工程造價的依據(jù)的復(fù)雜性
由于影響造價的因素多、計價依據(jù)復(fù)雜,種類繁多。主要可分為以下7類:
(1)計算設(shè)備和工程量的依據(jù)。包括項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等。
(2)實(shí)物消耗量的依據(jù)。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等。
(3)計算工程單價的價格依據(jù)。包括人工單價、材料價格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)等。
(4)計算設(shè)備單價的依據(jù)。包括設(shè)備原價、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等。
(5)計算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù),主要是相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)。
(6)政府規(guī)定的稅、費(fèi)。
(7)物價指數(shù)和工程造價指數(shù)
工程造價套用單價審核
工程造價定額具有科學(xué)性、性、法令性,它的形式和內(nèi)容,計算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行,不能隨意提高和降低。在審核套用預(yù)算單價
時要注意如下幾個問題:
工程造價的對比審核法
在同一地區(qū),如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣,其工程造價應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上,找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性,整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后,根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分折對比,從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程,針對這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計算,找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有:
工程造價的全面審核法
全面審核法就是按照施工圖的要求,結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等,全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費(fèi)用計算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算;投資不多的項目,如維修工程;工程內(nèi)容比較簡單(分項工程不多)的項目,如圍墻、道路擋土墻、排水溝等;建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。
對直接套用定額單價的審核---先要注意采用的項目名稱和內(nèi)容與設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致,如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(砼標(biāo)號、水泥砂漿比例)等。其次工程項目是否重復(fù)套用。如塊料面層下找平層;瀝青卷材防水層,瀝青隔氣層下的冷底子油;預(yù)制構(gòu)件的鐵件;屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項目中,這種現(xiàn)象尤其普遍,特別是項目工程與總包及分包都有聯(lián)系時,往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。
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房屋建筑工程是屬于土木類嗎
土木工程包括建筑工程、房屋建筑、室內(nèi)設(shè)計。 建筑工程又包括房屋建筑、室內(nèi)建筑。建筑工程也可以包括室內(nèi)設(shè)計。
土木工程有三個方向:建筑工程、市政工程(也可叫做道路橋梁工程)還有巖土工程。
1、建筑工程也可以叫做工業(yè)與民用建筑,這個可以做設(shè)計,也可以做施工, 做施工就是在現(xiàn)場,先就是從基本的做起 ,就是測量放線,也可做預(yù)算的東西, 預(yù)算相比較來說比較輕松。
2、市政工程也是一樣的,就業(yè)方向它跟建筑工程基本差不多,但是專業(yè)課有差別,像什么給水工程等等的,都說市政工程很簡單,難的地方就是打樁,還有地基,不過市政工程很有前途。
3、巖土工程,這個難,但是收入高,要學(xué)的科目也不少,基本的就業(yè)方向也差不多。
4、房屋建筑就是蓋房,也是設(shè)計和施工,他跟建筑工程是一樣的,就是建筑工程比它的范圍要廣。
5、室內(nèi)設(shè)計,這個主要做室內(nèi),就是別人蓋玩了之后給人家設(shè)計里邊的東西,這個就業(yè)可以去家裝公司。
成都泓建工程造價咨詢有限公司是一家專門從事成都工程造價咨詢服務(wù)的造價咨詢企業(yè),公司在綿陽,宜賓,廣元,南充,遂寧,內(nèi)江,樂山等地都設(shè)有辦事處,自成立以來一直致力于為政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)、各類院校、房地產(chǎn)開發(fā)公司及各企、事業(yè)單位提供優(yōu)質(zhì)、的工程建設(shè)造價咨詢服務(wù)。 公司開展的主要業(yè)務(wù)為:項目建議書及可研、經(jīng)濟(jì)評價報告的編審;項目概預(yù)算編審、設(shè)計方案比選;優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計、造價分析與控制;項目合同價款的確定與調(diào)整。成都泓建以誠實(shí)守信、依法經(jīng)營作為選擇取舍、評判是非的根本標(biāo)準(zhǔn)。在參與市場競爭等各項經(jīng)營行為時,嚴(yán)格遵循法律規(guī)范,認(rèn)真履行咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)盡的職責(zé)與義務(wù),立足企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展,以推動行業(yè)健康發(fā)展為己任。成都泓建以誠實(shí)守信、依法經(jīng)營作為選擇取舍、評判是非的根本標(biāo)準(zhǔn)。在參與市場競爭等各項經(jīng)營行為時,嚴(yán)格遵循法律規(guī)范,認(rèn)真履行咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)盡的職責(zé)與義務(wù),立足企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展,以推動行業(yè)健康發(fā)展為己任。成都泓建致力于通過忠誠正直的履行工作職責(zé),回報社會信任,承擔(dān)企業(yè)社會責(zé)任;致力于實(shí)踐“以人為本”的管理理念,實(shí)現(xiàn)對每一名員工的人文關(guān)懷。
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