外墻滲漏水怎么辦?別急廈門堵漏補漏師傅來幫你
- 作者:廈門市海滄區(qū)巢息幫家政服務(wù)部 2017-04-12 22:33 1810
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下面廈門防水補漏堵漏師傅分析外墻滲漏原因及分享預(yù)防方法:
一、外墻滲漏原因:
1、墻體砌筑質(zhì)量不良。
(1)磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80%,豎向灰縫無砂漿(空縫或瞎縫),為雨水滲漏預(yù)留了內(nèi)部通道;
(2)框架結(jié)構(gòu)中填充墻砌至接近梁底或板底時,未經(jīng)停歇,即砌斜磚頂至梁、板底,以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形,造成墻體下沉,斜砌磚體與梁、板間形成間隙,外墻抹灰或刮糙時,在此間隙處形成裂縫;
(3)框架柱與填充墻間的拉接筋不滿足磚的模數(shù),砌筑時折彎鋼筋壓入磚層內(nèi),形成局部位置砌體與柱間產(chǎn)生較大的間隙,抹灰時該處易產(chǎn)生裂縫。
2、外墻洞口處理不當(dāng)
(1)上料口封堵砌筑時,與原有洞口接搓不嚴(yán);
(2)工程竣工后,住戶在墻體上鑿取空調(diào)管洞、太陽能熱水器管孔、排氣扇孔洞等,造成墻體及外粉裂縫。由于條件的限制,住戶及裝修者,無法對此進(jìn)行認(rèn)真的處理;
(3)剪力墻施工時的螺栓套管在內(nèi)外粉前,未認(rèn)真進(jìn)行封堵或未封堵。
3、外墻抹灰或粘貼面磚的質(zhì)量不合要求
(1)外墻抹灰空鼓、裂縫;
(2)使用了翹曲、開裂或缺角的面磚;
(3)面磚脫落,未認(rèn)真勾縫。
4、鋁合金或塑鋼窗框與墻體連結(jié)不牢,密封不嚴(yán)
(1)墻體洞口尺寸或位置不符合設(shè)計要求,窗框與墻體間的間隙未能認(rèn)真處理,間隙太小,無法填充材料;間隙過大,填充不實;
(2)窗洞抹灰由內(nèi)、外粉兩家施工單位施工,施工的時間不同,使用的材料不同,形成縫隙;
(3)施工順序不當(dāng)。外粉刮糙后,即安裝窗框,造成窗框與墻體間的砂漿不易填實抹平。加之固定窗框的調(diào)整墊塊殘留于窗框下,或拆除后二次填充抹灰質(zhì)量無法保障;
二、預(yù)防方法:
1、(1)改善砂漿和易性,推廣“三一砌筑法”,嚴(yán)禁用干磚砌墻,確?;覞{飽滿度和提高粘結(jié)強度;
(2)填充墻砌至接近梁、板底時,應(yīng)間隔15天后,再將其補砌擠實,并用水泥砂漿將斜向磚縫嵌填密實;
(3)按磚的模數(shù),在框架柱上植筋。
2、(1)上料口留洞時,嚴(yán)格控制退搓灰縫平直度及咬搓深度,確保后砌墻上部灰縫容易塞嚴(yán)。封堵洞口時,要認(rèn)真清理留搓處的砂漿及雜物,保證退搓灰縫平直度,使接搓處部位順線;
(2)設(shè)計時預(yù)留空調(diào)、換氣扇等洞口。架眼用半磚、防水砂漿1∶3水泥砂漿抹平,封堵前要認(rèn)真清理洞孔內(nèi)雜物并澆水濕潤。螺栓套洞應(yīng)采用微膨脹水泥砂漿塞實。洞口封填,應(yīng)派專人負(fù)責(zé)實施。封堵,并用
3、(1)抹灰前,應(yīng)將基層表面清理干凈,腳手架眼等孔洞填實堵嚴(yán);砼墻表面凸出較大的地方要事先剔平刷凈,并用界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理,并噴水養(yǎng)護(hù),增大砂漿與基層的粘結(jié)力;
(2)抹灰工程宜在砌體砌筑完畢后60天進(jìn)行,至少不得少于30天;
(3)磚砌體抹灰前一天,應(yīng)對施工墻體澆水濕潤,讓基層吸足水分,以抹底灰后,用刮杠刮平、搓抹時砂漿保持潮濕柔軟為宜;
4、(1)窗洞抹灰最好是由外粉的施工單位一次完成。窗框安裝前應(yīng)對預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核,用防水砂漿刮糙處理,然后進(jìn)行窗框固定;
(2)窗框安裝應(yīng)采用A3 鍍鋅鋼件連接固定,連接件厚度不小于1.5mm,距邊角的距離不大于180mm,連接件間距不大于500mm。固定時,根據(jù)不同的洞口材料,采用規(guī)定的固定方法,確保固定牢固可靠。窗框與洞口的間隙,按飾面材料的種類留量;
(3)固定后的窗框與墻體間必須留3~5mm間隙,縫隙內(nèi)應(yīng)采用無腐蝕、彈性材料填嵌飽滿,防止出現(xiàn)空谷或裂縫。表面用嵌縫膏密封,確保水密性及氣密性。
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