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    南山方大城寫字樓招租熱線|物業(yè)直租

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2024-07-16 09:04 182
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    項目簡介
    方大城項目位于深圳南山區(qū)華僑城北環(huán)大道與龍珠四路交匯處，是華僑城具規(guī)模的商務生態(tài)集群。
    方大城作為大沙河創(chuàng)新走廊11大重點工程，將以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、 新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)型總部聚集區(qū)為核心功能，打造集生態(tài)、商業(yè)、休閑為一體的地標性綜合體。
    基本信息
    物業(yè)類別：標準寫字樓 
    樓盤：地鐵沿線、創(chuàng)意地產(chǎn)、宜居生態(tài)地產(chǎn)
    寫字樓級別：甲級 
    樓棟情況：總樓棟數(shù)：4棟;寫字樓：4棟;
    產(chǎn)權(quán)年限：50年
    開發(fā) 商： 深圳市方大置業(yè)發(fā)展有限公司
    所屬商圈：西麗
    樓盤：南山龍珠四路2號
    樓盤情況
    占地面積：44000平方米
    建筑面積：330000平方米
    標準層面積：2282平方米
    商業(yè)面積：19547平方米
    面積：187680平方米
    開間面積：110-1650平方米
    容積率： 6.28
    標準層高：4.5米
    綠化率： 35%
    裝修情況： 公共部分帶裝修
    樓層說明：1號樓39層；2號樓：23層；3號樓：23層；4號樓：19層
    配套信息
    物業(yè)公司：深圳市方大置業(yè)發(fā)展有限公司
    物業(yè)費：18元/㎡·月
    物業(yè)說明：物業(yè)管理費18元/㎡每月
    水電類別：市政供電,市政供水
    停車位配置： 【停車位數(shù)量】地上車位數(shù) 88；地下車位數(shù) 2088。
    基礎(chǔ)信息：
    物業(yè)類型：寫字樓
    物業(yè)公司：方大物業(yè)管理有限公司，由世邦魏理仕做顧問 
    在售樓棟：4號樓 
    開發(fā)商：深圳市方大置業(yè)發(fā)展有限公司
    售樓地址：深圳市南山區(qū)北環(huán)大道與龍珠四路交匯處
    批地時間：2014年4月 
    產(chǎn)權(quán)年限：50年 
    標準層面積：1693
    綠化率：35% 
    容積率：6.28 
    物業(yè)費：18元 
    車位數(shù)量：2600個
    南山方大城寫字樓招租熱線
    【方大城項目基數(shù)信息】：
    項目位置：南山區(qū)龍珠四路2號方大城1號樓方大城
    建筑層數(shù)：39層
    辦公體量：7.66萬㎡（T1）
    商業(yè)體量：4萬㎡ 
    層 高：4.5m 
    停 車 位：2088個 96㎡:1
    價 格：均價150元/㎡，特價單位120元/㎡
    使 用 率：約70%
    空調(diào)系統(tǒng)：特靈中央空調(diào)
    電 梯：16部進口日立
    物業(yè)公司：方大物業(yè)
    物業(yè)管理費：18+12空調(diào)服務費
    入駐企業(yè):方大集團（上市公司），平安（世界500強），愛科斯福通訊（世界500強），旗濱集團（上市公司），中建四局（國企）等
    南山方大城寫字樓招租熱線
    方大城位于南山華僑城片區(qū)北環(huán)大道與龍珠四路交匯處，坐享華僑城、大沙河創(chuàng)新走廊、僑香路總部基地區(qū)域優(yōu)勢。一方面，大沙河創(chuàng)新走廊將建設(shè)成為國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的核心，而華僑城片區(qū)作為福田中心與前海中心的核心連接帶，也是布局規(guī)劃中重要的城市發(fā)展軸，集中了高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園等創(chuàng)新示范園區(qū)，擁有全市大部分的產(chǎn)業(yè)、企業(yè)創(chuàng)新資源，為項目提供了極大的發(fā)展?jié)摿?。在自然環(huán)境方面，項目北臨塘朗山，南望華僑城及深圳灣，東觀大沙河，坐享稀缺城市山海資源；1公里內(nèi)更有大沙河公園、安托山公園、燕晗山郊野公園等多重生態(tài)資源配套，為項目提供健康有氧的辦公環(huán)境，構(gòu)筑生態(tài)城市綜合體。
    南山方大城寫字樓招租熱線
    區(qū)域價值
    1、便捷交通
    ——坐擁雙中心，暢享30分鐘大都市商業(yè)圈
    方大城不僅坐擁福田南山雙中心優(yōu)勢，更享受深港中心的便利，10分鐘即可到福田CBD和前海，30分鐘直抵深圳國際機場及香港。便捷的立體化交通網(wǎng)絡，打造“30分鐘都市商業(yè)圈。
    2、區(qū)位優(yōu)勢
    ——雄踞大沙河創(chuàng)新走廊區(qū)域，共享2000億新南山
    規(guī)劃建設(shè)中的大沙河創(chuàng)新走廊，是深圳建設(shè)國家創(chuàng)新示范區(qū)的戰(zhàn)略性舉措，是南山區(qū)未來的中小企業(yè)總部基地，研發(fā)基地，人才聚居區(qū)。
    3、生態(tài)資源
    ——塘朗山下華僑城上　空間動靜皆宜
    方大城北臨塘朗山，南望華僑城及深圳灣，東觀大沙河，擁有深圳少見的優(yōu)異生態(tài)景觀，給予的辦公環(huán)境;同時注重公共空間的打造，把藝術(shù)、文化、雕塑等注入空中廣場，打造生活活力場。
    4、周邊配套
    ——城市豐盛全業(yè)態(tài)　共襄商務社交樂活中心
    不僅是辦公集群，更是生活樂場，方大城集城市豐盛商業(yè)業(yè)態(tài)，匯吃喝玩樂配套，滿足生活的一切可能，地延展你的工作圈，樂活你的生活圈。
    方大城十必租理由：
    【區(qū)位】華僑城板塊 商務都會圈 
    城市價值，華僑城豐盛人文生態(tài)景觀，引開發(fā)巨匠共同打造“生態(tài)商務產(chǎn)業(yè)帶”。
    【規(guī)?！?3萬㎡生態(tài)商務旗艦總部
    大城鑄，配套齊全，華僑城片區(qū)全域商務，繁華不止于辦公。
    【交通】立體交通 直通世界
    城市快速干道——北環(huán)大道；800米內(nèi)7號線龍井站，接駁車高峰時段直通運行；立體交通出行，隨心駕馭時間。
    【商業(yè)】 納商業(yè)精華 于商務半徑
    自帶4萬㎡旗艦商業(yè)，餐飲、、休閑、教育，一站式辦公生活商務區(qū)。
    【景觀】 山園河海 盡收窗前
    自東北臨近塘朗山，西近13.7公里大沙河生態(tài)長廊，南接華僑城生態(tài)景觀和深圳灣海景，吸納多重景，綠色商務。
    【會議配套】 商務會議室 溝通無憂
    10-200人多功能會議中心，配備多媒體會議系統(tǒng)，溝通談判順暢無憂。
    【交通配套】 接駁巴士，上下班0步行
    方大城-龍井站免費接駁巴士，一站式短駁出行專屬服務，早晚高峰上下班0步行。
    【車位配套】 96㎡：1 闊綽停車
    地下共四層停車空間，2088個車位，平均每96㎡辦公面積配1個停車位，超闊綽車位配比。
    【入駐企業(yè)】 引世界名企 入駐于此
    世界500強、上市公司、行業(yè)巨頭等100余家名企已強勢入駐，產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)擴張。
    【精裝】 精裝 彰顯氣度
    公區(qū)5A精裝；雙層LOW-E玻璃幕墻；17米挑高南北雙大堂，意大利進口石材+香榭麗米灰大理石裝飾，彰顯企業(yè)恢弘氣度。
    【電梯】電梯系統(tǒng) 單梯服務2層
    16部進口日立電梯，單梯服務面積4290㎡，等候時間不超過40秒，遠超寫字樓標準。
    【產(chǎn)品】4.5米層高 闊綽辦公空間 
    4.5米國際標準層高，戶型方正，采光通透，打造辦公空間尺度體驗。
    【實用率】 開發(fā)商直租 實用率
    180米景觀高層，近70%實用率，性價比辦公空間。
    【物業(yè)】 方大物業(yè) 商務禮遇
    方大集團旗下物業(yè)公司，擁有深厚運營經(jīng)驗，禮遇商務精英。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價格：120.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：205565486公司編號：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認證認證 認證 13682300972
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