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    中山房屋檢測中心 房屋質(zhì)量檢測 第三方檢測機構(gòu)

  • 作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司 2024-07-17 09:15 160
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    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司，從事建筑工程結(jié)構(gòu)技術(shù)力量厚，立足，與各街道行政、租賃管部門、系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦房屋租賃類房屋安全檢測、房屋安全鑒定、酒店館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、裝業(yè)務(wù)已輻射整個華南片區(qū)，擁有一支既能承擔工程結(jié)構(gòu)檢測與鑒定業(yè)務(wù)現(xiàn)有技術(shù)人員二十多人，有注冊、、工程師、實驗工程師、助工程師，檢測技術(shù)人員等。各主要檢測人員均持有經(jīng)中華國勞動和社會保障部或建設(shè)工程擁有辦公室、檔案資料室和試驗室;擁有粉探傷儀、裂縫綜合測試儀、混凝土鋼筋探測儀、電子經(jīng)緯儀、數(shù)字水準儀、激光垂準儀、非金屬超聲檢測儀、鋼筋銹蝕檢測儀、裂縫寬度觀測儀、數(shù)字超聲波探傷儀、巖石切割機、雙端面磨石機、氯離子含量測定儀、密封式化驗制樣粉碎機、電熱恒溫干燥機、錨桿拉拔儀、混凝土鉆芯機、貫入式砂漿強度檢測儀、紅外線測距儀、混凝土強度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等齊全的建筑物主體結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定工作所需要的儀器設(shè)備以及相應(yīng)的結(jié)構(gòu)計算軟件。
    房屋安全鑒定
    一、主要職能
    中心主要負責市區(qū)房屋安全鑒定、危房和裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全處建議,為全市房屋安全鑒定提供鑒定保障。
    二、部門機構(gòu)設(shè)置及預算位構(gòu)成情況
    ㈠根據(jù)部門職責分工，房屋安全鑒定中心內(nèi)設(shè)三個職能科室：1、綜合科、2、檢測鑒定一科、3、檢測鑒定二科；本部門無下屬位。
    ㈡從預算位構(gòu)成看，納入本部門2018年部門匯總預算編制圍的預算位共計1家，具體包括：房屋安全鑒定中心本級。
    三、2018年度部門主要工作務(wù)及目標
    ㈠按照省廳要求建立市既有房屋安全管信系統(tǒng)。根據(jù)省要求，構(gòu)建房屋安全管網(wǎng)絡(luò)化管體系，逐級分解房屋安全管責，形成各級，相關(guān)行政部門、基層組織齊抓共管的良好局面。
    ㈡做好市區(qū)各類房屋的安全鑒定工作。做好市區(qū)各類房屋的安全鑒定工作，為生命財產(chǎn)安全提供有力的鑒定保障。
    ㈢做好對縣（市、區(qū)）鑒定機構(gòu)的業(yè)務(wù)，在努力做好大市區(qū)房屋安全鑒定服務(wù)工作的同時，協(xié)助各縣（市、區(qū)）完成老樓危樓疑似危房的鑒定工作。
    ㈣不斷加強職工思想道德、工作紀律和作風建設(shè)，努力建設(shè)一支“技術(shù)精、作風實、服務(wù)優(yōu)”的安鑒工作隊伍，更好地開創(chuàng)工作新局面。
    四、部門收支預算編制的相關(guān)依據(jù)及測算分析情況
    ㈠相關(guān)依據(jù)
    根據(jù)《中華國預算法》、《中華國預算法實施條例》及市財政局關(guān)于2018年市直部門預算的意見，結(jié)合2018年部門主要工作務(wù)和目標規(guī)劃，堅持合法、真實、完整、收支平衡、精細科學的原則進行編制。
    ㈡相關(guān)測算分析情況
    1.基本支出預算編制。
    ⑴人員支出預算按照省、市有關(guān)人員支出的相關(guān)政策規(guī)定據(jù)實核定。在職人員按編報預算時的編制人數(shù)和實際人數(shù)核定。
    ⑵商品和服務(wù)支出按2017年8月31日編制實有在職職工人數(shù)和分檔綜合定額，以及位專項業(yè)務(wù)數(shù)額詳細編制。
    2.項目支出預算編制。
    以市委、市確定必須安排的項目和經(jīng)財政部門審核確定的項目納入預算。

    被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。
    房屋安全鑒定情況下的收費標準
    (一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標準收費，其建筑面積按使用面積乘以1.33計算，鑒定中及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費需另議。
    (二)被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上增加收費，但增加的收費高不得超過房屋安全鑒定費總額的30%。
    (三)古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標準乘以2.0系數(shù)計算;
    (四)建筑物層高超過4米的，鑒定費乘以1.2系數(shù)計算;
    (五)在有毒和高溫等環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費的20%增加收費;
    (六)對于經(jīng)濟適用住房的安全鑒定，鑒定費按以上標準減半價取;對于定期成批量例屋安全鑒定，鑒定費按以上標準的40%收取;
    (七)委托方需要提前做出鑒定報告的(現(xiàn)場檢測后三日內(nèi)做出鑒定報告)，按鑒定費的20-30%增收費;
    (八)本辦法于現(xiàn)場常規(guī)檢測，不包括工程檢測，如需進行工程檢測的，檢測費由雙方協(xié)商確定。

    在房屋安全鑒定中，裂縫是普遍的現(xiàn)象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫。因此，久安房屋鑒定小編為大家匯總了以下幾種定中的常見裂縫。
    基本構(gòu)件常見裂縫分析
    受彎構(gòu)件：常見受彎構(gòu)件有混凝土梁、板，其裂縫形式主要有垂直裂縫、斜裂縫筋裂縫。
     （1）垂直裂縫：主要由彎矩引起，多出現(xiàn)在梁、板構(gòu)件跨中底部，垂直梁、板側(cè)面發(fā)展。
    （2）斜裂縫：一種由剪力引起，一般出現(xiàn)在梁底支座附近（裂縫多數(shù)是剪力與彎矩共同作用）由下部開始，沿45°方向向跨中上方發(fā)展，另一種由負彎矩和剪力引起。
     （3）順筋裂縫：主要由鋼筋銹蝕、氧化鐵膨脹所致，出現(xiàn)與梁下部側(cè)面或是底面鋼筋部位。 
    受壓構(gòu)件
     常見受壓構(gòu)件有磚墻、混凝土柱、混凝土剪力墻。
    （1）磚墻
     主要有：“八”字形裂縫， 倒“八”字形裂縫，水平裂縫，垂直裂縫， X形裂縫 。
    （2）混凝土柱
     水平裂縫：主要出現(xiàn)柱頭、柱基部位，由于地基不均勻沉降或是附加彎矩所致。
     順筋裂縫：由于鋼筋銹蝕、混凝土碳化所致，并且兩者相互影響、惡性循環(huán)。
     縱向劈裂裂縫：主要出現(xiàn)于柱中部，由于混凝土強度過低或使用超載所致。
     X形裂縫：此種屬地震作用下的剪切型裂縫。
    （3）混凝土剪力墻
     混凝土剪力墻裂縫主要有干縮和伸縮裂縫。
     水平裂縫：屬伸縮裂縫主要在剪力墻上部，一般是由于澆注混凝土較快產(chǎn)生。
     縱向裂縫: 屬干縮、溫度應(yīng)力裂縫，一般較短、較窄，不貫穿墻體。
    受拉構(gòu)件
     軸心受拉構(gòu)件在荷載不大時，混凝土產(chǎn)生裂縫，其特征是沿正截面開始，與鋼筋拉力作用線相垂直，各縫間距近似相等。
    預應(yīng)力混凝土空心板
     橫向裂縫：一般多在板底跨中或支座處，裂縫垂直于板跨，前者由于超載、質(zhì)量低劣、運輸不當?shù)仍蛩?，后者由于負彎矩所致?br/> 豎向裂縫：可出現(xiàn)于板底或是板面，前者由于空心板板縫灌縫質(zhì)量不佳所致，后者為施工不當或是混凝土收縮所致。
     在房屋安全鑒定過程中對裂縫的分析力求、準確、客觀，要有科學的論證和判斷。一旦判明為結(jié)構(gòu)性裂縫，必須對之進行加固補強。對于非結(jié)構(gòu)性裂縫如影響正常使用和結(jié)構(gòu)耐久性，亦要進行處。

    房屋安全鑒定的類別及申請房屋安全鑒定時應(yīng)提供的資料房屋安全鑒定的類別很多，主要有: 
    1.房屋可靠性鑒定： 
    （1）對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；
    （2）建筑物達到設(shè)計基準期繼續(xù)使用的鑒定； 
    （3）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定；
    （4）建筑物改造、加層或擴建前的鑒定；
    （5）建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定； 
    （6）“三無”、“五無”工程的鑒定。
    2.災(zāi)后房屋損傷程度鑒定： 
    （1）火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定；
    （2）水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。
    3.施工周邊房屋安全鑒定： 
    （1）施工前的證據(jù)保全鑒定； 
    （2）施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。
    4.房屋損害糾紛鑒定；
    5.危險房屋鑒定；
    6.生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋安全鑒定； 
    7.建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定；
    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司主要從事建筑(構(gòu)筑物)安全檢測鑒定、評估、排查及技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)；災(zāi)后鑒定、評估；室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量檢測鑒定；建筑（鋼）結(jié)構(gòu)、橋梁、隧道、道路的檢測；建筑幕墻結(jié)構(gòu)檢測鑒定及評估；建設(shè)工程材料及施工質(zhì)量檢驗檢測；地基基礎(chǔ)工程檢測；特種設(shè)備的無損檢測；結(jié)構(gòu)加固技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)；工程監(jiān)測；環(huán)境監(jiān)測；建筑新材料、新技術(shù)的研發(fā)、技術(shù)服務(wù)；建筑技術(shù)咨詢；環(huán)境影響評價技術(shù)咨詢；綠色建筑及節(jié)能檢測；綠色建筑評價、能效測評；室內(nèi)外環(huán)境檢測；消防設(shè)備設(shè)施檢驗檢測、電氣安全檢測和低壓電氣線路檢測；消防安全評估、安全檢測評價；防雷技術(shù)檢測評價等相關(guān)檢測活動。 
    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司成立于2015年，經(jīng)深圳市工商行政管理局核準，并獲得深圳市國土資源和房屋局頒發(fā)的建筑鑒定*資格。它是一家專門從事各種建筑物的測試和評估的公司， 評價技術(shù)的服務(wù)公司。公司內(nèi)部設(shè)有40余套各種建筑結(jié)構(gòu)材料測試儀器和壓力測試，完整的損傷測試，泄漏測試，變形監(jiān)測等儀器設(shè)備，包括瑞士進口的PS-200鋼筋檢測儀和日本進口的尼康。工作站，NEC熱像儀，YEW-2000壓力測試機以及許多其他**，**建筑物測試設(shè)備。所有技術(shù)人員均具有結(jié)構(gòu)工程學士學位或以上*，并且均具有“房屋鑒定證書”和“建筑工程質(zhì)量檢查員證書”等資格證書。此外，我司還聘請了一些建筑鑒定師作為技術(shù)顧問。多年來，本著科學，求實的，規(guī)范正義的原則，對多項建設(shè)項目進行了測試，鑒定和評估，受到了客戶的廣泛**和各界的**。 公司承接：建筑結(jié)構(gòu)性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測鑒定，災(zāi)害檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，見證取樣檢測，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測，學校幼兒園抗震鑒定，玻璃幕墻鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房性檢測鑒定等，均在全國各地有備案，歡迎來電咨詢


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