見證咨詢：（張靜），眾所周知，房屋的買賣交易過程中存在在諸多的不確定因素，巨額的交易資金伴隨著高幾率的交易風(fēng)險(xiǎn)。作為一名承接過多起二手房屋交易糾紛的律師，對于每一起糾紛中的是非曲折總有著熟悉的感覺，基本情況下每一起糾紛都是遵循著同樣的規(guī)律，基本集中在以下幾點(diǎn)：
   1.法庭中發(fā)現(xiàn)雙方各自持有的合同并不完全相同，無法說明應(yīng)以哪份為準(zhǔn)。
   2.合同履行過程中，開始出現(xiàn)問題，一方突然要求另一方履行本并無約定的額外義務(wù)，另一方開始怨言，時(shí)常拒絕履行；從而導(dǎo)致合同約定的義務(wù)也未履行。
   3.合同在履行過程中雙方多次變更，但最終無法提供變更的證據(jù)。
   4.有時(shí)手續(xù)的辦理或款項(xiàng)的支付比合同約定稍微延遲了幾天，卻被對方以違約為由訴至法庭。
   5.合同一方突然變卦，采取各種方式手段阻礙交易進(jìn)行。但另一方卻未重視證據(jù)，聽信對方一言之詞，反而自己未按合同履行義務(wù)被對方以違約為由訴至法庭。
  交易的過程中可能會存有多種變化，但法律上約定就是約定，即使變更也必須擁有證據(jù)。眾多無辜的違約方正因沒有重視證據(jù)的采集，導(dǎo)致“蒙冤違約”。此時(shí)，律師見證即能較為完善的解決法律風(fēng)險(xiǎn)。
 
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