中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及競(jìng)爭(zhēng)格局分析報(bào)告2024-2030年
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《對(duì)接人員》：【張    煒】 
《修訂日期》：【2024年11月】
《撰寫單位》：【智信中科研究網(wǎng)】
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精選部分目錄

第1章：中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展綜述
1.1 房地產(chǎn)金融行業(yè)的定義

1.1.1 房地產(chǎn)金融的定義

1.1.2 房地產(chǎn)金融的分類

1.1.3 房地產(chǎn)金融的特征

1.2 中國(guó)房地產(chǎn)金融的發(fā)展階段

1.2.1 中國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展的階段

1.2.2 中國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展的第二階段

1.2.3 中國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展的第三階段

1.3 中國(guó)房地產(chǎn)金融的作用

1.3.1 中國(guó)房地產(chǎn)金融對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的作用

1.3.2 中國(guó)房地產(chǎn)金融對(duì)居民住房消費(fèi)的作用

第2章：房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
2.1 國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

2.1.1 歐洲宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

2.1.2 美國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

2.1.3 日本宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

2.2 中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及政策分析

2.2.1 中國(guó)政策分析

（1）中國(guó)數(shù)據(jù)分析

（2）中國(guó)政策分析

（3）房地產(chǎn)周期與政策相關(guān)性分析

（4）中國(guó)政策預(yù)測(cè)

2.2.2 中國(guó)財(cái)政政策分析

（1）中國(guó)財(cái)政政策分析

（2）地方政府財(cái)政現(xiàn)狀分析

（3）中國(guó)財(cái)政政策預(yù)測(cè)

2.2.3 中國(guó)經(jīng)濟(jì)整體運(yùn)行情況分析

2.3 中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)政策解析

2.3.1 中國(guó)企業(yè)上市融資政策解析

2.3.2 中國(guó)企業(yè)發(fā)行債券政策解析

2.3.3 中國(guó)房地產(chǎn)信托政策解析

2.3.4 中國(guó)REITS政策解析

2.3.5 中國(guó)銀行信貸政策解析

2.3.6 中國(guó)土地政策解析

（1）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革

（2）城市土地出讓制度改革

（3）中國(guó)土地改革政策

（4）土地改革對(duì)房地產(chǎn)的影響

2.4 中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

2.4.1 中國(guó)人口規(guī)模及集群分布情況

2.4.2 中國(guó)消費(fèi)理念分析

第3章：國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展分析
3.1 國(guó)外房地產(chǎn)金融發(fā)展研究

3.1.1 德國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展研究

3.1.2 美國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展研究

3.1.3 新加坡房地產(chǎn)金融發(fā)展研究

3.2 中國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展現(xiàn)狀分析

3.2.1 中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)資金供求分析

3.2.2 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資金來源分析

3.2.3 中國(guó)房地產(chǎn)資本市場(chǎng)融資分析

（1）中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)IPO融資分析

（2）中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)配股融資分析

（3）中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)增發(fā)融資分析

（4）中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)債券融資分析

3.2.4 中國(guó)房地產(chǎn)信托融資分析

3.2.5 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)并購分析

3.2.6 中國(guó)房地產(chǎn)基金發(fā)展分析

第4章：中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)金融戰(zhàn)略部署與多元化金融體系分析
4.1 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的金融戰(zhàn)略部署

4.1.1 房地產(chǎn)企業(yè)的金融戰(zhàn)略部署

4.1.2 新環(huán)境下中小房地產(chǎn)企業(yè)的金融戰(zhàn)略部署

4.2 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)金融體系存在問題解析

4.2.1 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)金融體系存在的問題

4.2.2 造成房地產(chǎn)企業(yè)融資困局的原因解析

（1）政策層面

（2）銀行層面

（3）渠道層面

4.3 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)“多元化”金融體系研究

4.3.1 上市融資

（1）直接上市

（2）借殼上市

（3）海外上市

4.3.2 房地產(chǎn)信托

（1）房地產(chǎn)信托融資優(yōu)劣勢(shì)分析

（2）房地產(chǎn)信托融資方式的應(yīng)用現(xiàn)狀

（3）房地產(chǎn)信托融資案例研究

4.3.3 房地產(chǎn)投資信托基金REITS

（1）房地產(chǎn)REITS的特征

（2）房地產(chǎn)REITS優(yōu)劣勢(shì)分析

（3）房地產(chǎn)REITS的應(yīng)用現(xiàn)狀

（4）房地產(chǎn)REITS案例研究

4.3.4 房地產(chǎn)債券融資

（1）房地產(chǎn)債券融資優(yōu)劣勢(shì)分析

（2）房地產(chǎn)債券融資案例研究

4.3.5 前沿合約

（1）前沿合約優(yōu)劣勢(shì)分析

（2）前沿合約案例研究

4.3.6 租賃融資

（1）回租融資

（2）回買融資

4.3.7 房地產(chǎn)辛迪加

（1）房地產(chǎn)辛迪加優(yōu)劣勢(shì)分析

（2）房地產(chǎn)辛迪加案例研究

4.3.8 房地產(chǎn)典當(dāng)融資

（1）房地產(chǎn)典當(dāng)融資優(yōu)劣勢(shì)分析

（2）房地產(chǎn)典當(dāng)融資案例研究

4.3.9 夾層融資

（1）夾層融資優(yōu)劣勢(shì)分析

（2）夾層融資案例研究

4.4 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)不同時(shí)期可供選擇的金融體系分析

4.4.1 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)初創(chuàng)期金融體系

4.4.2 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)成長(zhǎng)期金融體系

4.4.3 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)成熟期金融體系

4.4.4 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)衰退期金融體系

4.5 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)金融渠道分析

4.5.1 外資銀行渠道分析

（1）外資銀行中國(guó)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略與競(jìng)爭(zhēng)策略

（2）房企外資銀行合作戰(zhàn)略構(gòu)建與合作關(guān)系管理

4.5.2 民間資本渠道分析

（1）民間資本集結(jié)模式

（2）民間資本投資新動(dòng)向

（3）房地產(chǎn)企業(yè)民間融資成本分析

（4）民間資本與房地產(chǎn)企業(yè)資金互助

4.5.3 國(guó)際基金渠道分析

（1）國(guó)際基金對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的投資戰(zhàn)略分析

（2）中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)與國(guó)際基金合作模式設(shè)計(jì)與實(shí)施

（3）國(guó)際基金投資中國(guó)房地產(chǎn)典型案例研究

第5章：房地產(chǎn)PE/VC研究
5.1 房地產(chǎn)PE基金

5.1.1 PE基金的設(shè)立、募集

5.1.2 PE基金的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)控

5.1.3 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)基金發(fā)起與運(yùn)作

5.1.4 房地產(chǎn)PE基金的操作實(shí)務(wù)

5.2 房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)投資的融資活動(dòng)

5.2.1 房地產(chǎn)風(fēng)投融資商務(wù)計(jì)劃書的編寫

5.2.2 房地產(chǎn)風(fēng)投融資的實(shí)務(wù)與流程

5.2.3 房地產(chǎn)風(fēng)投融資活動(dòng)中的政策限制

5.2.4 如何房地產(chǎn)風(fēng)投融資過程中的風(fēng)險(xiǎn)

5.3 房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)投資的退出機(jī)制

5.3.1 房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)投資的退出渠道

5.3.2 房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)投資的退出戰(zhàn)略

第6章：房地產(chǎn)企業(yè)上市融度剖析
6.1 房地產(chǎn)企業(yè)直接上市深度剖析

6.1.1 房地產(chǎn)企業(yè)直接上市的意義

6.1.2 可供房地產(chǎn)企業(yè)選擇的上市地點(diǎn)辨析

6.1.3 證券交易所上市條件比較分析

6.1.4 房地產(chǎn)企業(yè)直接上市前的改制、重組及融資分析

6.1.5 房地產(chǎn)企業(yè)直接上市案例解析

6.2 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市深度剖析

6.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的意義

6.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的模式分析

6.2.3 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的操作途徑分析

6.2.4 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市風(fēng)險(xiǎn)控制分析

6.2.5 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市案例解析

第7章：新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)夾層融資模式探討
7.1 夾層融資在房地產(chǎn)融資中的應(yīng)用

7.1.1 夾層融資的含義

（1）夾層融資的概念

（2）夾層融資的風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)

（3）夾層融資的形式

（4）夾層融資的特點(diǎn)

7.1.2 夾層融資在房地產(chǎn)融資中的應(yīng)用

（1）夾層融資與房地產(chǎn)融資的關(guān)系分析

（2）夾層融資發(fā)展分析

7.2 新形勢(shì)下房企夾層融資必要性和可行性分析

7.2.1 房企夾層融資必要性分析

7.2.2 房企夾層融資可行性分析

7.3 房地產(chǎn)夾層融資操作途徑探討

7.3.1 夾層融資引入載體選擇

7.3.2 夾層融資結(jié)構(gòu)選擇

7.3.3 夾層融資風(fēng)險(xiǎn)控制選擇

7.3.4 夾層融資的進(jìn)入條件

7.3.5 夾層融資的法律體系

7.3.6 夾層融資退出機(jī)制選擇

第8章：房地產(chǎn)金融行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析
8.1 房地產(chǎn)企業(yè)金融體系分析

8.1.1 萬科企業(yè)股份有限公司金融體系分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

（8）企業(yè)融資渠道分析

（9）企業(yè)融資案例分析

（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（12）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

8.1.2 恒大地產(chǎn)集團(tuán)金融體系分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

（8）企業(yè)融資渠道分析

（9）企業(yè)融資案例分析

（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（12）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

8.1.3 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司金融體系分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

（8）企業(yè)融資渠道分析

（9）企業(yè)融資案例分析

（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（12）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

8.1.4 華潤(rùn)置地有限公司金融體系分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

（8）企業(yè)融資渠道分析

（9）企業(yè)融資案例分析

（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（12）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

8.1.5 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司金融體系分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

（8）企業(yè)融資渠道分析

（9）企業(yè)融資案例分析

（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（12）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

8.1.6 金地（集團(tuán)）股份有限公司金融體系分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

（8）企業(yè)融資渠道分析

（9）企業(yè)融資案例分析

（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

8.1.7 上海綠地（集團(tuán)）有限公司金融體系分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

（3）企業(yè)融資渠道分析

（4）企業(yè)融資案例分析

（5）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

8.1.8 大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司金融體系分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

（3）企業(yè)融資渠道分析

（4）企業(yè)融資案例分析

（5）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

8.1.9 碧桂園控股有限公司金融體系分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

（8）企業(yè)融資渠道分析

（9）企業(yè)融資案例分析

（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（12）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

8.1.10 北京都開發(fā)股份有限公司金融體系分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

（8）企業(yè)融資渠道分析

（9）企業(yè)融資案例分析

（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（12）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

8.2 中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)信貸重點(diǎn)銀行發(fā)展?fàn)顩r分析

8.2.1 中國(guó)銀地產(chǎn)信貸發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)房地產(chǎn)信貸政策分析

（3）企業(yè)房地產(chǎn)信貸規(guī)模分析

（4）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（5）盈利能力分析

（6）運(yùn)營(yíng)能力分析

（7）資產(chǎn)質(zhì)量分析

（8）發(fā)展能力分析

（9）優(yōu)劣勢(shì)分析

（10）最新發(fā)展動(dòng)向分析

8.2.2 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀地產(chǎn)信貸發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)房地產(chǎn)信貸政策分析

（3）企業(yè)房地產(chǎn)信貸規(guī)模分析

（4）企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品創(chuàng)新分析

（5）企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品盈利水平分析

（6）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（7）盈利能力分析

（8）資產(chǎn)質(zhì)量分析

（9）發(fā)展能力分析

（10）優(yōu)劣勢(shì)分析

（11）最新發(fā)展動(dòng)向分析

8.2.3 中國(guó)工商銀地產(chǎn)信貸發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)房地產(chǎn)信貸政策分析

（3）企業(yè)房地產(chǎn)信貸規(guī)模分析

（4）企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品盈利水平分析

（5）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（6）盈利能力分析

（7）運(yùn)營(yíng)能力分析

（8）資產(chǎn)質(zhì)量分析

（9）發(fā)展能力分析

（10）優(yōu)劣勢(shì)分析

（11）最新發(fā)展動(dòng)向分析

8.2.4 中國(guó)建設(shè)銀地產(chǎn)信貸發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)房地產(chǎn)信貸政策分析

（3）企業(yè)房地產(chǎn)信貸規(guī)模分析

（4）企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品創(chuàng)新分析

（5）企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品盈利水平分析

（6）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（7）盈利能力分析

（8）運(yùn)營(yíng)能力分析

（9）資產(chǎn)質(zhì)量分析

（10）發(fā)展能力分析

（11）優(yōu)劣勢(shì)分析

（12）最新發(fā)展動(dòng)向分析

8.2.5 招商銀地產(chǎn)信貸發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)房地產(chǎn)信貸政策分析

（3）企業(yè)房地產(chǎn)信貸規(guī)模分析

（4）企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品創(chuàng)新分析

（5）企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品盈利水平分析

（6）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（7）盈利能力分析

（8）運(yùn)營(yíng)能力分析

（9）資產(chǎn)質(zhì)量分析

（10）發(fā)展能力分析

（11）優(yōu)劣勢(shì)分析

（12）最新發(fā)展動(dòng)向分析

8.2.6 中信銀地產(chǎn)信貸發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)房地產(chǎn)信貸政策分析

（3）企業(yè)房地產(chǎn)信貸規(guī)模分析

（4）企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品盈利水平分析

（5）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（6）盈利能力分析

（7）資產(chǎn)質(zhì)量分析

（8）發(fā)展能力分析

（9）優(yōu)劣勢(shì)分析

（10）最新發(fā)展動(dòng)向分析

8.3 中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)基金投資情況分析

8.3.1 中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)精瑞基金投資情況分析

（1）基金發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）基金規(guī)模分析

（3）基金募集方式分析

（4）基金投資目標(biāo)分析

（5）基金投資理念分析

（6）基金投資策略分析

（7）基金投資限制分析

（8）基金投資決策與執(zhí)行

（9）基金風(fēng)險(xiǎn)控制

（10）基金優(yōu)劣勢(shì)分析

8.3.2 領(lǐng)匯房地產(chǎn)投資信托基金投資情況分析

（1）基金發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）基金規(guī)模分析

（3）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（4）基金盈利能力分析

（5）基金償債能力分析

（6）基金發(fā)展能力分析

（7）基金投資目標(biāo)分析

（8）基金投資策略分析

（9）基金風(fēng)險(xiǎn)控制

（10）基金投資案例分析

（11）基金優(yōu)劣勢(shì)分析

8.3.3 泓富產(chǎn)業(yè)信托投資情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)規(guī)模分析

（3）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（4）企業(yè)盈利能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)投資目標(biāo)分析

（8）企業(yè)投資策略分析

（9）企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制

（10）企業(yè)投資案例分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

8.3.4 越秀房產(chǎn)信托基金投資情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)規(guī)模分析

（3）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（4）企業(yè)盈利能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)投資目標(biāo)分析

（8）企業(yè)投資策略分析

（9）企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制

（10）企業(yè)投資案例分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（12）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

8.3.5 冠君產(chǎn)業(yè)信托投資情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)規(guī)模分析

（3）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（4）企業(yè)盈利能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)投資目標(biāo)分析

（8）企業(yè)投資策略分析

（9）企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制

（10）企業(yè)投資案例分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（12）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

8.3.6 置富產(chǎn)業(yè)信托投資情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)規(guī)模分析

（3）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（4）企業(yè)盈利能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)投資目標(biāo)分析

（8）企業(yè)投資策略分析

（9）企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制

（10）企業(yè)投資案例分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

第9章：中國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展趨勢(shì)分析
9.1 中國(guó)的REITs發(fā)展趨勢(shì)分析

9.1.1 REITs發(fā)展的國(guó)內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)比較

（1）美國(guó)REITs分析

（2）日本REITs分析

（3）新加坡REITs分析

（4）中國(guó)香港REITs分析

（5）中國(guó)臺(tái)灣REITs分析

9.1.2 REITs在中國(guó)的發(fā)展主要考慮因素分析

9.1.3 中國(guó)REITs的模式選擇預(yù)測(cè)

（1）中國(guó)REITs組織形式的選擇預(yù)測(cè)

（2）中國(guó)REITs運(yùn)作流程選擇預(yù)測(cè)

（3）中國(guó)REITs發(fā)行方式選擇預(yù)測(cè)

（4）中國(guó)REITs投資類型選擇預(yù)測(cè)

9.2 基金發(fā)展趨勢(shì)分析

9.2.1 基金的界定

9.2.2 外商創(chuàng)投企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

（1）外商創(chuàng)投企業(yè)發(fā)展機(jī)遇分析

（2）外商創(chuàng)投企業(yè)發(fā)展限制分析

（3）外商創(chuàng)投企業(yè)稅收優(yōu)惠

9.2.3 股權(quán)投資基金發(fā)展趨勢(shì)分析

（1）股權(quán)投資基金發(fā)展機(jī)遇分析

（2）股權(quán)投資基金發(fā)展限制分析

（3）股權(quán)投資基金稅收影響

9.3 伊斯蘭金融發(fā)展趨勢(shì)分析

9.3.1 伊斯蘭金融的界定

9.3.2 伊斯蘭金融的原則和產(chǎn)品

9.3.3 伊斯蘭金融在中國(guó)的發(fā)展趨勢(shì)分析

9.4 中國(guó)房地產(chǎn)信托發(fā)展趨勢(shì)分析

9.4.1 中國(guó)房地產(chǎn)信托發(fā)展趨勢(shì)分析

9.4.2 房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展前景展望

（1）中國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展?jié)摿Ψ治?/p>

（2）中國(guó)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)預(yù)測(cè)

（3）中國(guó)房地產(chǎn)信托監(jiān)管政策預(yù)測(cè)

圖表目錄

圖表1：2018-2024年歐洲基準(zhǔn)利率與通貨膨脹（單位：%） 23

圖表2：2018-2024年全球GDP運(yùn)行趨勢(shì)（單位：%） 24

圖表3：2018-2024年美國(guó)實(shí)際GDP修訂前后對(duì)比（單位：%） 25

圖表4：2018-2024年M0、M1、M2同比增速（單位：%） 26

圖表5：2018-2024年存款余額及同比增速（單位：十億，%） 27

圖表6：2018-2024年存款新增額主體結(jié)構(gòu)（單位：十億） 28

圖表7：2018-2024年增加額及同比增速（單位：十億，%） 28

圖表8：2024年分機(jī)構(gòu)情況（單位：十億） 29

圖表9：2024年金融機(jī)構(gòu)個(gè)利率區(qū)間占比表（單位：%） 31

圖表10：2024年大額美元存款與美元平均利率表（單位：%） 31

圖表11：2018-2024年跨境貿(mào)易結(jié)算情況（單位：億元） 34

圖表12：房地產(chǎn)周期與政策周期示意圖 37

圖表13：2018-2024年我國(guó)GDP累計(jì)同比增長(zhǎng)（單位：%） 41

圖表14：2018-2024年我國(guó)固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)（單位：%） 42

圖表15：2018-2024年我國(guó)進(jìn)出口情況（單位：億美元，%） 43

圖表16：2018-2024年CPI漲幅情況（單位：%） 44

圖表17：中國(guó)農(nóng)村土地制度變遷 52

圖表18：當(dāng)前城市土地制度 54

圖表19：農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)和宅基地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)模式 54

圖表20：農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)模式 55

圖表21：2018-2024年城市人口比重變化圖（單位：%） 58

圖表22：2024年末中國(guó)地區(qū)總?cè)丝冢▎挝唬喝f人） 59

圖表23：2024年末中國(guó)人口排行位地區(qū)（單位：萬人，%） 60

圖表24：2024年末中國(guó)人口排行前五位地區(qū)占比（單位：%） 60

圖表25：中國(guó)六次人口調(diào)查家庭戶數(shù)變化圖（單位：萬戶） 61

圖表26：2018-2024年中國(guó)人口年齡結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì)（單位：%） 61

圖表27：2018-2024年城鄉(xiāng)人口變化（單位：億人） 62

圖表28：2018-2024年德國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)變化情況（單位：%） 66

圖表29：2018-2024年德國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)與名義GDP增長(zhǎng)率變化（單位：%） 67

圖表30：2018-2024年德國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)與名義GDP增長(zhǎng)率變化分階段情況（單位：%） 67

圖表31：2018-2024年德國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)與居民工資收入指數(shù)（單位：%） 68

圖表32：2018-2024年德國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)與名義GDP增長(zhǎng)率變化分階段情況（單位：%） 69

圖表33：2018-2024年新加坡中央償還房屋上限調(diào)降進(jìn)度（單位：%） 71

圖表34：2018-2024年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源總額（單位：億元） 73

圖表35：2018-2024年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源情況（單位：%） 74

圖表36：2018-2024年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源及各項(xiàng)占比（單位：%） 74

圖表37：2018-2024年內(nèi)地股市房地產(chǎn)業(yè)IPO融資情況（單位：家，億元） 75

圖表38：2018-2024年房地產(chǎn)A股上市企業(yè)現(xiàn)金流入情況（單位：億元） 76

圖表39：2018-2024年香港股市房地產(chǎn)業(yè)IPO融資情況（單位：百萬股，百萬港幣） 76

圖表40：2018-2024年內(nèi)地股市房地產(chǎn)業(yè)增發(fā)融資情況（單位：次，億元） 79

圖表41：2018-2024年內(nèi)地股市房地產(chǎn)業(yè)增發(fā)融資情況（單位：億元） 79

圖表42：2018-2024年內(nèi)地股市房地產(chǎn)業(yè)增發(fā)融資情況（單位：億元） 80

圖表43：2018-2024年房地產(chǎn)信托統(tǒng)計(jì)（單位：億元，%） 81

圖表44：2024年信托發(fā)行信托發(fā)行量（單位：只） 82

圖表45：房地產(chǎn)信托（單位：%） 82

圖表46：2024年并購數(shù)量大省份（單位：起） 86

圖表47：2024年并購案例分析（單位：起，億元，%） 86

圖表48：2018-2024年并購案例對(duì)析（單位：起，億元，%） 87

圖表49：股權(quán)基金分類（單位：只） 88

圖表50：基金組織形式（單位：只） 88

圖表51：萬科歷年來利用外資情況表（單位：%） 91

圖表52：中小企業(yè)系統(tǒng)性融資方式 93

圖表53：民間金融、正規(guī)金融與中小企業(yè)融資特征的契合性分析 95

圖表54：我國(guó)的房地產(chǎn)基金與美國(guó)的REITS比較 108

圖表55：偉業(yè)資產(chǎn)管理有限公司類基金運(yùn)作模式 131

圖表56：中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)精瑞基金運(yùn)作圖示 135

圖表57：PE基金操作流程 138

圖表58：PE基金介入時(shí)點(diǎn) 140

圖表59：PE/VC投資退出方式的“譜系” 145

圖表60：創(chuàng)業(yè)板與主板、中小板的關(guān)鍵發(fā)行條件比較 149

圖表61：中國(guó)大陸主板與創(chuàng)業(yè)板上市比較 162

圖表62：夾層融資的一般形式 172

圖表63：2018-2024年全國(guó)商品房投資變動(dòng)情況（單位：億元，%） 174

圖表64：2018-2024年萬科企業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬元） 186

圖表65：2018-2024年深圳市萬科企業(yè)股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 186

圖表66：2018-2024年深圳市萬科企業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 187

圖表67：2018-2024年深圳市萬科企業(yè)股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 187

圖表68：2018-2024年深圳市萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 188

圖表69：萬科企業(yè)股份有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 192

圖表70：2018-2024年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬元） 193

圖表71：2018-2024年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司盈利能力分析（單位：%） 195

圖表72：2018-2024年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 195

圖表73：2018-2024年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司償債能力分析（單位：%） 196

圖表74：2018-2024年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 196

圖表75：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 198

圖表76：2018-2024年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬元） 200

圖表77：2018-2024年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 201

圖表78：2018-2024年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 201

圖表79：2018-2024年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 202

圖表80：2018-2024年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 202

圖表81：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 204

圖表82：2018-2024年華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬元） 205

圖表83：2018-2024年華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 206

圖表84：2018-2024年華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 206

圖表85：2018-2024年華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司償債能力分析（單位：%） 207

圖表86：2018-2024年華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 207

圖表87：華潤(rùn)置地有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 209

圖表88：2018-2024年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬元） 210

圖表89：2018-2024年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司盈利能力分析（單位：） 211

圖表90：2018-2024年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 211

圖表91：2018-2024年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司償債能力分析（單位：%） 212

圖表92：2018-2024年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 212

圖表93：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 214

圖表94：2018-2024年金地（集團(tuán)）股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬元） 216

圖表95：2018-2024年金地（集團(tuán)）股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 217

圖表96：2018-2024年金地（集團(tuán)）股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 217

圖表97：2018-2024年金地（集團(tuán)）股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 218

圖表98：2018-2024年金地（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 218

圖表99：金地（集團(tuán)）股份有限公司等外幣余額資產(chǎn)負(fù)債情況（單位：） 220

圖表100：金地（集團(tuán)）股份有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 221

圖表101：綠地集團(tuán)優(yōu)劣勢(shì)分析 223

圖表102：大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 225

圖表103：2018-2024年碧桂園控股有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬元） 227

圖表104：2018-2024年碧桂園控股有限公司盈利能力分析（單位：） 228

圖表105：2018-2024年碧桂園控股有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 228

圖表106：2018-2024年碧桂園控股有限公司償債能力分析（單位：%） 229

圖表107：2018-2024年碧桂園控股有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 229

圖表108：碧桂園控股有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 232

圖表109：2018-2024年北京都開發(fā)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬元） 233

圖表110：2018-2024年北京都開發(fā)股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 234

圖表111：2018-2024年北京都開發(fā)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 234

圖表112：2018-2024年北京都開發(fā)股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 235

圖表113：2018-2024年北京都開發(fā)股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 235

圖表114：北京都開發(fā)股份有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 239

圖表115：2024年中國(guó)銀行分支機(jī)構(gòu)和員工的地區(qū)分布情況（單位：百萬元，家） 241

圖表116：2018-2024年中國(guó)銀行主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：億元） 243

圖表117：2018-2024年中國(guó)銀行盈利能力分析（單位：%） 243

圖表118：2018-2024年中國(guó)銀行運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：%） 244

圖表119：2018-2024年中國(guó)銀行資產(chǎn)質(zhì)量分析（單位：%，億元） 244

圖表120：2018-2024年中國(guó)銀行發(fā)展能力分析（單位：%） 245

智信中科研究網(wǎng)（）是一個(gè)產(chǎn)業(yè)研究型資訊服務(wù)平臺(tái)，專注于研究中國(guó)與各個(gè)細(xì)分產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)向與變遷趨勢(shì)，對(duì)當(dāng)下產(chǎn)業(yè)新風(fēng)口、新趨勢(shì)、新模式及案例進(jìn)行性分析解讀。為關(guān)注中國(guó)及細(xì)分產(chǎn)業(yè)發(fā)展的個(gè)人、企業(yè)、政府以及科研院所用戶，提供性的資訊、咨詢以及數(shù)據(jù)解決方案與服務(wù)。智信中科研究網(wǎng)，是中國(guó)的產(chǎn)業(yè)研究機(jī)構(gòu)，主要致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、市場(chǎng)投資人士、投行及咨詢行業(yè)人士、投資等提供各行業(yè)豐富詳實(shí)的市場(chǎng)研究資料和商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)；為國(guó)內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和政府部門提供的行業(yè)市場(chǎng)研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場(chǎng)戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。 我們的目的是為您防范可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，探尋利于發(fā)展的機(jī)會(huì)。使您在行業(yè)中正確定位、把握機(jī)會(huì)、優(yōu)化策略，以達(dá)到快速穩(wěn)定的發(fā)展。智信中科研究網(wǎng)立足于北京，公司員工擁有多種學(xué)歷背景：統(tǒng)計(jì)學(xué)、金融學(xué)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)、市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)、國(guó)際貿(mào)易學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、社會(huì)學(xué)、數(shù)學(xué)等。鴻晟信合現(xiàn)有員工中，本科以上學(xué)歷占98.5%，60%具有雙學(xué)位、碩士及博士學(xué)位，公司大多數(shù)員工曾在國(guó)內(nèi)多家產(chǎn)業(yè)研究所與證券研究機(jī)構(gòu)有過豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。高素質(zhì)的人才是鴻晟信合的大財(cái)富，也是我們向客戶提供服務(wù)的保證。研究領(lǐng)域：從初的化工、能源、金融、房地產(chǎn)業(yè)，逐步擴(kuò)展延伸至環(huán)保、化工材料、生物醫(yī)藥、房產(chǎn)建材、食品飲料、輕工紡織、機(jī)械電子、農(nóng)林牧漁、IT通訊、文化旅游、教育培訓(xùn)、現(xiàn)代物流等領(lǐng)域，并形成了工程咨詢、區(qū)域規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)研究、投融資決策業(yè)務(wù)模塊，構(gòu)筑了多層次搭配、多單元相扣、多機(jī)構(gòu)協(xié)作、多梯級(jí)開發(fā)、多維度整合的產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)