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    違約金金額合理性審查
    違約金是依據(jù)當(dāng)事人的事先約定,違約方于違約發(fā)生時向守約方支付一定數(shù)額的金錢。合同約定違約金條款,可以免除守約方的舉證責(zé)任,同時也提供一種“威懾”,確保債權(quán)的實現(xiàn)。
    對于買方來說,在締約過程雖然具有一定優(yōu)勢地位,但是不能將違約金約定過高,如果約定的違約金高于造成損失的百分之三十,將不能得到法院的支持。因此,法務(wù)應(yīng)依據(jù)合同金額、利益保護(hù)主義設(shè)置合理金額的違約金。
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    賣方法務(wù)需要注意以下幾點:
    ①是否約定了賣方逾期交貨的違約責(zé)任,與業(yè)務(wù)溝通交貨時間,確認(rèn)能否按時交貨。
    ②是否約定賣方交付貨物質(zhì)量驗收不合格的違約責(zé)任,核查是否存在產(chǎn)品合格證明、確認(rèn)產(chǎn)品質(zhì)量,能否保證產(chǎn)品能通過驗收。
    ③是否約定了賣方貨物安裝不合格的違約責(zé)任,核查是否需要提供安裝,確認(rèn)安裝的時間,保證符合安裝要求。
    ④是否約定了賣方不提供售后服務(wù)的違約責(zé)任,注意售后服務(wù)的內(nèi)容,和物業(yè)溝通是否能滿足。
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    總價款是否約定
    價款是合同重要的內(nèi)容之一,也是合同完整性要件之一。合同價款需要約定明確,好將單價和計算方式(按照數(shù)量、面積、重量、體積)也寫上。
    總價款構(gòu)成合同的基本要素,是買方主要履行義務(wù),是賣方驗收是否收到款項的依據(jù)。如果約定價款不明確的,需要按照法律規(guī)定確定:即按照合同訂立時履行地的價格執(zhí)行。
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    價款規(guī)范性
    書寫正確的價款能夠使合同文本更加規(guī)范。審核合同金額是否有大寫,大寫金額和小寫金額是否一致,大寫書寫是否存在錯別字,審核合同金額后面的單位是元還是萬元。
    金額大小寫金額不一致時,一般以大寫為準(zhǔn),但在合同審核階段就可以發(fā)現(xiàn)書寫錯誤,應(yīng)標(biāo)注出來與業(yè)務(wù)人員確認(rèn)實際金額,避免錯誤出現(xiàn)在簽署版本中。
    買賣合同是社會生活中常見的交易方式,小到柴米油鹽、衣服玩具的交易,大到機械設(shè)備、車輛房屋的購買與出售,買賣合同可以說是我們接觸多、感受深的一類合同。北京金標(biāo)律師事務(wù)所,多年的從業(yè)經(jīng)歷積累了豐富的工作經(jīng)驗以及妥善、出色處理各類案件的能力!為眾多客戶維護(hù)合法權(quán)益盡心盡力。
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