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    中國港中旅大廈為中國港中旅集團投資6億元、按照**5A及標(biāo)準(zhǔn)投資建設(shè)的一座純租賃業(yè)務(wù)的內(nèi)地總部大廈。大廈位于深圳中心商務(wù)區(qū)（CBD）的**區(qū)，深南大道與益田路交匯處的西南側(cè)，與正在興建中的福田地下火車站（亦稱為廣深港快速客運專線福田站，預(yù)計2011年開通，屆時深圳中心區(qū)至中國香港九龍只需27分鐘，至廣州只需33分鐘）一路之隔。 
    【建設(shè)地點】：深圳市福田中心商務(wù)區(qū)（CBD）深南路與益田路交界處 
    【開工日期】：2006年4月21日　 
    【竣工日期】：2008年底 
    【占地面積】：3668平方米 
    【建筑面積】：5.6萬平方米 
    【建筑層數(shù)】：地上31層，地下3層 
    【建筑高度】：154米 
    【結(jié)構(gòu)形式】：框架**筒結(jié)構(gòu) 
    【建筑造價】：6億 
    【投資單位】：中國香港中旅集團 
    【建筑設(shè)計】：澳大利亞JPW建筑設(shè)計事務(wù)所 
    【英文名稱】：CTS Tower 作為中國港中旅集團內(nèi)地的總部大廈，中國港中旅大廈在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上可謂是不惜血本——設(shè)計，材質(zhì)構(gòu)筑，進(jìn)口設(shè)備組合，是大廈林立的深圳CBD寫字樓的新升級之做。
    港中旅大廈是澳洲JPW建筑設(shè)計作品，匠心具之處在與其“前衛(wèi)、時尚而富現(xiàn)代質(zhì)感的水晶體玻璃幕墻”，這種玻璃幕墻采用的是中空鋼化LOW—E玻璃與內(nèi)貼的Kaisa膠片Pilkington**白玻璃組合，是國內(nèi)在玻璃幕墻工藝上可媲美中國香港**金融中心（IFC）、迪拜洲際酒店等世界建筑的作品。這一材質(zhì)特別之處在于，能夠隨陽光強度不同而變幻，且在功能上也倡導(dǎo)綠色、環(huán)保、節(jié)能，特別為南中國氣候條件打造。使用這種幕墻，能夠保證足夠的陽光照射的同時保證辦公空間內(nèi)部的溫度不因此升高，又可以過濾到陽光中**過的光線。設(shè)備也系全裝進(jìn)口，如15部電梯采用進(jìn)口的OTIS 電梯，以16層為界上下各6套，可以將電梯等待時間縮至短（不**過30秒）；空調(diào)為美國進(jìn)口特靈中央空調(diào)，立風(fēng)機盤管與新風(fēng)系統(tǒng)，提供，按戶計量，便捷、舒適、安全。 在空間設(shè)計上，中國港中旅大廈采用的經(jīng)典的框架—**筒機構(gòu)，通過現(xiàn)代、脫離冰冷強直的鋼架框條與混凝土的澆灌技術(shù)，制造出簡約流暢的商務(wù)空間，可分割與組合，無暗角、死角，平均使用率在75%以上。在戶型上也充分考慮市場需求，戶型面積在300—1450不等，覆蓋1層4戶、3戶、2戶至1層1戶的所有戶型，主推1層1戶。在商務(wù)配套上，層18米三層挑空大堂，內(nèi)裝新西蘭進(jìn)口的比圖白、雅士白、藍(lán)灰麻大理石墻與復(fù)合石材蜂窩鋁板的天花板，采用無縫隙拼接工藝一氣呵成，氣質(zhì)比較典雅。31層是深圳CBD區(qū)域空中大堂，設(shè)計用來做摩天會所，樓層凈高7米，**白玻璃幕墻落地，可環(huán)視深圳中軸線與福田市區(qū)的全貌，是用來公司用來召開年會及大型接待業(yè)務(wù)的豪華之選。在摩天會所之上的大廈天臺上，是一個900平方米的空中花園，專門為商務(wù)人士的休憩設(shè)計定制。 除了硬件條件外，在“軟件”上中國港中旅大廈是規(guī)格較高。中國港中旅大廈的物業(yè)將由**五大行之一的太平戴維斯（Savills）與港中旅物業(yè)管理公司聯(lián)合管理。Savills 是一家在倫敦交易所上市的房地產(chǎn)服務(wù)提供商，在中國的華南區(qū)為1,000萬平方米物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。港中旅中物業(yè)管理公司則為中國港中旅集團下屬港中旅(中國)投資有限公司全資所有企業(yè)，負(fù)責(zé)港中旅集團旗下開發(fā)的旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)的物業(yè)管理工作。 中國港中旅集團公司（CTS），成立于1928年，是直接管理的大型國有重點骨干*企業(yè)。歷經(jīng)80年深厚積淀、擴張形成以旅游為主業(yè)，實業(yè)投資（鋼鐵）、房地產(chǎn)、物流貿(mào)易為支柱產(chǎn)業(yè)的化集團公司。集團旗下的港中旅（中國）投資有限公司為中國香港上市紅籌公司。
    港中旅大廈簡介
    樓盤名稱：港中旅大廈
    所屬商圈：福田中心區(qū)
    類型：甲A級商業(yè)辦公寫字樓
    宗地號：B116-0071
    總用地面積：3668.5平方米
    總建筑面積：56439平方米
    商業(yè)建筑面積：2000平方米
    辦公建筑面積：40000平方米
    架空騎樓面積：387平方米
    避難區(qū)面積：1568平方米
    地下建筑建面積：12484平方米
    其中含平戰(zhàn)結(jié)合人防地下面積室：1514平方米
    地上建筑面積：43995平方米（含核增面積）
    地下建筑面積：12484平方米
    建筑基底面積：1821平方米
    道路廣場用地面積：1449平方米
    規(guī)定容 積 率：11.5
    準(zhǔn)許增加容 積 率：11.98
    覆蓋率：50%
    停車位（地下）：242（輛）
    開發(fā)商：港中旅（中國）投資有限公司
    承建商：中鐵建工深圳分公司
    物業(yè)管理：太平戴維斯
    建筑/園林設(shè)計：澳大利亞JPW建筑景觀設(shè)計事務(wù)所
    深圳福田港中旅大廈營銷中心電話
    港中旅大廈簡介
    樓盤名稱：港中旅大廈
    所屬商圈：福田中心區(qū)
    類型：甲A級商業(yè)辦公寫字樓
    管理費：19元/平米/月
    空調(diào)費：計流量
    港中旅大廈租售中心
    只租不賣：租賃均價：200元/平米/月
    層高：4.2米、凈高：2.8米
    租賃面積：216平米、269平米、326平米、398平米、518平米、768平米、895平米、1200平米、1450米/層、面積組合
    棟層：31層、(不含地下三層)
    樓高：152.7M
    物業(yè)公司：太平洋戴維斯
    開發(fā)商：深圳市中旅集團有限公司
    批地時間：2002年6月
    竣工時間：2008年8月
    產(chǎn)權(quán)年限：50年(2002-2052)
    使用率：72%
    入住率：98%
    電梯：12部客梯(高區(qū)/低區(qū)各6部)、1部貨梯
    樓層布局：1-3 層為商業(yè)裙樓、4-31 層為寫字樓
    停車費240個
    消防層： 16層、31層為消防層
    洗手間：公共洗手間
    物業(yè)地址：深南大道與益田路交匯處、深圳市福田中心商務(wù)區(qū)（CBD）深南路與益田路交界處
    深圳福田港中旅大廈營銷中心電話
    港中旅大廈簡介
    樓盤名稱：港中旅大廈
    所屬商圈：福田中心區(qū)
    類型：甲A級商業(yè)辦公寫字樓
    管理費：19元/平米/月
    空調(diào)費：計流量
    只租不賣：租賃均價：200元/平米/月
    層高：4.2米、凈高：2.8米
    租賃面積：216平米、269平米、326平米、398平米、518平米、768平米、895平米、1200平米、1450平米/層、面積組合
    棟層：31層、(不含地下三層)
    樓高：152.7M
    物業(yè)公司：太平洋戴維斯
    開發(fā)商：深圳市中旅集團有限公司
    批地時間：2002年6月
    竣工時間：2008年8月
    產(chǎn)權(quán)年限：50年(2002-2052)
    使用率：72%
    入住率：98%
    電梯：12部客梯(高區(qū)/低區(qū)各6部)、1部貨梯
    樓層布局：1-3 層為商業(yè)裙樓、4-31 層為寫字樓
    停車費：240個
    消防層： 16層、31層為消防層
    洗手間：公共洗手間
    物業(yè)地址：深南大道與益田路交匯處、深圳市福田中心商務(wù)區(qū)（CBD）深南路與益田路交界處
    物業(yè)交通：：1號線、2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵、公交：投資大廈站、廣電大廈（1）站、1、32、101、113、204、K204、223、311、326
    深圳福田港中旅大廈營銷中心電話
    中國港中旅大廈為中國港中旅集團投資6億元、按照**5A及標(biāo)準(zhǔn)投資建設(shè)的一座純租賃業(yè)務(wù)的內(nèi)地總部大廈。大廈位于深圳中心商務(wù)區(qū)（CBD）的**區(qū)，深南大道與益田路交匯處的西南側(cè)，與福田地下火車站（亦稱為廣深港快速客運專線福田站，2011年開通，深圳中心區(qū)至中國香港九龍只需27分鐘，至廣州只需33分鐘）一路之隔。
    小區(qū)地址：福田中心商務(wù)區(qū)深南路與益田路交界處
    所在區(qū)域：福田 福田中心區(qū)
    建筑年代：2008年建成
    建筑面積：56663㎡
    占地面積：3668㎡
    樓棟總數(shù)：1棟
    物業(yè)公司：港中旅物業(yè)管理有限公司
    綠 蔭 率：30%
    容 積 率：11.50
    物 業(yè) 費：19.00元/平方米·月
    交通
    地 鐵站：靠近規(guī)劃中的2號線東延線與3號線西延線，1號線購物公園、會展中心站或市民中心站步行10分鐘即可到達(dá)；
    公交車站：在深南路上有投資大廈站，在益田路上有益田路站，兩個公交車站步行均不**過4分鐘。距離寶安**機場25分鐘，羅湖口岸15分鐘，皇崗口岸8分鐘；規(guī)劃中的福田地下綜合交通樞紐（亦稱為廣深港快速客運專線福田站）：僅有一路之隔。
    該樞紐是家集高速鐵路、城際鐵路、城市軌道交通、公交以及出租等多種交通設(shè)施于一體的地下交通樞紐，2008年5月破土動工，預(yù)計2011年完工，2012年通車。
    在此將設(shè)福田站與1號、2號、3號、5號和城市地面公交接駁，開通后的高速城際列車從深圳福田中心區(qū)至中國香港九龍只需27分鐘，至廣州東只需要33分鐘，是未來珠三角客運的中心樞紐。
    綜合商場
    怡景中心城、Cocopark購物公園、天虹商場等
    港中旅大廈建筑高度154米、規(guī)劃地上31層、地下3層、其中1至3層為商用、4至15層、17至26層為寫字樓、其中27-29層為港中旅集團自用、頂樓為空中多功能會議廳、摩天會所和空中花園
    中國港中旅大廈由澳大利亞JPW建筑景觀設(shè)計事務(wù)所擔(dān)綱建筑方案設(shè)計、采用水晶體建筑形象、18米高氣派大堂、4.2米舒適的層高、**部空中風(fēng)景花園
    秉承“**視野，現(xiàn)代商務(wù)”的理念、定位于“風(fēng)景里的建筑、園林里的大廈”、項目采取智能化系統(tǒng)、高標(biāo)準(zhǔn)的消防報警系統(tǒng)、還有15部進(jìn)口電梯、將來位于大廈樓層的人、等電梯的時間都**過30秒
    大廈于2006年4月16日開工建設(shè)、2008年10月29日開放招商中心、廈16層以上實行整層招租、面積為1450平方米、4-15層戶型面積在247-727平方米之間、且每層租戶數(shù)量多不**過4個、1-3層為商業(yè)、目前寫字樓招租的對象主要鎖定在金融行業(yè)、而商業(yè)主要面向銀行。
    交通
    地 鐵站：靠近規(guī)劃中的2號線東延線與3號線西延線，1號線購物公園、會展中心站或市民中心站步行10分鐘即可到達(dá)；
    公交車站：在深南路上有投資大廈站，在益田路上有益田路站，兩個公交車站步行均不**過4分鐘。距離寶安**機場25分鐘，羅湖口岸15分鐘，皇崗口岸8分鐘；規(guī)劃中的福田地下綜合交通樞紐（亦稱為廣深港快速客運專線福田站）：僅有一路之隔。
    該樞紐是家集高速鐵路、城際鐵路、城市軌道交通、公交以及出租等多種交通設(shè)施于一體的地下交通樞紐，2008年5月破土動工，預(yù)計2011年完工，2012年通車。
    在此將設(shè)福田站與1號、2號、3號、5號和城市地面公交接駁，開通后的高速城際列車從深圳福田中心區(qū)至中國香港九龍只需27分鐘，至廣州東只需要33分鐘，是未來珠三角客運的中心樞紐。
    綜合商場
    怡景中心城、Cocopark購物公園、天虹商場等 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價格：200.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：205810012公司編號：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
    相關(guān)產(chǎn)品：南山寫字樓租賃,南山科技園寫字樓租賃,后海寫字樓租賃,深圳寫字樓租賃,深圳灣科技生態(tài)園出租
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