貴港房屋安全鑒定機(jī)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu)安全鑒定 可定制方案
- 作者:廣西桂檢工程質(zhì)量檢測有限公司 2024-10-27 07:05 100
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房子的安全問題,大家都很關(guān)心。買來的房子住了一段時(shí)間怎么有裂縫,是什么原因造成的?會不會影響房子結(jié)構(gòu)安全?
根據(jù)規(guī)定,房屋交付使用后,有5類情形應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
五種情況可托機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定
房屋安全鑒定程序
(一)受委托
依法受房屋安全責(zé)人、利害關(guān)系人、住宅小區(qū)會、社區(qū)居民會、開發(fā)建設(shè)位(或施工企業(yè))等當(dāng)事人委托的本市行政區(qū)域內(nèi)已建成并投入使用房屋的安全鑒定。對于特別危險(xiǎn)的房屋和需要應(yīng)急處置的房屋的安全鑒定委托,鑒定位應(yīng)及時(shí)受,不能因資料提交不全等而推諉。鑒定委托人需填寫房屋安全鑒定委托書,確定房屋鑒定內(nèi)容和圍,并要求委托人提供有關(guān)資料。
(二)初始調(diào)查
收集調(diào)查和分析房屋原始資料,并進(jìn)行現(xiàn)場查勘,填寫《房屋安全鑒定現(xiàn)場勘查表》。
(三)檢測驗(yàn)算
對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測,必要時(shí),采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。
(四)鑒論
對調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析,論證定性,根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī),對房屋安全狀況進(jìn)行綜合評定,確定其危險(xiǎn)等級。
鑒論是《房屋安全鑒定書》的重要組成部分,應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)反映房屋安全狀況。按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,鑒論劃分為非危房、危險(xiǎn)點(diǎn)房、局部危房和整棟危房,分別對應(yīng)A、B、C和D級。如果是(非危房),應(yīng)按照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)(試行本)》劃分為完好房、基本完好房、一般損壞房和嚴(yán)重?fù)p壞房。
(五)處建議
對被鑒定的房屋,應(yīng)提出原則性的處建議。
經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的,房屋安全鑒定位應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒論,在《房屋安全鑒定書》上提出以下處意見:
1、觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋。
2、處使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后,可解除危險(xiǎn)的房屋。
3、停止使用。適用于已無修繕**,暫時(shí)不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
4、整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕**,需立即拆除的房屋。
(六)出具報(bào)告
《房屋安全鑒定書》由兩名及以上經(jīng)培訓(xùn)考試合格后的鑒定人員簽字,并由具有技術(shù)職稱或注冊的技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字,位負(fù)責(zé)人簽字加蓋位公章后簽發(fā)。
《房屋安全鑒定書》僅作為房屋安全責(zé)人對房屋進(jìn)行維護(hù)維修和危險(xiǎn)治的依據(jù),不作他用。
房屋安全鑒定的重要意義
房屋安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和活動。房屋安全是建筑工程質(zhì)量的**體現(xiàn),直接關(guān)系到群眾的生活和財(cái)產(chǎn)安全。這要求施工企業(yè)要做好房屋安全的施工建筑,同時(shí)也要求相關(guān)的監(jiān)督部門較要做好房屋安全的鑒定工作,為群眾創(chuàng)建一個(gè)安全、舒適的居住空間,可見,房屋安全鑒定對的生活起著重要的作用。主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn):
1.我們要定期的進(jìn)行對房屋安全鑒定,可以對房屋維護(hù)提出合的建議,要及時(shí)查找出并更換掉老化的房屋部件,讓房屋保持安全實(shí)用的現(xiàn)象,使房屋的使用壽命得到,確保房屋的質(zhì)量。
2.我們要分階段對于陳舊的房屋以及危險(xiǎn)的房屋進(jìn)行安全、可靠性的鑒定會,如果一旦發(fā)現(xiàn)問題隱患要馬上采取相應(yīng)的解決措施,然后根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)以及實(shí)際情況,制定出合、完善的維修方案。
3.如果房屋遭到暴風(fēng)雨、地震、自然災(zāi)害等狀況,要及時(shí)的對房屋進(jìn)行安全鑒定,防止出現(xiàn)意外事故的形成。
二、常見的房屋安全鑒定類型
已有民用建筑結(jié)構(gòu)的檢測鑒定工作主要包含偶然作用類、施工質(zhì)量類、合同糾紛類等幾類工程問題。
1、施工質(zhì)量類
我國建筑市場由于建設(shè)人員水平參差不齊,力度不足,導(dǎo)致建筑質(zhì)量存在較多問題。常見的施工質(zhì)量類問題包含材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、偷工減料、施工初始損傷等。如果的房屋建筑存在質(zhì)量問題,需要進(jìn)行安全質(zhì)量鑒定方可進(jìn)行使用。
2、合同糾紛類
如今因房屋建造所引發(fā)的民事糾紛不斷,房屋安全鑒定能夠?qū)Ψ课莸钠茡p程度和原因進(jìn)行鑒定,可以為**的裁定提供事實(shí)依據(jù),維護(hù)了**的。
3、偶然作用類
既有房屋建筑結(jié)構(gòu)在使用過程中無時(shí)無刻不在經(jīng)受著外界環(huán)境的各種考驗(yàn),比如火災(zāi)、爆炸、地震等。經(jīng)受過偶然作用的民用建筑結(jié)構(gòu)都應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際破壞情況展開安全鑒定工作,以評價(jià)其破損等級,經(jīng)過可靠的技術(shù)鑒定后方可決定其是否能繼續(xù)使用或加固后繼續(xù)使用。
(1)火災(zāi)作用后的民用建筑檢測鑒定
火災(zāi)作用后的建筑主要進(jìn)行表面損傷檢測和材料強(qiáng)度檢測,對預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)還需對預(yù)應(yīng)力構(gòu)件進(jìn)行荷載試驗(yàn)以評價(jià)其承載力。
(2)爆炸作用后的民用建筑檢測鑒定
由于人們使用電器種類的增多以及天然氣、煤氣的不正確使用,爆炸在民居中頻繁發(fā)生,因此爆炸后的房屋的損傷檢測工作尤為重要。經(jīng)受爆炸作用后的民用建筑結(jié)構(gòu)檢測包含現(xiàn)場檢測、墻體等構(gòu)件垂直度檢測。
(3)地震作用后的民用建筑檢測鑒定
震級較高的地震作用后的民用建筑要經(jīng)過可靠的技術(shù)鑒定后方可決定其是否能繼續(xù)使用或加固后繼續(xù)使用。
房屋安全檢測費(fèi)用,房屋安全鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少
很多客戶提出檢測危房是按整棟還是局部檢測,一般都可以的。按照實(shí)際情況分配,也有承諾統(tǒng)一收費(fèi),按面積收費(fèi)。
聚焦建檔立卡貧困戶等對象,把**貧困戶住房安全作為當(dāng)前農(nóng)村危房改造工作的要任務(wù),加強(qiáng)危房改造質(zhì)量安全管理,實(shí)行五個(gè)基本,基本的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、基本的建筑工匠管理、基本的質(zhì)量檢查、基本的管理能力,切實(shí)提高農(nóng)村危房改造工作水平,全力實(shí)現(xiàn)危房改造戶住房安全戶戶有**。農(nóng)村危房改造后的房屋必須滿足基本的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),即選址安全,地基堅(jiān)實(shí);基礎(chǔ)牢靠,即結(jié)構(gòu)穩(wěn)定,強(qiáng)度滿足要求;抗震構(gòu)造措施齊全、符合規(guī)定;圍護(hù)結(jié)構(gòu)和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)連接牢固;建筑材料質(zhì)量合格;施工操作規(guī)范。同時(shí),應(yīng)具備衛(wèi)生廁所等基本設(shè)施。
各省級住房城鄉(xiāng)門要根據(jù)上述基本的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),以及《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求(試行)》(建村[2011]115號)的規(guī)定,結(jié)合本地區(qū)實(shí)際,細(xì)化并提出主要類型農(nóng)房改造基本質(zhì)量要求。房屋安全檢測費(fèi)用,房屋安全鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少:
房屋安全檢測費(fèi)用,房屋安全鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少
1、農(nóng)村危房改造必須要有基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),沒有基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不得開工。要依據(jù)基本的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或當(dāng)?shù)剞r(nóng)房建設(shè)質(zhì)量要求進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)?;镜慕Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括地基基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、抗震構(gòu)造措施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等分項(xiàng)工程的建設(shè)要點(diǎn),可使用住房城鄉(xiāng)門推薦的通用圖集,或委托設(shè)計(jì)單位、人員進(jìn)行設(shè)計(jì),也可采用承建建筑工匠提供的設(shè)計(jì)圖或施工要點(diǎn)。
2、農(nóng)村危房改造必須實(shí)行建筑工匠管理。各地要危房改造戶按照基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),與承建的建筑工匠或施工單位簽訂施工協(xié)議。要切實(shí)做好建筑工匠培訓(xùn),未經(jīng)培訓(xùn)的建筑工匠不得承攬農(nóng)村危房改造施工。有能力自行施工的危房改造戶,也應(yīng)簽署依據(jù)基本結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工的承諾書。施工人員信息、建筑工匠培訓(xùn)合格材料、施工協(xié)議或承諾書等要納入危房改造農(nóng)戶檔案,將上述材料拍成照片作為圖文資料錄入農(nóng)村危房改造農(nóng)戶檔案管理信息系統(tǒng)(以下簡稱信息系統(tǒng))。
各地要加強(qiáng)建筑工匠管理和服務(wù)??h級以上地方住房城鄉(xiāng)門要通過購買服務(wù)或納入相關(guān)培訓(xùn)計(jì)劃等方式,免費(fèi)開展建筑工匠培訓(xùn),提高工匠技術(shù)水平。各縣(市)要建立建筑工匠質(zhì)量安全責(zé)任追究和公示制度,發(fā)生質(zhì)量安全事故要依法追查施工方責(zé)任,要公布有質(zhì)量安全不良記錄的工匠。
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廣西桂檢工程質(zhì)量檢測有限公司,位于廣西南寧中關(guān)村創(chuàng)新**基地,是一家具備立法人,擁有多年經(jīng)驗(yàn)的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)。公司專注從事廣西省各市、區(qū)、縣、鎮(zhèn)、村、街道等住宅、別墅、商場、寫字樓、學(xué)校幼兒園等各類民用建筑和工業(yè)廠房檢測,受影響建筑物的安全性評估以及災(zāi)后檢測等,具有第三方性的承諾和措施,能夠立、地進(jìn)行各項(xiàng)房屋檢測評估及相關(guān)技術(shù)服務(wù),具體業(yè)務(wù)范圍包括:房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、抗震能力檢測以及綜合檢測和其它類型房屋檢測鑒定等。我們奉行“以質(zhì)量立足,靠服務(wù)取勝”的經(jīng)營理念,堅(jiān)持“科學(xué)、、準(zhǔn)確、滿意”的質(zhì)量方針,為保證房屋的質(zhì)量和安全竭誠工作。
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