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    鑒定報(bào)告
    1）鑒定報(bào)告中現(xiàn)場檢測的內(nèi)容必須詳盡、細(xì)致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構(gòu)檢測數(shù)據(jù)詳細(xì)寫明，并附損壞示意圖和照片。
    2）損壞原因分析必須詳細(xì)準(zhǔn)確，必須有計(jì)算、分析的過程和結(jié)果。
    3）鑒定結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù)，結(jié)論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，更不能沒有依據(jù)就下結(jié)論。
    模擬振動
    1）震源的模擬：
    振源的種類主要分三類：一類是可以模擬再現(xiàn)的震源：如打樁、打夯、碾壓、錘擊等；另一類是不可以模擬再現(xiàn)的震源：如拆房、爆炸等；第三類震源處于兩者之間，如人工爆破，有時(shí)可以完全模擬再現(xiàn)，有時(shí)不可以模擬再現(xiàn)。
    2）房屋振動損壞的模擬：
    一般來說，房屋的振動損壞都是不可以完全模擬再現(xiàn)。但對于一些質(zhì)量較好的房屋，在振動損壞較小的情況下，還是可以基本模擬再現(xiàn)。對于質(zhì)量不好的房屋或連接不牢的構(gòu)件等易損壞的房屋或構(gòu)件，受振后會出現(xiàn)較嚴(yán)重的破損，它們的振動損壞過程較難模擬再現(xiàn)。
    衢州市衢江區(qū)房屋糾紛司法鑒定
    這一類的鑒定有五個(gè)要素需要確定，才能得出較準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論：
    要素：
    1）房屋地基和基礎(chǔ)的狀況；
    2）鄰近房屋的地面和地下工程的位置和深度；
    3）鄰近房屋的和降水工程影響的范圍和程度；
    4）鄰近房屋的地下和地面或和降水工程的施工時(shí)間和過程；
    5）房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂的位置、時(shí)間和過程。
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    造成地基和房屋基礎(chǔ)不均勻沉降的原因主要有三種。
    種是由于房屋的地基土質(zhì)較差、承載力較低而產(chǎn)生變形；
    第二種是房屋建成后，由于在房屋鄰近地區(qū)施工（挖溝、挖坑、挖隧道、、降水），使房屋的地基變形；
    第三種是和第二種的綜合情況。
    但是，若要確定是什么原因?qū)е逻@種情況的發(fā)生，還要有、可靠的檢測數(shù)據(jù)、準(zhǔn)確的計(jì)算和反復(fù)論證才能確定。
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    這種振動振源特點(diǎn)和房屋的損壞的情況可以有以下幾種類型：
    ①震源和受振房屋在一幢樓房內(nèi)，如在樓房內(nèi)裝修或拆改結(jié)構(gòu)施工產(chǎn)生的振動，造成房屋損壞。這類震源的振動和房屋的損壞較小，震源和房屋損壞的現(xiàn)場模擬基本可以再現(xiàn)，檢測和房屋鑒定較容易進(jìn)行。
    ②震源和受振房屋有一定的距離，但震源的振動較小或房屋的結(jié)構(gòu)
    連接強(qiáng)度較大、抗振能力較強(qiáng)、受振后的損壞程度較小。這類震源和房屋損壞的現(xiàn)場模擬基本可以再現(xiàn)，檢測和房屋鑒定較容易進(jìn)行。
    ③震源和受振房屋有一定的距離，但震源的振動較大，房屋的結(jié)構(gòu)多種多樣，結(jié)構(gòu)的連接牢固程度各不相同。這類振動的振源和房屋的損壞一般不可模擬再現(xiàn)，振動的損壞鑒定難度大。
    我公司是依托國內(nèi)大型綜合檢測集團(tuán)成立的第三方工程檢測機(jī)構(gòu)，具有立法人和綜合類甲級資質(zhì)的大型檢測機(jī)構(gòu)。公司設(shè)有主體結(jié)構(gòu)檢測室、地基檢測室、危房檢測鑒定室、建筑抗震檢測室、鋼結(jié)構(gòu)檢測室、特種設(shè)備檢測部、市場經(jīng)營室、人力資源室、財(cái)務(wù)室、質(zhì)量控制室、綜合辦公室等檢測和職能科室。
    我公司具有工業(yè)建筑與民用建筑、鋼結(jié)構(gòu)工程、主體結(jié)構(gòu)、建筑材料、危房評估、建筑地基、司法鑒定、玻璃幕墻、起重機(jī)械檢驗(yàn)、沉降觀測、安全性能等多項(xiàng)檢測資質(zhì)。是國內(nèi)規(guī)模較大，資質(zhì)齊全，設(shè)備，檢測能力較強(qiáng)的綜合型檢測和鑒定機(jī)構(gòu)。
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