如何處理房產轉讓、繼承、租賃糾紛？

解答錄“一”

　　1.房屋租賃合同期限內，若房屋被繼承、轉讓，合同還有效嗎？

　　答：不影響租賃合同效力，仍然有效。

　　2.我哥哥買二手房 裝潢新穎房屋出租，房主因房價漲得離譜就不賣了，但是合同都簽了，我們和房主通過法律途徑解決，最后還是判給我們了，但是房主耍無賴，不搬，怎么辦？

　　答：向法院申請強制執(zhí)行。

　　3.租賃房算是遺產嗎？

　　答：租賃房不屬于遺產，但是共同居住人可以在租賃期間內繼續(xù)居住。

　　4.租賃房應該按戶口繼承還是家庭成員？

　　答：一般由共同居住的人續(xù)租。

　　5.租賃房在沒有遺囑的情況下怎么繼承？

　　答：由共同居住人繼續(xù)租賃。

錦繡逸廳 二手房屋出租，不用中介費，房東直租

毛坯的房

樓盤單價

住宅26000元/m2 ，??別墅35000元/m2

樓盤總價

住宅 220 - 577萬元 房屋出租， 別墅 760 - 785萬元

主管部門對租賃合同進行審核。審核的內容主要包括：

(1)合同主體資格是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件；

(2)體是否合格，即出租的房屋是法律、法規(guī)允許出租的房屋；

(3)審查租賃合同的內容是否齊全、完備；

(4)審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府的租賃政策；

(5)審查當事人是否已繳納了有關稅費。

東莞市遠林房地產經紀有限公司創(chuàng)建于2001年4月，公司自成立以來始終堅持“誠信、團結、協(xié)作、服務”的企業(yè)精神，以“客戶至上、服務第一”為服務宗旨；以客戶的需求為指導思想；以創(chuàng)建卓越的客戶關系為工作戰(zhàn)略目標，努力為廣大的客戶提供安全、快捷的專業(yè)化服務，為業(yè)主提供優(yōu)質的服務。東莞市遠林房地產經紀有限公司是一家專業(yè)性強、信譽良好的房地產中介公司，公司的優(yōu)質服務贏得了廣大客戶的一致贊譽和良好口碑！ 本公司從2010年4月起，從事房地產業(yè)務代理銷售一手樓盤、二手樓房交易、出租、策劃包裝樓盤上市，成功案例有：加州花園、加美花園、富美樓、東江花園、新城市花園、華美樓、萬豐花園等樓盤。