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    深圳南山科技園漢京中心租賃熱線|管理處

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2024-08-06 12:15 152
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    漢京中心，一座將改變城市天際線的摩天建筑。作為深南大道，350米的地標建筑，漢京中心超越傳統(tǒng)形式與材質的界限，突破現(xiàn)代與后現(xiàn)代的邊界，以棱角和折線詮釋特的氣質，讓建筑與人與城市產生和諧共生的關系。所以在建筑的空間設計中體現(xiàn)出來“把空間歸還給城市，把自然與藝術融入建筑”的理念。全開放式、藝術化的廣場空間體驗場所；核心筒外置360°全明空間設計；雙幕墻一體化的立面美學；立體式的商務空間打造……無一不體現(xiàn)出“全球創(chuàng)意地標”的超前設計理念集成。漢京中心，以前所未有的建筑來體現(xiàn)城市精神，滿足企業(yè)與人的內在需求，以之筆、建筑之名向城市致敬！
    漢京中心
    占地面積：約1.1萬平方米
    總建筑面積：約16.7萬平方米
    容積率：10.0
    物業(yè)形態(tài)：超甲級寫字樓
    建筑高度：350米
    項目位置：深圳市南山區(qū)高新片區(qū)深南大道與科技中一道交匯處
    項目進度：在建
    竣工時間：2018年
    “全球高全鋼構建筑”——漢京中心 
    “全球高全鋼構建筑！350M!”
    漢京中心由筑博設計和莫非西斯建筑事務所（Morphosis Architects）合作的項目深圳漢京金融中心近日已實現(xiàn)結構封頂，并完成大部分外立面幕墻的安裝。作為“世界核心筒外置全鋼結構建筑”以雕塑感極強的建筑形象成為深圳絕佳的創(chuàng)意地標建筑，通過全新的核心筒外置的方式極大的拓展了超高層辦公建筑的空間體驗。筑博設計依靠強大的設計落地能力和技術團隊將設計概念呈現(xiàn)，在全鋼構的技術革新和BIM技術應用中不斷推動超高層建筑的發(fā)展。
    漢京中心位于深圳南山區(qū)高新技術園區(qū)，臨深南大道北側，毗鄰騰訊大廈，是融合辦公及商業(yè)功能的綜合體。項目用地面積11017平方米，總建筑面積達165455平方米，建筑高度約320米（結構頂高），主塔樓地下5層，地上61層，附設4層商業(yè)裙房。漢京金融中心工作、文化和商業(yè)于一身，成為深圳世界性城市定位的代表，占據(jù)深南大道顯著的位置，顯赫的高度和引人注目的輪廓重新定義了深南大道的天際線，傳達了漢京金融中心為全球性大企業(yè)，同時是向公眾開放的信息。
    1、環(huán)視野的空間革新
    漢京中心的設計理念是：反思傳統(tǒng)的辦公樓的缺陷，設想了一種新的辦公空間。設計打破常規(guī)，通過重新排列來調整傳統(tǒng)辦公大樓的空間，將交通核和主要服務空間移到大樓主體以外，從而營造出開放、靈活的自由空間，以方式滿足每個客戶的特身份和具體的需求。這造就了一個高質量的工作空間，給予使用者寬敞廣闊的感覺，同時提供了360度欣賞城市景觀的場所。
    漢京中心呈現(xiàn)出復雜多變的體量和空間形態(tài)，從折疊的外骨骼可以清楚的看出來，低區(qū)占據(jù)30%的樓高，為新興企業(yè)和高科技初創(chuàng)企業(yè)提供的工作空間，每個承租人都擁有玻璃幕墻的里面和深度較大的辦公空間，比傳統(tǒng)的高層擁有更大的優(yōu)勢。中區(qū)及中高區(qū)占據(jù)47%的樓高，每層分為較大的承租單元，迎合既定公司的需求，各單位為一面單邊或兩面單邊，能看到整個大學校園和山脈的美景。高區(qū)占據(jù)23%的樓高，形成漢京中心的尖峰，為客戶提供優(yōu)越的辦公空間，自然光穿透深入辦公空間，無間斷的視線縱觀從深圳灣到城市的全景。
    2、全鋼構的結構挑戰(zhàn)
    為實現(xiàn)超視野的室內辦公環(huán)境，漢京金融中心把核心筒外置，設計了全新的全鋼結構，整體結構屋面高度為320m。主塔樓為巨型框架支撐結構，地上61層。結構采用30根方管巨柱豎向主體支撐，框架柱之間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側力體系，形成帶支撐的鋼框架結構，30根巨柱為巨型方鋼管內灌注高強度混凝土形式，其避難層在標準層基礎上于框架柱和樓層面增強斜支撐。
    裙房地上結構4層，為鋼框架—剪力墻體系，兩座核心筒為勁性鋼骨柱，裙房西側為懸挑結構，其外框為復雜桁架結構。
    地下室共5層，裙樓地下室含39件勁性鋼骨柱，主塔樓地下室含32件巨型方鋼管鋼柱，內灌注高強度混凝土，部分箱型斜撐包含于混凝土建立墻內。
    3、協(xié)同化的技術配合
    BIM設計
    漢京金融中心復雜的體量關系，多家設計公司的協(xié)作設計，都會為常規(guī)CAD模式下的數(shù)據(jù)共享和數(shù)據(jù)整合帶來困難。本項目打破了傳統(tǒng)BIM翻模形式，達到了和設計同時進行BIM模型的制作，縮短了BIM模型的制作時間，促進了設計準確性和可行性。
    幕墻設計
    漢京金融中心的高寬比遠超其它同類型建筑，高瘦挺拔的塔樓形態(tài)配以高透的玻璃幕墻設計，一方面實現(xiàn)可化自然采光，通過雙層玻璃幕墻提供遮陽并減少陽光直射，也提供景觀視野。另一方面也能夠顯露出建筑內部的結構細節(jié)，雙側的玻璃幕墻形成了令人驚艷的視覺效果。
    深圳南山科技園漢京中心租賃熱線
    漢京中心將成全球純鋼結構建筑，漢京中心作為全球一座300米以上全鋼結構支撐、核心筒外置的超高層建筑，將是深南大道上崛起的一座創(chuàng)意型地標建筑。
    漢京中心位于南山高新科技園區(qū)，臨深南大道北側，毗鄰騰訊大廈，工程用地面積11017平方米，總建筑面積達164651平方米，集商業(yè)、辦公于一體，使用年限50年，建筑高度約350米，主塔樓地下5層，地上61層，附設4層商業(yè)裙房。其中主塔樓為巨型框架支撐結構，采用30根方管巨柱作為豎向主體支撐，框架柱間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側力體系，形成帶支撐的鋼框架結構；裙樓為純鋼結構，采用鋼框架結構，樓層西側為懸挑結構，其外框為復雜桁架構成。
    基礎信息??占地面積： 11016.94㎡??總建筑面積： 166451.66㎡??建筑高度：350m??建筑層數(shù)：地上61層，地下5層??容積率：10??辦公面積：58506.18㎡??標準層面積：約2200㎡??標準層層高：4.5m??標準層凈高：3m??車位：約837個??電 梯：25部進口日立電梯??空調：中央空調系統(tǒng)??物管：漢京物業(yè)（仲量聯(lián)行顧問）??交付時間：2020年1月1日
    、
    深圳南山科技園漢京中心租賃熱線
    深南大道排 創(chuàng)意【漢京中心】 
    350米全鋼建筑
    科技園核心寫字樓
    【核心中的核心】地處南山核心區(qū)域，與深圳灣總部基地、后?？偛炕睾颓昂Ｖ行墓仓钲谖鞑恐行?br/>【與為鄰】緊鄰中國硅谷，世界500強企業(yè)聚集地，與超過185家上市企業(yè)總部為鄰，企業(yè)集群效應日益凸顯
    【排創(chuàng)意】深南大道排，350米全鋼結構建筑，突破尋常的不規(guī)則純鋼結構
    【未來共享辦公】特的智慧垂直生態(tài)體系以及共享商務社區(qū)，為所有入駐客戶提供接待中心、共享會議室、社交酒廊等服務設施
    【5G物業(yè)管理】漢京物業(yè)聯(lián)合仲量聯(lián)行咨詢顧問，打造全新的5G服務體系，為租戶提供管家式的一站式服務
    【非凡配套】5層非凡商業(yè)配套，奢華家居、美學空間、藝術秀場、餐飲，核心元素打造生活方式
    【智能辦公體驗】會員管理系統(tǒng)、人臉識別、物聯(lián)網(wǎng)、智慧停車、智能會議、能源管理，與各大智能化供應商結盟，為客戶定制會員福利
    基礎信息
    占地面積： 11016.94㎡
    總建筑面積： 166451.66㎡
    建筑高度：350m
    建筑層數(shù)：地上61層，地下5層
    容 積 率：10
    辦公面積：58506.18㎡
    標準層面積：約2200㎡
    標準層層高：4.5m
    標準層凈高：3m
    車位：約837個
    電 梯：25部進口日立電梯
    空調：中央空調系統(tǒng)
    物管：漢京物業(yè)（仲量聯(lián)行顧問）
    交付時間：2020年1月1日
    深圳南山科技園漢京中心租賃熱線
    漢京中心招商中心
    漢京中心劃時代的商務即將峻工，全球招商
    深圳寫字樓漢京中心，一座改變城市天際線的摩天建筑。作為深南大道，350米的地標建筑，核心筒外置360°全明空間設計；雙幕墻一體化的立面美學；立體式的商務空間打造 “全球創(chuàng)意地標”。
    ??7大??【核心中的核心】地處南山核心區(qū)域，與深圳灣總部基地、后?？偛炕睾颓昂Ｖ行墓仓钲谖鞑恐行摹九c為鄰】緊鄰中國硅谷，世界500強企業(yè)聚集地，與超過185家上市企業(yè)總部為鄰，企業(yè)集群效應日益凸顯【首排創(chuàng)意地標】深南大道首排，350米全鋼結構建筑，突破尋常的不規(guī)則純鋼結構【未來共享辦公】特的智慧垂直生態(tài)體系以及共享商務社區(qū)，為所有入駐客戶提供接待中心、共享會議室、社交酒廊等服務設施【5G物業(yè)管理】漢京物業(yè)聯(lián)合仲量聯(lián)行咨詢顧問，打造全新的5G服務體系，為租戶提供管家式的一站式服務【非凡配套】5層非凡商業(yè)配套，奢華家居、美學空間、藝術秀場、餐飲，核心元素打造生活方式【智能辦公體驗】會員管理系統(tǒng)、人臉識別、物聯(lián)網(wǎng)、智慧停車、智能會議、能源管理，與各大智能化供應商結盟，為客戶定制會員福利
    漢京中心交通配套
    軌道交通：1號線深大站
    公交路線：深大文科樓:B728路
    深大北門2:101路、101路區(qū)間、113路、19路、204路、204路快線、21路、223路、234路、234路區(qū)間A、234路區(qū)間B、369路、36路、42路、70路、79路、81路、M398路、M398路區(qū)間車、M453路、N4路、N8路、高峰專線128路、高峰專線69路。
    周邊配套：商場或超市：萬象天地、海岸城
    學校：南山外國語-大沖學校、南山實驗-麒麟中學、南山實驗學校 (小學部)；科苑幼兒園、科技幼兒園一部、帝景幼兒園
    郵局和快遞：中國郵政(科技園郵政支局)
    ：深圳市南山區(qū)、深圳和美婦、深圳市孫逸仙心血管
    銀行/銀行(ATM)：招商、農業(yè)、郵政、浦東、民生等銀行
    休閑健身：世界之窗、歡樂谷、錦繡中華、深圳灣體育館
    其他：內部配套：自帶1萬平SOMA商業(yè)，充分滿足辦公商務需求。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產品價格：200.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產品數(shù)量：9999.00 平方米產品規(guī)格：不限
    信息編號：205810006公司編號：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經理先生 認證認證 認證 13682300972
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