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    廣西建筑房屋安全鑒定機構(gòu) 房屋質(zhì)量鑒定 可定制方案

  • 作者：廣西桂檢工程質(zhì)量檢測有限公司 2024-10-29 07:04 80
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    在房屋安全鑒定中，裂縫是普遍的現(xiàn)象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫。因此，久安房屋鑒定小編為大家匯總了以下幾種定中的常見裂縫。
    基本構(gòu)件常見裂縫分析
    受彎構(gòu)件：常見受彎構(gòu)件有混凝土梁、板，其裂縫形式主要有垂直裂縫、斜裂縫筋裂縫。
    我司提供以下服務(wù)：
    01.房屋質(zhì)量檢測房屋質(zhì)量鑒定
    02.危房鑒定，危房檢測
    03.房屋**鑒定，質(zhì)量**鑒定
    04.廠房安全質(zhì)量檢測鑒定
    05.房屋質(zhì)量第三方檢測
    06.房屋檢測報告，房屋安全報告
    07.火災(zāi)災(zāi)后房屋檢測，過火檢測
    08.房屋墻體裂縫安全檢測
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    14.房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測
    15.房屋承載力安全檢測
    16.房屋加建質(zhì)量檢測報告申請
    17.公民房屋質(zhì)量安全檢測
    18.房屋租賃檢測鑒定中心
    19.房屋抗震安全性檢測

    哪些房屋需要安全鑒定？如何鑒定？
    房屋安全鑒定是由的機構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。
    戶主需要考慮房屋的安全問題，看似堅固的房屋，說不定已經(jīng)存在許多安全隱患。房屋存在哪些安全隱患？哪些房屋需要做安全鑒定？又如何組安全鑒定？
    一、房屋存在哪些安全隱患
    看似堅固的房屋，說不定已經(jīng)存在許多安全隱患，安全隱患是指對人或周圍環(huán)境行成一定不安全因素或潛在構(gòu)成一定危害的因素，房屋可能存在的安全隱患，如裂縫，常見的是漏雨、漏水等現(xiàn)象；傾斜，房屋出現(xiàn)傾斜的現(xiàn)象，說明房屋的承重墻或支柱出現(xiàn)的問題；下沉，房屋出現(xiàn)下沉肯能是地基出現(xiàn)了問題，不能忽略，等等，這些隱患都會給房屋和戶主帶來危險。
    二、哪些房屋需要安全鑒定
    1、危險狀況
    當房屋地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險的，房屋需要做安全鑒定；
    2、使用年限
    大中型公共建筑的使用年限達到設(shè)計使用年限三分之二的需要做安全鑒定；
    3、危及情形 
    進行管線開挖施工、地下設(shè)施施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動致使周邊房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等異?，F(xiàn)象的需要做安全鑒定。
    三、如何鑒定
    1.鑒定機構(gòu)：可咨詢房屋安全鑒定服務(wù)中心進行鑒定；
    2.鑒定時提交資料：房屋安全鑒定委托書，施工圖，委托人明，法律法規(guī)規(guī)定的其他材料，房屋權(quán)屬或租賃合同、或者能夠與鑒定房屋有相關(guān)的有效，鑒定機構(gòu)要求提供的其他相關(guān)技術(shù)資料；
    3.鑒定流程：受申請或接受委托，調(diào)查房屋的歷史和現(xiàn)狀，現(xiàn)場查勘、檢測、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況，復(fù)核驗算、整技術(shù)資料，作出判斷、提出處建議，簽發(fā)房屋安全鑒定報告。
    為保證人員以及房屋安全，當房屋存在安全隱患時，戶主需要對房屋做安全鑒定，出現(xiàn)安全問題及時處。

    房屋安全鑒定的重要意義
    房屋安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。房屋安全是建筑工程質(zhì)量的**體現(xiàn)，直接關(guān)系到群眾的生活和財產(chǎn)安全。這要求施工企業(yè)要做好房屋安全的施工建筑，同時也要求相關(guān)的監(jiān)督部門較要做好房屋安全的鑒定工作，為群眾創(chuàng)建一個安全、舒適的居住空間，可見，房屋安全鑒定對的生活起著重要的作用。主要表現(xiàn)在以下幾點：
    1.我們要定期的進行對房屋安全鑒定，可以對房屋維護提出合的建議，要及時查找出并更換掉老化的房屋部件，讓房屋保持安全實用的現(xiàn)象，使房屋的使用壽命得到，確保房屋的質(zhì)量。
    2.我們要分階段對于陳舊的房屋以及危險的房屋進行安全、可靠性的鑒定會，如果一旦發(fā)現(xiàn)問題隱患要馬上采取相應(yīng)的解決措施，然后根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)以及實際情況，制定出合、完善的維修方案。
    3.如果房屋遭到暴風(fēng)雨、地震、自然災(zāi)害等狀況，要及時的對房屋進行安全鑒定，防止出現(xiàn)意外事故的形成。
    二、常見的房屋安全鑒定類型
    已有民用建筑結(jié)構(gòu)的檢測鑒定工作主要包含偶然作用類、施工質(zhì)量類、合同糾紛類等幾類工程問題。
    1、施工質(zhì)量類
    我國建筑市場由于建設(shè)人員水平參差不齊，力度不足，導(dǎo)致建筑質(zhì)量存在較多問題。常見的施工質(zhì)量類問題包含材料質(zhì)量不達標、偷工減料、施工初始損傷等。如果的房屋建筑存在質(zhì)量問題，需要進行安全質(zhì)量鑒定方可進行使用。
    2、合同糾紛類
    如今因房屋建造所引發(fā)的民事糾紛不斷，房屋安全鑒定能夠?qū)Ψ课莸钠茡p程度和原因進行鑒定，可以為**的裁定提供事實依據(jù)，維護了**的。
    3、偶然作用類
    既有房屋建筑結(jié)構(gòu)在使用過程中無時無刻不在經(jīng)受著外界環(huán)境的各種考驗，比如火災(zāi)、爆炸、地震等。經(jīng)受過偶然作用的民用建筑結(jié)構(gòu)都應(yīng)當根據(jù)實際破壞情況展開安全鑒定工作，以評價其破損等級，經(jīng)過可靠的技術(shù)鑒定后方可決定其是否能繼續(xù)使用或加固后繼續(xù)使用。
    （1）火災(zāi)作用后的民用建筑檢測鑒定
    火災(zāi)作用后的建筑主要進行表面損傷檢測和材料強度檢測，對預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)還需對預(yù)應(yīng)力構(gòu)件進行荷載試驗以評價其承載力。
    （2）爆炸作用后的民用建筑檢測鑒定
    由于人們使用電器種類的增多以及天然氣、煤氣的不正確使用，爆炸在民居中頻繁發(fā)生，因此爆炸后的房屋的損傷檢測工作尤為重要。經(jīng)受爆炸作用后的民用建筑結(jié)構(gòu)檢測包含現(xiàn)場檢測、墻體等構(gòu)件垂直度檢測。
    （3）地震作用后的民用建筑檢測鑒定
    震級較高的地震作用后的民用建筑要經(jīng)過可靠的技術(shù)鑒定后方可決定其是否能繼續(xù)使用或加固后繼續(xù)使用。

    房屋安全鑒定程序
    （一）受委托
    依法受房屋安全責人、利害關(guān)系人、住宅小區(qū)會、社區(qū)居民會、開發(fā)建設(shè)位（或施工企業(yè)）等當事人委托的本市行政區(qū)域內(nèi)已建成并投入使用房屋的安全鑒定。對于特別危險的房屋和需要應(yīng)急處置的房屋的安全鑒定委托，鑒定位應(yīng)及時受，不能因資料提交不全等而推諉。鑒定委托人需填寫房屋安全鑒定委托書，確定房屋鑒定內(nèi)容和圍，并要求委托人提供有關(guān)資料。
    （二）初始調(diào)查
    收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘，填寫《房屋安全鑒定現(xiàn)場勘查表》。
    （三）檢測驗算
    對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算。
    （四）鑒論
    對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行分析，論證定性，根據(jù)標準和規(guī)，對房屋安全狀況進行綜合評定，確定其危險等級。
    鑒論是《房屋安全鑒定書》的重要組成部分，應(yīng)當客觀、真實反映房屋安全狀況。按照《危險房屋鑒定標準》的規(guī)定，鑒論劃分為非危房、危險點房、局部危房和整棟危房，分別對應(yīng)A、B、C和D級。如果是（非危房），應(yīng)按照《房屋完損等級評定標準（試行本）》劃分為完好房、基本完好房、一般損壞房和嚴重損壞房。
    （五）處建議
    對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處建議。
    經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，房屋安全鑒定位應(yīng)當根據(jù)鑒論，在《房屋安全鑒定書》上提出以下處意見：
    1、觀察使用。適用于采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
    2、處使用。適用于采取適當技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。
    3、停止使用。適用于已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
    4、整體拆除。適用于整幢危險且無修繕**，需立即拆除的房屋。
    （六）出具報告
    《房屋安全鑒定書》由兩名及以上經(jīng)培訓(xùn)考試合格后的鑒定人員簽字，并由具有技術(shù)職稱或注冊的技術(shù)負責人審核簽字，位負責人簽字加蓋位公章后簽發(fā)。
    《房屋安全鑒定書》僅作為房屋安全責人對房屋進行維護維修和危險治的依據(jù)，不作他用。
    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司，充分利用自己的技術(shù)和優(yōu)勢，開展廣泛的檢測鑒定咨詢服務(wù)，從事房屋安全性檢測鑒定、加固設(shè)計和房屋加固工程業(yè)務(wù)。近年來，先后服務(wù)完成了上百個大、中型檢測鑒定項目。 
    廣西桂檢工程質(zhì)量檢測有限公司，位于廣西南寧中關(guān)村創(chuàng)新**基地，是一家具備立法人，擁有多年經(jīng)驗的檢驗檢測機構(gòu)。公司專注從事廣西省各市、區(qū)、縣、鎮(zhèn)、村、街道等住宅、別墅、商場、寫字樓、學(xué)校幼兒園等各類民用建筑和工業(yè)廠房檢測，受影響建筑物的安全性評估以及災(zāi)后檢測等，具有第三方性的承諾和措施，能夠立、地進行各項房屋檢測評估及相關(guān)技術(shù)服務(wù)，具體業(yè)務(wù)范圍包括：房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、抗震能力檢測以及綜合檢測和其它類型房屋檢測鑒定等。我們奉行“以質(zhì)量立足，靠服務(wù)取勝”的經(jīng)營理念，堅持“科學(xué)、、準確、滿意”的質(zhì)量方針，為保證房屋的質(zhì)量和安全竭誠工作。


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