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    柳州建筑房屋安全檢測 學(xué)校安全檢測 桂檢工程質(zhì)量檢測

  • 作者：廣西桂檢工程質(zhì)量檢測有限公司 2024-11-10 07:05 170
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    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司從事建筑工程結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及施工等工作，公司技術(shù)力量雄厚，立足深圳，與各街道行政、租賃管理部門、系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗(yàn)廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、裝修改造安全影響評(píng)估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務(wù)辦理流程，確保報(bào)告真實(shí)有效，科學(xué)準(zhǔn)確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營，現(xiàn)公司業(yè)務(wù)已輻射整個(gè)華南片區(qū)，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測鑒定業(yè)務(wù)。 公司擁有一支既能承擔(dān)工程結(jié)構(gòu)檢測與鑒定業(yè)務(wù)，又能為社會(huì)提供各種房屋結(jié)構(gòu)安全方面疑問的咨詢顧問團(tuán)隊(duì)。
    房屋安全鑒定是什么？顧名思義，是對房屋的安全問題進(jìn)行檢測，主要是通過的機(jī)構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià)，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全，也是對檢驗(yàn)的一個(gè)部分，房屋安全鑒定是怎么鑒定的？
    1、可以到市機(jī)構(gòu)網(wǎng)站，查找該地區(qū)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，了解房屋安全鑒定需要的材料以及需要的材料。
    2、房屋安全鑒定的準(zhǔn)備材料：申請報(bào)告、申請人的復(fù)印件、、規(guī)劃證、所有被鑒定的房屋圖紙。
    3、也可以通過小區(qū)，以幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的利人提出房屋鑒定申請。
    在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢？
    1、對于房屋建筑物上有高聳物、擱置物或者懸掛物的，有廣告牌等改變房屋構(gòu)造的，加大房屋符合的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)位或者具有相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
    2、一般情形下，對于損壞嚴(yán)重的房屋想要裝修改造的，需要屋安全鑒定，確認(rèn)不會(huì)影響公民的生命安全的，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
    3、非住宅及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)位或者具有相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
    4、原有房屋改為公共場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，對于公共場所等的安全問題更需要重視，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。
    5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。
    6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

    安全鑒定：
    1、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受委托方要求對房屋進(jìn)行鑒定，確定房屋安全鑒定內(nèi)容和圍，鑒定機(jī)構(gòu)開始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘。
    2、對房屋處于危險(xiǎn)場地及地段時(shí)，應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，并進(jìn)行場地危險(xiǎn)性鑒定，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場查勘，記錄各項(xiàng)損壞和數(shù)據(jù)。
    3、必要時(shí)，需要采用儀器檢測并進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，對調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析，論證定性，確定房屋危險(xiǎn)等級(jí)，提供加固的處意見。
    房屋安全鑒定的分類：
    廠房房屋安全鑒定：
    ①、客戶驗(yàn)廠房屋安全鑒定：歐戶在進(jìn)行驗(yàn)廠時(shí)要求廠方提交《房屋竣工驗(yàn)收》，如企業(yè)無法提供，則可針對房屋目前情況，委托立第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)屋安全鑒定，并對不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合的加固處建議。
    ②、廠房設(shè)備承重檢測：一般為工業(yè)建筑（廠房、倉庫、生產(chǎn)車間及機(jī)房較多），為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合的加固處建議。
    中小學(xué)培訓(xùn)站鑒定：
    根據(jù)中國地震局及教育局等相關(guān)位公布的相關(guān)文件要求，中小學(xué)校舍安全工程要嚴(yán)格按照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)》、《防洪標(biāo)準(zhǔn)》、等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)及規(guī)劃，進(jìn)行校舍結(jié)構(gòu)可靠性、抗震能力、綜合防災(zāi)能力等方面的排查和鑒定。
    教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、學(xué)生接送站等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和年審前的房屋安全鑒定。
    酒店特種行業(yè)鑒定：
    《旅館業(yè)管規(guī)定》（第108號(hào)令）申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會(huì)所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和年審前必須對房屋進(jìn)行安全鑒定。
    施工周邊影響鑒定：
    施工周邊影響鑒定是指施工前主要對周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合的加固處建議。
    房屋改造鑒定：
    房屋在改變使用用途、使用功能改造或增加使用層數(shù)前的需要對房屋進(jìn)行安全鑒定。

    我司提供以下服務(wù)：
    01.房屋質(zhì)量檢測房屋質(zhì)量鑒定
    02.危房鑒定，危房檢測
    03.房屋司法鑒定，質(zhì)量司法鑒定
    04.廠房安全質(zhì)量檢測鑒定
    05.房屋質(zhì)量第三方檢測
    06.房屋檢測報(bào)告，房屋安全報(bào)告
    07.火災(zāi)災(zāi)后房屋檢測，過火檢測
    08.房屋墻體裂縫安全檢測
    09.館酒店房屋安全報(bào)告
    10.房屋安全鑒定檢測中心
    11.房屋質(zhì)量有問題怎么辦
    12.房屋鑒定檢測中心機(jī)構(gòu)位
    13.館幼兒園酒店工廠房屋檢測
    14.房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測
    15.房屋承載力安全檢測
    16.房屋加建質(zhì)量檢測報(bào)告申請
    17.公民房屋質(zhì)量安全檢測
    18.房屋租賃檢測鑒定中心
    19.房屋抗震安全性檢測

    房屋安全鑒定程序
    （一）受委托
    依法受房屋安全責(zé)人、利害關(guān)系人、住宅小區(qū)會(huì)、社區(qū)居民會(huì)、開發(fā)建設(shè)位（或施工企業(yè)）等當(dāng)事人委托的本市行政區(qū)域內(nèi)已建成并投入使用房屋的安全鑒定。對于特別危險(xiǎn)的房屋和需要應(yīng)急處置的房屋的安全鑒定委托，鑒定位應(yīng)及時(shí)受，不能因資料提交不全等而推諉。鑒定委托人需填寫房屋安全鑒定委托書，確定房屋鑒定內(nèi)容和圍，并要求委托人提供有關(guān)資料。
    （二）初始調(diào)查
    收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘，填寫《房屋安全鑒定現(xiàn)場勘查表》。
    （三）檢測驗(yàn)算
    對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測，必要時(shí)，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。
    （四）鑒論
    對調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析，論證定性，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)，對房屋安全狀況進(jìn)行綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)。
    鑒論是《房屋安全鑒定書》的重要組成部分，應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)反映房屋安全狀況。按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，鑒論劃分為非危房、危險(xiǎn)點(diǎn)房、局部危房和整棟危房，分別對應(yīng)A、B、C和D級(jí)。如果是（非危房），應(yīng)按照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行本）》劃分為完好房、基本完好房、一般損壞房和嚴(yán)重?fù)p壞房。
    （五）處建議
    對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處建議。
    經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定位應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒論，在《房屋安全鑒定書》上提出以下處意見：
    1、觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
    2、處使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。
    3、停止使用。適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
    4、整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。
    （六）出具報(bào)告
    《房屋安全鑒定書》由兩名及以上經(jīng)培訓(xùn)考試合格后的鑒定人員簽字，并由具有技術(shù)職稱或注冊的技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字，位負(fù)責(zé)人簽字加蓋位公章后簽發(fā)。
    《房屋安全鑒定書》僅作為房屋安全責(zé)人對房屋進(jìn)行維護(hù)維修和危險(xiǎn)治的依據(jù)，不作他用。
    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司 
    竭力以的工程、順暢的財(cái)務(wù)資金調(diào)配、完備的技術(shù)人才儲(chǔ)備和的技術(shù)裝備，為客戶提供滿意的服務(wù)。我們相信，在全體的努力下及社會(huì)各界的大力支持與幫助下，我們會(huì)發(fā)展得更快! 
    廣西桂檢工程質(zhì)量檢測有限公司，位于廣西南寧中關(guān)村創(chuàng)新示范基地，是一家具備立法人，擁有多年經(jīng)驗(yàn)的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)。公司專注從事廣西省各市、區(qū)、縣、鎮(zhèn)、村、街道等住宅、別墅、商場、寫字樓、學(xué)校幼兒園等各類民用建筑和工業(yè)廠房檢測，受影響建筑物的安全性評(píng)估以及災(zāi)后檢測等，具有第三方性的承諾和措施，能夠立、地進(jìn)行各項(xiàng)房屋檢測評(píng)估及相關(guān)技術(shù)服務(wù)，具體業(yè)務(wù)范圍包括：房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、抗震能力檢測以及綜合檢測和其它類型房屋檢測鑒定等。我們奉行“以質(zhì)量立足，靠服務(wù)取勝”的經(jīng)營理念，堅(jiān)持“科學(xué)、、準(zhǔn)確、滿意”的質(zhì)量方針，為保證房屋的質(zhì)量和安全竭誠工作。


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