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    前海嘉里中心，位于前海香港現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)城片區(qū)核心地段，坐擁海景及水廊道景觀資源，毗鄰廣深沿江高速公路，地理位置優(yōu)越，便捷而密集的海陸空交通，快速抵達(dá)廣深港澳中心地帶及深港兩大國際機(jī)場，實(shí)現(xiàn)國際國內(nèi)城市*銜接。
    前海嘉里中心項(xiàng)目宗地號為T102-0255，位于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)七單元地塊，是嘉里置業(yè)（中國）有限公司于2015年初以38.6億元拿下一塊占地約3.25萬㎡的商業(yè)用地。次年，嘉里以30.2億元又拿下了緊鄰項(xiàng)目南側(cè)的一塊商業(yè)用地。
    前海嘉里中心一期占地約3.2萬平方米，規(guī)劃地上建筑面積為約195,000平方米，當(dāng)中包括辦公約120,000平方米、公寓約60,000平方米、商業(yè)約14,500平方米。
    前海嘉里中心二期用于發(fā)展辦公、酒店、商業(yè)等功能，項(xiàng)目占地面積約19,262平方米，規(guī)劃地上建筑面積約111,000平方米，包括辦公約74,500平方米、酒店約30,000平方米，地上商業(yè)約6,500平方米，另有地下商業(yè)約9300平方米。
    項(xiàng)目兩側(cè)緊鄰濱海公園和桂灣河綠廊，是近海的一個(gè)項(xiàng)目，視野較為通透，景觀較好。
    【前海嘉里中心基本參數(shù)】
    物業(yè)類型：寫字樓、公寓、商業(yè)綜合體
    項(xiàng)目總占地：約6.88萬㎡
    總建面：約40萬㎡（辦公面積約266605㎡）
    租賃棟數(shù)：T1、T2座
    總層高：29層
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2300-2800 ㎡（1000平米起租）
    使用率：70%以上
    標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.5米
    梯數(shù)量：低區(qū)5部，高區(qū)6部
    電梯：進(jìn)口日立電梯
    空 調(diào)：VAV空調(diào)（可自動調(diào)節(jié)溫度）
    車 位：約1200個(gè)
    交樓時(shí)間：現(xiàn)樓
    交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯，已安裝網(wǎng)絡(luò)地板，同時(shí)提供天花吊頂材料及墻面可刷白交付
    物業(yè)公司：嘉里物業(yè)
    物業(yè)費(fèi)：30元/㎡（不含空調(diào)費(fèi)）
    大堂高度：約11.1米挑高
    網(wǎng)絡(luò)地板：15cm全鋼制網(wǎng)絡(luò)地板
    交 通：1/11號前海灣站，5和9號前灣站
    前海自貿(mào)區(qū)前海嘉里中心營銷中心
    【前海嘉里中心出租信息】
    出租面積：300㎡起，整層2800㎡
    租價(jià)：200元/㎡起含稅
    裝修：毛坯
    層高：寫字樓4.5m，凈高3.15m
    使用率：70%
    物業(yè)費(fèi)：30元/㎡/月
    空調(diào)費(fèi)：1.1元/千瓦·時(shí)，自主控制
    停車費(fèi)：待定
    車位數(shù)：1200個(gè)
    樓層：地上29層，地下3層
    樓層布局：負(fù)3至負(fù)2樓停車場，負(fù)1-3樓為商業(yè)配套，4-29樓為寫字樓辦公區(qū)域
    出租樓層：4-29層
    高度：134m
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：2800㎡
    總建面：41萬㎡，其中寫字樓26.6萬㎡，公寓6萬㎡，酒店3萬㎡，商業(yè)4.8萬㎡
    入伙：2020年10月
    前海自貿(mào)區(qū)前海嘉里中心營銷中心
    前海嘉里中心項(xiàng)目基礎(chǔ)信息:
    【項(xiàng)目名稱】：前海嘉里中心
    【位置】：深圳市南山臨海大道與前灣一路交匯處
    【規(guī)劃總建筑面積】：逾400,000㎡
    【寫字樓面積】：約266,605㎡
    【酒店面積】：約30,000㎡
    【公寓面積】：約60,000㎡
    【商業(yè)面積】：約48,355㎡
    【標(biāo)準(zhǔn)層面積】：2,800㎡
    【標(biāo)準(zhǔn)層高】：4.5m/凈高3.15m
    【使用率】：70%以上
    【大廈總高度】：29層
    【電梯】：高區(qū)6部電梯，低區(qū)5部電梯，2部貨梯/消防梯
    【管理費(fèi)】：30元/平米
    【空調(diào)】：VAV全空氣空調(diào)系統(tǒng)
    【停車位】：約1,200個(gè)
    【租賃面積】：500㎡-800㎡-1200㎡-2400平米
    前海嘉里中心項(xiàng)目優(yōu)勢：
    價(jià)值一 立體樞紐 自由切換
    l 前海作為大灣區(qū)核心交通樞紐中心，將構(gòu)建“9+2+1”陸海空立體交通構(gòu)架，加快前海與香港等灣區(qū)城市互聯(lián)互通，加速鏈接全球核心城市，四通八達(dá)的交通規(guī)劃，助您愉悅出行。
    l 前海嘉里中心位于臨海大道與前灣一路交匯處，項(xiàng)目一期與前灣站無縫接駁，前海公交總站設(shè)于項(xiàng)目三期，地面與軌道交通自由切換，快速到達(dá)。
    價(jià)值二 配套 宜居宜業(yè)
    l 廣闊海岸線觸手可得，生態(tài)水廊道、濱海公園悠然而至。多公園景觀，讓翠綠與蔚藍(lán)縱情相擁，一步一景暢享自然生趣。
    價(jià)值三 開闊視野 縱覽灣景
    l 前海嘉里中心沿前海灣規(guī)制，保證每一棟建筑的視野開闊度，每一個(gè)角度都可閱覽特灣景，蔚藍(lán)海洋景致；也可步行抵達(dá)得天厚的海岸，親享悠然而至的親水生活，為工作提供無盡靈感。
    價(jià)值四 公園街區(qū)開放式商業(yè)布局
    l 公園街區(qū)開放式商業(yè)布局，塑造多樣沉浸式體驗(yàn)場景，引入全天候飯?zhí)?、中西餐、商?wù)餐飲、休閑清餐&簡餐、咖啡館、面包店等豐富生活配套，隨時(shí)隨刻暢享自在放松的愉悅時(shí)光。
    l 的公園街區(qū)式商業(yè)，多功能復(fù)合店鋪的空間設(shè)計(jì)，為商務(wù)與休閑提供多元服務(wù)，讓工作與生活達(dá)到健康平衡。
    價(jià)值五 三重空間 暢享內(nèi)在生機(jī)
    l 連接不同區(qū)域的空中藝術(shù)連廊、全天候開放式的商業(yè)街區(qū)，以及露天的下沉廣場與景觀通道，共同構(gòu)成三條步行動線，處處充滿新奇探索體驗(yàn)。綠地展現(xiàn)健康活力，商業(yè)空間釋放城市魅力。
    價(jià)值六 靈活空間 創(chuàng)新服務(wù) 
    l 通過合理空間設(shè)置、靈活預(yù)定方式、沉浸式空間體驗(yàn)、社區(qū)空間運(yùn)營等系統(tǒng)創(chuàng)新服務(wù)，滿足企業(yè)及員工靈活開放、溝通的辦公需求。
    前海自貿(mào)區(qū)前海嘉里中心營銷中心
    前海嘉里中心項(xiàng)目簡介
    前海嘉里中心位于深圳市南山區(qū)前海香港現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)城。項(xiàng)目坐擁海景及水廊道景觀資源，毗鄰廣深沿江高速公路，地理位置優(yōu)越，有便捷而密集的海陸空交通，能快速抵達(dá)廣深港澳地帶及深港兩大國際機(jī)場，實(shí)現(xiàn)國際國內(nèi)城市便捷銜接。 前海嘉里中心一期占地約3.2 萬平方米，規(guī)劃地上建筑面積為約195,000 平方米，當(dāng)中包括辦公約120,000 平方米、公寓約60,000 平方米、商業(yè)約14,500 平方米。結(jié)合現(xiàn)有前海嘉里中心項(xiàng)目，創(chuàng)造協(xié)同效應(yīng)，于 2016 年，嘉里攜手東亞銀行在前海前灣 再次競得一幅商業(yè)用地 （宗地號：T102-0260）；二期用于發(fā)展辦公、酒店、商業(yè)等功能，項(xiàng)目占地面積約19,262 平方米，規(guī)劃地上建筑面積約111,000 平方米，包括辦公約74,500 平方米、酒店約30,000 平方米，地上商業(yè)約6,500 平方米，另有地下商業(yè)約9300 平方米。 前海嘉里中心秉承“我們建造，卻不止于建造”的精神，前海嘉里中心將引進(jìn)國際的規(guī)劃建設(shè)理念和管理體制機(jī)制，打造集辦公、公寓、酒店及商業(yè)為一體的國際化綜合體項(xiàng)目。規(guī)劃的大面積 綠地、下沉式廣場、空中花園，將海岸線、雙公園景觀滲透至項(xiàng)目。 結(jié)合錯(cuò)落的建筑布局，令項(xiàng)目與自然環(huán)境有機(jī)融合，成為前海海岸線上一道具神韻的天際線。構(gòu)筑自然、人文、藝術(shù)及建筑為一體的辦公居住休閑社區(qū)。前海嘉里中心將充分利用香港建設(shè)模式的優(yōu)點(diǎn)，以綠色硬件配置、健康環(huán)保的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)、人性化的運(yùn)營管理服務(wù)為深圳新的 提供、國際化的商務(wù)、居住、商業(yè)空間，并承載起深港一體化發(fā)展的重要使命。
    前海嘉里中心基礎(chǔ)信息:
    【項(xiàng)目名稱】：前海嘉里中心
    【位置】：深圳市南山臨海大道與前灣一路交匯處
    【規(guī)劃總建筑面積】：逾400,000㎡
    【寫字樓面積】：約266,605㎡
    【酒店面積】：約30,000㎡
    【公寓面積】：約60,000㎡
    【商業(yè)面積】：約48,355㎡
    【標(biāo)準(zhǔn)層面積】：2,800㎡
    【標(biāo)準(zhǔn)層高】：4.5m/凈高3.15m
    【使用率】：70%以上
    【大廈總高度】：29層
    【電梯】：高區(qū)6部電梯，低區(qū)5部電梯，2部貨梯/消防梯
    【管理費(fèi)】：30元/平米
    【空調(diào)】：VAV全空氣空調(diào)系統(tǒng)
    【停車位】：約1,200個(gè)
    【租賃面積】：500㎡-800㎡-1200㎡-2400平米
    【前海嘉里中心區(qū)位優(yōu)勢】
    前海之心 躍動前海
    前海，粵港澳大灣區(qū)核心引擎、戰(zhàn)略發(fā)展。作為中國新時(shí)代新起點(diǎn)、自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，先試先行，成未來世界灣區(qū)城市新中心。深圳西進(jìn)，從土地面積到建筑規(guī)模、從資源到多樣化發(fā)展，賦予前海強(qiáng)勁的成長潛力和動力，助力深圳邁向全球城市。
    時(shí)代機(jī)遇遠(yuǎn)矚
    立體樞紐 自由切換
    前海作為大灣區(qū)核心交通樞紐中心，將構(gòu)建“9+2+1”陸海空立體交通構(gòu)架，加快前海與香港等灣區(qū)城市互聯(lián)互通，加速鏈接全球核心城市，四通八達(dá)的交通規(guī)劃，助您愉悅出行。
    配套 宜居商業(yè)
    嘉灣匯悅動前海：公園街區(qū)開放式商業(yè)布局，塑造多樣沉浸式體驗(yàn)場景，引入全天候飯?zhí)?、中西餐、商?wù)餐飲、休閑輕餐＆簡餐、咖啡館、面包店等豐富生活配套，隨時(shí)隨刻暢享自在放松的愉悅時(shí)光。
    公園環(huán)抱 親近自然
    廣闊海岸線觸手可得，生態(tài)水廊道、濱海公園悠然而至。多公園景觀，讓翠綠與蔚藍(lán)縱情相擁，一步一景暢享自然生趣。
    開闊視野 縱覽灣景
    每一棟建筑的每個(gè)角度都可閱覽特灣景,蔚藍(lán)海洋景致,也可步行抵達(dá)得天厚的海岸,親享悠然而至的親水生活,為工作提供無盡的靈感。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價(jià)格：180.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：205577804公司編號：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
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