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    深圳南山后海喜之郎大廈物業(yè)管理處|開發(fā)商招租熱線

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2024-07-24 09:17 232
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    樓盤簡介
    1、喜之郎總部大廈位于深圳市南山后海中心區(qū)，中心路南段西側(cè)。周邊即將開發(fā)的項目包括深圳灣一號、阿里巴巴、天虹商場、百麗鞋業(yè)、海王、中建鋼構(gòu)、中鐵南方等總部辦公大樓，產(chǎn)業(yè)在塔樓西側(cè)設(shè)置廣場，城市景觀由廣場延伸至辦公大堂，增強主的領(lǐng)域感。為了避免塔樓過于纖細，我們將標準層投影面積擴大，再以辦公中庭、空中花園填充塔樓，使塔樓在總面積不變的情況下獲得更多的綠化和交往空間。
    2、項目位于深圳南山后海中心區(qū)，是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項目，地理位置優(yōu)越，交捷，距離地鐵2號線距離380米。深圳VIP通關(guān)口岸，的一地兩檢、全的陸路口岸，深港生活、半小時經(jīng)濟圈指日可待。交通，決定一個城市的發(fā)展方向，跨海大橋、蛇口郵輪母港，地鐵二號線、主干道交通網(wǎng)絡(luò)……深圳灣必將成為深圳的發(fā)展重心
    3、喜之郎大廈景觀資源稀缺，國際級都市規(guī)劃，稀缺土地資源核心地帶打造立體、生態(tài)綠化系統(tǒng)，。成熟的商業(yè)配套，為企業(yè)辦公以及商務(wù)往來提供配套的同時，吸引到全市消費。
    4、大廈首層大堂與地下室之間設(shè)置電梯，以提高地上塔樓電梯的運行效率，高、中、低區(qū)辦公人員在一層進行分流。首層大堂采用三層通高，氣勢恢宏、邊界通透，實現(xiàn)了景觀在空間上的滲透。辦公層采用合理進深，采光通風良好，平面方整，實用。塔樓100米以上視野開闊，可將深圳灣方向景色盡收眼底，我們在塔樓上部景觀絕佳的部分設(shè)置較多的大空間觀景區(qū)域，下部則較多空中花園以營造內(nèi)部景觀，提升整體辦公品質(zhì)。
    喜之郎大廈位于深圳南山后海中心區(qū)，項目整體規(guī)劃設(shè)計集寫字樓、商業(yè)和生態(tài)綠色技術(shù)于一體的企業(yè)總部綜合體，周邊深圳灣一號、阿里巴巴、天虹商場、百麗鞋業(yè)、海王、中建鋼構(gòu)、中鐵南方等總部辦公大樓，產(chǎn)業(yè)地理位置優(yōu)越，其占地面積約6567平方米總建筑面積約8萬3500平方米其中建設(shè)用地面積4726.87 m²，綠地面積839.73 m²，建筑≤10，建筑覆蓋率≤90%，建筑高度≤150米，其中裙房限高18米。計入的總建筑面積47300 m²，其中，商業(yè)11000 m²，辦公36200 m²，物業(yè)管理用房100 m²。機動車泊位數(shù)：280輛，用地西側(cè)中部的廣場用地下設(shè)3063 m²地下公共停車庫?？偼顿Y約12億幣。
    一、樓盤參數(shù)
    1、占地面積：4827平方
    2、建筑面積：50675平方（出租面積26200平）
    3、樓盤高度：150米
    4、樓盤層數(shù)：地上35層，地下3層
    5、標 準 層：1250-1500平方
    6、綠 化 率：20%
    7、標準層高：4.5米
    8、物業(yè)管理：20元/平
    9、空 調(diào) 費: 13元/平
    10、停 車 位：280文化
    11、開 發(fā) 商：廣東喜之郎集團有限公司
    二、項目信息
    深圳的城市天際線即將迎來一座全新的層辦公樓——喜之郎總部大廈，這是由筑博建筑工作室整體規(guī)劃設(shè)計的集寫字樓、商業(yè)和生態(tài)綠色技術(shù)于一體的企業(yè)總部綜合體，建成后將成為深圳灣天際線的重要組成部分。
    喜之郎總部大廈位于深圳市南山后海中心區(qū)，中心路南段西側(cè)。周邊即將開發(fā)的項目包括深圳灣一號、阿里巴巴、天虹商場、百麗鞋業(yè)、海王、中建鋼構(gòu)、中鐵南方等總部辦公大樓，產(chǎn)業(yè)。
    喜之郎總部大廈預計將于2018年完工并投入使用。
    1，設(shè)計宗旨
    設(shè)計的宗旨是要體現(xiàn)出喜之郎的企業(yè)形象，但是企業(yè)理念、文化過于抽象難以視覺化，設(shè)計希望用企業(yè)帶給人們的印象作為建筑形象的切入點。在建筑學上從古至今有紀念性的莫過于“石建筑”——Monolithic architecture，即以單一純粹的幾何體獲得永恒雄渾的印象，宛若石。
    喜之郎集團作為食品制造業(yè)的表率，內(nèi)在具備著嚴謹、穩(wěn)重的企業(yè)文化，同時企業(yè)產(chǎn)品對外形象又展現(xiàn)出現(xiàn)代、活力的一面。設(shè)計團隊希望將兩者結(jié)合起來，詮釋出喜之郎企業(yè)形象。
    2，形體生成
    在規(guī)劃設(shè)計上將塔樓靠東側(cè)布置，使項目在城市外部具有更好的可視性，同時將塔樓撐滿南北33米寬度，以獲得的觀海面；在流線設(shè)計上將車輛出布置在南北兩側(cè)，車輛近進入地下車庫，減少對的干擾；在空間設(shè)計上豐富沿街商業(yè)面的層次，營造宜人的步行購物空間。中部設(shè)置東西向公共步行通廊，-1層至3層圍繞下沉廣場和東西通廊組織，通過垂直交通串聯(lián)商業(yè)空間。
    在塔樓西側(cè)設(shè)置廣場，城市景觀由廣場延伸至辦公大堂，增強主的領(lǐng)域感。為了避免塔樓過于纖細，設(shè)計將標準層投影面積擴大，再以辦公中庭、空中花園填充塔樓，使塔樓在總面積不變的情況下獲得更多的綠化和交往空間。
    塔樓100米以上視野開闊，可將深圳灣方向景色盡收眼底，在塔樓上部景觀的部分設(shè)置較多的大空間觀景區(qū)域，下部則較多空中花園以營造內(nèi)部景觀，提升整體辦公品質(zhì)。
    3，平面設(shè)計
    層大堂與地下室之間設(shè)置電梯，以提高地上塔樓電梯的運行效率，高、中、低區(qū)辦公人員在一層進行分流。層大堂采用三層通高，氣勢恢宏、邊界通透，實現(xiàn)了景觀在空間上的滲透。辦公層采用合理進深，采光通風良好，平面方整，實用。
    4，標準層平面圖
    塔樓東、西、北三側(cè)局部設(shè)置空中花園，為辦公人員提供多處放松休閑的空間；位于塔樓頂部的高管辦公區(qū)及會所與屋頂花園結(jié)合，在層和地下層設(shè)有VIP大廳，并設(shè)有電梯直達。通過下沉廣場來吸引人群，裙房通過連橋形成回字形流線，讓商業(yè)展示面化的同時提供適合深圳氣候特點的公共空間。
    5，立面設(shè)計
    喜之郎大廈采用端正的形體、強調(diào)豎向變化的線條的方式來突顯企業(yè)穩(wěn)重、大氣的形象。干凈、利落、挺拔、端莊的姿態(tài)體現(xiàn)出一個企業(yè)總部所應(yīng)具備的特征，它能為城市帶來了一種氛圍，讓生活在其中的人們能感受建筑所具有的生命力。
    深圳南山后海喜之郎大廈物業(yè)管理處
    喜之郎總部大廈（深圳灣塔）位于深圳南山后海中心路3033號，在后海金融總部基地中心地段，后?？偛炕丶R了世界五百強、中國五百強，同樣也是屬于鼎鼎大名的“粵海街道”強有力的地段，吸引了許多上市公司、百強企業(yè)的；而深圳灣一號與本項目僅一街之隔，周邊均是人群、配套，這里無疑是身份的象征，選址這里，將為您企業(yè)加夠滿分！
    深圳灣塔作為喜之郎的總部大廈，無論在外立面的打造還是內(nèi)部的用材用料都是及其花心思的，外立面是整個后海總部基地特別之一，也是吸引了許多外地企業(yè)到訪參觀；
    周邊企業(yè)：阿里巴巴、高通科技、OPPo、恒大、騰訊、聯(lián)想、百麗、中建鋼構(gòu)等企業(yè)；
    周邊配套：君尚3019、深灣匯商業(yè)、喜之郎PARK、深圳灣萬象城
    周邊交通：2號線登良站步行5分鐘、11號線5分鐘
    項目基礎(chǔ)信息:
    總建筑面積：73540㎡
    寫字樓面積：36000㎡
    商業(yè) 面積：11000㎡
    建筑 高度：162米
    總 樓 層：32層
    寫字樓基礎(chǔ)信息：
    標準層面積：約1500平米
    層高：4.5米
    凈高：3.08米
    可租賃面積：200㎡起
    使用率：65~68%
    租金：210元起
    管理費：34+1（招商物業(yè)）
    是否有上下位：有（可做洗手間和茶水間）
    深圳南山后海喜之郎大廈物業(yè)管理處
    喜之郎總部大廈，這是由筑博建筑工作室整體規(guī)劃設(shè)計的集甲級寫字樓、商業(yè)和生態(tài)綠色技術(shù)于一體的企業(yè)總部綜合體，建成后將成為深圳灣天際線的重要組成部分。
    用地面積：4726.87建筑面積：73504.85主樓共35層，其中地下4層、地上31層，廣東喜之郎集團有限公司綠色建筑設(shè)計合作單位：深圳市越眾綠色建筑科技發(fā)展有限公司BIM合作設(shè)計單位
    1、物業(yè)名稱：喜之郎大廈（后海路與登良路交匯）
    2、地理位置：(11號線-后海站，2號線-登良站。徒步3分鈡。）
    3、面積：2000平整層，使用率75%。采光好戶型正。
    4、租忦：210元/平起 管理費：32元/平。包含空調(diào)24H立控制。
    5、大廈配套：大廈停車位充足，大廈周邊都有各類餐飲，銀行，咖啡廳等。裝修狀況：全新裝修，高樓層，視野好，采光佳戶型方正，設(shè)有LOGO幕墻，隨時可聯(lián)系看房，隨時進駐，無行業(yè)。500強板塊。
    二、樓盤簡介
    1、喜之郎大廈位于南山區(qū)后海中心區(qū)，占地面積6566.6平方，地上35層，地下3層，屬商業(yè)設(shè)施用地，東面為商業(yè)展示面，昭示性好；西側(cè)臨近大型廣場，享受低密度空間，有較好的景觀性和開闊的空間感。
    2、項目位于深圳南山后海中心區(qū)，是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項目，地理位置優(yōu)越，交捷，距離地鐵2號線距離380米。深圳VIP通關(guān)口岸，的一地兩檢、全的陸路口岸，深港生活、半小時經(jīng)濟圈指日可待。交通，決定一個城市的發(fā)展方向，跨海大橋、蛇口郵輪母港，地鐵二號線、主干道交通網(wǎng)絡(luò)……深圳灣必將成為深圳的發(fā)展重心
    3、喜之郎大廈景觀資源稀缺，國際級都市規(guī)劃，稀缺土地資源核心地帶打造立體、生態(tài)綠化系統(tǒng)，。成熟的商業(yè)配套，為企業(yè)辦公以及商務(wù)往來提供配套的同時，吸引到全市消費。
    深圳南山后海喜之郎大廈物業(yè)管理處
    一、項目簡介
    喜之郎大廈位于深圳南山后海中心區(qū)，項目整體規(guī)劃設(shè)計集甲級寫字樓、商業(yè)和生態(tài)綠色技術(shù)于一體的企業(yè)總部綜合體，周邊深圳灣一號、阿里巴巴、天虹商場、百麗鞋業(yè)、海王藥業(yè)、中建鋼構(gòu)、中鐵南方等總部辦公大樓，產(chǎn)業(yè)云集地理位置優(yōu)越，其占地面積約6567平方米總建筑面積約8萬3500平方米其中建設(shè)用地面積4726.87 m²，綠地面積839.73 m²，建筑容積率≤10，建筑覆蓋率≤90%，建筑高度≤150米，其中裙房限高18米。計入容積率的總建筑面積47300 m²，其中，商業(yè)11000 m²，辦公36200 m²，物業(yè)管理用房100 m²。機動車泊位數(shù)：280輛，用地西側(cè)中部的廣場用地下設(shè)3063 m²地下公共停車庫?？偼顿Y約12億幣。
    二、【喜之郎大廈】
    —深圳灣.???鉆石塔—
    繼中國華潤大廈、深圳灣1號
    后海陣營總部商務(wù)力作
    現(xiàn)啟動全球租賃
    體量：7萬㎡超甲級寫字樓
    配套：配備1.1萬㎡特色商業(yè)
    交通：2、13號線雙地鐵口
    層數(shù)：地上32層，地下4層
    標準層面積：1400-1600平米
    使用率：60-68%
    層高：4.5米
    凈高：3.08米
    ?幕墻：亞洲單元式玻璃幕墻，三層LOW-E中空夾膠超白玻+德國進口不銹鋼
    ?大堂：南北雙大堂，內(nèi)部采用意大利進口魚肚白、法國木紋等天然大理石
    ?電梯：13部原裝進口三菱客梯，+目的到達雙智能派梯系統(tǒng)！時速3.5-6m/s
    ?空調(diào)：三菱VRV系統(tǒng)+新風系統(tǒng)；靈活控制，分戶計量
    ?網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
    ?地板：15cm全鋼網(wǎng)絡(luò)地板
    ?物業(yè)管理公司：招商物業(yè)
     租金：220~370元/㎡/月
    租賃面積：500平米起租
    項目地址：深圳南山區(qū)后?？偛炕刂行穆?033號
    導航地址：喜之郎大廈
    直租?后海總部基地
    【喜之郎總部大廈】
    建筑高度：162m
    建筑層數(shù)：地上32層地下4層
    外墻：切割立面幕墻
    大堂高度：16m
    辦公體量：36200㎡
    商業(yè)體量：11000㎡
    出租樓層：4-32層
    單層面積：1400㎡
    起租面積：半層700㎡起
    報 價：200-280元/含稅
    層 高：4.5m(凈高3.08m)
    使 用 率：高達70%以上
    停車位：256個
    空調(diào)系統(tǒng)：三菱VRV分戶計量
    電梯：13部進口三菱電梯
    ?物業(yè)公司：招商物業(yè)
    ?交付標準：網(wǎng)絡(luò)地板，提供燈盤和天花鋁扣版材料，空調(diào)末端機
    ?交樓時間：2018年12月前
    ?報備：提前公司名義報備
    項目：深圳市南山區(qū)后海深圳灣一號旁
    地鐵2號線登良站C出口200m 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價格：230.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：205661944公司編號：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認證認證 認證 13682300972
    相關(guān)產(chǎn)品：南山寫字樓租賃,南山科技園寫字樓租賃,后海寫字樓租賃,深圳寫字樓租賃,深圳灣科技生態(tài)園出租
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