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    租賃合同期滿或解除時,經(jīng)出租人同意情況下產(chǎn)生的裝修損失如何承擔?
    根據(jù)《高關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》*八條規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿或者合同解除時,除當事人另有約定外,未形成附合的裝飾裝修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,承租人應(yīng)當恢復原狀。
    房產(chǎn)抵押咨詢律師
    哪些房屋不得出租?
    根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》*六條的規(guī)定,違法建筑,不符合安全、防災等工程建設(shè)強制性標準的房屋,違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的房屋,其他法律法規(guī)規(guī)定禁止出租的房屋不得出租。
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    出租人同意轉(zhuǎn)租必須是明示嗎?
    根據(jù)民法典*七百一十八條的規(guī)定,自出租人知道或應(yīng)知道承租人轉(zhuǎn)租之日起6個月內(nèi)不提出異議的,視為同意轉(zhuǎn)租。
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    承租人違約導致合同解除,出租人可要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失嗎?
    可以。
    目前我國的租賃市場十分龐大,牽涉到租戶、房東、中介三方的利益,也存在著參差不齊的行業(yè)亂象。一方面**及相關(guān)部門需要加強管理,規(guī)范租賃市場的運營;另一方面法律也應(yīng)該根據(jù)實際情況的變動適時地增加和改動相關(guān)住房租賃條例,避免不規(guī)范租房和租房糾紛的發(fā)生;后每一個租房的租戶也需要提高自己的法律意識,在租房時仔細核對各項條款和房屋情況,在使用房屋過程中也要規(guī)范遵循相關(guān)規(guī)定,房東和中介較應(yīng)該遵守相關(guān)法律法規(guī),依法出租房屋,共同維護租賃市場的穩(wěn)定秩序。
       北京金標律師事務(wù)所是經(jīng)北京市**局批準成立的一家綜合性律師事務(wù)所,北京市市級行政事業(yè)單位2015-2016年度法律**服務(wù)單位。本所位于北京市昌平科技園區(qū)中心地帶,地理環(huán)境十分優(yōu)越,交通便利,律所辦公面積300余平米,設(shè)施、設(shè)備齊全,可為當事人及工作人員提供*的服務(wù)和工作環(huán)境。為客戶提供滿意的法律服務(wù)是我們矢志不渝的目標,金標全體律師期待為社會各界朋友提供較優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。
        北京金標律師事務(wù)所的業(yè)務(wù)范圍涉及民事糾紛、刑事辯護、公**律顧問等訴與非訴類各個領(lǐng)域中常見法律風險的預防、糾紛處理和權(quán)益保護。針對全國范圍內(nèi)有法律需求的公眾,金標律師事務(wù)所提供免費的電話法律咨詢服務(wù)以及律師免費qq在線咨詢、北京法律咨詢微信公眾平臺免費法律咨詢等服務(wù),負責對接咨詢的律師會以其豐富的知識及經(jīng)驗對咨詢的有關(guān)法律事務(wù)問題作出解釋、說明,并根據(jù)具體案件情況提出合理的建議和解決方案。對于已經(jīng)委托本所代理的案件,代理律師會較大程度的幫助委托人實現(xiàn)利益較大化,并在整個代理過程中關(guān)懷和理解委托人,盡量幫助委托人化解矛盾。因此我們的專業(yè)性在于我們不僅僅只是追求委托人的利益較大化,較大程度上我們追求的是每個案件的**結(jié)案。       
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