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    樓盤(pán)簡(jiǎn)介
    卓越前海壹號(hào)位于未來(lái)的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)。項(xiàng)目共有6棟塔樓，4棟寫(xiě)字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬(wàn)平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫(xiě)字樓。
    基本信息
    樓盤(pán)名稱(chēng)：卓越前海壹號(hào)
    建成年代：2016年12月31日
    物業(yè)類(lèi)型：公寓 , 寫(xiě)字樓
    項(xiàng)目： 投資地產(chǎn)
    建筑類(lèi)型：塔樓
    產(chǎn)權(quán)年限：50年
    裝修情況： 毛坯 , 精裝修
    開(kāi)發(fā)商：置業(yè)集團(tuán)有限公司
    投資商：置業(yè)集團(tuán)有限公司
    商：集團(tuán)
    樓盤(pán)：前海深港現(xiàn)代業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊
    規(guī)劃信息
    占地面積：17640.2平方米
    建筑面積：470000平方米
    容積率：10.4
    綠化率：30%
    停車(chē)位：1602個(gè)
    樓棟總數(shù)：6棟
    物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
    物業(yè)費(fèi)描述：公寓物業(yè)管理費(fèi)：10.8元/平/月；寫(xiě)字樓物業(yè)管理費(fèi)：22元/平/月
    周邊配套：酒店：華爾道夫酒店、喜達(dá)屋酒店）
    商業(yè)：8萬(wàn)㎡華潤(rùn)購(gòu)物中心
    供暖方式：暫無(wú)數(shù)據(jù)
    卓越前海壹號(hào)
    一，項(xiàng)目簡(jiǎn)介
    1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，，前海自貿(mào)區(qū)，桂灣片區(qū)夢(mèng)海大道西側(cè)
    2，開(kāi)發(fā)商：卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司
    3，,用地面積：17640.20㎡
    4，建筑面積：470000㎡
    5，建筑高度：7，8號(hào)塔樓：高180米
    6，寫(xiě)字樓體量：一期寫(xiě)字樓約119247㎡
    7，樓層：7，8號(hào)塔樓地上32層，地下3層
    8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2224㎡
    9，層高：4.2米凈高2.95--3.米
    10，物業(yè)管理：卓越物業(yè)管理有限公司
    11，電梯：14部進(jìn)口日立電梯，2臺(tái)消防梯，1臺(tái)VIP總裁電梯（時(shí)速6米/每秒）
    12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
    13，網(wǎng)絡(luò)：光纖
    14，網(wǎng)絡(luò)地板：130架空網(wǎng)絡(luò)地板
    15，大堂高度：15.2米
    16，大堂面積：1374.37平
    17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
    18，停車(chē)位：1602個(gè)停車(chē)位
    19，車(chē)位費(fèi)：1000元/個(gè)/月（暫未收費(fèi)）
    20，綠化率：30%
    21，出租樓層：7--32層，
    22，出租面積段：250--500-1000-2250平等，大小面積均有。
    23，出租價(jià)格：180-280元/月/㎡
    24，出售價(jià)格：90000--110000元/㎡
    25，實(shí)用率：72%
    26，物業(yè)費(fèi)：22元/月/㎡
    27，空調(diào)費(fèi)：13元/月/㎡
    28，水電費(fèi)：水費(fèi)：4.82元/m電費(fèi)：1.06元/度
    卓越前海壹號(hào)
    項(xiàng)目共有6棟塔樓，4棟超甲寫(xiě)字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬(wàn)平方米商務(wù)綜合體。
    一期為7,8號(hào)兩棟180米甲級(jí)寫(xiě)字樓，
    公共裝修材料均為進(jìn)口石材，
    每層都有立行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手位，提供實(shí)時(shí)溫水洗手，打造尊享商務(wù)體驗(yàn)；


    二，項(xiàng)目配套
    商業(yè)配套：8萬(wàn)㎡華潤(rùn)購(gòu)物中心
    酒店配套：華爾道夫酒店（規(guī)劃中）、喜達(dá)屋酒店（規(guī)劃中），之星酒店，中悅大酒店，等
    交通配套：
    軌道交通：1號(hào)線前海灣站，鯉魚(yú)門(mén)站、9號(hào)線前灣站（西延），夢(mèng)海站（西延）、11號(hào)線前海灣站、
    5號(hào)線前海灣站，桂灣站（南延），前灣站（南延）
    環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“火車(chē)西站”，“陽(yáng)光棕櫚園”，“前?；▓@”等多條公交站點(diǎn)，
    銀行：中國(guó)銀行，浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行
    卓越前海壹號(hào)物業(yè)招租電話
    卓越前海壹號(hào)簡(jiǎn)介
    卓越前海壹號(hào)位于桂灣片區(qū)，項(xiàng)目共有6棟塔樓，4棟超甲寫(xiě)字樓，2棟行政公寓，項(xiàng)目總建筑面積約47萬(wàn)平方米，集辦公、居住、商業(yè)于一體，一期為7,8號(hào)兩棟180米寫(xiě)字樓，公共裝修材料均為進(jìn)口石材，每層都有立行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手位，提供實(shí)時(shí)溫水洗手，打造尊享商務(wù)體驗(yàn)。
    卓越前海壹號(hào)位于未來(lái)的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)。作為前海拍地塊，商務(wù)門(mén)戶，和一個(gè)入市的商務(wù)綜合
    體，集前海于一身，融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
    卓越前海壹號(hào)共有6棟塔樓，4棟超甲寫(xiě)字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬(wàn)平方米。一期為兩棟180米寫(xiě)字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。
    一、基本參數(shù)
    1、占地面積：29640平
    2、建筑面積：584500平
    3、標(biāo)準(zhǔn)層：1871平
    4、樓高:寫(xiě)字樓A區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；寫(xiě)字樓B區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；4棟110米、2棟約
    197米。
    5、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米，凈高：2.9米
    6、總層數(shù)：32層，低區(qū)：1-9中區(qū)：10-22高區(qū)：23-32；地下3層
    7、大堂凈高：15米
    8、電梯：日立電梯，14部
    9、空調(diào)系統(tǒng):空調(diào)分戶自主控制
    10、停車(chē)位：1802個(gè)
    11、：10.40
    12、：30%
    13、管理費(fèi)：22元/平空調(diào)費(fèi)12元/平
    三、核心
    1、政策紅利：前海特區(qū)稅收紅利
    2、區(qū)域優(yōu)勢(shì)：未來(lái)前海片區(qū)土地拍賣(mài)10—15萬(wàn)，華潤(rùn)前海、兆華斯坦年底入市，前海價(jià)格再上一個(gè)臺(tái)階！
    3、效應(yīng)：集團(tuán)，20年專(zhuān)注深耕，注重品質(zhì)和精英，所在項(xiàng)目必定中心，深圳商務(wù)
    四、項(xiàng)目配套
    商業(yè)配套：8萬(wàn)平華潤(rùn)購(gòu)物中心
    酒店配套：華爾道夫酒店（規(guī)劃中）、喜達(dá)屋酒店（規(guī)劃中），錦江之星酒店，悅大酒店等。
    交通配套：
    軌道交通：1號(hào)線前海灣站，鯉魚(yú)門(mén)站、9號(hào)線前灣站（西延），夢(mèng)海站（西延）、11號(hào)線前海灣站、5號(hào)線前海灣站，桂灣
    站（南延），前灣站（南延）
    環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“深圳火車(chē)西站”，“陽(yáng)光棕櫚園”，“前?；▓@”等多條公交站點(diǎn)，
    銀行：中國(guó)銀行，浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。
    卓越前海壹號(hào)物業(yè)招租電話
    【卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】
    項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)夢(mèng)海大道與桂灣五路交匯處
    地 鐵：1號(hào)線鯉魚(yú)門(mén)站A出口，5號(hào)線桂灣站，11號(hào)線前海灣站
    導(dǎo)航地址：卓越前海壹號(hào)
    開(kāi)發(fā)商：深圳前海卓越匯康投資有限公司
    項(xiàng)目總占地：約5.67萬(wàn)㎡
    項(xiàng)目總建面：約66.6㎡
    項(xiàng)目總棟數(shù)：10棟
    總辦公面積：295500㎡
    T1辦公面積：127515.67㎡
    高度：地上59F、地下4F/283.78m
    辦公樓層：5-59F
    標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m，凈高3.2m
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：985-26423㎡
    容 積 率：10.4
    使 用 率：61.38%
    幕墻：LOW-E中空夾膠鋼化玻璃
    停車(chē)位：1602個(gè)（含充電樁）
    電梯及數(shù)量：日立，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)換梯）
    空調(diào)系統(tǒng)：大堂采用全空氣系統(tǒng)，標(biāo)準(zhǔn)層采用變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)（開(kāi)利中央空調(diào)、邁科VAV BOX）
    大堂高度：1F天際穹頂大堂11.7-30.9m，31F星空轉(zhuǎn)換大堂9m
    物業(yè)公司：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司
    物業(yè)管理費(fèi)：30元/㎡/月
    智能系統(tǒng)：人臉識(shí)別系統(tǒng)、反向?qū)ぼ?chē)系統(tǒng)
    交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝，紅日15cm網(wǎng)格地板，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)隔斷，整體空間通透明亮，消防煙感和噴淋系統(tǒng)，樓板承重200kg/㎡
    卓越前海壹號(hào)物業(yè)招租電話
    項(xiàng)目簡(jiǎn)介
    卓越前海壹號(hào)位于深圳未來(lái)的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣 。作為前海首拍地塊，商務(wù)門(mén)戶，和入市的 商務(wù)綜合體，集前海于一身，融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
    卓越前海壹號(hào)共有6棟塔樓，4棟寫(xiě)字樓，2棟 樓，總建筑面積47萬(wàn)平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫(xiě)字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì) 。 
    一：1：3米純粹凈高，超越傳統(tǒng)的舒適
    二：深圳單梯面積：日立電梯； 深圳4276：1單梯面積比，優(yōu)于市場(chǎng)內(nèi) 寫(xiě)字樓4500~5000比水平； 14部日立客梯，時(shí)速達(dá)到6M/S，平均侯梯時(shí)間不超過(guò)40S。 
    三：闊綽車(chē)位比結(jié)合智能化尋車(chē)系統(tǒng)：電子尋車(chē)系統(tǒng)，時(shí)間明確空閑車(chē)位，座駕停泊無(wú)需等候； 項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)配備充電樁，滿足人性化需求。 
    四：每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機(jī)房位，滿足定制 需求，隨心布局企業(yè)空間。 
    五：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務(wù)體驗(yàn)
    1)設(shè)置VIP電梯，進(jìn)入，全樓層直達(dá)，暢享頂速商務(wù) 體驗(yàn)； 
    2)超出市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置；
    3)每層均設(shè)置茶水間； 
    4)每層均設(shè)置一個(gè)立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應(yīng)，打造尊享商務(wù)體驗(yàn)； 
    5)每層預(yù)留4個(gè)室內(nèi)上下水位，方便設(shè)置總裁盥洗室 
    6)空氣質(zhì)量檢測(cè)系統(tǒng) 
    六：深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂，帶給企業(yè)體驗(yàn)： 大堂采用地送風(fēng)方式，營(yíng)造超越傳統(tǒng) 寫(xiě)字樓大堂的舒適感受。 
    七：TFP、AECOM，團(tuán)隊(duì)打造前海： 
    八：洛賽聲學(xué)，營(yíng)造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué)，國(guó)內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問(wèn)題，為 人員帶來(lái)舒適健康的 體驗(yàn)。 
    九：施耐德電氣，打造全球的能效管理系統(tǒng)；
    基本信息
    所屬區(qū)域：南山 前海
    樓盤(pán)：前海深港現(xiàn)代業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊
    物業(yè)類(lèi)別：標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓 (甲級(jí))
    總層數(shù)：35層（地上32 層，地下 3層）
    建筑類(lèi)別：塔樓
    建筑面積：471300 ㎡
    占地面積：17640.2 ㎡
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：1571㎡
    層高：4.30m
    容積率：10.40%
    竣工時(shí)間：2017-12.1
    開(kāi)發(fā)商：深圳市置業(yè)集團(tuán)有限公司
    物業(yè)費(fèi)：10.8元/㎡·月
    物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
    裝修狀況：毛坯
    停車(chē)位： 地上1個(gè)， 地下2130個(gè)
    電梯數(shù)量：客梯14部， 
    項(xiàng)目：地產(chǎn),地鐵沿線
    交通狀況
    交通：地鐵1號(hào)線鯉魚(yú)門(mén)站
    周邊信息
    中小學(xué)：前海學(xué)校-小學(xué)部
    綜合商場(chǎng)1)中信集團(tuán)、地鐵集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán)，開(kāi)發(fā)商齊聚造城 2)項(xiàng)目700米內(nèi)即有兩大購(gòu)物中心， 200米內(nèi)規(guī)劃華爾道夫、喜達(dá)屋兩大世界五星級(jí)酒店； 3)項(xiàng)目-1層與華潤(rùn)8萬(wàn)㎡大型購(gòu)物中心直接相通，西側(cè)與項(xiàng)目二期地下商業(yè)相連
    南方醫(yī)科大學(xué)深圳，深圳市南山區(qū)前海灣社區(qū)健康中心
    其他學(xué)府社區(qū)公園
    項(xiàng)目介紹
    卓越前海壹號(hào)位于前海桂灣金融先導(dǎo)區(qū)，作為金融創(chuàng)新舞臺(tái)，立于粵港澳大灣區(qū)與前海城市新中心頭排核心地段，是國(guó)家先行示范的首要，在三重疊加的核心引擎下，打造企業(yè)參與全球化競(jìng)爭(zhēng)的無(wú)二平臺(tái)。
    項(xiàng)目總建筑面積約66萬(wàn)平方米，集、居住、商業(yè)于一體，由有6棟塔樓組成，其中含4棟超甲寫(xiě)字樓，2棟國(guó)際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級(jí)寫(xiě)字樓，已售罄；二期約80-270㎡國(guó)際行政公寓，已售罄，T3棟超甲級(jí)寫(xiě)字樓2019年入市租賃，約283mT1棟59層超甲級(jí)寫(xiě)字樓，預(yù)計(jì)2020年入市銷(xiāo)售
    商業(yè)配套：約4萬(wàn)㎡前海卓悅INTOWN，時(shí)尚休閑精致享受。
    商務(wù)配套：踞守前海之門(mén)，星級(jí)酒店、國(guó)際會(huì)議中心環(huán)伺，展現(xiàn)名企商務(wù)風(fēng)范。
    人文配套：歡樂(lè)港灣、大劇院、音樂(lè)廳、海洋館、科技主題館、國(guó)家博物館，增添城市生活韻律。
    景觀配套：片區(qū)內(nèi)45萬(wàn)平方米桂灣公園，與前海灣水廊道公園、濱海公園，構(gòu)筑生態(tài)繁榮的美好生活模型。
    天際穹頂首層大堂：約31m宇宙曲線設(shè)計(jì)，耗資近1億，7000塊石材，1000個(gè)晝夜工期，打造名企樹(shù)一幟的身份象征。
    星空轉(zhuǎn)換大堂：設(shè)計(jì)約9米高空中大堂，星空轉(zhuǎn)換層、藝術(shù)展覽廳自如切換，商務(wù)之余，隨時(shí)展開(kāi)一場(chǎng)藝術(shù)漫步旅程。
    IMAX級(jí)云際：世界灣區(qū)的壹號(hào)視野，360度俯瞰全球金融舞臺(tái)，見(jiàn)證灣區(qū)時(shí)代變遷，商務(wù)視野格局。
    基本信息
    項(xiàng)目名稱(chēng)：卓越前海壹號(hào)
    開(kāi) 發(fā) 商：深圳前海匯康投資有限公司
    物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓
    項(xiàng)目：深圳·前海桂灣區(qū)·夢(mèng)海大道與桂灣五路交匯處
    項(xiàng)目：品質(zhì)寫(xiě)字樓
    開(kāi)盤(pán)：2015年04月01日
    占地面積：57481.45㎡
    建筑面積：450200.00㎡
    物業(yè)公司：物業(yè)
    物業(yè)費(fèi)：30.00
    車(chē)位數(shù)：1602
    容積率：10.40
    綠化率：30.00%
    交通情況
    平面樞紐：9條城際軌道規(guī)劃，構(gòu)筑粵港澳 1小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈，項(xiàng)目200米直達(dá)地鐵“桂灣站”，地鐵1、5、11號(hào)線通行，世界的分秒。
    空中樞紐：區(qū)域內(nèi)匯集國(guó)際機(jī)場(chǎng)，構(gòu)筑12小時(shí)經(jīng)濟(jì)航空圈，執(zhí)掌全球的交流速度。
    地下樞紐：900米內(nèi)直達(dá)的“前海灣綜合交通樞紐”，地下六層立體世界，3地鐵2城軌，奢享的商務(wù)效率。 
    專(zhuān)注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫(xiě)字樓租賃。
專(zhuān)注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫(xiě)字樓租賃。


    產(chǎn)品價(jià)格：160.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說(shuō)明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號(hào)：205809983公司編號(hào)：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢(qián)經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
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