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    果樹苗木名貴樹木資產(chǎn)評估包括(重慶海潤資產(chǎn)評估公司)
    1,經(jīng)果林資產(chǎn)價值評估及經(jīng)營收益評估: 比如:桃樹、李樹、葡萄、梨樹等等多年生經(jīng)果林資產(chǎn)價值評估。
    2,花卉價值評估及損失評估:比如:吊籃、君子蘭、蘭花、牡丹、紫薇、萬壽菊、芍藥等等價值評估。
    3,苗木資產(chǎn)評估:一般指苗木的市場價值值多少錢?比如:桃樹苗、李樹苗、梨樹苗、油桃苗、桂花苗等等苗木資產(chǎn)評估。
    評估對象和評估范圍
    本次資產(chǎn)評估對象為評估有限公司委估的屬其所有的森林資源資產(chǎn),評估范圍為XX林業(yè)(集團)股份有限公司所有的位于XX市西洋鎮(zhèn)境內(nèi)的森林資源資產(chǎn),共544宗地,委托評估森林面積為99861畝,其中350畝生態(tài)公益林,2246畝經(jīng)濟林,2914畝無林地(包括采伐跡地、灌木林地、宜林荒山荒地、非林業(yè)用地)未予以評估,故實際納入評估范圍的森林面積為94351畝。
    淄博林地資產(chǎn)評估
    外國的評估方法

    1,外國林木資產(chǎn)評估的原理: 用材林是以生產(chǎn)木材為主要目的的森林、林木和灌木林,根據(jù)不同的分類標準有不同的分類方法。在用材林林木資產(chǎn)評估之前,應首先對委托評估的林木資產(chǎn)進行適當分類,在林木資產(chǎn)評估中經(jīng)常作以下幾種分類: ①根據(jù)用材林經(jīng)營目的可分為短輪伐期工業(yè)原料用材林、速生豐產(chǎn)用材林和一般用材林; ②根據(jù)用材林林齡組劃分可分為幼齡林、中齡林、近熟林、成熟林和過熟林; ③根據(jù)用材林的起源不同可劃分人工林、天然林和人天混林;④根據(jù)用材林內(nèi)部結(jié)構(gòu)的不同和經(jīng)營方式的不同可以分為同齡林和異齡林。  2,外國的林木資產(chǎn)評估模式     根據(jù)用材林林木資產(chǎn)評估的基礎數(shù)據(jù)的詳盡程度及評估范圍與精度的不同要求,有三種常用的評估模式,即:小班評估、總體平均評估、現(xiàn)行林價評估。   在林權制度改革中一般按小班進行流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營,資產(chǎn)占有方能夠按小班提供有關林木資產(chǎn)評估詳盡資料,因此,在林權制度改革中用材林資產(chǎn)評估以小班為單位進行評估,充分應用二類清查、三類調(diào)查等小班調(diào)查資料,收集有關的小班經(jīng)營類型、經(jīng)營措施、及小班林分生長經(jīng)營狀況,結(jié)合當時當?shù)氐募夹g經(jīng)濟指標,分小班按不同的經(jīng)營類型對森林資源進行評估。   3,林木資產(chǎn)評估方法      (1)市場價倒算法。用被評估林木采伐后所得木材的市場銷售總收入,扣除木材經(jīng)營所消耗的成本(含有關稅費)及應得的利潤后,剩余部分作為林木資產(chǎn)評估價值。      (2)現(xiàn)行市價法。以相同或類似林木資產(chǎn)的現(xiàn)行市價作為比較基礎,估算被評估林木資產(chǎn)評估價值的方法。      (3)收益凈現(xiàn)值法。將被評估林木資產(chǎn)在未來經(jīng)營期內(nèi)各年的凈收益按一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)為現(xiàn)值,然后累計求和得出林木資產(chǎn)評估價值的方法。      (4)收獲現(xiàn)值法。利用收獲表預測被評估林木資產(chǎn)在主伐時純收益的折現(xiàn)值,扣除評估后到主伐期間所支出的營林生產(chǎn)成本折現(xiàn)值的差額,作為林木資產(chǎn)評估價值的方法。      (5)重置成本法。按現(xiàn)時工價及生產(chǎn)水平,重新營造一塊與被評估林木資產(chǎn)相類似的林分所需的成本費用,作為被評估林木資產(chǎn)評估價值的方法。    4,中國的收獲現(xiàn)值法等與國外相比,主要是根據(jù)《中華共和國森林法》、《國有資產(chǎn)評估管理辦法》。 5,林木資產(chǎn)評估與其他資產(chǎn)評估的區(qū)別如下:  森林資產(chǎn)有其性,森林資產(chǎn)評估是資產(chǎn)評估重要而的領域。 通過森林資源資產(chǎn)評估,可以明確森林資產(chǎn)產(chǎn)權,了解森林經(jīng)營效果,防止森林資產(chǎn)流失和資源無效損耗,推動森林資產(chǎn)的合理流動和優(yōu)化配置,達到森林資源可持續(xù)利用、生態(tài)環(huán)境良性循環(huán)和社會持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的目標。
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    林木資產(chǎn)評估方法      (1)市場價倒算法。用被評估林木采伐后所得木材的市場銷售總收入,扣除木材經(jīng)營所消耗的成本(含有關稅費)及應得的利潤后,剩余部分作為林木資產(chǎn)評估價值。      (2)現(xiàn)行市價法。以相同或類似林木資產(chǎn)的現(xiàn)行市價作為比較基礎,估算被評估林木資產(chǎn)評估價值的方法。      (3)收益凈現(xiàn)值法。將被評估林木資產(chǎn)在未來經(jīng)營期內(nèi)各年的凈收益按一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)為現(xiàn)值,然后累計求和得出林木資產(chǎn)評估價值的方法。
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    外國的林木資產(chǎn)評估模式     根據(jù)用材林林木資產(chǎn)評估的基礎數(shù)據(jù)的詳盡程度及評估范圍與精度的不同要求,有三種常用的評估模式,即:小班評估、總體平均評估、現(xiàn)行林價評估。   在林權制度改革中一般按小班進行流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營,資產(chǎn)占有方能夠按小班提供有關林木資產(chǎn)評估詳盡資料,因此,在林權制度改革中用材林資產(chǎn)評估以小班為單位進行評估,充分應用二類清查、三類調(diào)查等小班調(diào)查資料,收集有關的小班經(jīng)營類型、經(jīng)營措施、及小班林分生長經(jīng)營狀況,結(jié)合當時當?shù)氐募夹g經(jīng)濟指標,分小班按不同的經(jīng)營類型對森林資源進行評估。
    有許多被拆遷戶由于在拆遷補償談判時,報價不合理容易被征收辦找到破綻,找到漏洞,從而對自己很不利,談判很被動,有些被拆遷戶朋友也很容易遭到拆遷征收辦的軟硬兼施,簽下不平等條約,從而失去應有的和利益。所以勸廣大被拆遷戶朋友,要舍得花點小錢委托有和豐富經(jīng)驗的資產(chǎn)評估公司為你把脈為你主張合理合規(guī)合法補償。
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    5、機械設備評估; 6、苗圃拆遷評估;7、知識產(chǎn)權評估;8、評估;   
    9、養(yǎng)殖場評估;10、樹木林地評估;11、經(jīng)營性損失評估;12、企業(yè)上市評估;
    13、礦場、礦廠資產(chǎn)評估;14、水泥廠、煤廠評估;15、磚廠評估 、石灰廠評估;16、魚塘損失評估;17、養(yǎng)豬場評估;18、養(yǎng)雞場評估;19、養(yǎng)牛場評估;
    20、園林果園苗圃評估;21、醫(yī)院及診所資產(chǎn)評估;22、房屋拆遷評估;
    23、經(jīng)營損失評估。
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