2016年成立物業(yè)公司多少錢？四川新辦物業(yè)公司資質(zhì)標準

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    一、物業(yè)公司的法定依據(jù) 

    《物業(yè)管理條例》（國務(wù)院令第504號）和建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第164號）規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)”“縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理工作”。 

    二、物業(yè)公司申請條件 

    辦理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 　　 

    （一）物業(yè)公司一級資質(zhì)：　　 

    1.注冊資本人民幣500萬元以上；　　 
    2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；　　 
    3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；　　 
    4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：　　 
    （1）多層住宅200萬平方米；　　 
    （2）高層住宅100萬平方米；　　 
    （3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；　　 
    （4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。　　 
    5．建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績?！?
　 
    （二）物業(yè)公司二級資質(zhì)：　　 

    1.注冊資本人民幣300萬元以上；　　 
    2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；　　 
    3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；　　 
    4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：　　 
    （1）多層住宅100萬平方米；　　 
    （2）高層住宅50萬平方米；　　 
    （3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；　　 
    （4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米?！　?
    5.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。 

    （三）物業(yè)公司三級資質(zhì)：　　 

    1.注冊資本人民幣50萬元以上；　　 
    2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；　　 
    3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書　　 
    4.有委托的物業(yè)管理項目；　　 
    5.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。　　 

    一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。　　 
    二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)?！　?
    三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 

    三、物業(yè)公司資質(zhì)的申報材料 

    1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報表 
    2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本復(fù)印件） 
    3、營業(yè)執(zhí)照（正、副本復(fù)印件） 
    4、物業(yè)管理委托合同（復(fù)印件） 
    5、企業(yè)法定代表人身份證明（復(fù)印件） 
    6、企業(yè)辦公地點證明（協(xié)議書及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件） 
    7、物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書和勞動合同（復(fù)印件）(社保清單) 
    8、工程、財務(wù)負責(zé)人的職稱證書和勞動合同（復(fù)印件）(社保清單) 
    9、物業(yè)管理業(yè)績材料（復(fù)印件） 
    10、上年度財務(wù)報表 
    11、公司規(guī)章管理制度 
    12、企業(yè)信用檔案情況 

    四、物業(yè)公司資質(zhì)辦理程序 

    1、當(dāng)?shù)乜h級以上物業(yè)管理行業(yè)主管部門推薦　　 
    2、市、州物業(yè)管理行業(yè)主管部門初審 　　 
    3、二級資質(zhì)由省建設(shè)廳審批發(fā)證；一級資質(zhì)由省建設(shè)廳按二級審批程序復(fù)核上報建設(shè)部，由建設(shè)部審批發(fā)證。 

    五、物業(yè)公司資質(zhì)辦理時限 

    從接到申請之日算起 20 個工作日（節(jié)假日除外）內(nèi)辦理

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