應南通強制拆遷律師/南京征地拆遷律師/北京專業(yè)強拆案件律師咨詢。北京來碩征地拆遷律師團維權熱線：
燕薪律師，男，漢族，中共黨員，碩士，北京來碩律師事務所主任，來碩征地拆遷律師團首席律師，國內(nèi)最頂尖的征地拆遷律師。燕薪律師從1999年起開始研習法律，2003年通過國家統(tǒng)一司法考試，2004年執(zhí)業(yè)，燕薪律師帶領的征地拆遷律師團隊具有七年辦理征地拆遷案件的經(jīng)驗，獨創(chuàng)性地運用組合訴訟的方式和征地拆遷案件行政化的辦案模式辦理各類征地拆遷案件，在全國征地拆遷客戶中具有廣泛的口碑，且勝訴率和結案率均遙遙領先于國內(nèi)其它征地拆遷律師團隊。
  
燕薪律師擁有豐富的庭審經(jīng)驗，在辦案中，善于抓住案件的核心和要害，從最本質和關鍵的問題著手，燕薪律師辦理案件認真負責，恪守勤勉盡責，一切以當事人利益為中心的原則，自執(zhí)業(yè)以來，共代理征地拆遷案件四百余件，其它各類案件五百余件，客戶對案件處理結果的滿意度在九成以上執(zhí)業(yè)信條：受人之托，忠人之事；永遠做人民的律師，永遠為弱勢群體服務
燕薪律師聯(lián)系方式：
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近期部分征地拆遷案例
華中地區(qū)：
1、湖南拆遷：拒絕立項信息公開，被行政復議確認違法。
2、湖北拆遷：公租房拆遷，獲得滿意的拆遷補償。
3、湖南拆遷：三次補簽補償協(xié)議。增加拆遷款15萬元。
4、湖南拆遷：100余戶征地農(nóng)戶集體維權。每畝增加1萬6千元征地補償款。
西北地區(qū)：
1：甘肅拆遷：如何應對違法的拆遷裁決。
2、陜西拆遷：風景區(qū)違法拆遷，經(jīng)法院三次審理最終撤銷拆遷許可證。
3、青海拆遷：違法征地批文被省政府撤銷。
東北地區(qū):
1、遼寧拆遷：營業(yè)房拆遷，被拆遷人獲得每年20萬共40萬營業(yè)損失補償。
2、吉林拆遷：房改私房，獲得與商品房同等待遇的拆遷補償。
3、黑龍江拆遷：獲得理想的原地回遷。
4、遼寧拆遷：多元訴訟，使委托人廠房補償增加800余萬。
西南地區(qū)：
1、貴州拆遷：規(guī)劃許可證被依法撤銷，從源頭上遏制違法拆遷。
2、四川拆遷：十七戶居民集體維權，原地回遷喜獲更大面積房產(chǎn)。
3、重慶拆遷：500多平自建房，換得7套共800多平房屋置換。
華南地區(qū)：
1、廣東拆遷：三年上訪未解決，請律師維權后兩個月徹底化解歷史難題。
2、廣西拆遷：5層樓的農(nóng)民房，從140萬補償增加到300萬。
華北地區(qū)：
1、北京拆遷：遏制裁決，獲得漲幅100多萬元的理想補償。
2、北京拆遷：輸了官司贏了錢。承租商戶從0補償?shù)?80萬。
4、北京拆遷：法律維權。多補兩套經(jīng)濟適用房。
5、北京拆遷：半個月緊急維權，拆遷補償增兩倍。補償額提升到400萬元。
6、河北拆遷：依次撤銷建設用地規(guī)劃許可證和拆遷許可證。
7、天津拆遷：50年私房被認定違章，經(jīng)維權終獲合理補償。
華東地區(qū)：
1、山東拆遷：二破違法拆遷，力保營業(yè)用房。證明委托人店鋪不在拆遷規(guī)劃用地范圍之內(nèi)，最終使委托人店鋪免于拆遷。
2、山東拆遷：從補償10萬到獲補100萬。獲得了原來十倍的補償。
3、山東拆遷：八農(nóng)戶獲得房屋面積1.5倍的置換房屋。

 根據(jù)《土地管理法實施條例》有關規(guī)定，凡是對征地補償標準有爭議的，均可申請協(xié)調(diào)和裁決。一般先由市縣級人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，再向批準征地的機關申請裁決。申請人應是征地相對人或者利害關系人。
  如果當事人對裁決機關作出的裁決決定不服，仍然可以依法申請行政復議和提起行政訴訟。
  征地補償安置爭議裁決是批準征地的人民政府的職責，涉及政府辦公廳、法制機構和國土資源管理部門三個單位的職能。
  征地補償安置爭議協(xié)調(diào)、裁決辦法遵循以下原則：一是要確保公正性;二是要體現(xiàn)便民原則;三是程序透明，要實行“陽光操作”;四是要體現(xiàn)專業(yè)化。
  對進入裁決程序的案件不再接受信訪請求
  信訪一直是農(nóng)民群眾解決征地補償安置爭議的主要途徑。據(jù)統(tǒng)計，近年來群眾來信來訪中反映征地補償安置問題的占來信來訪總數(shù)的60%以上，個別地方甚至達到80%。許多征地補償爭議都是通過信訪渠道反映到國土資源管理部門，由國土資源管理部門作為信訪事項來處理的。
  同信訪相比，征地補償安置爭議裁決制度在解決征地補償糾紛方面更具專業(yè)性和規(guī)范性。因此，國土資源部門鼓勵當事人通過申請裁決來解決爭議。
  今后，凡是信訪人通過來信來訪反映征地補償安置爭議的，有關國土資源管理部門將引導其申請裁決。對于已經(jīng)受理并在辦理中的裁決案件，信訪人就同一事項提出信訪請求的，有關國土資源管理部門將書面告知信訪人不予受理。
  行政復議無法取代征地補償裁決
  行政復議也是解決征地糾紛的主要途徑。盡管行政復議與征地補償安置爭議裁決制度有著許多共同之處，但裁決制度作為一項具有自身特點的專門的糾紛解決制度，是行政復議所無法取代的。
  首先，行政復議是中介行政機關內(nèi)部的監(jiān)督行為，而征地補償裁決的審查機關為批準征地的機關即國務院和省級人民政府，被申請的裁決機關一般為市縣人民政府，裁決機關相對比較中立;其次，行政復議強調(diào)的是糾錯功能，不適用于調(diào)解，而征地補償安置爭議裁決以解決糾紛為目的，對于調(diào)解不成的才行使裁決權;第三，行政復議內(nèi)容涵蓋行政管理的方方面面，而裁決制度專門針對征地補償安置爭議，專業(yè)化程度更高;另外，行政復議是針對行政決定的，而裁決制度則是針對征地實施過程中發(fā)生的爭議，并不針對批準征地的行政決定。國土資源部日前要求各省、區(qū)、市力爭在年內(nèi)建立征地補償安置爭議裁決制度，為農(nóng)民群眾解決征地糾紛提供新的途徑。
  那么，如何申請征地補償安置爭議裁決?申請裁決可否與信訪同時進行?行政復議能不能替代裁決?為了回答這些問題，記者專門采訪了國土資源部有關負責人。
  對征地補償標準有爭議即可申請裁決
  根據(jù)《土地管理法實施條例》有關規(guī)定，凡是對征地補償標準有爭議的，均可申請協(xié)調(diào)和裁決。一般先由市縣級人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，再向批準征地的機關申請裁決。申請人應是征地相對人或者利害關系人。
  如果當事人對裁決機關作出的裁決決定不服，仍然可以依法申請行政復議和提起行政訴訟。
  征地補償安置爭議裁決是批準征地的人民政府的職責，涉及政府辦公廳、法制機構和國土資源管理部門三個單位的職能。
  征地補償安置爭議協(xié)調(diào)、裁決辦法遵循以下原則：一是要確保公正性;二是要體現(xiàn)便民原則;三是程序透明，要實行“陽光操作”;四是要體現(xiàn)專業(yè)化。
  對進入裁決程序的案件不再接受信訪請求
  信訪一直是農(nóng)民群眾解決征地補償安置爭議的主要途徑。據(jù)統(tǒng)計，近年來群眾來信來訪中反映征地補償安置問題的占來信來訪總數(shù)的60%以上，個別地方甚至達到80%。許多征地補償爭議都是通過信訪渠道反映到國土資源管理部門，由國土資源管理部門作為信訪事項來處理的。
  同信訪相比，征地補償安置爭議裁決制度在解決征地補償糾紛方面更具專業(yè)性和規(guī)范性。因此，國土資源部門鼓勵當事人通過申請裁決來解決爭議。
  今后，凡是信訪人通過來信來訪反映征地補償安置爭議的，有關國土資源管理部門將引導其申請裁決。對于已經(jīng)受理并在辦理中的裁決案件，信訪人就同一事項提出信訪請求的，有關國土資源管理部門將書面告知信訪人不予受理。
  行政復議無法取代征地補償裁決
  行政復議也是解決征地糾紛的主要途徑。盡管行政復議與征地補償安置爭議裁決制度有著許多共同之處，但裁決制度作為一項具有自身特點的專門的糾紛解決制度，是行政復議所無法取代的。
  首先，行政復議是中介行政機關內(nèi)部的監(jiān)督行為，而征地補償裁決的審查機關為批準征地的機關即國務院和省級人民政府，被申請的裁決機關一般為市縣人民政府，裁決機關相對比較中立;其次，行政復議強調(diào)的是糾錯功能，不適用于調(diào)解，而征地補償安置爭議裁決以解決糾紛為目的，對于調(diào)解不成的才行使裁決權;第三，行政復議內(nèi)容涵蓋行政管理的方方面面，而裁決制度專門針對征地補償安置爭議，專業(yè)化程度更高;另外，行政復議是針對行政決定的，而裁決制度則是針對征地實施過程中發(fā)生的爭議，并不針對批準征地的行政決定。

業(yè)務分類 : 非訴訟業(yè)務 ;

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