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    深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地樓盤簡(jiǎn)介
    深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地位于深圳市南山高新區(qū)填海六區(qū)，東接規(guī)劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學(xué)府路、中間科園路南北穿越，宗地號(hào)為T204-0126。深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬(wàn)㎡、主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公、容積率4.34，總建筑面積61.76萬(wàn)㎡，地下停車位3784個(gè)，計(jì)劃總投資40.23億元。項(xiàng)目主要功能有研發(fā)辦公37.527萬(wàn)㎡、宿舍5.86萬(wàn)㎡、食堂0.378萬(wàn)㎡、商業(yè)服務(wù)1.423萬(wàn)㎡。
    深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目土地用途為工業(yè)用地，土地性質(zhì)為商品房。
    深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地基本信息
    樓盤名稱：深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地
    物業(yè)類型：寫字樓
    建筑類型：小高層 , 塔樓
    產(chǎn)權(quán)年限：50年
    裝修情況： 精裝修
    開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司
    投資商：深圳市投資控股有限公司
    樓盤：南山濱海大道與白石路交匯處
    深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃信息
    占地面積：123028平方米
    建筑面積：611878平方米
    容積率：4.34
    綠化率：35%
    停車位：3784個(gè)
    樓棟總數(shù)：18棟
    物業(yè)公司：深圳市投資控股有限公司
    物業(yè)費(fèi)描述：寫字樓：12.5元/平方米/月
    交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝
    結(jié)構(gòu)：鋼筋
    外墻：LOW-E玻璃幕墻
    大堂及公共部分：大理石
    衛(wèi)生間：瓷磚
    供電：**供電
    網(wǎng)絡(luò)通訊：寬帶
    消防：設(shè)有消防設(shè)備和安全消防通道
    供水：**供水
    空調(diào)：中央空調(diào)
    寬帶：有
    供暖方式：暫無(wú)數(shù)據(jù)
    深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地交通信息
    軌道交通：9號(hào)線；11號(hào)線后海站；2號(hào)線后海站，科苑站。
    公交路線：濱海之窗：322路空調(diào)、337路空調(diào)、353路空調(diào)、362路空調(diào)、382路、58路空調(diào)、72路、80路空調(diào)、K105路空調(diào)、K204路、M347路、M370路空調(diào)、M428路空調(diào)；
    南山中心區(qū)：121路空調(diào)、B727路空調(diào)、M209路空調(diào)、M222路空調(diào)、M239路空調(diào)、M429路、M430路空調(diào)；
    南山中心區(qū)總站：B605路、B699路、B700路、B794路、B814路、B839路、E3路、歐洲城假日專線空調(diào)；
    深大南區(qū)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)：121路空調(diào)、B609路、B682路空調(diào)、B728路環(huán)線空調(diào)、M209路空調(diào)、專10路高峰空調(diào)；
    文心五路北：J1路空調(diào)
    交通方式：福田區(qū)：益田路—福強(qiáng)路—車公廟立交—濱河大道—濱海大道—科園路—學(xué)府路向東行駛15米到達(dá)目的地
    寶安區(qū)：洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—紅嶺中路—紅嶺南路—濱河大道—濱海大道—科園路—學(xué)府路向東行駛15米到達(dá)目的地。
    南山區(qū)：濱海大道—后海大道—學(xué)府路行駛465米到達(dá)目的地。
    深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)總體規(guī)劃案例
    一、項(xiàng)目背景
    軟件產(chǎn)業(yè)基地，項(xiàng)目位于高新區(qū)填海六區(qū)，東接規(guī)劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學(xué)府路、中間科園北穿越。
    軟件產(chǎn)業(yè)基地與后海金融總部經(jīng)濟(jì)中心只有一路之隔，后海金融總部經(jīng)濟(jì)中心按**港灣規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，依托灣的濱海長(zhǎng)廊帶、深岸、體育配套、商業(yè)文化中心，打造后海金融總部中心。然而目前軟件產(chǎn)業(yè)基地正處于高新科技產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，緊挨著后海金融總部基地，是“建設(shè)世界科技園區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略的首批試點(diǎn)園區(qū)之一，因此該基地未來(lái)的發(fā)展**無(wú)限。
    該軟件基地處于中國(guó)的試驗(yàn)田——，具有很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。是中國(guó)經(jīng)濟(jì)中心城市，經(jīng)濟(jì)總量長(zhǎng)期位列中國(guó)大陸城市*四位，是中國(guó)大陸經(jīng)濟(jì)效益的城市之一。地處珠江三角洲*，是連接中國(guó)香港和中國(guó)內(nèi)地的紐帶和橋梁，是華南沿海重要的交通樞紐，在中國(guó)**產(chǎn)業(yè)、金融服務(wù)、外貿(mào)出口、海洋運(yùn)輸、創(chuàng)意文化等多方面占有重要地位。并且在制度上加以創(chuàng)新，擴(kuò)大開放力度，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)和**的重要使命。
    軟件產(chǎn)業(yè)是的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，具有產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)。在基于信息產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)上，的服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)得到了高速發(fā)展，已成為國(guó)家主要的軟件出口基地和服務(wù)外包基地城市**區(qū)。軟件產(chǎn)業(yè)基地從規(guī)劃到奠基，各部分之間也進(jìn)行通力協(xié)作，真正為產(chǎn)業(yè)基地的企業(yè)謀福利。
    二、項(xiàng)目意義
    軟件產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)目標(biāo)是為軟件產(chǎn)業(yè)高成長(zhǎng)型的企業(yè)提供充足的發(fā)展空間和深層的化服務(wù)，將成為高新區(qū)建筑空間新亮點(diǎn)和高新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的重要載體。志在建設(shè)有氣魄、有特色、有貢獻(xiàn)的中國(guó)軟件名城，進(jìn)而提升軟件和信息服務(wù)業(yè)綜合實(shí)力，創(chuàng)造高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)。
    軟件產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)，有利于軟件業(yè)綜合實(shí)力增強(qiáng)，塑造鮮明的產(chǎn)業(yè)特色，在嵌入式系統(tǒng)和產(chǎn)品、集成電路設(shè)計(jì)、互聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)、服務(wù)行業(yè)應(yīng)用集成等方面成為全國(guó)城市，并在基礎(chǔ)軟件、信息安全、智能電網(wǎng)、三網(wǎng)融合、動(dòng)漫游戲等領(lǐng)域**技術(shù)突破或集成優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，能夠把軟件和信息服務(wù)業(yè)培育成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，充分發(fā)揮其帶動(dòng)作用和溢出效應(yīng)，進(jìn)而促進(jìn)工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和其他服務(wù)業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)全國(guó)軟件業(yè)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。
    軟件產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)可以吸引更多的高成長(zhǎng)形成**產(chǎn)業(yè)園區(qū)新的產(chǎn)業(yè)鏈，以實(shí)現(xiàn)**產(chǎn)業(yè)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，通過(guò)提供場(chǎng)地，整合資金、技術(shù)、市場(chǎng)、信息等多方面的，有利促進(jìn)企業(yè)向高增值環(huán)節(jié)的延伸。同時(shí)優(yōu)化全市**產(chǎn)業(yè)園區(qū)的布局和規(guī)模，培育鮮明特色的產(chǎn)業(yè)集群。進(jìn)一步實(shí)施政策聚集，力爭(zhēng)建成與**接軌的、世界的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
    軟件產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的建成，能夠大幅度提升軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，對(duì)軟件產(chǎn)業(yè)參與**競(jìng)爭(zhēng)能力、支撐**創(chuàng)新型城市建設(shè)發(fā)揮重大作用。該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)融合了中西產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建筑特點(diǎn)，旨在打造一座集科研。休閑、商務(wù)于一體的生態(tài)、立體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在動(dòng)、靜的變化中與灣大橋遙相呼應(yīng)，成為流光溢彩的濱河之畔又一道**式的亮麗風(fēng)景。
    軟件產(chǎn)業(yè)基地租賃電話
    軟件產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目簡(jiǎn)介
    1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山科技園南區(qū)，東接規(guī)劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學(xué)府路、中間科園路南北穿越。
    2，開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司
    3，用地面積：123028.45㎡
    4，建筑面積：620000.00㎡
    5，建筑數(shù)量：深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地，由18棟2-28層單體建筑組成
    6，建筑體量：研發(fā)辦公寫字樓為37.527萬(wàn)㎡，宿舍5.86萬(wàn)㎡、食堂0.378萬(wàn)㎡、商業(yè)服務(wù)1.423萬(wàn)㎡。
    7，寫字樓層高；4.2米凈高；2.95--3.0米
    8，物業(yè)管理：深圳市投控物業(yè)管理有限公司
    9，電梯：通力電梯
    10，幕墻系統(tǒng)：**白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
    11，網(wǎng)絡(luò)：光纖
    12，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
    13，停車位：3784個(gè)停車位
    14，車位費(fèi)：450元/個(gè)/月（暫未收費(fèi)）
    15，出租樓層：2--24層，
    16，出租面積段：150㎡--200㎡--300㎡--500㎡-1000平等，大小面積均有。
    17，出租價(jià)格：115-140元/月/㎡
    18，實(shí)用率：60%
    19，物業(yè)費(fèi)：12元/月/㎡
    20，空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量
    21，水電費(fèi)：水費(fèi)：4.82元/m3電費(fèi)：1.06元/度
    軟件產(chǎn)業(yè)基地租賃電話
    深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地，項(xiàng)目位于深圳市南山高新區(qū)填海六區(qū)，東接規(guī)劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學(xué)府路、中間科園路南北穿越，宗地號(hào)為T204-0126。
    中文名:軟件產(chǎn)業(yè)基地
    外文名:Shenzhen Software Industry Base
    面    積:12.30萬(wàn)㎡
    停車位:3784
    軟件產(chǎn)業(yè)基地租賃電話
    深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)總體規(guī)劃案例
    一、項(xiàng)目背景
    軟件產(chǎn)業(yè)基地，項(xiàng)目位于高新區(qū)填海六區(qū)，東接規(guī)劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學(xué)府路、中間科園北穿越。
    軟件產(chǎn)業(yè)基地與后海金融總部經(jīng)濟(jì)中心只有一路之隔，后海金融總部經(jīng)濟(jì)中心按**港灣規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，依托灣的濱海長(zhǎng)廊帶、深岸、體育配套、商業(yè)文化中心，打造后海金融總部中心。然而目前軟件產(chǎn)業(yè)基地正處于高新科技產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，緊挨著后海金融總部基地，是“建設(shè)世界科技園區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略的批試點(diǎn)園區(qū)之一，因此該基地未來(lái)的發(fā)展**無(wú)限。
    該軟件基地處于中國(guó)的試驗(yàn)田——，具有很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。是中國(guó)經(jīng)濟(jì)中心城市，經(jīng)濟(jì)總量長(zhǎng)期位列中國(guó)大陸城市*四位，是中國(guó)大陸經(jīng)濟(jì)效益的城市之一。地處珠江三角洲*，是連接中國(guó)香港和中國(guó)內(nèi)地的紐帶和橋梁，是華南沿海重要的交通樞紐，在中國(guó)**產(chǎn)業(yè)、金融服務(wù)、外貿(mào)出口、海洋運(yùn)輸、創(chuàng)意文化等多方面占有重要地位。并且在制度上加以創(chuàng)新，擴(kuò)大開放力度，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)和**的重要使命。
    軟件產(chǎn)業(yè)是的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，具有產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)。在基于信息產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)上，的服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)得到了高速發(fā)展，已成為主要的軟件出口基地和服務(wù)外包基地城市**區(qū)。軟件產(chǎn)業(yè)基地從規(guī)劃到奠基，各部分之間也進(jìn)行通力協(xié)作，真正為產(chǎn)業(yè)基地的企業(yè)謀福利。
    深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地是深圳市為打造新興產(chǎn)業(yè)基地樹立的項(xiàng)目，被立項(xiàng)為深圳“十二五”期間性新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目于2013年底全面竣工，2014年正式投入使用，園區(qū)內(nèi)匯聚了大量軟件信息高新科技產(chǎn)業(yè)和配套服務(wù)企業(yè)，為深圳市軟件產(chǎn)業(yè)的建設(shè)和自主創(chuàng)新提供了的發(fā)展空間，成為了深圳市性產(chǎn)業(yè)園區(qū)代表。
    居**地理位置，名企聚集創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新**
    深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地位于深圳高新南區(qū)**位置、后海金融總部基地和虛擬大學(xué)院交匯處，周邊騰訊、百度、阿里、創(chuàng)投大廈等**總部大廈環(huán)繞，圍合成高科技氛圍感十足的區(qū)域。項(xiàng)目共由18棟2-28層不等的單體建筑組成，占地總面積12.3萬(wàn)平方米，總建筑面積約62萬(wàn)平方米，聚集研發(fā)辦公、配套公寓、街區(qū)商業(yè)等多功能為一體的新一代綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
    項(xiàng)目周邊交通條件成熟，毗鄰濱海大道、深港西部通道、廣深高速、莞深高速等6大動(dòng)脈，地鐵2號(hào)線和正在規(guī)劃中的11、15號(hào)線均可直達(dá)。除此之外，深圳灣科技發(fā)展有限公司還和嘟嘟巴士合作，開通了對(duì)園區(qū)所有員工開放的專營(yíng)接駁線，旨在為軟件基地的高新企業(yè)提供較便利周到的服務(wù)。
    截至目前，深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地已入駐多家企業(yè)，包括宇順電子、廣田裝飾、美盈森、深寶實(shí)業(yè)等上市公司；世界五*的三星通訊設(shè)備研究院、韓國(guó)SK集團(tuán)下屬維世達(dá)生命健康公司、Google Adwords深圳體驗(yàn)中心、萬(wàn)興科技、宜搜科技、順豐科技等行業(yè)企業(yè)；以及聯(lián)想之星、眾投邦、賽伯樂(lè)、騰訊眾創(chuàng)空間、中美創(chuàng)投等多家機(jī)構(gòu)。眾多的科技企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者們匯聚在這里，共同孕育出**未來(lái)的創(chuàng)新思潮。
    創(chuàng)魅力科技空間，打造多元服務(wù)平臺(tái)
    深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地的建筑設(shè)計(jì)充分融合了園區(qū)的產(chǎn)業(yè)性質(zhì)、協(xié)調(diào)周邊建筑的風(fēng)格特征，同時(shí)響應(yīng)了國(guó)家節(jié)能減排的理念。整齊劃一的金屬結(jié)構(gòu)網(wǎng)格包裹著鏡面玻璃幕墻，采光自然、強(qiáng)化了建筑立體感和體量感、突顯出濃厚的科技感；每棟外墻窗戶側(cè)面采用不同顏色，增加了建筑的多樣性和識(shí)別度；被道路分割的單體建筑以橋狀裙房連接成一個(gè)整體，塑造整體體量感的同時(shí)，巧妙地打造出一個(gè)相互滲透的交流空間、拉近了企業(yè)和員工之間的彼此溝通；交織在一起的條形建筑形成豐富的中庭空間，賦予了其或動(dòng)或靜、靈動(dòng)流暢的變化性和可塑性，創(chuàng)造出園區(qū)具魅力的藝術(shù)形象。
    深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地園區(qū)以“一軸兩縱”即科園路為主軸、海天一、二路為縱線的形式劃分為四個(gè)相對(duì)立的功能分區(qū)，即為園區(qū)企業(yè)打造的服務(wù)平臺(tái)區(qū)域，分別為生活配套服務(wù)區(qū)、金融服務(wù)區(qū)、產(chǎn)品服務(wù)平臺(tái)區(qū)和綜合配套服務(wù)區(qū)。
    生活配套區(qū)位于2A-2C棟，擁有公寓、食堂、商業(yè)等生活服務(wù)設(shè)施，其中2A、2B座分別持有公寓，為園區(qū)企業(yè)及員工打造完善的生活服務(wù)平臺(tái)；1A-1C棟、2C棟為金融服務(wù)區(qū)，聚集了中國(guó)工商銀行、郵政銀行、農(nóng)業(yè)銀行、平安銀行以及招商證券、中信證券等二十多家金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，整合金融資源，為科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供強(qiáng)大的金融資本服務(wù)；3、4A-4C為產(chǎn)品服務(wù)平臺(tái)區(qū)，匯聚多家孵化機(jī)構(gòu)及創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，引進(jìn)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)教育機(jī)構(gòu)，打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)成長(zhǎng)平臺(tái)，其中3棟為創(chuàng)業(yè)會(huì)客廳，旨在為企業(yè)打造開放式的交流平臺(tái)；5A-6棟為綜合配套服務(wù)區(qū)，搭建商務(wù)配套、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、物流、互動(dòng)交流平臺(tái)等，解決了高科技企業(yè)和員工的工作、生活以及學(xué)習(xí)需求。
    此外，還有建設(shè)運(yùn)營(yíng)方提供的公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)和公共服務(wù)大廳，即分別為入園企業(yè)提業(yè)及物業(yè)服務(wù)。例如聯(lián)袂中國(guó)電信、中國(guó)移動(dòng)、國(guó)家**級(jí)云計(jì)算深圳中心提供高性能云計(jì)算、信息安全、軟硬件檢測(cè)和大數(shù)據(jù)存儲(chǔ)等共性技術(shù)服務(wù)；為企業(yè)提供實(shí)驗(yàn)室租賃服務(wù)、加工服務(wù)和測(cè)試服務(wù)等，并依托深圳市軟件協(xié)會(huì)及人才交流中心，打造集知識(shí)產(chǎn)權(quán)、資訊規(guī)劃、人才培養(yǎng)于一體的一站式管理服務(wù)。
    豐富園區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)，營(yíng)造立體生態(tài)景觀
    深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地別于傳統(tǒng)軟件園區(qū)商業(yè)配套少的缺憾，深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地沿街區(qū)南北滲透，以首層全開放式的商業(yè)布局，打造了一個(gè)集大型商旅餐廳、風(fēng)味美食、咖啡、書吧、情調(diào)酒吧、健身俱樂(lè)部等業(yè)態(tài)完善的商業(yè)街區(qū)。街區(qū)在餐飲方面匯集了頗受大眾喜愛(ài)的，如**級(jí)物種、KFC、潮悅世家、泰谷小鎮(zhèn)、樂(lè)客臺(tái)等；在咖啡輕飲方面有、太平洋咖啡、85℃、JD智能奶茶館等，并打造出戶外餐飲空間，讓員工在工作之余享受輕松愜意的時(shí)光，帶來(lái)體驗(yàn)感豐富、充滿活力的產(chǎn)業(yè)園區(qū)生活。
    軟件基地的另亮點(diǎn)無(wú)異于其多元化的立體景觀、和綠色生態(tài)的辦公環(huán)境。簡(jiǎn)約大氣的地面綠化、精致的空中花園、空間連廊間的生態(tài)景觀，實(shí)現(xiàn)了園區(qū)資源的集約利用；園區(qū)內(nèi)還結(jié)合科技產(chǎn)品形象，打造成IP元素融入園區(qū)景觀節(jié)點(diǎn)當(dāng)中，仿佛置身于“花園里的科技園”。員工們?cè)谶@樣一個(gè)多層次的生態(tài)辦公環(huán)境、和舒適的交流平臺(tái)中，迸發(fā)出無(wú)限的科技創(chuàng)造靈感，推動(dòng)著高科技的不斷創(chuàng)新。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
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    產(chǎn)品價(jià)格：110.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說(shuō)明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
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    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
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