廣西墻體安全檢測 房屋安全檢測 桂檢工程質(zhì)量檢測
- 作者:廣西桂檢工程質(zhì)量檢測有限公司 2024-11-08 07:03 130
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廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司
房屋安全鑒定
公司擁有辦公室、檔案資料室和試驗(yàn)室;擁有磁粉探傷儀、裂縫綜合測試儀、混凝土鋼筋探測儀、電子經(jīng)緯儀、數(shù)字水準(zhǔn)儀、激光垂準(zhǔn)儀、非金屬超聲檢測儀、鋼筋銹蝕檢測儀、裂縫寬度觀測儀、數(shù)字超聲波探傷儀、巖石切割機(jī)、雙端面磨石機(jī)、氯離子含量測定儀、密封式化驗(yàn)制樣粉碎機(jī)、電熱恒溫干燥機(jī)、錨桿拉拔儀、混凝土鉆芯機(jī)、貫入式砂漿強(qiáng)度檢測儀、紅外線測距儀、混凝土強(qiáng)度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等齊全的建筑物主體結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定工作所需要的儀器設(shè)備以及相應(yīng)的結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件。
房屋安全檢測鑒定權(quán)部門有哪些:
房屋安全檢測鑒定權(quán)部門有哪些,現(xiàn)實(shí)當(dāng)中,因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多,但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌模虼撕茈y統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù),這為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時(shí),可以通過小區(qū)會,以幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有會,市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有人提出房屋鑒定申請??偠灾?,未經(jīng)房屋鑒定的房屋,居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中,由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫,或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危的建設(shè)工程擁有完善的配套設(shè)施和儀器設(shè)備,包括鋼筋位置測定儀、非金屬超聲檢測分析儀、光學(xué)經(jīng)緯儀、裂縫測深儀、裂縫測寬儀、動態(tài)應(yīng)變測試系統(tǒng)、應(yīng)力應(yīng)變測試儀、振動測試設(shè)備等的檢測儀器設(shè)備。
一、房屋安全檢測鑒定主要內(nèi)容——一般檢測位在具體檢測實(shí)施中,具體做如下檢測工作:
1)調(diào)查房屋建筑概況:對建筑的年、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境,以及終要求進(jìn)行了解和解析。
2)考證房屋歷史沿革,保護(hù)部位及保護(hù)要求;
3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪:重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量,并繪成圖紙;
4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測;
5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測;
6)結(jié)構(gòu)材性檢測;
7)房屋完損狀況檢測;
8)房屋傾斜及沉降測量;
9)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析;
10)抗震性能評估;
11)出具鑒定報(bào)告。
二、房屋安全檢測鑒定權(quán)部門有哪些——房屋安全檢測鑒定的分類:
1、房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀(jì)50年以后建造的房屋,屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來確定,此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2、房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核,現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。
3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定。此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋荷載等。鑒定的是復(fù)核驗(yàn)算,檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響,是否滿足規(guī)的要求。
4、房屋構(gòu)件的安全鑒定此類型鑒定對局部某一個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等個(gè)構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響,其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。
5、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定由于地震、火災(zāi)、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度,并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分,能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場,有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。
6、危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定在參考規(guī)時(shí),《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)常適用于有一定體系,但材料不合的房屋,例如年久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋。
安全鑒定:
1、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受委托方要求對房屋進(jìn)行鑒定,確定房屋安全鑒定內(nèi)容和圍,鑒定機(jī)構(gòu)開始調(diào)查和分析房屋原始資料,摸清房屋歷史和現(xiàn)狀,并進(jìn)行現(xiàn)場查勘。
2、對房屋處于危險(xiǎn)場地及地段時(shí),應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況,并進(jìn)行場地危險(xiǎn)性鑒定,對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場查勘,記錄各項(xiàng)損壞和數(shù)據(jù)。
3、必要時(shí),需要采用儀器檢測并進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算,對調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析,論證定性,確定房屋危險(xiǎn)等級,提供加固的處意見。
房屋安全鑒定的分類:
廠房房屋安全鑒定:
①、客戶驗(yàn)廠房屋安全鑒定:歐戶在進(jìn)行驗(yàn)廠時(shí)要求廠方提交《房屋竣工驗(yàn)收》,如企業(yè)無法提供,則可針對房屋目前情況,委托立第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)屋安全鑒定,并對不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合的加固處建議。
②、廠房設(shè)備承重檢測:一般為工業(yè)建筑(廠房、倉庫、生產(chǎn)車間及機(jī)房較多),為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜等設(shè)備前(后)為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測鑒定,并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合的加固處建議。
中小學(xué)培訓(xùn)站鑒定:
根據(jù)中國地震局及教育局等相關(guān)位公布的相關(guān)文件要求,中小學(xué)校舍安全工程要嚴(yán)格按照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)》、《防洪標(biāo)準(zhǔn)》、等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)及規(guī)劃,進(jìn)行校舍結(jié)構(gòu)可靠性、抗震能力、綜合防災(zāi)能力等方面的排查和鑒定。
教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、學(xué)生接送站等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和年審前的房屋安全鑒定。
酒店特種行業(yè)鑒定:
《旅館業(yè)管規(guī)定》(第108號令)申領(lǐng)旅館業(yè)(經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等)特種行業(yè)許可證前,開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和年審前必須對房屋進(jìn)行安全鑒定。
施工周邊影響鑒定:
施工周邊影響鑒定是指施工前主要對周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評定,施工后對房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評定,并為出現(xiàn)的損壞提供合的加固處建議。
房屋改造鑒定:
房屋在改變使用用途、使用功能改造或增加使用層數(shù)前的需要對房屋進(jìn)行安全鑒定。
很多客戶提出檢測危房是按整棟還是局部檢測,一般都可以的。按照實(shí)際情況分配,也有承諾統(tǒng)一收費(fèi),按面積收費(fèi)。
聚焦建檔立卡貧困戶等對象,把保障貧困戶住房安全作為當(dāng)前農(nóng)村危房改造工作的要任務(wù),加強(qiáng)危房改造質(zhì)量安全管理,實(shí)行五個(gè)基本,基本的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、基本的建筑工匠管理、基本的質(zhì)量檢查、基本的管理能力,切實(shí)提高農(nóng)村危房改造工作水平,全力實(shí)現(xiàn)危房改造戶住房安全戶戶有保障。農(nóng)村危房改造后的房屋必須滿足基本的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),即選址安全,地基堅(jiān)實(shí);基礎(chǔ)牢靠,即結(jié)構(gòu)穩(wěn)定,強(qiáng)度滿足要求;抗震構(gòu)造措施齊全、符合規(guī)定;圍護(hù)結(jié)構(gòu)和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)連接牢固;建筑材料質(zhì)量合格;施工操作規(guī)范。同時(shí),應(yīng)具備衛(wèi)生廁所等基本設(shè)施。
各省級住房城鄉(xiāng)門要根據(jù)上述基本的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),以及《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求(試行)》(建村[2011]115號)的規(guī)定,結(jié)合本地區(qū)實(shí)際,細(xì)化并提出主要類型農(nóng)房改造基本質(zhì)量要求。房屋安全檢測費(fèi)用,房屋安全鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少:
房屋安全檢測費(fèi)用,房屋安全鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少
1、農(nóng)村危房改造必須要有基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),沒有基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不得開工。要依據(jù)基本的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或當(dāng)?shù)剞r(nóng)房建設(shè)質(zhì)量要求進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括地基基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、抗震構(gòu)造措施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等分項(xiàng)工程的建設(shè)要點(diǎn),可使用住房城鄉(xiāng)門推薦的通用圖集,或委托設(shè)計(jì)單位、人員進(jìn)行設(shè)計(jì),也可采用承建建筑工匠提供的設(shè)計(jì)圖或施工要點(diǎn)。
2、農(nóng)村危房改造必須實(shí)行建筑工匠管理。各地要危房改造戶按照基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),與承建的建筑工匠或施工單位簽訂施工協(xié)議。要切實(shí)做好建筑工匠培訓(xùn),未經(jīng)培訓(xùn)的建筑工匠不得承攬農(nóng)村危房改造施工。有能力自行施工的危房改造戶,也應(yīng)簽署依據(jù)基本結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工的承諾書。施工人員信息、建筑工匠培訓(xùn)合格材料、施工協(xié)議或承諾書等要納入危房改造農(nóng)戶檔案,將上述材料拍成照片作為圖文資料錄入農(nóng)村危房改造農(nóng)戶檔案管理信息系統(tǒng)(以下簡稱信息系統(tǒng))。
各地要加強(qiáng)建筑工匠管理和服務(wù)??h級以上地方住房城鄉(xiāng)門要通過購買服務(wù)或納入相關(guān)培訓(xùn)計(jì)劃等方式,免費(fèi)開展建筑工匠培訓(xùn),提高工匠技術(shù)水平。各縣(市)要建立建筑工匠質(zhì)量安全責(zé)任追究和公示制度,發(fā)生質(zhì)量安全事故要依法追查施工方責(zé)任,要公布有質(zhì)量安全不良記錄的工匠。
房屋安全鑒定程序
(一)受委托
依法受房屋安全責(zé)人、利害關(guān)系人、住宅小區(qū)會、社區(qū)居民會、開發(fā)建設(shè)位(或施工企業(yè))等當(dāng)事人委托的本市行政區(qū)域內(nèi)已建成并投入使用房屋的安全鑒定。對于特別危險(xiǎn)的房屋和需要應(yīng)急處置的房屋的安全鑒定委托,鑒定位應(yīng)及時(shí)受,不能因資料提交不全等而推諉。鑒定委托人需填寫房屋安全鑒定委托書,確定房屋鑒定內(nèi)容和圍,并要求委托人提供有關(guān)資料。
(二)初始調(diào)查
收集調(diào)查和分析房屋原始資料,并進(jìn)行現(xiàn)場查勘,填寫《房屋安全鑒定現(xiàn)場勘查表》。
(三)檢測驗(yàn)算
對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測,必要時(shí),采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。
(四)鑒論
對調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析,論證定性,根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī),對房屋安全狀況進(jìn)行綜合評定,確定其危險(xiǎn)等級。
鑒論是《房屋安全鑒定書》的重要組成部分,應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)反映房屋安全狀況。按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,鑒論劃分為非危房、危險(xiǎn)點(diǎn)房、局部危房和整棟危房,分別對應(yīng)A、B、C和D級。如果是(非危房),應(yīng)按照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)(試行本)》劃分為完好房、基本完好房、一般損壞房和嚴(yán)重?fù)p壞房。
(五)處建議
對被鑒定的房屋,應(yīng)提出原則性的處建議。
經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的,房屋安全鑒定位應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒論,在《房屋安全鑒定書》上提出以下處意見:
1、觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋。
2、處使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后,可解除危險(xiǎn)的房屋。
3、停止使用。適用于已無修繕價(jià)值,暫時(shí)不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
4、整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值,需立即拆除的房屋。
(六)出具報(bào)告
《房屋安全鑒定書》由兩名及以上經(jīng)培訓(xùn)考試合格后的鑒定人員簽字,并由具有技術(shù)職稱或注冊的技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字,位負(fù)責(zé)人簽字加蓋位公章后簽發(fā)。
《房屋安全鑒定書》僅作為房屋安全責(zé)人對房屋進(jìn)行維護(hù)維修和危險(xiǎn)治的依據(jù),不作他用。
廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司
本著“誠信為本,共同發(fā)展”的經(jīng)營念,迅速成長為地區(qū)具實(shí)力的鑒定咨詢服務(wù)位之一。自成立以來,在房屋鑒定咨詢工作過程中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn),造了批技術(shù)人才,建立了比較完善的規(guī)章制度。在“成效、”的經(jīng)營戰(zhàn)略方針的下,堅(jiān)持“客戶至上,價(jià)格合”的服務(wù)宗旨,深化企業(yè)內(nèi)部改革,強(qiáng)化技能,積參與競爭。在不斷的努力中,創(chuàng)造了批房屋鑒定的項(xiàng)目。共完成施工周邊房屋鑒定、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共場所開業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業(yè)廠房可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、房屋災(zāi)后鑒定等各類項(xiàng)目數(shù)百宗。在房屋鑒定行業(yè)中樹立了良好的口碑,憑借靈敏的市場觸角、服務(wù)社會的謙虛、敢為人先的探索精神及豐富的經(jīng)驗(yàn),迅速成長為地區(qū)具實(shí)力的服務(wù)位之一。
廣西桂檢工程質(zhì)量檢測有限公司,位于廣西南寧中關(guān)村創(chuàng)新示范基地,是一家具備立法人,擁有多年經(jīng)驗(yàn)的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)。公司專注從事廣西省各市、區(qū)、縣、鎮(zhèn)、村、街道等住宅、別墅、商場、寫字樓、學(xué)校幼兒園等各類民用建筑和工業(yè)廠房檢測,受影響建筑物的安全性評估以及災(zāi)后檢測等,具有第三方性的承諾和措施,能夠立、地進(jìn)行各項(xiàng)房屋檢測評估及相關(guān)技術(shù)服務(wù),具體業(yè)務(wù)范圍包括:房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、抗震能力檢測以及綜合檢測和其它類型房屋檢測鑒定等。我們奉行“以質(zhì)量立足,靠服務(wù)取勝”的經(jīng)營理念,堅(jiān)持“科學(xué)、、準(zhǔn)確、滿意”的質(zhì)量方針,為保證房屋的質(zhì)量和安全竭誠工作。
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