標書設計 服務質量好 聊城標書編輯公司
- 作者:山東遠大標書設計制作有限公司 2024-11-28 06:02 120
- 進入店鋪
在線咨詢QQ咨詢
山東遠大標書設計制作有限公司座落于山東濟南市。公司多年來持續(xù)服務于全國招投標領域,服務項目主要有標書編寫,以及工程造價,預算等方面。
公司辦公設備,各種軟件配備齊全,人員全部為的技術人才。為各行各業(yè)及部門提供招標項目評估、投標、制作標書代理編寫、應邀參與投標活動。濟南遠大將更加完善地去解決客戶的每一項需求,服務于每一名客戶......
總承包費率招標的方法
費率招標分技術標和商務標兩個部分進行。
a.技術標評定辦法:
評標會在評標過程中未發(fā)現(xiàn)原則性編制錯誤,該技術標方案就算合格通過。出現(xiàn)下列情況之一的投標書將作為不合格的技術標:
①投標文件不能響應招標文件要求的(質量方面、工期要求);
②平面布置狀況不符合要求,同施工現(xiàn)場狀況不一致的;
③施工方案不合理,進度計劃和勞動安排不能滿足施工要求;
④其它原則性錯誤(編制內容與設計圖紙不符)。
合理可行滿足招標文件要求的技術標,即可參加商務標的競爭,不符合要求的,其商務標就不予開啟。但技術標一般不計分。
b.商務標評定辦法
1.設計指標體系:列明考慮的指標及其權重,如費率(主要指標)、投標人資質等級、業(yè)績、工期和質量承諾、施工組織設計等指標。
2.確定標準費率:根據(jù)工程的實際情況,參照造價管理部門發(fā)布的該工程類別綜合取費費率,確定下浮區(qū)間(即合格投標費率),以所有合格投標費率為基礎,確定標準費率。投標費率與標準費率一致則該項為滿分,差異越大分數(shù)越低。
3.綜合各項得分,評出中標單位。
費率招標不會出現(xiàn)清單招標的漏項,而清單招標往往通過招標條款的形式將漏項的風險轉嫁給承包商(比較典型的就是把招標范圍內,但清單未包括的內容理解為分解到綜合單價內),由于定額描述不能涵蓋所有實際工程內容,容易產(chǎn)生理解差異,而承包商的組價能力相對開發(fā)商是有一定優(yōu)勢的,所以一般費率招標,中標結果按定額的下浮程度要大于清單招標,而結算總價反而往往要高與清單招標,這也是業(yè)內推薦清單招標的原因。
然而世事不可,雖然費率招標會造成工程總價上升,但節(jié)約的時間卻可以減少財務成本,尤其是地價比較高的情況下。如開發(fā)商的成本管理隊伍實力夠強,就可以把工程總價的上升控制在合理的范圍內,甚至小于財務成本的節(jié)約。
以某項目為例,土建成本約1500元/平方米,費率比清單招標結算價增加2%(不同的成本管理水平差異也不一樣),則單位成本增加30元的成本,而土地價為3000元/平方米,0.6%的月利率,則單位成本增加36元,兩種模式的選擇取決與地價水平與成本管理水平,成本管理水平越高,結算價差越小,費率招標的優(yōu)勢越明顯,這也是部分企業(yè)仍舊采用費率招標的原因。
費率招標的風險
1.招標人的風險
費率招標的主要弊病就是忽視了工程造價的“事前”控制。這種做法必然給工程建設期間的工程造價管理工作帶來困難,從而可能造成投資“三超”。僅僅對占工程總造價比例較小的間接費進行控制,不能有效控制工程成本??傊M率招標對招標人的工程管理水平要求很高,容易造成投資失控。
2.投標人的風險
費率招標方式對投標人的風險較小。
通過這種招標方式確定中標人之后,中標人投標時所報的費率將被通過施工合同的形式所固定,一般不得隨意改變。該費率與招標時工程所在地的工程造價管理部門規(guī)定的費率之差,即所謂的“讓利”部分,將成為投標人承擔的風險因素。
除此之外,對于施工管理費和利潤等幾項間接費用以外的其他所有費用基本上不存在風險。無論是直接費中的實物消耗量及其所對應的價格,還是施工技術措施費,或是因設計變更所增加的部分,均可以在工程施工合同中約定“據(jù)實結算”。
什么叫費率招標
一)、概念
費率招標,是指在建設工程招標投標活動中,招標人在招標文件中明確要求投標人在投標報價時,以費率(指施工管理費和利潤等間接費用占工程直接費用的百分比)的高低代替工程總造價的多少進行競標,經(jīng)評標會以各投標人所報的費率為主,結合所報工期和質量承諾、施工組織設計及企業(yè)施工業(yè)績等其他相關指標進行綜合評審,終確定中標人的一種招標方式。
(二)、費率招標的適用范圍
1.設計沒有完全完成,邊施工邊設計
2.工程項目確定但圖紙未到
3.趕工期
(三)、費率招標的優(yōu)點
1.省去了為繁雜的計算工程造價(標底價或投標報價)的過程,使投標人的投標計價工作均變得非常簡單,并可有效防止標底泄漏、人為操作等情況。
2.評標路線比較簡單、公平,減少暗箱操作。
3.由于在施工過程當中,大多數(shù)項目都要變更原設計圖紙,因此可以使工程定額基價部分,根據(jù)和圖紙變更一次即計算完成,然后乘以承諾的招標費率即得出該工程造價。
4.可有效控制工程成本,招標人可以根據(jù)市場的平均價格水平、資金情況、施工環(huán)境、市場風險、工程質量、工期等因素,控制該工程取費合理下浮的百分率。
本公司團隊是一支理論水平高、技術實力強、有著豐富實踐經(jīng)驗和實戰(zhàn)能力的工程類及與工程相關的人員團隊,對各類標書制作、裝訂、排版、打印有著豐富的經(jīng)驗,中標率高。建筑、市政、園林、大小工程均承接。
公司恪守立、客觀、的原則,嚴守商業(yè)秘密,以人為本,努力提高專素質,公司愿以優(yōu)惠的價格,高質量、率的工作為廣大客戶真誠服務。
山東遠大標書設計制作有限公司座落于泉城濟南市。公司多年來持續(xù)服務于全國招投標領域,服務項目主要有標書編寫,以及工程造價,預算等方面。 公司辦公設備,各種軟件配備齊全,人員全部為的技術人才。為各行各業(yè)及部門提供招標項目評估、投標、制作標書代理編寫、應邀參與投標活動。濟南遠大將更加完善地去解決客戶的每一項需求,服務于每一名客戶...... 公司恪守“用戶是上帝”的經(jīng)營宗旨。憑著“誠信、感恩、、責任”的企業(yè)精神、以至精的技術、至優(yōu)的質量、至誠的服務,竭誠與各界朋友和用戶更廣泛領域的合作,共謀發(fā)展,共創(chuàng)繁榮。
產(chǎn)品價格:面議
發(fā)貨地址:山東濟南包裝說明:不限
產(chǎn)品數(shù)量:9999.00 個產(chǎn)品規(guī)格:不限
信息編號:207472950公司編號:22000266
山東遠大標書設計制作有限公司
牛振杰先生
認證認證
認證
13853195580
相關產(chǎn)品:山東遠大標書設計制作有限公司
本頁鏈接:http://www.westyellowstonecomfortinn.com/wvs207472950.html
以上信息由企業(yè)自行發(fā)布,該企業(yè)負責信息內容的完整性、真實性、準確性和合法性。免費黃頁網(wǎng)對此不承擔任何責任。
馬上查看收錄情況:
百度
360搜索
搜狗