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    廣西房屋質(zhì)量檢測(cè) 房屋質(zhì)量鑒定 多年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)

  • 作者：廣西桂檢工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司 2024-11-10 07:03 110
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    在房屋安全鑒定中，裂縫是普遍的現(xiàn)象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫。因此，久安房屋鑒定小編為大家匯總了以下幾種定中的常見裂縫。
    基本構(gòu)件常見裂縫分析
    受彎構(gòu)件：常見受彎構(gòu)件有混凝土梁、板，其裂縫形式主要有垂直裂縫、斜裂縫筋裂縫。
    房屋安全鑒定程序
    （一）受委托
    依法受房屋安全責(zé)人、利害關(guān)系人、住宅小區(qū)會(huì)、社區(qū)居民會(huì)、開發(fā)建設(shè)位（或施工企業(yè)）等當(dāng)事人委托的本市行政區(qū)域內(nèi)已建成并投入使用房屋的安全鑒定。對(duì)于特別危險(xiǎn)的房屋和需要應(yīng)急處置的房屋的安全鑒定委托，鑒定位應(yīng)及時(shí)受，不能因資料提交不全等而推諉。鑒定委托人需填寫房屋安全鑒定委托書，確定房屋鑒定內(nèi)容和圍，并要求委托人提供有關(guān)資料。
    （二）初始調(diào)查
    收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，填寫《房屋安全鑒定現(xiàn)場(chǎng)勘查表》。
    （三）檢測(cè)驗(yàn)算
    對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。
    （四）鑒論
    對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析，論證定性，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)，對(duì)房屋安全狀況進(jìn)行綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)。
    鑒論是《房屋安全鑒定書》的重要組成部分，應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)反映房屋安全狀況。按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，鑒論劃分為非危房、危險(xiǎn)點(diǎn)房、局部危房和整棟危房，分別對(duì)應(yīng)A、B、C和D級(jí)。如果是（非危房），應(yīng)按照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行本）》劃分為完好房、基本完好房、一般損壞房和嚴(yán)重?fù)p壞房。
    （五）處建議
    對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處建議。
    經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定位應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒論，在《房屋安全鑒定書》上提出以下處意見：
    1、觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
    2、處使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。
    3、停止使用。適用于已無修繕**，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
    4、整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕**，需立即拆除的房屋。
    （六）出具報(bào)告
    《房屋安全鑒定書》由兩名及以上經(jīng)培訓(xùn)考試合格后的鑒定人員簽字，并由具有技術(shù)職稱或注冊(cè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字，位負(fù)責(zé)人簽字加蓋位公章后簽發(fā)。
    《房屋安全鑒定書》僅作為房屋安全責(zé)人對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)維修和危險(xiǎn)治的依據(jù)，不作他用。

    哪些房屋需要安全鑒定？如何鑒定？
    房屋安全鑒定是由的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià)，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。
    戶主需要考慮房屋的安全問題，看似堅(jiān)固的房屋，說不定已經(jīng)存在許多安全隱患。房屋存在哪些安全隱患？哪些房屋需要做安全鑒定？又如何組安全鑒定？
    一、房屋存在哪些安全隱患
    看似堅(jiān)固的房屋，說不定已經(jīng)存在許多安全隱患，安全隱患是指對(duì)人或周圍環(huán)境行成一定不安全因素或潛在構(gòu)成一定危害的因素，房屋可能存在的安全隱患，如裂縫，常見的是漏雨、漏水等現(xiàn)象；傾斜，房屋出現(xiàn)傾斜的現(xiàn)象，說明房屋的承重墻或支柱出現(xiàn)的問題；下沉，房屋出現(xiàn)下沉肯能是地基出現(xiàn)了問題，不能忽略，等等，這些隱患都會(huì)給房屋和戶主帶來危險(xiǎn)。
    二、哪些房屋需要安全鑒定
    1、危險(xiǎn)狀況
    當(dāng)房屋地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險(xiǎn)的，房屋需要做安全鑒定；
    2、使用年限
    大中型公共建筑的使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的需要做安全鑒定；
    3、危及情形 
    進(jìn)行管線開挖施工、地下設(shè)施施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動(dòng)致使周邊房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等異常現(xiàn)象的需要做安全鑒定。
    三、如何鑒定
    1.鑒定機(jī)構(gòu)：可咨詢房屋安全鑒定服務(wù)中心進(jìn)行鑒定；
    2.鑒定時(shí)提交資料：房屋安全鑒定委托書，施工圖，委托人明，法律法規(guī)規(guī)定的其他材料，房屋權(quán)屬或租賃合同、或者能夠與鑒定房屋有相關(guān)的有效，鑒定機(jī)構(gòu)要求提供的其他相關(guān)技術(shù)資料；
    3.鑒定流程：受申請(qǐng)或接受委托，調(diào)查房屋的歷史和現(xiàn)狀，現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況，復(fù)核驗(yàn)算、整技術(shù)資料，作出判斷、提出處建議，簽發(fā)房屋安全鑒定報(bào)告。
    為保證人員以及房屋安全，當(dāng)房屋存在安全隱患時(shí)，戶主需要對(duì)房屋做安全鑒定，出現(xiàn)安全問題及時(shí)處。

    我司提供以下服務(wù)：
    01.房屋質(zhì)量檢測(cè)房屋質(zhì)量鑒定
    02.危房鑒定，危房檢測(cè)
    03.房屋**鑒定，質(zhì)量**鑒定
    04.廠房安全質(zhì)量檢測(cè)鑒定
    05.房屋質(zhì)量第三方檢測(cè)
    06.房屋檢測(cè)報(bào)告，房屋安全報(bào)告
    07.火災(zāi)災(zāi)后房屋檢測(cè)，過火檢測(cè)
    08.房屋墻體裂縫安全檢測(cè)
    09.館酒店房屋安全報(bào)告
    10.房屋安全鑒定檢測(cè)中心
    11.房屋質(zhì)量有問題怎么辦
    12.房屋鑒定檢測(cè)中心機(jī)構(gòu)位
    13.館幼兒園酒店工廠房屋檢測(cè)
    14.房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)
    15.房屋承載力安全檢測(cè)
    16.房屋加建質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告申請(qǐng)
    17.公民房屋質(zhì)量安全檢測(cè)
    18.房屋租賃檢測(cè)鑒定中心
    19.房屋抗震安全性檢測(cè)

    安全鑒定：
    1、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受委托方要求對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，確定房屋安全鑒定內(nèi)容和圍，鑒定機(jī)構(gòu)開始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。
    2、對(duì)房屋處于危險(xiǎn)場(chǎng)地及地段時(shí)，應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，并進(jìn)行場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，記錄各項(xiàng)損壞和數(shù)據(jù)。
    3、必要時(shí)，需要采用儀器檢測(cè)并進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析，論證定性，確定房屋危險(xiǎn)等級(jí)，提供加固的處意見。
    房屋安全鑒定的分類：
    廠房房屋安全鑒定：
    ①、客戶驗(yàn)廠房屋安全鑒定：歐戶在進(jìn)行驗(yàn)廠時(shí)要求廠方提交《房屋竣工驗(yàn)收》，如企業(yè)無法提供，則可針對(duì)房屋目前情況，委托立第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)屋安全鑒定，并對(duì)不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合的加固處建議。
    ②、廠房設(shè)備承重檢測(cè)：一般為工業(yè)建筑（廠房、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車間及機(jī)房較多），為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測(cè)鑒定，并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合的加固處建議。
    中小學(xué)培訓(xùn)站鑒定：
    根據(jù)中國(guó)地震局及教育局等相關(guān)位公布的相關(guān)文件要求，中小學(xué)校舍安全工程要嚴(yán)格按照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)》、《防洪標(biāo)準(zhǔn)》、等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)及規(guī)劃，進(jìn)行校舍結(jié)構(gòu)可靠性、抗震能力、綜合防災(zāi)能力等方面的排查和鑒定。
    教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、學(xué)生接送站等公共場(chǎng)所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和年審前的房屋安全鑒定。
    酒店特種行業(yè)鑒定：
    《旅館業(yè)管規(guī)定》（*108號(hào)令）申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會(huì)所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和年審前必須對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。
    施工周邊影響鑒定：
    施工周邊影響鑒定是指施工前主要對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合的加固處建議。
    房屋改造鑒定：
    房屋在改變使用用途、使用功能改造或增加使用層數(shù)前的需要對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。
    從事建筑工程結(jié)構(gòu)技術(shù)力量厚，立足，與各街道行政、租賃管部門、系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦房屋租賃類房屋安全檢測(cè)、房屋安全鑒定、酒店館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗(yàn)廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測(cè)、裝業(yè)務(wù)已輻射整個(gè)華南片區(qū)，擁有一支既能承擔(dān)工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)與鑒定業(yè)務(wù)現(xiàn)有技術(shù)人員二十多人，有注冊(cè)、、工程師、實(shí)驗(yàn)工程師、助工程師，檢測(cè)技術(shù)人員等。各主要檢測(cè)人員均持有經(jīng)*國(guó)勞動(dòng)和社會(huì)**部或建設(shè)工程擁有辦公室、檔案資料室和試驗(yàn)室;擁有粉探傷儀、裂縫綜合測(cè)試儀、混凝土鋼筋探測(cè)儀、電子經(jīng)緯儀、數(shù)字水準(zhǔn)儀、激光垂準(zhǔn)儀、非金屬超聲檢測(cè)儀、鋼筋銹蝕檢測(cè)儀、裂縫寬度觀測(cè)儀、數(shù)字超聲波探傷儀、巖石切割機(jī)、雙端面磨石機(jī)、氯離子含量測(cè)定儀、密封式化驗(yàn)制樣粉碎機(jī)、電熱恒溫干燥機(jī)、錨桿拉拔儀、混凝土鉆芯機(jī)、貫入式砂漿強(qiáng)度檢測(cè)儀、紅外線測(cè)距儀、混凝土強(qiáng)度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等齊全的建筑物主體結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定工作所需要的儀器設(shè)備以及相應(yīng)的結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件。 
    廣西桂檢工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司，位于廣西南寧中關(guān)村創(chuàng)新**基地，是一家具備立法人，擁有多年經(jīng)驗(yàn)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)。公司專注從事廣西省各市、區(qū)、縣、鎮(zhèn)、村、街道等住宅、別墅、商場(chǎng)、寫字樓、學(xué)校幼兒園等各類民用建筑和工業(yè)廠房檢測(cè)，受影響建筑物的安全性評(píng)估以及災(zāi)后檢測(cè)等，具有第三方性的承諾和措施，能夠立、地進(jìn)行各項(xiàng)房屋檢測(cè)評(píng)估及相關(guān)技術(shù)服務(wù)，具體業(yè)務(wù)范圍包括：房屋完損狀況、安全、損壞趨勢(shì)、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、抗震能力檢測(cè)以及綜合檢測(cè)和其它類型房屋檢測(cè)鑒定等。我們奉行“以質(zhì)量立足，靠服務(wù)取勝”的經(jīng)營(yíng)理念，堅(jiān)持“科學(xué)、、準(zhǔn)確、滿意”的質(zhì)量方針，為保證房屋的質(zhì)量和安全竭誠(chéng)工作。


    產(chǎn)品價(jià)格：面議
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