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    寶雞廠房資產(chǎn)評(píng)估公司 經(jīng)驗(yàn)豐富

  • 作者：重慶海潤資產(chǎn)評(píng)估有限公司 2025-01-08 06:59 20
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    重慶海潤資產(chǎn)評(píng)估有限公司十分注重隊(duì)伍的建設(shè)，定期組織員工業(yè)務(wù)交流和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高員工的綜合素質(zhì)。
    企業(yè)的顯著標(biāo)志在于它是價(jià)格機(jī)制的替代物，是一種替代市場進(jìn)行資源配置的組織，傳統(tǒng)區(qū)別編輯，傳統(tǒng)的“企業(yè)整體評(píng)估”是對企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表所列示資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估。它嚴(yán)重地影響了企業(yè)價(jià)值評(píng)估的，并限制了企業(yè)價(jià)值評(píng)估方式方法的發(fā)展，其偏頗與限制具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面，1、會(huì)計(jì)處理方面的問題直接影響了評(píng)估價(jià)值，評(píng)估師的大量工作變成了審計(jì)工作；。2、由于企業(yè)的每項(xiàng)資產(chǎn)必須分別進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)為控制經(jīng)營成本，設(shè)備、房產(chǎn)、土地等單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估往往聘用不了解資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)人員去完成。因而嚴(yán)重影響了評(píng)估的執(zhí)業(yè)水平，企業(yè)的房產(chǎn)和土地的價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)似乎應(yīng)該必須由的房產(chǎn)價(jià)值和土地價(jià)值的評(píng)估人員來承擔(dān)。
    寶雞廠房資產(chǎn)評(píng)估公司
    廠房拆遷評(píng)估有哪些注意事項(xiàng)?
    1、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被拆遷人。這一點(diǎn)往往是容易被忽視的，從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來看，自行選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)同私自選點(diǎn)的機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果多的相差一倍還多。
    2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。路*強(qiáng)律師在實(shí)際辦案過程中發(fā)現(xiàn)，很多評(píng)估機(jī)構(gòu)是沒有對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估的，這一項(xiàng)在整個(gè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償結(jié)果中占有相當(dāng)大的比重，一般按照經(jīng)營效益、營業(yè)額、利潤額等條件確定。
    3、評(píng)估漏項(xiàng)。由于被拆遷的企不具有相關(guān)知識(shí)，在評(píng)估報(bào)告中漏項(xiàng)是常見的問題之一。比如上面拆遷階段中的ABCD四項(xiàng)。
    4、什么時(shí)候評(píng)估。有些地方在拆遷過程中，總是想先跟企業(yè)施壓，絕口不提評(píng)估事宜，也不出具征收決定和征收補(bǔ)償安置方案決定，這也是需要密切注意的違法行為。
    5、總之每個(gè)企業(yè)拆遷評(píng)估過程中都存在諸多問題，但又各不相同。想徹底解決問題就要從案情角度出發(fā)，認(rèn)真分析影響企業(yè)評(píng)估的各個(gè)癥結(jié)所在，才能更大限度的提高補(bǔ)償、爭取補(bǔ)償。
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    廠房資產(chǎn)評(píng)估的概念
    廠房資產(chǎn)評(píng)估是機(jī)構(gòu)和人員，按照國家法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算的行為。資產(chǎn)評(píng)估具有市場性、公正性、性和咨詢性的特點(diǎn)。
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    我國資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐表明，資產(chǎn)業(yè)務(wù)主要有以下幾種：
    1、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指資產(chǎn)擁有單位有償轉(zhuǎn)讓其擁有的資產(chǎn)，通常是指轉(zhuǎn)讓非整體性資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為。
    2、企業(yè)兼并。企業(yè)兼并是指一個(gè)企業(yè)以承擔(dān)債務(wù)、購買、股份化和控股等形式有償接收其他企業(yè)的產(chǎn)權(quán)。
    3、企業(yè)出售。企業(yè)出售是指立核算的企業(yè)或企業(yè)內(nèi)部的分廠、車間及其他整體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出售行為。
    4、企業(yè)聯(lián)營。企業(yè)聯(lián)營是指國內(nèi)企業(yè)、單位之間以固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)投入組成各種形式的聯(lián)合經(jīng)營實(shí)體的行為。
    5、股份經(jīng)營。股份經(jīng)營是指國有資產(chǎn)占有單位實(shí)行股份制經(jīng)營方式的行為，包括法人持股、內(nèi)部職工持股、向社會(huì)發(fā)行不上市和上市廠房租賃。
    6、中外合資、合作。中外合資、合作是指國有資產(chǎn)占有單位與外商在我國境內(nèi)舉辦合資或合作經(jīng)營企業(yè)的行為。
    7、企業(yè)清算。包括破產(chǎn)清算、終止清算和結(jié)業(yè)清算。
    8、抵押。抵押是指國有資產(chǎn)占有單位，以本單位的資產(chǎn)作為物質(zhì)保證進(jìn)行抵押而獲得的經(jīng)濟(jì)行為。
    9、擔(dān)保。擔(dān)保是指國有資產(chǎn)占有單位以本企業(yè)的資產(chǎn)為其他單位的經(jīng)濟(jì)為擔(dān)保，并承擔(dān)連帶責(zé)任的行為。
    10、企業(yè)租賃。企業(yè)租賃是指國有資產(chǎn)占有單位或上級(jí)單位在一定期限內(nèi)，以收取租金的形式，將企業(yè)全部或部分資產(chǎn)的經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營使用者的行為。
    目前公司設(shè)有知識(shí)產(chǎn)權(quán)部、中小企業(yè)評(píng)估部、大型企業(yè)評(píng)估部及業(yè)務(wù)審核部，重慶海潤資產(chǎn)評(píng)估有限公司執(zhí)業(yè)質(zhì)量得到部門、金融機(jī)構(gòu)、投資者、及各單位的高度認(rèn)可。 
    重慶海潤資產(chǎn)評(píng)估有限公司匯聚了大批行業(yè)評(píng)估人才，拆遷評(píng)估和律師，現(xiàn)有十八位擁有在評(píng)估、招投標(biāo)、征收拆遷、企業(yè)重組合并收購等領(lǐng)域10年以上經(jīng)驗(yàn)的人才，同時(shí)本司與全國多家著名評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評(píng)估院校合作，以便為顧客提供有價(jià)值的服務(wù)，從成立至今我司已經(jīng)服務(wù)了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、企業(yè)拆遷等評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)為廣大被拆遷戶做過評(píng)估，通過我們的評(píng)估以實(shí)現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預(yù)期目標(biāo)。
目前服務(wù)項(xiàng)目如下：
1、資產(chǎn)評(píng)估； 2、固定資產(chǎn)評(píng)估；3、廠房拆遷評(píng)估；4、企業(yè)價(jià)值評(píng)估 ；
5、機(jī)械設(shè)備評(píng)估； 6、苗圃拆遷評(píng)估；7、知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估；8、評(píng)估；   
9、養(yǎng)殖場評(píng)估；10、樹木林地評(píng)估；11、經(jīng)營性損失評(píng)估；12、企業(yè)上市評(píng)估；
13、礦場、礦廠資產(chǎn)評(píng)估；14、水泥廠、煤廠評(píng)估；15、磚廠評(píng)估 、石灰廠評(píng)估；16、魚塘損失評(píng)估；17、養(yǎng)豬場評(píng)估；18、養(yǎng)雞場評(píng)估；19、養(yǎng)牛場評(píng)估；
20、園林果園苗圃評(píng)估；21、醫(yī)院及診所資產(chǎn)評(píng)估；22、房屋拆遷評(píng)估；
23、經(jīng)營損失評(píng)估。
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