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    信陽森林林地資產(chǎn)評估公司 1對1服務

  • 作者：重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司 2025-01-12 06:58 10
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    名貴樹木評估，名貴樹木一般屬于保護性植物，是不允許亂砍濫伐的，如果遭受毀壞，因價值大小可以追究刑事責任及賠償經(jīng)濟損失。名貴樹木一般包括金絲楠木、紅豆杉、黃花梨、楠木、木、紫檀、烏木、黃楊木等等價值評估及損失評估。
    第二條 凡取得省以上(包括計劃單列市)國有資產(chǎn)管理行政主管部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估書或臨時書的機構，承擔資產(chǎn)評估業(yè)務，均可按本規(guī)定收取評估費用。
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    外國的評估方法

    1，外國林木資產(chǎn)評估的原理： 用材林是以生產(chǎn)木材為主要目的的森林、林木和灌木林，根據(jù)不同的分類標準有不同的分類方法。在用材林林木資產(chǎn)評估之前，應首先對委托評估的林木資產(chǎn)進行適當分類，在林木資產(chǎn)評估中經(jīng)常作以下幾種分類： ①根據(jù)用材林經(jīng)營目的可分為短輪伐期工業(yè)原料用材林、速生豐產(chǎn)用材林和一般用材林； ②根據(jù)用材林林齡組劃分可分為幼齡林、中齡林、近熟林、成熟林和過熟林； ③根據(jù)用材林的起源不同可劃分人工林、天然林和人天混林；④根據(jù)用材林內(nèi)部結構的不同和經(jīng)營方式的不同可以分為同齡林和異齡林。  2，外國的林木資產(chǎn)評估模式     根據(jù)用材林林木資產(chǎn)評估的基礎數(shù)據(jù)的詳盡程度及評估范圍與精度的不同要求，有三種常用的評估模式，即：小班評估、總體平均評估、現(xiàn)行林價評估。   在林權制度改革中一般按小班進行流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營，資產(chǎn)占有方能夠按小班提供有關林木資產(chǎn)評估詳盡資料，因此，在林權制度改革中用材林資產(chǎn)評估以小班為單位進行評估，充分應用二類清查、三類調(diào)查等小班調(diào)查資料，收集有關的小班經(jīng)營類型、經(jīng)營措施、及小班林分生長經(jīng)營狀況，結合當時當?shù)氐募夹g經(jīng)濟指標，分小班按不同的經(jīng)營類型對森林資源進行評估。   3，林木資產(chǎn)評估方法      (1)市場價倒算法。用被評估林木采伐后所得木材的市場銷售總收入，扣除木材經(jīng)營所消耗的成本(含有關稅費)及應得的利潤后，剩余部分作為林木資產(chǎn)評估價值。      (2)現(xiàn)行市價法。以相同或類似林木資產(chǎn)的現(xiàn)行市價作為比較基礎，估算被評估林木資產(chǎn)評估價值的方法。      (3)收益凈現(xiàn)值法。將被評估林木資產(chǎn)在未來經(jīng)營期內(nèi)各年的凈收益按一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)為現(xiàn)值，然后累計求和得出林木資產(chǎn)評估價值的方法。      (4)收獲現(xiàn)值法。利用收獲表預測被評估林木資產(chǎn)在主伐時純收益的折現(xiàn)值，扣除評估后到主伐期間所支出的營林生產(chǎn)成本折現(xiàn)值的差額，作為林木資產(chǎn)評估價值的方法。      (5)重置成本法。按現(xiàn)時工價及生產(chǎn)水平，重新營造一塊與被評估林木資產(chǎn)相類似的林分所需的成本費用，作為被評估林木資產(chǎn)評估價值的方法。    4，中國的收獲現(xiàn)值法等與國外相比，主要是根據(jù)《中華共和國森林法》、《國有資產(chǎn)評估管理辦法》。 5，林木資產(chǎn)評估與其他資產(chǎn)評估的區(qū)別如下：  森林資產(chǎn)有其性，森林資產(chǎn)評估是資產(chǎn)評估重要而的領域。 通過森林資源資產(chǎn)評估，可以明確森林資產(chǎn)產(chǎn)權，了解森林經(jīng)營效果，防止森林資產(chǎn)流失和資源無效損耗，推動森林資產(chǎn)的合理流動和優(yōu)化配置，達到森林資源可持續(xù)利用、生態(tài)環(huán)境良性循環(huán)和社會持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的目標。
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    外國的林木資產(chǎn)評估模式     根據(jù)用材林林木資產(chǎn)評估的基礎數(shù)據(jù)的詳盡程度及評估范圍與精度的不同要求，有三種常用的評估模式，即：小班評估、總體平均評估、現(xiàn)行林價評估。   在林權制度改革中一般按小班進行流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營，資產(chǎn)占有方能夠按小班提供有關林木資產(chǎn)評估詳盡資料，因此，在林權制度改革中用材林資產(chǎn)評估以小班為單位進行評估，充分應用二類清查、三類調(diào)查等小班調(diào)查資料，收集有關的小班經(jīng)營類型、經(jīng)營措施、及小班林分生長經(jīng)營狀況，結合當時當?shù)氐募夹g經(jīng)濟指標，分小班按不同的經(jīng)營類型對森林資源進行評估。
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    評估目的
    為評估有限公司擬用森林資源資產(chǎn)抵押，確定額度提供價值參考意見。
    本次評估為這一經(jīng)濟行為提供價值參考，不作為其他經(jīng)濟目的、其他用途使用。評估報告只能用于載明的評估目的，因使用不當造成的后果與簽字注冊資產(chǎn)評估師及其所在評估機構無關。
    有許多被拆遷戶由于在拆遷補償談判時，報價不合理容易被征收辦找到破綻，找到漏洞，從而對自己很不利，談判很被動，有些被拆遷戶朋友也很容易遭到拆遷征收辦的軟硬兼施，簽下不平等條約，從而失去應有的和利益。所以勸廣大被拆遷戶朋友，要舍得花點小錢委托有和豐富經(jīng)驗的資產(chǎn)評估公司為你把脈為你主張合理合規(guī)合法補償。 
    重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司匯聚了大批行業(yè)評估人才，拆遷評估和律師，現(xiàn)有十八位擁有在評估、招投標、征收拆遷、企業(yè)重組合并收購等領域10年以上經(jīng)驗的人才，同時本司與全國多家著名評估機構、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院校合作，以便為顧客提供有價值的服務，從成立至今我司已經(jīng)服務了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗，同時為廣大被拆遷戶做過評估，通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預期目標。
目前服務項目如下：
1、資產(chǎn)評估； 2、固定資產(chǎn)評估；3、廠房拆遷評估；4、企業(yè)價值評估 ；
5、機械設備評估； 6、苗圃拆遷評估；7、知識產(chǎn)權評估；8、評估；   
9、養(yǎng)殖場評估；10、樹木林地評估；11、經(jīng)營性損失評估；12、企業(yè)上市評估；
13、礦場、礦廠資產(chǎn)評估；14、水泥廠、煤廠評估；15、磚廠評估 、石灰廠評估；16、魚塘損失評估；17、養(yǎng)豬場評估；18、養(yǎng)雞場評估；19、養(yǎng)牛場評估；
20、園林果園苗圃評估；21、醫(yī)院及診所資產(chǎn)評估；22、房屋拆遷評估；
23、經(jīng)營損失評估。
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