物業(yè)
    物業(yè)管理費(fèi)：37.4元/㎡/月（含空凋）
    交付標(biāo)準(zhǔn)：毛胚，帶網(wǎng)絡(luò)地板，盤管風(fēng)機(jī)，LED燈
    特色配備：兩家五星級(jí)酒店，周邊商業(yè)配套設(shè)施完善
    【卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】
    項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)夢海大道與桂灣五路交匯處
    地 鐵：1號(hào)線鯉魚門站A出口，5號(hào)線桂灣站，11號(hào)線前海灣站
    導(dǎo)航地址：卓越前海壹號(hào)
    開發(fā)商：深圳前海卓越匯康投資有限公司
    項(xiàng)目總占地：約5.67萬㎡
    項(xiàng)目總建面：約66.6㎡
    項(xiàng)目總棟數(shù)：10棟
    總辦公面積：295500㎡
    T1辦公面積：127515.67㎡
    高度：地上59F、地下4F/283.78m
    辦公樓層：5-59F
    標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m，凈高3.2m
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：985-26423㎡
    容 積 率：10.4
    使 用 率：61.38%
    幕墻：LOW-E中空夾膠鋼化玻璃
    停車位：1602個(gè)（含充電樁）
    電梯及數(shù)量：日立，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停車場轉(zhuǎn)換梯）
    空調(diào)系統(tǒng)：大堂采用全空氣系統(tǒng)，標(biāo)準(zhǔn)層采用變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)（開利中央空調(diào)、邁科VAV BOX）
    大堂高度：1F天際穹頂大堂11.7-30.9m，31F星空轉(zhuǎn)換大堂9m
    物業(yè)公司：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司
    物業(yè)管理費(fèi)：30元/㎡/月
    智能系統(tǒng)：人臉識(shí)別系統(tǒng)、反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)
    交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝，紅日15cm網(wǎng)格地板，國際標(biāo)準(zhǔn)隔斷，整體空間通透明亮，消防煙感和噴淋系統(tǒng)，樓板承重200kg/㎡
    前海自貿(mào)區(qū)卓越前海壹號(hào)物業(yè)出租
    1.項(xiàng)目臨近前海地鐵樞紐大型綜合體，其縫合3條地鐵， 2座機(jī)場，2際快線，1條高速，1個(gè)口岸，集大型交通樞紐和城市綜合體于一體，將為項(xiàng)目提供的交通效率； 
    2.其中運(yùn)行中的1號(hào)線、5號(hào)線直達(dá)、； 
    3.11號(hào)線將、后海、前海經(jīng)濟(jì)核相連，并直達(dá)T3值機(jī)大廳，堪稱經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈；
    4.穗莞深城際線迅速接駁珠三角； 
    5.港深西部快線15分鐘即可縫合、香港2大世界50強(qiáng)機(jī)場，國際化零接駁，做世界生意


    卓越前海壹號(hào)位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)，佇立在前海首拍的地塊上，規(guī)劃有6棟塔樓，其中4棟超甲寫字樓，和2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米。


    早一期產(chǎn)品于去年2016年1月獲批預(yù)售，初期均價(jià)約8.9萬/平米，二期項(xiàng)目在隨后的10月獲批，均價(jià)約9.4萬/平米。目前主推建面約286平米的商務(wù)公寓，均價(jià)達(dá)到11萬/平米。
    前海自貿(mào)區(qū)卓越前海壹號(hào)物業(yè)出租
    ·前海壹號(hào)位于國際創(chuàng)新金融區(qū)—前海桂灣片區(qū)。前海壹號(hào)是前海首拍地塊，商務(wù)門戶和入市的商務(wù)綜合體，集前海于一身，融匯著集團(tuán)21年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目占地17640平方米，共有6棟塔樓，4棟甲級(jí)寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟雙子塔甲級(jí)寫字樓——喻為“前海之門”，以180米的門戶式造型成為前海的城市天際線與城際標(biāo)識(shí)，二期約80-270㎡國際行政公寓。
    ·前海壹號(hào)，在地理位置上具有得天厚的優(yōu)勢。項(xiàng)目所在的前海區(qū)域具有特的區(qū)位優(yōu)勢和基礎(chǔ)條件，位于珠三角區(qū)域發(fā)展主軸與沿海功能拓展帶的十字交匯處，緊臨深港兩個(gè)機(jī)場、深圳—中山跨江通道、深圳西部港區(qū)和深圳北站，廣深沿江高速公路貫通其中，在珠三角一小時(shí)和香港半小時(shí)交通圈內(nèi)，具備良好的海陸空交通條件和突出的綜合交通優(yōu)勢。在粵港澳區(qū)域內(nèi)具有重要地位。隨著“”、“粵港澳大灣區(qū)”及“自貿(mào)區(qū)”等一系列政策的逐步落成，前海壹號(hào)越來越顯現(xiàn)出其。
    .前海壹號(hào)是由全球建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所TFP與世界景觀設(shè)計(jì)公司AECOM共同打造。項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)是由全球的建筑規(guī)劃事務(wù)所TFP設(shè)計(jì)，源自英國的TFP，在中國設(shè)計(jì)了許多地標(biāo)性的建筑作品，包括深圳京基100、廣州南站、北京中國尊等。 TFP以可持續(xù)發(fā)展和基于回歸自然的設(shè)計(jì)理念打造前海壹號(hào)，一期兩棟寫字樓是一個(gè)“U”字型的雙塔設(shè)計(jì)，采用了對(duì)稱與自由流體相融合的設(shè)計(jì)表現(xiàn)，稱為前海之門，象征著開啟了前海新的時(shí)代，成為了前海標(biāo)志性建筑。二期壹號(hào)公寓是深圳按WELL健康標(biāo)準(zhǔn)打造的居住空間，從建筑外立面、超五星大堂，到內(nèi)部空間采用全德系精裝、智能居家，整個(gè)項(xiàng)目藝術(shù)氣質(zhì)得到了極大提升，體現(xiàn)著集團(tuán)全球的生活理念。物業(yè)方面采用集團(tuán)的E+商務(wù)體系，能夠?yàn)槿腭v企業(yè)提供“私人訂制化”的金融、資產(chǎn)管理、商務(wù)物業(yè)、商務(wù)配套。
    前海自貿(mào)區(qū)卓越前海壹號(hào)物業(yè)出租
    卓越前海壹號(hào)由置業(yè)集團(tuán)有限公司開發(fā)，位于前海深港現(xiàn)代業(yè)區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊。
    卓越前海壹號(hào)位于前海桂灣片區(qū)的核心地段，學(xué)府路與振海大道交匯處，總占地面積43219平方米，總建筑面積471300平
    方米。卓越前海壹號(hào)由4棟超甲級(jí)寫字樓及2棟行政公寓組合而成，是集、居住、購物和休閑為一體的一...展開卓越前海壹號(hào)由置業(yè)集團(tuán)有限公司開發(fā)，位于前海深港現(xiàn)代業(yè)區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊。
    卓越前海壹號(hào)位于前海桂灣片區(qū)的核心地段，學(xué)府路與振海大道交匯處，總占地面積43219平方米，總建筑面積471300平方米。卓越前海壹號(hào)由4棟超甲級(jí)寫字樓及2棟行政公寓組合而成，是集、居住、購物和休閑為一體的一站式平臺(tái)，前海的商務(wù)綜合體。
    地塊1：+商業(yè)，樓高約310米，58層，面積約125619㎡，商業(yè)面積約5852㎡；地塊2：公寓+商業(yè)，樓高約197米，52層，面積約60178㎡，商業(yè)面積約1408㎡；地塊3：+商業(yè)，樓高約190米，41層，面積約49139㎡，商業(yè)面積約40441㎡；地塊4：公寓+商業(yè)，樓高約110米，26層，面積約32032㎡，商業(yè)面積約2448㎡；地塊5、6、9：商業(yè)+綠地；地塊7：+商業(yè)，樓高約178米，32層，面積約59867㎡，商業(yè)面積約1317㎡；地塊8：+商業(yè)，樓高約178米，32層，面積約59914㎡，商業(yè)面積約1270㎡。
    卓越前海壹號(hào)一期入市的為2棟180米超甲級(jí)寫字樓?！扒昂ＶT”為卓越前海壹號(hào)地塊7及8所組成的超甲級(jí)商務(wù)雙子塔，樓高約178米，共32層。L3-L32為寫字樓（其中L11、L24為避難層），L1-L2為大堂、商業(yè)。B1為商業(yè)和停車場，B2、B3為停車場。2.9米凈高，13.7米進(jìn)深，9米柱距，平面樓板承重2.5KN/㎡，機(jī)房樓板承重5.0-7.0KN/㎡，每層一個(gè)VIP洗手間和一個(gè)茶水間。
    項(xiàng)目簡介:
    卓越前海壹號(hào)位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊，商務(wù)門戶，和入市的商務(wù)綜合體，集前海于一身，融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
    卓越前海壹號(hào)共有6棟塔樓，4棟超甲寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。
    全球財(cái)富轉(zhuǎn)移浪潮興起，投資要一路向前!
    ■購房投資要獲得快、大回報(bào)有6個(gè)要求
    一、主流中的主流，龍頭資本匯集前海
    二、商務(wù)人氣旺:1.2倍于福田中心區(qū)
    三、投資熱土:國際國內(nèi)投資人士抱團(tuán)
    四、民生、自然、人文等資源合力加持
    五、全球財(cái)富向轉(zhuǎn)移，前海成吸金池
    六、小面積產(chǎn)品更有利于提高資產(chǎn)流動(dòng)性
    ■前海可售國際行政公寓:卓越·前海壹號(hào)公寓
    ■購房投資要獲得快、大回報(bào)有6個(gè)要求
    “3.25”新政以來，深圳樓市開始進(jìn)入調(diào)整期，面對(duì)當(dāng)下?lián)渌访噪x的市場環(huán)境，很多投資者都感到有些彷徨。在近期房地內(nèi)參舉辦的多場講座中，有不少投資者提出了這樣一個(gè)問題:在當(dāng)前樓市背景下想要獲得快和大的投資回報(bào)，應(yīng)該從哪些方面對(duì)一個(gè)片區(qū)或者項(xiàng)目進(jìn)行綜合考量?
    觀察以前沿的深圳為代表的30多年中國樓市史，，購房投資要獲得快和大的回報(bào)有6個(gè)要求:1、跟隨主流片區(qū);2、與人氣在一起;3、和投資者抱團(tuán);4、有稀缺資源(民生/自然/城市3種)加持;5、踏準(zhǔn)財(cái)富轉(zhuǎn)移的浪潮;6、盡量提高資產(chǎn)的流動(dòng)性，實(shí)現(xiàn)行權(quán)滾動(dòng)……
    想要在深圳樓市尋找到同時(shí)滿足以上6個(gè)要求的投資標(biāo)的，確實(shí)難度不小。但如果是一個(gè)投資領(lǐng)域的有心人，就不難發(fā)現(xiàn)，其實(shí)代言深圳未來三十年城市發(fā)展前景的前海，還有項(xiàng)目可以悉數(shù)滿足以上要求。接下來且聽筆者慢慢道來。
    一、主流中的主流，龍頭資本匯集前海
    目前深圳城市發(fā)展有主流方向，向東是鹽田、龍崗，向北往龍華，向西是前海、寶安。而以上城市發(fā)展方向中，規(guī)劃總投入約4000億元，以“中國曼哈頓”為藍(lán)圖打造的前海自貿(mào)區(qū)，集中了上百家世界500強(qiáng)投資企業(yè)，龍頭資本紛紛聚焦于此，顯然是主流中的主流。二、商務(wù)人氣旺:1.2倍于福田中心區(qū)
    在區(qū)域人氣方面，未來前海自貿(mào)區(qū)將導(dǎo)入逾80萬國際商務(wù)人士，成為深圳商務(wù)人氣集中的區(qū)域。要知道目前深圳人群集中的福田中心區(qū)，商辦體量即便達(dá)到1000萬㎡的上限，累計(jì)可以容納的人群數(shù)量也只在66萬左右(以寫字樓人均使用建筑面積15平米/人的國際標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)。而前海未來的商務(wù)人群將是福田中心區(qū)的1.2倍。
    三、投資熱土:國際國內(nèi)投資人士抱團(tuán)
    8月1日起正式實(shí)施的廣東省16項(xiàng)支持自貿(mào)區(qū)建設(shè)和創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展的出入境政策中，有一項(xiàng)政策指出，將“降低在前海、蛇口自貿(mào)區(qū)投資人員申請(qǐng)居留投資標(biāo)準(zhǔn)”。也就是說，前海聚集的不僅是深港兩地以及國內(nèi)的投資客，更將成為全球投資人士的熱土，國際國內(nèi)投資人士在此抱團(tuán)，更是對(duì)前海投資的有力鑒證。
    四、民生、自然、人文等資源合力加持
    從資源的角度來看，前海自貿(mào)區(qū)背靠大南山、深圳主城區(qū)，面朝前海灣，廣深沿江高速跨越全區(qū)，寶安、南山以及未來前海的繁華城景盡在眼底，城市生態(tài)、人文景觀堪稱。
    同時(shí)這里也是深圳民生資源集中的片區(qū)，1號(hào)線、5號(hào)線、11號(hào)線等10條地鐵在此交匯換乘，形成前海綜合交通樞紐。同時(shí)周邊還匯集了海港、三條城際軌道和兩縱六橫陸路構(gòu)架、空港，為區(qū)域商務(wù)出行提供便利。
    五、全球財(cái)富向轉(zhuǎn)移，前海成吸金池
    在全世界，財(cái)富有一個(gè)轉(zhuǎn)移的理論，不同的時(shí)代賺錢的方法是不一樣的。農(nóng)業(yè)時(shí)代看誰能夠種出莊稼，誰能夠，所以農(nóng)業(yè)時(shí)代是用腳走路的時(shí)代。到了工業(yè)時(shí)代看誰有生產(chǎn)技術(shù)，誰能夠熟練操作機(jī)器。而到了知識(shí)經(jīng)濟(jì)、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，用智力用資本用智慧用規(guī)劃才能夠賺到屬于自己的財(cái)富。卓越前海壹號(hào)前海桂灣核心位置，是涵蓋商務(wù)、住宅、大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目;
    目前在售有207平三房、193㎡三房、286㎡ 533㎡ 657 ㎡四房戶型，帶燃?xì)夂涂春ｊ柵_(tái)
    國際豪裝交付
    產(chǎn)品:286㎡四房兩廳四衛(wèi)，大尺度空間設(shè)計(jì)，約11.8m客餐廳相連空間;
    風(fēng)景:286㎡戶型帶近10m看海陽臺(tái)，視野開闊，濱海美景盡收眼里;
    私密:高區(qū)單位私梯，儀式感，尊享私人空間;
    宜居:原裝日立中央空調(diào)，健康新風(fēng)系統(tǒng);
    區(qū)域:國家及金融中心，深港合作前沿;
    配套:前海配備高空云端會(huì)所的項(xiàng)目，全面滿足壹號(hào)人物的需求; 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價(jià)格：160.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號(hào)：205553145公司編號(hào)：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
    相關(guān)產(chǎn)品：南山寫字樓租賃,南山科技園寫字樓租賃,后海寫字樓租賃,深圳寫字樓租賃,深圳灣科技生態(tài)園出租
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