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    卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
    卓越前海壹號(hào)位于前海桂灣金融先導(dǎo)區(qū)，作為金融創(chuàng)新舞臺(tái)，立于粵港澳大灣區(qū)與前海城市新中心頭排核心地段，是先行示范的要，在三重戰(zhàn)略迭加的核心引擎下，打造企業(yè)參與全球化競(jìng)爭(zhēng)的無(wú)二平臺(tái)。
    卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目總建筑面積約65萬(wàn)平方米，集辦公、居住、商業(yè)于一體，由有6棟塔樓組成，其中含4棟超甲寫(xiě)字樓，2棟國(guó)際行政公寓及卓越Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米寫(xiě)字樓，已；二期約80-270㎡國(guó)際行政公寓，已，T3棟寫(xiě)字樓2019年入市租賃，約283mT1棟59層寫(xiě)字樓，2020年入市銷(xiāo)售。
    商業(yè)配套：約4萬(wàn)㎡前海卓悅INTOWN，時(shí)尚休閑精致享受。
    商務(wù)配套：踞守前海之門(mén)，星級(jí)酒店、國(guó)際會(huì)議中心環(huán)伺，展現(xiàn)名企商務(wù)風(fēng)范。
    人文配套：歡樂(lè)港灣、大劇院、音樂(lè)廳、海洋館、科技主題館、博物館，增添城市生活韻律。
    景觀配套：片區(qū)內(nèi)45萬(wàn)平方米桂灣公園，與前海灣水廊道公園、濱海公園，構(gòu)筑生態(tài)繁榮的美好生活模型。
    天際穹頂層大堂：約31m宇宙曲線(xiàn)設(shè)計(jì)，耗資近1億，7000塊石材，1000個(gè)晝夜工期，打造名企樹(shù)一幟的身份象征。
    星空轉(zhuǎn)換大堂：設(shè)計(jì)約9米高空中大堂，星空轉(zhuǎn)換層、藝術(shù)展覽廳自如切換，商務(wù)之余，隨時(shí)展開(kāi)一場(chǎng)藝術(shù)漫步旅程。
    項(xiàng)目簡(jiǎn)介
    卓越前海壹號(hào)基本信息
    物業(yè)類(lèi)別： 標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓 
    樓盤(pán)：地產(chǎn)、地鐵沿線(xiàn)
    寫(xiě)字樓級(jí)別：甲級(jí) 
    樓棟情況： 總樓棟數(shù)：6棟;公寓：2棟;寫(xiě)字樓：4棟;
    產(chǎn)權(quán)年限：40年
    開(kāi)發(fā) 商： 深圳市置業(yè)集團(tuán)有限公司
    所屬商圈：前海樓盤(pán)：南山前海深港現(xiàn)代業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)
    樓盤(pán)情況
    占地面積：17640平方米
    建筑面積：471300平方米
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：1571平方米
    商業(yè)面積：2586平方米
    面積：119781平方米
    開(kāi)間面積：85-420平方米
    容積率： 10.40
    標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米
    綠化率： 30%
    裝修情況： 毛坯
    樓層說(shuō)明：寫(xiě)字樓A區(qū)：178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；地上32層；地下3層 寫(xiě)寫(xiě)字樓B區(qū)：178.40米/158.03米(幕墻/屋面)； 地上32層；地下3層 4棟約110米， 2棟約197米。
    周邊配套
    商場(chǎng)或超市：1)中信集團(tuán)、地鐵集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán)，開(kāi)發(fā)商齊聚造城 2)項(xiàng)目700米內(nèi)即有兩大購(gòu)物中心， 200米內(nèi)規(guī)劃華爾道夫、喜達(dá)屋兩大世界五星級(jí)酒店； 3)項(xiàng)目-1層與華潤(rùn)8萬(wàn)㎡大型購(gòu)物中心直接相通，西側(cè)與項(xiàng)目二期地下商業(yè)相連
    學(xué)校：前海學(xué)校-小學(xué)部
    ：南方醫(yī)科大學(xué)深圳，深圳市南山區(qū)前海灣社區(qū)健康中心
    酒店：華爾道夫酒店（規(guī)劃中）、喜達(dá)屋酒店（規(guī)劃中）
    其他：學(xué)府社區(qū)公園
    交通狀況
    軌道交通描述：地鐵：1號(hào)線(xiàn)鯉魚(yú)門(mén)站、11號(hào)線(xiàn)和5號(hào)線(xiàn)前海灣站
    公共交通：地鐵1號(hào)線(xiàn)鯉魚(yú)門(mén)站
    深圳卓越前海壹號(hào)出租熱線(xiàn)
    卓越前海壹號(hào)90000元/平方米。毛坯交付。卓越前海壹號(hào)位于：前海深港現(xiàn)代業(yè)區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊。物業(yè)費(fèi)：公寓物業(yè)管理費(fèi)：10.8元/平/月；寫(xiě)字樓物業(yè)管理費(fèi)：22元/平/月。綠化率30%。
    價(jià)格3.43分／5分
    卓越前海壹號(hào)在售寫(xiě)字樓產(chǎn)品，面積段為100-2000平,可租可售，其中租金260-300元/平月,售價(jià)約90000元/平,物業(yè)費(fèi)22元/平月。
    地段交通3.71分／5分
    樓盤(pán)：前海深港現(xiàn)代業(yè)區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊
    地鐵1號(hào)線(xiàn)鯉魚(yú)門(mén)站
    配套3.57分／5分
    中小學(xué)：前海學(xué)校-小學(xué)部
    綜合商場(chǎng)：1)中信集團(tuán)、地鐵集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán)，商齊聚造城2)項(xiàng)目700米內(nèi)即有兩大購(gòu)物中心，200米內(nèi)規(guī)劃華爾道夫、喜達(dá)屋兩大世界五星級(jí)酒店；3)項(xiàng)目-1層與華潤(rùn)8萬(wàn)㎡大型購(gòu)物中心直接相通，西側(cè)與項(xiàng)目二期地下商業(yè)相連
    ：南方醫(yī)科大學(xué)，區(qū)前海灣社區(qū)健康中心
    其他：學(xué)府社區(qū)公園
    深圳卓越前海壹號(hào)出租熱線(xiàn)
    卓越前海壹號(hào)簡(jiǎn)介
    卓越前海壹號(hào)位于桂灣片區(qū)，項(xiàng)目共有6棟塔樓，4棟超甲寫(xiě)字樓，2棟行政公寓，項(xiàng)目總建筑面積約47萬(wàn)平方米，集辦
    公、居住、商業(yè)于一體，一期為7,8號(hào)兩棟180米甲級(jí)寫(xiě)字樓，公共裝修材料均為進(jìn)口石材，每層都有立行政衛(wèi)生
    間，每戶(hù)預(yù)留總裁洗手位，提供實(shí)時(shí)溫水洗手，打造尊享商務(wù)體驗(yàn)。
    卓越前海壹號(hào)位于未來(lái)的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊，商務(wù)門(mén)戶(hù)，和一個(gè)入市的商務(wù)綜合
    體，集前海于一身，融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
    卓越前海壹號(hào)共有6棟塔樓，4棟超甲寫(xiě)字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬(wàn)平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫(xiě)字樓，將
    為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。
    一，項(xiàng)目簡(jiǎn)介
    1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山前海自貿(mào)區(qū)，桂灣片區(qū)夢(mèng)海大道西側(cè)
    2，開(kāi)發(fā)商：卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司
    3，用地面積：17640.20平米
    4，建筑面積：470000平米
    5，建筑高度：7，8號(hào)塔樓：高180米
    6，寫(xiě)字樓體量：一期寫(xiě)字樓約119247
    7，樓層：7，8號(hào)塔樓地上32層，地下3層
    8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2224平米
    9，層高：4.2米凈高2.95--3.米
    10，物業(yè)管理：卓越物業(yè)管理有限公司
    11，電梯：14部進(jìn)口日立電梯，2臺(tái)消防梯，1臺(tái)VIP總裁電梯（時(shí)速6米/每秒）
    12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
    13，網(wǎng)絡(luò)：光纖
    14，網(wǎng)絡(luò)地板：130架空網(wǎng)絡(luò)地板
    15，大堂高度：15.2米
    16，大堂面積：1374.37平
    17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
    18，停車(chē)位：1602個(gè)停車(chē)位
    19，車(chē)位費(fèi)：1000元/個(gè)/月（暫未收費(fèi)）
    20，綠化率：30%
    21，出租樓層：7--32層
    22，出租面積段：250--500-1000-2250平等，大小面積均有。
    23，出租價(jià)格：120-220元/月/
    24，出售價(jià)格：90000--110000元/
    25，實(shí)用率：72%
    26，物業(yè)費(fèi)：22元/月/平
    27，空調(diào)費(fèi)：13元/月/平
    28，水電費(fèi)：水費(fèi)：4.82元/m3電費(fèi)：1.06元/度
    三、核心
    1、政策紅利：前海特區(qū)稅收紅利
    2、區(qū)域優(yōu)勢(shì)：未來(lái)前海片區(qū)土地拍賣(mài)10—15萬(wàn)，華潤(rùn)前海、兆華斯坦年底入市，前海價(jià)格再上一個(gè)臺(tái)階！
    3、效應(yīng)：集團(tuán)，20年專(zhuān)注深耕，注重品質(zhì)和精英，所在項(xiàng)目必定中心，深圳商務(wù)
    四、項(xiàng)目配套
    商業(yè)配套：8萬(wàn)平華潤(rùn)購(gòu)物中心
    酒店配套：華爾道夫酒店（規(guī)劃中）、喜達(dá)屋酒店（規(guī)劃中），錦江之星酒店，悅大酒店等。
    交通配套：
    軌道交通：1號(hào)線(xiàn)前海灣站，鯉魚(yú)門(mén)站、9號(hào)線(xiàn)前灣站（西延），夢(mèng)海站（西延）、11號(hào)線(xiàn)前海灣站、5號(hào)線(xiàn)前海灣站，桂灣
    站（南延），前灣站（南延）
    環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“深圳火車(chē)西站”，“陽(yáng)光棕櫚園”，“前?；▓@”等多條公交站點(diǎn)，
    銀行：中國(guó)銀行，浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。
    深圳卓越前海壹號(hào)出租熱線(xiàn)
    卓越前海壹號(hào)簡(jiǎn)介
    卓越前海壹號(hào)位于桂灣片區(qū)，項(xiàng)目共有6棟塔樓，4棟超甲寫(xiě)字樓，2棟行政公寓，項(xiàng)目總建筑面積約47萬(wàn)平方米，集辦公、居住、商業(yè)于一體，一期為7,8號(hào)兩棟180米寫(xiě)字樓，公共裝修材料均為進(jìn)口石材，每層都有立行政衛(wèi)生間，每戶(hù)預(yù)留總裁洗手位，提供實(shí)時(shí)溫水洗手，打造尊享商務(wù)體驗(yàn)。
    卓越前海壹號(hào)位于未來(lái)的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)。作為前海拍地塊，商務(wù)門(mén)戶(hù)，和一個(gè)入市的商務(wù)綜合
    體，集前海于一身，融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
    卓越前海壹號(hào)共有6棟塔樓，4棟超甲寫(xiě)字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬(wàn)平方米。一期為兩棟180米寫(xiě)字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。
    一、基本參數(shù)
    1、占地面積：29640平
    2、建筑面積：584500平
    3、標(biāo)準(zhǔn)層：1871平
    4、樓高:寫(xiě)字樓A區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；寫(xiě)字樓B區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；4棟110米、2棟約
    197米。
    5、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米，凈高：2.9米
    6、總層數(shù)：32層，低區(qū)：1-9中區(qū)：10-22高區(qū)：23-32；地下3層
    7、大堂凈高：15米
    8、電梯：日立電梯，14部
    9、空調(diào)系統(tǒng):空調(diào)分戶(hù)自主控制
    10、停車(chē)位：1802個(gè)
    11、：10.40
    12、：30%
    13、管理費(fèi)：22元/平空調(diào)費(fèi)12元/平
    三、核心
    1、政策紅利：前海特區(qū)稅收紅利
    2、區(qū)域優(yōu)勢(shì)：未來(lái)前海片區(qū)土地拍賣(mài)10—15萬(wàn)，華潤(rùn)前海、兆華斯坦年底入市，前海價(jià)格再上一個(gè)臺(tái)階！
    3、效應(yīng)：集團(tuán)，20年專(zhuān)注深耕，注重品質(zhì)和精英，所在項(xiàng)目必定中心，深圳商務(wù)
    四、項(xiàng)目配套
    商業(yè)配套：8萬(wàn)平華潤(rùn)購(gòu)物中心
    酒店配套：華爾道夫酒店（規(guī)劃中）、喜達(dá)屋酒店（規(guī)劃中），錦江之星酒店，悅大酒店等。
    交通配套：
    軌道交通：1號(hào)線(xiàn)前海灣站，鯉魚(yú)門(mén)站、9號(hào)線(xiàn)前灣站（西延），夢(mèng)海站（西延）、11號(hào)線(xiàn)前海灣站、5號(hào)線(xiàn)前海灣站，桂灣
    站（南延），前灣站（南延）
    環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“深圳火車(chē)西站”，“陽(yáng)光棕櫚園”，“前?；▓@”等多條公交站點(diǎn)，
    銀行：中國(guó)銀行，浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。
    卓越前海壹號(hào)位于前海桂灣金融先導(dǎo)區(qū)，作為金融創(chuàng)新舞臺(tái)，立于粵港澳大灣區(qū)與前海城市新中心頭排核心地段，是國(guó)家先行示范的首要，在三重疊加的核心引擎下，打造企業(yè)參與全球化競(jìng)爭(zhēng)的無(wú)二平臺(tái)。
    卓越前海壹號(hào)總建筑面積約66萬(wàn)平方米，集辦公、居住、商業(yè)于一體，由有6棟塔樓組成，其中含4棟超甲寫(xiě)字樓，2棟國(guó)際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級(jí)寫(xiě)字樓，已售罄；二期約80-270㎡國(guó)際行政公寓，已售罄，T3棟超甲級(jí)寫(xiě)字樓2019年入市租賃，約283mT1棟59層超甲級(jí)寫(xiě)字樓，預(yù)計(jì)2020年入市銷(xiāo)售
    商業(yè)配套：約4萬(wàn)㎡前海卓悅INTOWN，時(shí)尚休閑精致享受。
    商務(wù)配套：踞守前海之門(mén)，星級(jí)酒店、國(guó)際會(huì)議中心環(huán)伺，展現(xiàn)名企商務(wù)風(fēng)范。
    人文配套：歡樂(lè)港灣、大劇院、音樂(lè)廳、海洋館、科技主題館、國(guó)家博物館，增添城市生活韻律。
    景觀配套：片區(qū)內(nèi)45萬(wàn)平方米桂灣公園，與前海灣水廊道公園、濱海公園，構(gòu)筑生態(tài)繁榮的美好生活模型。
    天際穹頂首層大堂：約31m宇宙曲線(xiàn)設(shè)計(jì)，耗資近1億，7000塊石材，1000個(gè)晝夜工期，打造名企樹(shù)一幟的身份象征。
    星空轉(zhuǎn)換大堂：設(shè)計(jì)約9米高空中大堂，星空轉(zhuǎn)換層、藝術(shù)展覽廳自如切換，商務(wù)之余，隨時(shí)展開(kāi)一場(chǎng)藝術(shù)漫步旅程。
    IMAX級(jí)云際辦公：世界灣區(qū)的壹號(hào)視野，360度俯瞰全球金融舞臺(tái)，見(jiàn)證灣區(qū)時(shí)代變遷，商務(wù)視野格局。 
    專(zhuān)注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫(xiě)字樓租賃。
專(zhuān)注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫(xiě)字樓租賃。


    產(chǎn)品價(jià)格：160.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說(shuō)明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號(hào)：205810011公司編號(hào)：14614145
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    相關(guān)產(chǎn)品：南山寫(xiě)字樓租賃,南山科技園寫(xiě)字樓租賃,后海寫(xiě)字樓租賃,深圳寫(xiě)字樓租賃,深圳灣科技生態(tài)園出租
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