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    萬(wàn)科云城樓盤(pán)簡(jiǎn)介
    萬(wàn)科云城位于深圳南山西麗留仙洞總部基地
    1、灣區(qū)硅谷，約683萬(wàn)㎡留仙洞總部基地，全球科創(chuàng)企業(yè)進(jìn)駐，70萬(wàn)人氣坐標(biāo)。
    2、西麗高鐵樞紐旁（規(guī)劃中），規(guī)模超越深圳北站，商機(jī)涌現(xiàn)。
    3、萬(wàn)科云城百萬(wàn)綜合體，超百家網(wǎng)紅已入駐，高流量，多業(yè)態(tài)，客群匯聚于此。
    4、深圳國(guó)際創(chuàng)新谷，批超百家科創(chuàng)企業(yè)入駐，人才消費(fèi)。
    5、建面約30-90㎡城央中軸大道風(fēng)情街鋪，高使用率，大部分可做餐飲。
    萬(wàn)科云城基本信息
    樓盤(pán)名稱(chēng)：萬(wàn)科云城
    物業(yè)類(lèi)型：臨街商鋪 , 商業(yè)街商鋪，寫(xiě)字樓
    項(xiàng)目特色：潛力樓盤(pán) , 復(fù)合地產(chǎn) , 小戶型 , 名企盤(pán)
    建筑類(lèi)型：層 , 高層
    產(chǎn)權(quán)年限：40年(寫(xiě)字樓、商鋪)
    占地面積：394000平方米
    建筑面積：1335500平方米
    容 積 率：7.2
    綠 化 率：30%
    停 車(chē) 位：7430個(gè)
    總 戶 數(shù)：3000
    物業(yè)公司：深圳市萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司
    物業(yè)費(fèi)：12元/平方米.月
    裝修情況：毛坯
    開(kāi)發(fā)商：深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司
    商：萬(wàn)科地產(chǎn)
    樓盤(pán)地址：西麗街道打石一路萬(wàn)科云城
    萬(wàn)科云城物業(yè)管理處
    萬(wàn)科云城總建筑體量達(dá)133.5萬(wàn)平方米，覆蓋了研發(fā)、辦公、酒店、公寓、商業(yè)、城市公園、公交總站等全功能業(yè)態(tài)，是一個(gè)集產(chǎn)業(yè)、居住、休閑于一體的復(fù)合型城市綜合體，是新一代的產(chǎn)城樣本。
    物業(yè)組合布局上相當(dāng)多樣化，雖是大體量綜合體，但其建筑密度則“張弛有度”，高樓建筑、盒子MALL、街區(qū)以及城市公共綠地，其中通過(guò)公共道路、地下街道、下沉庭院、景觀平臺(tái)等連接形成錯(cuò)落有致的建筑肌理，與高樓林立的CBD相比，低密度的布局更貼近現(xiàn)代生活節(jié)奏的公共空間尺度。
    萬(wàn)科云城內(nèi)部道路則以“內(nèi)部街坊式”的網(wǎng)格化布局呈現(xiàn)，創(chuàng)造步行可達(dá)的宜人尺度，使得版塊內(nèi)的動(dòng)線更為舒適，鏈接更為緊密，這是萬(wàn)科云城打造的靈氣所在。
    萬(wàn)科云城物業(yè)管理處
    8萬(wàn)㎡“街區(qū)+mall”的公園式商業(yè)，超40%進(jìn)區(qū)域
    作為云城綜合體的交通與互聯(lián)紐帶，亮相的云城萬(wàn)科里開(kāi)業(yè)日總客流量預(yù)計(jì)超15萬(wàn)人次，毫無(wú)疑問(wèn)成為區(qū)域新晉人氣王，改變了南山北、西麗大片區(qū)沒(méi)有大型購(gòu)物中心的困局。
    “綠廊街區(qū)+商業(yè)MALL”是云城萬(wàn)科里的亮點(diǎn)。以約8萬(wàn)㎡的特形態(tài)，構(gòu)筑起南山北區(qū)復(fù)合式商業(yè)集群。設(shè)計(jì)師從打造“多樣性的城市公園”角度出發(fā)，將大自然“搬到”購(gòu)物中心，景觀和商場(chǎng)相互交融，成為城市居民的“后花園，享受輕松舒適的生活環(huán)境。
    云城萬(wàn)科里引入近100家國(guó)內(nèi)外，其中超40％的進(jìn)，彰顯出南山北的特品味與時(shí)尚。在業(yè)態(tài)組合上，環(huán)球美食、服飾配件、休閑和生活配套等一應(yīng)俱全。
    在“聚”人氣的影院業(yè)態(tài)上，云城萬(wàn)科里引入了南山北杜比音效巨幕廳中影星美國(guó)際影城，塑造體驗(yàn)維度的不可替代性。
    萬(wàn)科云城物業(yè)管理處
    萬(wàn)科云城基本信息
    所屬區(qū)域：南山 - 西麗
    物業(yè)類(lèi)型：住宅、公寓、寫(xiě)字樓、商鋪
    占地面積：394000㎡
    容 積 率：4.75
    建筑類(lèi)別：高層
    物業(yè)公司：深圳萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司
    地上停車(chē)位：暫無(wú)信息
    建筑面積：1335500㎡
    綠 化 率：30%
    樓層狀況：1棟A/B座32層；4棟和5棟44層
    物 業(yè) 費(fèi)：4.60元/平方/月 (高層4.6元/㎡/月 層4.8元/㎡/月)
    地下停車(chē)位：暫無(wú)信息
    產(chǎn)權(quán)年限：40年產(chǎn)權(quán)
    開(kāi) 發(fā) 商：深圳市萬(wàn)科云城房地產(chǎn)有限公司
    樓盤(pán)地址：深圳市南山區(qū)留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地
    產(chǎn)城融合構(gòu)生態(tài)
    商業(yè)在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)中魅力可以使得產(chǎn)業(yè)園區(qū)不限于辦公場(chǎng)景，使得園區(qū)向社區(qū)生活進(jìn)一步邁進(jìn)，終達(dá)成產(chǎn)城融合的效果。2019年5月25日，云城萬(wàn)科里終于開(kāi)業(yè)，作為萬(wàn)科云城超級(jí)綜合體的商業(yè)部分，萬(wàn)科里緩解了西麗片區(qū)沒(méi)有大型購(gòu)物中心的窘境。據(jù)項(xiàng)目方透露，開(kāi)業(yè)當(dāng)天商場(chǎng)招商率超95%，同步開(kāi)業(yè)率超85%，商場(chǎng)客流量突破12萬(wàn)人次，銷(xiāo)售額近500萬(wàn)。萬(wàn)科里的入駐的不見(jiàn)得，但一定是面向生活實(shí)用的那一類(lèi)，從餐飲、生鮮、超市到零售、珠寶、服飾、、早教等一應(yīng)俱全。工作日明顯能感受到街道上行人較少，商場(chǎng)人也比較少，但晚上下班和節(jié)假日時(shí)間會(huì)比較熱鬧。
    萬(wàn)科云城項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)本質(zhì)突破了我們對(duì)傳統(tǒng)工業(yè)用地的一貫利用形式，深圳的新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）將工業(yè)用地推向了近乎商業(yè)用地的敘事表達(dá)，各條物業(yè)線呈現(xiàn)了異常清晰的發(fā)展模式，為全國(guó)試行新型產(chǎn)業(yè)用地政策提供了有益的借鑒。 
    專(zhuān)注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫(xiě)字樓租賃。
專(zhuān)注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫(xiě)字樓租賃。


    產(chǎn)品價(jià)格：130.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說(shuō)明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號(hào)：205577818公司編號(hào)：14614145
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