三明森林林地資產(chǎn)評估標準 1對1服務(wù)
- 作者:重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司 2025-01-02 06:58 20
- 進入店鋪
在線咨詢QQ咨詢
綠化景觀樹木**評估及損失評估,綠化樹木起著涵養(yǎng)水土,凈化空氣,降低噪音,維護生態(tài)環(huán)境等作用,一般景觀樹木的**比較高,因市場的需求比較大。綠化景觀樹木包括比如:桂花樹、松樹、楠木、樟樹、白玉蘭、紅葉石楠、黃桷樹、小葉榕等等景觀樹木**評估。
行計件收費的法定資產(chǎn)評估服務(wù),可以按被評估資產(chǎn)賬面原值(無帳面原值可按評估**或重置**,下同)為計費額度,采取差額定率累進計算辦法收取評估費用,即按被評估資產(chǎn)的賬面原值的大小劃分收費檔次,分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額。
XX(xx)*XX號
XX評估有限公司:
XX接受您的委托,根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,本著立、公正、科學、客觀的原則,按照公認的資產(chǎn)評估方法,對屬委托方XX林業(yè)(集團)股份有限公司所有的森林資源資產(chǎn)進行了評估,為委托方擬用森林資源資產(chǎn)抵押,確定額度提供**參考。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)進行了實地勘察與核對,以及實施了我們認為必要的其他評估程序,對委估的資產(chǎn)在評估基準日xx年7月19日所表現(xiàn)的資產(chǎn)現(xiàn)值進行了評估。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下:
資產(chǎn)評估收費標準分為五檔,各檔差額計費率如下表:
用材林林木資源資產(chǎn)評估
林木資源資產(chǎn)也稱為立木資源資產(chǎn),是森林資源資產(chǎn)中重要的組成部分,是森林資源資產(chǎn)中產(chǎn)權(quán)交易活躍的部分,也是森林資源資產(chǎn)評估主要的內(nèi)容。用材林是森林資源中以生產(chǎn)木材為主要目的的部分,在森林資源中面積大、蓄積量多。用材林根據(jù)其內(nèi)部結(jié)構(gòu)與經(jīng)營方式的不同,可分為同齡林與異齡林兩大類,其林木資源資產(chǎn)也分為同齡林林木資源資產(chǎn)和異齡林林木資源資產(chǎn)。
根據(jù)《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范(試行)》的規(guī)定,林木資產(chǎn)評估測算的方法主要有:市價法,包括市場法(市場價倒算法、現(xiàn)行市價法);收益現(xiàn)值法(收益凈現(xiàn)值法、收獲現(xiàn)值法、年金資本化法);成本法(序列需工數(shù)法、重置成本法)。
一、市場價倒算法
市場價倒算法又叫剩余**法,它是將被評估林木資源資產(chǎn)皆伐后所得木材的市場銷售總收入,扣除木材生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的成本(含稅、費等)及應(yīng)得的利潤后,剩余的部分作為林木資源資產(chǎn)評估**的一種方法。其計算公式為:
(5-1)
式中:E——評估值;
W——木材銷售總收入;
C——木材生產(chǎn)經(jīng)營成本;
F——木材生產(chǎn)經(jīng)營段利潤。
市場價倒算法是成、過熟齡林木資源資產(chǎn)評估的常用方法。該法所需的技術(shù)經(jīng)濟資料較易獲得,各工序的生產(chǎn)成本可依據(jù)現(xiàn)行的生產(chǎn)定額標準進行測算,木材價格、利潤、稅費等標準都較易收集。立木的蓄積、胸徑和樹高在資產(chǎn)核查中已確定,無須進行生長預測,財務(wù)的分析也不涉及到投資收益率和折現(xiàn)率等問題。該方法計算簡單,測算結(jié)果貼近市場,易為林木資源資產(chǎn)的所有者、購買者所接受。
該法測算時關(guān)鍵的問題有:
1、合理確定木材的平均價格
在木材市場上,木材的交易價格是按口徑、長度確定的,是規(guī)格化的產(chǎn)品價格。而在林木資源資產(chǎn)評估中,這種規(guī)格化的產(chǎn)品價格必須轉(zhuǎn)化成某種材種或某類材種的平均價格。由于不同的林分所產(chǎn)出的同一材種的規(guī)格不同,其同一材種的平均售價將發(fā)生很大變化。在單片的成熟齡林分的評估中,必須根據(jù)待評估林分的胸徑、樹高、形數(shù)、材質(zhì),以單確定材種的平均價格,而不能直接采用當?shù)氐牟姆N平均價格。在大面積的評估中應(yīng)根據(jù)近年來的交易價格和未來森林資源總體狀況確定其材種的平均價格。
以上屬于部分苗木花木盆景等評估內(nèi)容,還有更多不同樹木品種資產(chǎn)評估,歡迎來電咨詢不同樹木品種的**評估。重慶海潤資產(chǎn)評估所,自從成立以來做了大量的樹木類資產(chǎn)評估,由于評估費用較為合理,服務(wù)較優(yōu),深受用戶滿意和**。
重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司匯聚了大批行業(yè)評估人才,拆遷評估和律師,現(xiàn)有十八位擁有在評估、招投標、征收拆遷、企業(yè)重組合并收購等領(lǐng)域10年以上經(jīng)驗的人才,同時本司與全國多家著名評估機構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院校合作,以便為顧客提供有**的服務(wù),從成立至今我司已經(jīng)服務(wù)了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位,我們有著豐富的房屋、廠房、園林、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗,同時為廣大被拆遷戶做過評估,通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預期目標。
目前服務(wù)項目如下:
1、資產(chǎn)評估; 2、固定資產(chǎn)評估;3、廠房拆遷評估;4、企業(yè)**評估 ;
5、機械設(shè)備評估; 6、苗圃拆遷評估;7、知識產(chǎn)權(quán)評估;8、評估;
9、養(yǎng)殖場評估;10、樹木林地評估;11、經(jīng)營性損失評估;12、企業(yè)上市評估;
13、礦場、礦廠資產(chǎn)評估;14、水泥廠、煤廠評估;15、磚廠評估 、石灰廠評估;16、魚塘損失評估;17、養(yǎng)豬場評估;18、養(yǎng)雞場評估;19、養(yǎng)牛場評估;
20、園林果園苗圃評估;21、醫(yī)院及診所資產(chǎn)評估;22、房屋拆遷評估;
23、經(jīng)營損失評估。
重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司
重慶九龍坡楊家坪正身百老匯廣場22樓
重慶市正陽工業(yè)園區(qū)園區(qū)路白家河A棟5樓
四川成都武侯區(qū)一環(huán)路南四段衣冠廟
貴州遵義行政服務(wù)大廳旁
產(chǎn)品價格:面議
發(fā)貨地址:重慶重慶包裝說明:不限
產(chǎn)品數(shù)量:9999.00 件產(chǎn)品規(guī)格:不限
信息編號:207852392公司編號:15211606
重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司
蔣經(jīng)理先生
認證認證
認證
18423450099
相關(guān)產(chǎn)品:房屋拆遷評估,養(yǎng)殖場評估,經(jīng)濟林木評估
本頁鏈接:http://www.westyellowstonecomfortinn.com/wvs207852392.html
以上信息由企業(yè)自行發(fā)布,該企業(yè)負責信息內(nèi)容的完整性、真實性、準確性和合法性。免費黃頁網(wǎng)對此不承擔任何責任。
馬上查看收錄情況:
百度
360搜索
搜狗