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    樓盤簡介
    僑城坊位于僑香路北側(cè)，廣深高速與北環(huán)大道交界處以南的區(qū)域，包括10棟寫字樓及1棟公寓樓、1棟商業(yè)，是由運泰建業(yè)置業(yè)（深圳）有限公司，是集公寓、寫字樓、商業(yè)為一體的社區(qū)。
    僑城坊Q-plex坐落于深圳華僑城片區(qū)，僑香路西段。園區(qū)周邊交利，環(huán)境優(yōu)美，配套齊全.占地面積：4.8萬㎡，建筑面積：35萬㎡。容積率：4.6 綠化率：35%，停車位1800個 , 項目于2012年12月正式動工，預(yù)計將于2016年全面建成。是一個集商務(wù)辦公，柔情街道，國際公寓，生態(tài)園林于一體的現(xiàn)代化生態(tài)商務(wù)綜合體。
    由10棟寫字樓、1棟公寓、1棟四層開放式商業(yè)組成，超高層約為米。開發(fā)商為運泰建業(yè)置業(yè)(深圳)有限公司。其公司于2007年8月成立，是外商資企業(yè)。公司名下的“僑城坊”項目在2012年被定為深圳市南山區(qū)“城市升級改造重點項目”，并于同年11月份正式開始建設(shè)，地點位于深圳南山區(qū)僑香路西段。
    基本信息
    樓盤名稱：僑城坊
    建成年代：2017年
    物業(yè)類型：公寓 , 寫字樓商鋪 , 寫字樓
    項目：創(chuàng)意地產(chǎn) , 投資地產(chǎn)
    建筑類型：高層 , 超高層
    裝修標(biāo)準(zhǔn)：2500.0元/米
    產(chǎn)權(quán)年限：50年
    裝修情況：精裝修
    開發(fā)商： 運泰建業(yè)置業(yè)（深圳）有限公司
    投資商： 運泰建業(yè)置業(yè)（深圳）有限公司
    樓盤地址：華僑城僑香路西面
    規(guī)劃信息
    占地面積：48764.42方米
    建筑面積：350000方米
    容積率：4.6
    綠化率：35%
    停車位：地上車位50個；地下車位1750個
    樓棟總數(shù)：12
    物業(yè)公司：運泰建業(yè)置業(yè)（深圳）有限公司
    物業(yè)費：20元/方米.月
    物業(yè)費描述：寫字樓物業(yè)費約20元/米*月
    周邊配套：
    商業(yè)：益田假日廣場
    ：歡樂谷、華僑城高爾夫俱樂部
    學(xué)校：央校南山分校
    內(nèi)部配套：1棟商業(yè)、網(wǎng)球場、羽毛球場、泳池、健身房、會議中心
    供暖方式：
    供水：市政供水
    供電：市政供電
    交通信息
    公交路線：僑香香山西路口(公交站):316路;高峰專線166路;
    高發(fā)科技園(公交站):B707路;M240路;M358路;M364路;高峰專線92路;
    北環(huán)桃源天橋(公交站):B707路;M240路;M358路;M358路區(qū)間;M364路;
    堡(公交站):316路;高峰專線166路;
    交通方式：路線一福田：深南大道-僑香路3公里達(dá)僑城坊
    路線二南山：南海大道-北環(huán)大道-僑香路600米至僑城坊
    僑城坊介紹
    【項目名稱】僑城坊
    【項目地址】深圳南山區(qū)僑香路4080號僑城坊
    【項目介紹】僑城坊深圳特質(zhì)的棟企業(yè)總部公園！僑城坊共12棟 ，一棟公寓，一棟商業(yè)，10棟辦公樓，合計35萬方規(guī)模大型停車3層，成熟商圈匯聚：九方薈、華潤萬家、、麥當(dāng)勞、各大銀行配套等
    【項目定位】餐飲美食、休閑商務(wù)、總部辦公一體化
    【項目優(yōu)勢】僑城坊pqlex企業(yè)總部公園，項目以生態(tài)、包容、開放、健。康的辦公理念打造了具有深圳特質(zhì)的棟企業(yè)總部公園！坐擁華僑城的生態(tài)、大沙河創(chuàng)新走廊的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、僑香路總部基地的城市化配套
    【交通配套】地鐵:2號線，僑城北站，距離1298米，；7號線，深云站，距離1621米，
    公交：北環(huán)龍井天橋站911米、歐洲城東站1416米M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路 、49路、54路、58路。
    [物業(yè)詳情]出租面積200~~5000，價格：118元/㎡·月起，物業(yè)費：20元/㎡·月，空調(diào)計，停車費待定
    深圳僑城坊寫字樓租賃電話
    僑城坊q_plex，引領(lǐng)生態(tài)辦公新浪潮
    近幾年，包括谷歌、微軟在內(nèi)的眾多企業(yè)都已將綠色生態(tài)的辦公環(huán)境納入企業(yè)發(fā)展和員工福利的范疇。在他們看來，人與自然理應(yīng)共處，只有在安靜且放松的環(huán)境下工作，靈感才會源源不斷的展示出來。在谷歌一群夢想家為了這一理想，設(shè)計了一個絕佳的自然辦公環(huán)境，使每一位谷歌的員工在忙碌后都可以快速放松身體。而在深圳，層出不窮的寫字樓飽受“同質(zhì)化”的詬病，怎樣創(chuàng)造令人感到幸福、激發(fā)生產(chǎn)力的工作場所，是僑城坊q_plex在建造之初即設(shè)定的命題。
    以對建筑、自然、人文三者和諧相融的深刻理解，僑城坊q_plex立足南山僑香路，定位為“深圳企業(yè)總部公園”，致力打造集生態(tài)、共享、復(fù)合、人性化為一體的城市綜合體，力求將新一代體驗式辦公模式引入中國，規(guī)劃低密度棟總部、地景式街區(qū)商業(yè)、菁英公寓多業(yè)態(tài)商務(wù)鏈，打造建筑、自然、創(chuàng)造力多元交互的“類生態(tài)體系”，引領(lǐng)城市新型生態(tài)辦公。
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    僑城坊位于僑香路北側(cè)，廣深高速與北環(huán)大道交界處以南的區(qū)域，包括10棟寫字樓及1棟公寓樓、1棟商業(yè)，是由運泰建業(yè)置業(yè)（深圳）有限公司，是集公寓、寫字樓、商業(yè)為一體的社區(qū)。
    僑城坊q_plex以12棟低密棟總部、場景式街區(qū)商業(yè)、配套公寓組成多業(yè)態(tài)商務(wù)鏈，與的國際化團(tuán)隊合作打造天使級產(chǎn)品僑城坊，將藝術(shù)融入建筑，從建筑中將自然滲透，實現(xiàn)生態(tài)與辦公結(jié)合、建筑與藝術(shù)交融、商辦與休閑并存的辦公空間，可謂前瞻性預(yù)見企業(yè)需求。
    僑城坊辦公室出租面積：200米至3000米都有。毛坯精裝可選。
    物業(yè)管理費：20元每米。
    開發(fā)商：運泰建業(yè)置業(yè)（深圳）有限公司
    整棟出售面積：約10900
     售    價：5.9億
     高    度：69米 
     層    數(shù)：地上16層，地下三層
     標(biāo)準(zhǔn)層：約757
     使用率：整層使用率約83%
     層    高：4.2米
     電    梯：進(jìn)口迅達(dá)，4部客梯
     幕    墻：南玻三銀LOW-E中空超白玻璃
     停車位：約2000個
     產(chǎn)權(quán)證：共計58本(每層4本證)
    產(chǎn)權(quán)年限：50年（2012年至2062年）
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    僑城坊辦公室出租面積：200米至3000米都有。毛坯精裝可選。
    物業(yè)管理費：20元每米。
    開發(fā)商：運泰建業(yè)置業(yè)（深圳）有限公司
    整棟出售面積：約10900
     售    價：5.9億
     高    度：69米 
     層    數(shù)：地上16層，地下三層
     標(biāo)準(zhǔn)層：約757
     使用率：整層使用率約83%
     層    高：4.2米
     電    梯：進(jìn)口迅達(dá)，4部客梯
     幕    墻：南玻三銀LOW-E中空超白玻璃
     停車位：約2000個
     產(chǎn)權(quán)證：共計58本(每層4本證)
    產(chǎn)權(quán)年限：50年（2012年至2062年）
    深圳的主流模式：生態(tài)空間
    隨著深圳城市經(jīng)濟(jì)的升級、產(chǎn)業(yè)模式的轉(zhuǎn)變，越來越多的新興產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)如雨后春筍般密集的出現(xiàn)在這座城市當(dāng)中。
    對于這些企業(yè)以及人員，創(chuàng)意與靈感是至關(guān)重要的生產(chǎn)力，因此關(guān)于環(huán)境的選擇，逐漸傾向于自然、舒適、生態(tài)。
    其中，僑城坊q_plex正處于深圳的僑香路生態(tài)總部產(chǎn)業(yè)帶，是區(qū)域內(nèi)規(guī)模的集、公寓、商業(yè)、酒店為一體的35萬㎡生態(tài)企業(yè)總部公園，為城市蓬勃發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)提供一個低密、生態(tài)、共享的空間。
    CBD核心商務(wù)，的交通網(wǎng)絡(luò)
    作為連接南山與福田的黃金走廊，僑城坊q_plex也深受周邊區(qū)域帶來的強(qiáng)大商務(wù)力。譬如前海自貿(mào)區(qū)、留仙洞總部基地、后海超級總部基地……
    再加上區(qū)域自身采取帶狀式發(fā)展，在低容積率、高舒適度等一系列優(yōu)勢下，項目所擁有的生態(tài)屬性也由此得到化的提升。
    通達(dá)深圳北站、深圳灣口岸、深圳機(jī)場，北環(huán)、廣深、南坪主干道將其環(huán)繞，16條公交路線等高全面覆蓋城市的交通網(wǎng)絡(luò)，使得項目擁有暢通全城的優(yōu)勢。
    未來項目將設(shè)置園區(qū)專屬接駁巴士，直達(dá)地鐵二號線僑城北站，以及一號線世界之窗站，徹底解決“后一公里”的出行問題。
    共享空間的化，多元化資源配套
    項目整體由12棟樓體組成，其中1#為、2#為配套公寓、3-11#為低密度小棟、12#為商業(yè)設(shè)施，正是這些物業(yè)構(gòu)成了僑城坊q_plex的多業(yè)態(tài)商務(wù)鏈。
    1、5大定制化功能為的商業(yè)配套大廚房、未來會客廳、私人定制、玫瑰會所、臻品館、音樂餐吧。目前，項目已引進(jìn)了雅詩閣旗下的盛捷式公寓。
    2、極富科技感的蛋型設(shè)計，為園區(qū)提供共享級的空間---公共會議室、展示、交流中心。
    3、完善的健身配套，譬如游泳池、網(wǎng)球場、建設(shè)會所等，同時還有為注入新朝氣，以及將趣味與詩意融合在一起，實現(xiàn)屋頂上漫步的綠景步梯。
    在布局設(shè)計上，僑城坊q_plex采用了棟圍合的方式，以此極大減輕樓體的負(fù)荷，使得整體共享空間得到化的拓展，達(dá)到容率的效果。
    主打造的近萬平米生態(tài)廣場、配合連續(xù)的景觀綠化軸、每棟建筑朝向的考量，確保了項目每一棟建筑能夠享有充足的綠景視野。值得注意的是，項目還獲得LEED金級認(rèn)證+國家綠色建筑三星獎。
    僑城坊q_plex：棟辦字樓的重新認(rèn)識
    為滿足不同企業(yè)對空間的需求，僑城坊q_plex的棟樓與配套，兼具著形象性與私密性，高拓展空間的特點能夠?qū)㈤_放式的生態(tài)大堂、樓頂花園、空間一并融合。
    加以戶型方正、偏核心筒設(shè)計，整層使用率可達(dá)約83%，一般寫字樓的使用率平均僅60%，以百變的空間創(chuàng)造無限可能。
    此外，棟樓還可享有掛牌權(quán)，順應(yīng)著區(qū)域企業(yè)總部帶的規(guī)劃，其更為強(qiáng)勁。目前，項目的3#、4#正處于整棟出租中，而1#也在租賃之際。
    僑城坊q_plex既具有標(biāo)志性地段、立體化交通、完善配套設(shè)施，棟樓帶來的資產(chǎn)表現(xiàn)，還把握了僑城北片區(qū)寫字樓市場缺檔的絕佳時機(jī)，使之成為深圳具的生態(tài)物業(yè)。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價格：150.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：205565409公司編號：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
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