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    日照森林林地資產(chǎn)評(píng)估評(píng)估手續(xù) 流程快

  • 作者：重慶海潤(rùn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 2025-01-08 07:00 50
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    名貴樹木評(píng)估，名貴樹木一般屬于保護(hù)性植物，是不允許亂砍濫伐的，如果遭受毀壞，因價(jià)值大小可以追究刑事責(zé)任及賠償經(jīng)濟(jì)損失。名貴樹木一般包括金絲楠木、紅豆杉、黃花梨、楠木、木、紫檀、烏木、黃楊木等等價(jià)值評(píng)估及損失評(píng)估。
    用材林林木資源資產(chǎn)評(píng)估
    林木資源資產(chǎn)也稱為立木資源資產(chǎn)，是森林資源資產(chǎn)中重要的組成部分，是森林資源資產(chǎn)中產(chǎn)權(quán)交易活躍的部分，也是森林資源資產(chǎn)評(píng)估主要的內(nèi)容。用材林是森林資源中以生產(chǎn)木材為主要目的的部分，在森林資源中面積大、蓄積量多。用材林根據(jù)其內(nèi)部結(jié)構(gòu)與經(jīng)營(yíng)方式的不同，可分為同齡林與異齡林兩大類，其林木資源資產(chǎn)也分為同齡林林木資源資產(chǎn)和異齡林林木資源資產(chǎn)。
    根據(jù)《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）》的規(guī)定，林木資產(chǎn)評(píng)估測(cè)算的方法主要有：市價(jià)法，包括市場(chǎng)法（市場(chǎng)價(jià)倒算法、現(xiàn)行市價(jià)法）；收益現(xiàn)值法（收益凈現(xiàn)值法、收獲現(xiàn)值法、年金資本化法）；成本法（序列需工數(shù)法、重置成本法）。
    一、市場(chǎng)價(jià)倒算法
    市場(chǎng)價(jià)倒算法又叫剩余價(jià)值法，它是將被評(píng)估林木資源資產(chǎn)皆伐后所得木材的市場(chǎng)銷售總收入，扣除木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所消耗的成本（含稅、費(fèi)等）及應(yīng)得的利潤(rùn)后，剩余的部分作為林木資源資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一種方法。其計(jì)算公式為：
    （5-1）
    式中：E——評(píng)估值；
    W——木材銷售總收入；
    C——木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本；
    F——木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)段利潤(rùn)。
    市場(chǎng)價(jià)倒算法是成、過(guò)熟齡林木資源資產(chǎn)評(píng)估的常用方法。該法所需的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料較易獲得，各工序的生產(chǎn)成本可依據(jù)現(xiàn)行的生產(chǎn)定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)算，木材價(jià)格、利潤(rùn)、稅費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)都較易收集。立木的蓄積、胸徑和樹高在資產(chǎn)核查中已確定，無(wú)須進(jìn)行生長(zhǎng)預(yù)測(cè)，財(cái)務(wù)的分析也不涉及到投資收益率和折現(xiàn)率等問(wèn)題。該方法計(jì)算簡(jiǎn)單，測(cè)算結(jié)果貼近市場(chǎng)，易為林木資源資產(chǎn)的所有者、購(gòu)買者所接受。
    該法測(cè)算時(shí)關(guān)鍵的問(wèn)題有：
    1、合理確定木材的平均價(jià)格
    在木材市場(chǎng)上，木材的交易價(jià)格是按口徑、長(zhǎng)度確定的，是規(guī)格化的產(chǎn)品價(jià)格。而在林木資源資產(chǎn)評(píng)估中，這種規(guī)格化的產(chǎn)品價(jià)格必須轉(zhuǎn)化成某種材種或某類材種的平均價(jià)格。由于不同的林分所產(chǎn)出的同一材種的規(guī)格不同，其同一材種的平均售價(jià)將發(fā)生很大變化。在單片的成熟齡林分的評(píng)估中，必須根據(jù)待評(píng)估林分的胸徑、樹高、形數(shù)、材質(zhì)，以單確定材種的平均價(jià)格，而不能直接采用當(dāng)?shù)氐牟姆N平均價(jià)格。在大面積的評(píng)估中應(yīng)根據(jù)近年來(lái)的交易價(jià)格和未來(lái)森林資源總體狀況確定其材種的平均價(jià)格。
    日照森林林地資產(chǎn)評(píng)估評(píng)估手續(xù)
    合計(jì):0.8+3.15+4.8+3.75= 12.5萬(wàn)
    日照森林林地資產(chǎn)評(píng)估評(píng)估手續(xù)
    折疊具體內(nèi)容
    條 根據(jù)發(fā)布的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》第十一條關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估實(shí)行有償服務(wù)的規(guī)定，制定本辦法。
    日照森林林地資產(chǎn)評(píng)估評(píng)估手續(xù)
    評(píng)估目的
    為評(píng)估有限公司擬用森林資源資產(chǎn)抵押，確定額度提供價(jià)值參考意見(jiàn)。
    本次評(píng)估為這一經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考，不作為其他經(jīng)濟(jì)目的、其他用途使用。評(píng)估報(bào)告只能用于載明的評(píng)估目的，因使用不當(dāng)造成的后果與簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。
    根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定比如《國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償條例》，《物權(quán)法》，《土地法》，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等等，一般來(lái)說(shuō)拆遷征收補(bǔ)償由以下幾種補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)償費(fèi)，房屋建筑物構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的價(jià)值補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，青苗木經(jīng)果林價(jià)值補(bǔ)償，經(jīng)營(yíng)收益補(bǔ)償?shù)鹊?。具體資產(chǎn)不同，補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)和價(jià)值也不統(tǒng)一，還是要根據(jù)資產(chǎn)情況視評(píng)估而定。重慶海潤(rùn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 
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目前服務(wù)項(xiàng)目如下：
1、資產(chǎn)評(píng)估； 2、固定資產(chǎn)評(píng)估；3、廠房拆遷評(píng)估；4、企業(yè)價(jià)值評(píng)估 ；
5、機(jī)械設(shè)備評(píng)估； 6、苗圃拆遷評(píng)估；7、知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估；8、評(píng)估；   
9、養(yǎng)殖場(chǎng)評(píng)估；10、樹木林地評(píng)估；11、經(jīng)營(yíng)性損失評(píng)估；12、企業(yè)上市評(píng)估；
13、礦場(chǎng)、礦廠資產(chǎn)評(píng)估；14、水泥廠、煤廠評(píng)估；15、磚廠評(píng)估 、石灰廠評(píng)估；16、魚塘損失評(píng)估；17、養(yǎng)豬場(chǎng)評(píng)估；18、養(yǎng)雞場(chǎng)評(píng)估；19、養(yǎng)牛場(chǎng)評(píng)估；
20、園林果園苗圃評(píng)估；21、醫(yī)院及診所資產(chǎn)評(píng)估；22、房屋拆遷評(píng)估；
23、經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估。
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