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    南山科技園軟件產(chǎn)業(yè)基地寫(xiě)字樓直租|租賃部

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2024-08-06 12:15 172
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    深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地樓盤(pán)簡(jiǎn)介
    深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地位于深圳市南山高新區(qū)填海六區(qū)，東接規(guī)劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學(xué)府路、中間科園路南北穿越，宗地號(hào)為T(mén)204-0126。深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬(wàn)㎡、主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公、容積率4.34，總建筑面積61.76萬(wàn)㎡，地下停車(chē)位3784個(gè)，計(jì)劃總投資40.23億元。項(xiàng)目主要功能有研發(fā)辦公37.527萬(wàn)㎡、宿舍5.86萬(wàn)㎡、食堂0.378萬(wàn)㎡、商業(yè)服務(wù)1.423萬(wàn)㎡。
    深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目土地用途為工業(yè)用地，土地性質(zhì)為商品房。
    深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地基本信息
    樓盤(pán)名稱：深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地
    物業(yè)類型：寫(xiě)字樓
    建筑類型：小高層 , 塔樓
    產(chǎn)權(quán)年限：50年
    裝修情況： 精裝修
    開(kāi)發(fā)商：深圳市投資控股有限公司
    投資商：深圳市投資控股有限公司
    樓盤(pán)：南山濱海大道與白石路交匯處
    深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃信息
    占地面積：123028平方米
    建筑面積：611878平方米
    容積率：4.34
    綠化率：35%
    停車(chē)位：3784個(gè)
    樓棟總數(shù)：18棟
    物業(yè)公司：深圳市投資控股有限公司
    物業(yè)費(fèi)描述：寫(xiě)字樓：12.5元/平方米/月
    交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝
    結(jié)構(gòu)：鋼筋
    外墻：LOW-E玻璃幕墻
    大堂及公共部分：大理石
    衛(wèi)生間：瓷磚
    供電：市政供電
    網(wǎng)絡(luò)通訊：寬帶
    消防：設(shè)有消防設(shè)備和安全消防通道
    供水：市政供水
    空調(diào)：中央空調(diào)
    寬帶：有
    供暖方式：暫無(wú)數(shù)據(jù)
    軟件產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)目標(biāo)是為軟件產(chǎn)業(yè)高成長(zhǎng)型的企業(yè)提供充足的發(fā)展空間和深層的化服務(wù)，將成為高新區(qū)建筑空間新亮點(diǎn)和高新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的重要載體。志在建設(shè)有氣魄、有特色、有貢獻(xiàn)的中國(guó)軟件名城，進(jìn)而提升軟件和信息服務(wù)業(yè)綜合實(shí)力，創(chuàng)造高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)。
    軟件產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)，有利于軟件業(yè)綜合實(shí)力增強(qiáng)，塑造鮮明的產(chǎn)業(yè)特色，在嵌入式系統(tǒng)和產(chǎn)品、集成電路設(shè)計(jì)、互聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)、服務(wù)行業(yè)應(yīng)用集成等方面成為全國(guó)城市，并在基礎(chǔ)軟件、信息、智能電網(wǎng)、三網(wǎng)融合、動(dòng)漫游戲等領(lǐng)域取得技術(shù)突破或集成優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，能夠把軟件和信息服務(wù)業(yè)培育成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，充分發(fā)揮其帶動(dòng)作用和溢出效應(yīng)，進(jìn)而促進(jìn)工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和其他服務(wù)業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)全國(guó)軟件業(yè)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。
    軟件產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)可以吸引更多的高成長(zhǎng)形成高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)新的產(chǎn)業(yè)鏈，以實(shí)現(xiàn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，通過(guò)提供場(chǎng)地，整合資金、技術(shù)、市場(chǎng)、信息等多方面的，有利促進(jìn)企業(yè)向高增值環(huán)節(jié)的延伸。同時(shí)優(yōu)化全市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的布局和規(guī)模，培育鮮明特色的產(chǎn)業(yè)集群。進(jìn)一步實(shí)施政策聚集，力爭(zhēng)建成與國(guó)際接軌的、世界的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
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    深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)總體規(guī)劃案例
    一、項(xiàng)目背景
    軟件產(chǎn)業(yè)基地，項(xiàng)目位于高新區(qū)填海六區(qū)，東接規(guī)劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學(xué)府路、中間科園北穿越。
    軟件產(chǎn)業(yè)基地與后海金融總部經(jīng)濟(jì)中心只有一路之隔，后海金融總部經(jīng)濟(jì)中心按國(guó)際港灣規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，依托灣的濱海長(zhǎng)廊帶、深岸、體育配套、商業(yè)文化中心，打造后海金融總部中心。然而目前軟件產(chǎn)業(yè)基地正處于高新科技產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，緊挨著后海金融總部基地，是“建設(shè)世界科技園區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略的批試點(diǎn)園區(qū)之一，因此該基地未來(lái)的發(fā)展價(jià)值無(wú)限。
    該軟件基地處于中國(guó)的試驗(yàn)田——，具有很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。是中國(guó)經(jīng)濟(jì)中心城市，經(jīng)濟(jì)總量長(zhǎng)期位列中國(guó)大陸城市第四位，是中國(guó)大陸經(jīng)濟(jì)效益的城市之一。地處珠江三角洲前沿，是連接香港和中國(guó)內(nèi)地的紐帶和橋梁，是華南沿海重要的交通樞紐，在中國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、金融服務(wù)、外貿(mào)出口、海洋運(yùn)輸、創(chuàng)意文化等多方面占有重要地位。并且在制度上加以創(chuàng)新，擴(kuò)大開(kāi)放力度，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)和示范的重要使命。
    軟件產(chǎn)業(yè)是的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，具有產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)。在基于信息產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)上，的服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)得到了高速發(fā)展，已成為主要的軟件出口基地和服務(wù)外包基地城市示范區(qū)。軟件產(chǎn)業(yè)基地從規(guī)劃到奠基，各部分之間也進(jìn)行通力協(xié)作，真正為產(chǎn)業(yè)基地的企業(yè)謀福利。
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    深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目介紹
    深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地，項(xiàng)目位于深圳市南山高新區(qū)填海六區(qū)，東接規(guī)劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學(xué)府路、中間科園路南北穿越，宗地號(hào)為T(mén)204-0126。項(xiàng)目由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬(wàn)㎡、主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公、容積率4.34，總建筑面積61.76萬(wàn)㎡，地下停車(chē)位3784個(gè)，計(jì)劃總投資40.23億元。項(xiàng)目主要功能有研發(fā)辦公37.527萬(wàn)㎡、宿舍5.86萬(wàn)㎡、食堂0.378萬(wàn)㎡、商業(yè)服務(wù)1.423萬(wàn)㎡。
    深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地引入軟件、信息服務(wù)行業(yè)及其他相關(guān)行業(yè)企業(yè)，為其提供發(fā)展空間和化服務(wù)。地塊比鄰南山商業(yè)文化中心區(qū)，以及已經(jīng)啟動(dòng)建設(shè)的后海金融中心，地段周邊的各類城市建設(shè)已經(jīng)完善，隨著深圳市城市重心不斷西移，諸如西部通道、地鐵2號(hào)線等大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成，使本項(xiàng)目具有了良好的區(qū)域和交通條件，與香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷，區(qū)位條件十分優(yōu)越。
    本項(xiàng)目土地用途為工業(yè)用地，土地性質(zhì)為商品房。
    本項(xiàng)目是深圳市重點(diǎn)工程，深投控深圳灣四個(gè)項(xiàng)目。 
    根據(jù)市投融資體制改革總體部署，深圳投資控股有限公司將憑借深圳灣科技新城、深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地、創(chuàng)投大廈、坪山生物加速器共4個(gè)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)，帶動(dòng)解決110個(gè)市政項(xiàng)目建設(shè)資金缺口。項(xiàng)目作為深投控在深圳灣所屬四塊開(kāi)發(fā)地塊，打造為高新技術(shù)南區(qū)綜合性產(chǎn)業(yè)配套項(xiàng)目。
    地塊周邊情況
    1.項(xiàng)目周邊填海六區(qū)五年內(nèi)將建成十二個(gè)項(xiàng)目，已出讓用地建筑規(guī)模占總體建筑規(guī)模的75.2%。 
    2.周邊項(xiàng)目建成后將以研發(fā)辦公物業(yè)為主，本項(xiàng)目將是填海六區(qū)為數(shù)不多的、且規(guī)模的綜合性研發(fā)辦公項(xiàng)目。 
    3.大部分項(xiàng)目是總部型研發(fā)辦公樓，企業(yè)自用居多。
    4.本項(xiàng)目東接規(guī)劃中的科技公園，北接學(xué)府路，緊鄰建設(shè)中的衛(wèi)星大廈、深圳大學(xué)南區(qū)，西側(cè)緊鄰建設(shè)中的怡化金融科技大廈、芒果網(wǎng)總部，南側(cè)緊鄰建設(shè)中的三諾大廈、創(chuàng)投大廈等，地塊中間科園路南北穿越。
    物業(yè)類型及規(guī)模
    1)產(chǎn)業(yè)辦公——37.5萬(wàn)平方米
    本項(xiàng)目除交付使用的產(chǎn)業(yè)用房外，主體功能為研發(fā)辦公。
    除交付使用的產(chǎn)業(yè)用房外。
    深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地配套信息
    交通情況
    公交：A、B濱海之窗站：58路；72路；76路區(qū)間；80路；322路；337路；353路；362路；382路；K105路；K204；M347路；M370。
    C桂廟村口站：51路；109路；121路；334路；B609路；B682路；B728路；M209路；高峰專線10號(hào)；機(jī)場(chǎng)8線
    地鐵：地鐵2號(hào)線（即蛇口線）科苑站、規(guī)劃中的11號(hào)與15號(hào)線
    配套設(shè)施
    ：海闊天空健康服務(wù)中心
    學(xué)校：深圳大學(xué)信息工程學(xué)院、深圳大學(xué)南校區(qū) 
    警局：粵海派出所 
    商業(yè)：海岸城、自身內(nèi)部將建成商業(yè)街、寫(xiě)字樓綜合體
    南山科技園軟件產(chǎn)業(yè)基地寫(xiě)字樓直租
    深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地
    深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬(wàn)㎡、主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公、容積率4.34，總建筑面積61.76萬(wàn)㎡，地下停車(chē)位3784個(gè)。項(xiàng)目主要功能有研發(fā)辦公37.527萬(wàn)㎡、宿舍5.86萬(wàn)㎡、食堂0.378萬(wàn)㎡、商業(yè)服務(wù)1.423萬(wàn)㎡。項(xiàng)目業(yè)態(tài)主要分為研發(fā)辦公、SOHO商務(wù)辦公、員工配套公寓及裙樓底商四種，其中研發(fā)辦公單位面積段為300-800㎡，SOHO商務(wù)辦公單位面積段為48-90㎡，員工配套公寓27-75㎡，裙樓底商面積段50-100㎡。深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地與后海金融總部經(jīng)濟(jì)中心一路之隔。后海金融總部經(jīng)濟(jì)中心按國(guó)際港灣規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，依托深圳灣的濱海長(zhǎng)廊帶、深港口岸、體育配套、商業(yè)文化中心，打造后海金融總部中心；而目前項(xiàng)目所處的是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，緊挨后海金融總部基地，是“建設(shè)世界科技園區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略的首批試點(diǎn)園區(qū)之一，因此項(xiàng)目所處的整個(gè)片區(qū)未來(lái)發(fā)展的價(jià)值無(wú)可比擬。
    房源介紹
    面積：120平--1500㎡，70%超高使用率???。
    價(jià)格優(yōu)勢(shì)：100元--140/m2，押二付一
    裝修情況：豪華裝修，采光好；
    配套介紹
    交通優(yōu)勢(shì)
    地 鐵：2號(hào)線科苑站；周邊有多條，公，交, 中，心，可到達(dá)深圳各地，節(jié)省員工上下班時(shí)間，讓工作更有效率；
    公 交：附近有b609路、b683路、b684路、m388路、n8路等多條，公，交, 中，心線路匯聚于此，便捷的交通為公司節(jié)約時(shí)間成本，是員工選擇公司的優(yōu)勢(shì)
    周邊配套
    餐 飲：三湘人家、家樂(lè)緣、面鼎香食街、巴糧坊、真功夫等；
    娛 樂(lè)：天虹總部，萬(wàn)豪酒店、、歐索米蘿咖啡中科店等；
    銀 行：中國(guó)銀行 、工商銀行、建設(shè)銀行等；
    深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地是深圳市為打造新興產(chǎn)業(yè)基地樹(shù)立的項(xiàng)目，被立項(xiàng)為深圳“十二五”期間性新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目于2013年底全面竣工，2014年正式投入使用，園區(qū)內(nèi)匯聚了大量軟件信息高新科技產(chǎn)業(yè)和配套服務(wù)企業(yè)，為深圳市軟件產(chǎn)業(yè)的建設(shè)和自主創(chuàng)新提供了的發(fā)展空間，成為了深圳市性產(chǎn)業(yè)園區(qū)代表。
    居核心地理位置，名企聚集創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)
    深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地位于深圳高新南區(qū)核心位置、后海金融總部基地和虛擬大學(xué)院交匯處，周邊騰訊、百度、阿里、創(chuàng)投大廈等全球總部大廈環(huán)繞，圍合成高科技氛圍感十足的區(qū)域。項(xiàng)目共由18棟2-28層不等的單體建筑組成，占地總面積12.3萬(wàn)平方米，總建筑面積約62萬(wàn)平方米，聚集研發(fā)辦公、配套公寓、街區(qū)商業(yè)等多功能為一體的新一代綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
    項(xiàng)目周邊交通條件成熟，毗鄰濱海大道、深港西部通道、廣深高速、莞深高速等6大動(dòng)脈，地鐵2號(hào)線和正在規(guī)劃中的11、15號(hào)線均可直達(dá)。除此之外，深圳灣科技發(fā)展有限公司還和嘟嘟巴士合作，開(kāi)通了對(duì)園區(qū)所有員工開(kāi)放的專營(yíng)接駁線，旨在為軟件基地的高新企業(yè)提供更便利周到的服務(wù)。
    截至目前，深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地已入駐多家企業(yè)，包括宇順電子、廣田裝飾、美盈森、深寶實(shí)業(yè)等上市公司；世界五百?gòu)?qiáng)的三星通訊設(shè)備研究院、韓國(guó)SK集團(tuán)下屬維世達(dá)生命健康公司、Google Adwords深圳體驗(yàn)中心、萬(wàn)興科技、宜搜科技、順豐科技等行業(yè)企業(yè)；以及聯(lián)想之星、眾投邦、賽伯樂(lè)、騰訊眾創(chuàng)空間、中美創(chuàng)投等多家機(jī)構(gòu)。眾多的科技企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者們匯聚在這里，共同孕育出引領(lǐng)未來(lái)的創(chuàng)新思潮。
    創(chuàng)魅力科技空間，打造多元服務(wù)平臺(tái)
    深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地的建筑設(shè)計(jì)充分融合了園區(qū)的產(chǎn)業(yè)性質(zhì)、協(xié)調(diào)周邊建筑的風(fēng)格特征，同時(shí)響應(yīng)了國(guó)家節(jié)能減排的理念。整齊劃一的金屬結(jié)構(gòu)網(wǎng)格包裹著鏡面玻璃幕墻，采光自然、強(qiáng)化了建筑立體感和體量感、突顯出濃厚的科技感；每棟外墻窗戶側(cè)面采用不同顏色，增加了建筑的多樣性和識(shí)別度；被道路分割的單體建筑以橋狀裙房連接成一個(gè)整體，塑造整體體量感的同時(shí)，巧妙地打造出一個(gè)相互滲透的交流空間、拉近了企業(yè)和員工之間的彼此溝通；交織在一起的條形建筑形成豐富的中庭空間，賦予了其或動(dòng)或靜、靈動(dòng)流暢的變化性和可塑性，創(chuàng)造出園區(qū)具魅力的藝術(shù)形象。
    深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地園區(qū)以“一軸兩縱”即科園路為主軸、海天一、二路為縱線的形式劃分為四個(gè)相對(duì)立的功能分區(qū)，即為園區(qū)企業(yè)打造的服務(wù)平臺(tái)區(qū)域，分別為生活配套服務(wù)區(qū)、金融服務(wù)區(qū)、產(chǎn)品服務(wù)平臺(tái)區(qū)和綜合配套服務(wù)區(qū)。
    生活配套區(qū)位于2A-2C棟，擁有公寓、食堂、商業(yè)等生活服務(wù)設(shè)施，其中2A、2B座分別持有公寓，為園區(qū)企業(yè)及員工打造完善的生活服務(wù)平臺(tái)；1A-1C棟、2C棟為金融服務(wù)區(qū)，聚集了中國(guó)工商銀行、郵政銀行、農(nóng)業(yè)銀行、平安銀行以及招商證券、中信證券等二十多家金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，整合金融資源，為科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供強(qiáng)大的金融資本服務(wù)；3、4A-4C為產(chǎn)品服務(wù)平臺(tái)區(qū)，匯聚多家孵化機(jī)構(gòu)及創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，引進(jìn)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)教育機(jī)構(gòu)，打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)成長(zhǎng)平臺(tái)，其中3棟為創(chuàng)業(yè)會(huì)客廳，旨在為企業(yè)打造開(kāi)放式的交流平臺(tái)；5A-6棟為綜合配套服務(wù)區(qū)，搭建商務(wù)配套、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、物流、互動(dòng)交流平臺(tái)等，解決了高科技企業(yè)和員工的工作、生活以及學(xué)習(xí)需求。
    此外，還有建設(shè)運(yùn)營(yíng)方提供的公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)和公共服務(wù)大廳，即分別為入園企業(yè)提業(yè)及物業(yè)服務(wù)。例如聯(lián)袂中國(guó)電信、中國(guó)移動(dòng)、國(guó)家超級(jí)云計(jì)算深圳中心提供高性能云計(jì)算、信息安全、軟硬件檢測(cè)和大數(shù)據(jù)存儲(chǔ)等共性技術(shù)服務(wù)；為企業(yè)提供實(shí)驗(yàn)室租賃服務(wù)、加工服務(wù)和測(cè)試服務(wù)等，并依托深圳市軟件協(xié)會(huì)及人才交流中心，打造集知識(shí)產(chǎn)權(quán)、資訊規(guī)劃、人才培養(yǎng)于一體的一站式管理服務(wù)。
    豐富園區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)，營(yíng)造立體生態(tài)景觀
    深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地別于傳統(tǒng)軟件園區(qū)商業(yè)配套少的缺憾，深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地沿街區(qū)南北滲透，以首層全開(kāi)放式的商業(yè)布局，打造了一個(gè)集大型商旅餐廳、風(fēng)味美食、咖啡、書(shū)吧、情調(diào)酒吧、健身俱樂(lè)部等業(yè)態(tài)完善的商業(yè)街區(qū)。街區(qū)在餐飲方面匯集了頗受大眾喜愛(ài)的，如超級(jí)物種、KFC、潮悅世家、泰谷小鎮(zhèn)、樂(lè)客臺(tái)等；在咖啡輕飲方面有、太平洋咖啡、85℃、JD智能奶茶館等，并打造出戶外餐飲空間，讓員工在工作之余享受輕松愜意的時(shí)光，帶來(lái)體驗(yàn)感豐富、充滿活力的產(chǎn)業(yè)園區(qū)生活。
    軟件基地的另亮點(diǎn)無(wú)異于其多元化的立體景觀、和綠色生態(tài)的辦公環(huán)境。簡(jiǎn)約大氣的地面綠化、精致的空中花園、空間連廊間的生態(tài)景觀，實(shí)現(xiàn)了園區(qū)資源的集約利用；園區(qū)內(nèi)還結(jié)合科技產(chǎn)品形象，打造成IP元素融入園區(qū)景觀節(jié)點(diǎn)當(dāng)中，仿佛置身于“花園里的科技園”。員工們?cè)谶@樣一個(gè)多層次的生態(tài)辦公環(huán)境、和舒適的交流平臺(tái)中，迸發(fā)出無(wú)限的科技創(chuàng)造靈感，推動(dòng)著高科技的不斷創(chuàng)新。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫(xiě)字樓租賃。
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    產(chǎn)品價(jià)格：110.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說(shuō)明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
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    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢(qián)經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
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