西班牙“50萬歐元買房換居留”的政策備受國(guó)人關(guān)注，逐漸成為新興移民市場(chǎng)中的杰出代表。新啟點(diǎn)出國(guó)小編今天就來說說50萬歐元買房移民西班牙那點(diǎn)事兒。
首先，50萬歐元購房拿到的是不是西班牙的“永久居留卡”呢？我們要知道的是，為了和歐盟法規(guī)統(tǒng)一，自在2009年11月開始，西班牙把這個(gè)原來的“永久居留”改為了 “autorización de larga duración”，也就是“長(zhǎng)期居留”。而且也從來不存在有那一種居留是可以永久的，都需要定期更新。
申請(qǐng)人在西班牙購置50萬歐元房產(chǎn)，滿足其他附加要求，移民申請(qǐng)成功獲批，可首先獲得1年有效期的合法居留身份，之后可續(xù)簽2年有效期居留身份，然后就可以直接獲得5年有效期的長(zhǎng)期居留身份，此后每5年續(xù)簽一次，即按照“1+2+5+5......”的模式續(xù)簽，續(xù)簽需要持有西班牙房產(chǎn)，沒有居住要求（只續(xù)簽居留卡無“移民監(jiān)”要求）。
具體來說，根據(jù)2015年調(diào)整過的新政策，你依次將拿到的是：
1. 投資者簽證
根據(jù)2015年出臺(tái)的最新法律規(guī)定，當(dāng)申請(qǐng)人簽署了購房合同并把房款全部轉(zhuǎn)到西班牙賬戶，就可以申請(qǐng)6個(gè)月有效的投資者簽證(visado de residencia para inversore)。這個(gè)簽證是辦理居留萬里長(zhǎng)征第一步。
2. 兩年居留
在拿到地契之后(過戶)可以申請(qǐng)2年居留卡。如果6個(gè)月中地契沒有下來，則可以申請(qǐng)下一個(gè)6個(gè)月的投資者簽證。
3. 五年居留
2015年之前的舊法案中，每次續(xù)居留期限均為2年。而在新的法案中，申請(qǐng)者2年后續(xù)簽即可直接獲得5年的居留簽證，之后也是每5年續(xù)簽一次。續(xù)簽時(shí)需維持房產(chǎn)，也沒有居住要求。
4. 五年長(zhǎng)居
如果要轉(zhuǎn)成長(zhǎng)期居留，則需要在5年之中住滿4年2個(gè)月，也是要5年一換的。
那么，下面就目前大家關(guān)注的八大問題做出相應(yīng)解答：
1、投資居留卡更新需要滿足什么條件？
答：投資移民留更新最重要的條件是要能證明五十萬歐元以及以上房產(chǎn)依然在投資移民主申請(qǐng)人的名下；申請(qǐng)人及其家庭成員無犯罪記錄并且能夠提供相關(guān)的經(jīng)濟(jì)收入類和醫(yī)療保險(xiǎn)類證明。
2、為了維持投資居留，申請(qǐng)人及全家需要每年至少入境西班牙一次，天數(shù)不限，是這樣嗎？
答：在實(shí)際的投資移民居留更新操作中，目前已沒有需要買房移民申請(qǐng)人及家人每年入境至少一次的要求。也就是說在拿到第一次的正式投資移民居留卡后，申請(qǐng)人及其家庭成員只需要在兩年后換發(fā)居留卡時(shí)親自來西班牙更換新卡即可，在不需要更新居留的情況下，無任何入境西班牙或者在西班牙居住的要求。
3、如果兩年內(nèi)沒有在西班牙居住，是否有權(quán)換發(fā)五年的居留卡？
答：無論是否在西班牙境內(nèi)居住，第一次兩年居留卡到期后只要滿足更新條件，可以直接更新為五年的居留卡，此居留的類型依然是投資移民居留。
4、兩年后換出五年的居留卡是永久居留嗎？
答：兩年后換出的居留卡是有效期為五年的投資移民類別的居留卡，并非五年長(zhǎng)期居留卡。如需要申請(qǐng)長(zhǎng)期居留卡，需要在過去五年內(nèi)滿足申請(qǐng)永久居留的條件（五年內(nèi)累計(jì)出境時(shí)間不能超過10個(gè)月，單次最長(zhǎng)出境時(shí)間不能超過6個(gè)月以及其它條件），則可以在五年后申請(qǐng)轉(zhuǎn)為永居。即2年（投資居留）＋5年（投資居留）＋5 年（符合條件后換發(fā)永居）。獲得西班牙五年永居后，則更換居留不再依附于房產(chǎn)，五十萬歐元投資房產(chǎn)可以自由賣出。
5、如果投資移民申請(qǐng)人未來一直不會(huì)在西班牙居住，拿的是何種類型的居留呢？
答：如果申請(qǐng)人和其家庭成員一直沒有在西班牙居住的需要，那么未來更新的居留的類型將一直為投資移民居留，居留的換發(fā)期將會(huì)是2年（投資居留）＋5年（投資居留）＋5年（投資居留）＋5年（投資居留）......這種情況下，為了保證其投資居留可能正常更新，主申請(qǐng)人名下的五十萬歐元的投資需要長(zhǎng)期保留。
6、如果主申請(qǐng)人不在西班牙居住，但是其配偶或者子女在西班牙長(zhǎng)期居住后是否可以獲得永居？
答：可以。在五年期間如果主申請(qǐng)人因工作原因需要留在國(guó)內(nèi)，而其配偶和子女因?yàn)樵谖靼嘌篱L(zhǎng)期居住或者上學(xué)而滿足了申請(qǐng)五年長(zhǎng)期居留的條件，那么期滿后可以依法申請(qǐng)轉(zhuǎn)為五年長(zhǎng)期居留，不再依附主申請(qǐng)人。其過程為：2年（投資居留）＋5年（投資居留）＋5 （符合條件后換發(fā)永居）。與此同時(shí)，沒有在西班牙居住的主申請(qǐng)人則需在保留五十萬歐元投資的前提下，繼續(xù)更新其本人的投資居留，即2年（投資居留）＋5年（投資居留）＋5年（投資居留）＋5年（投資居留）......
7、更新居留的時(shí)候需要主申請(qǐng)人和其家庭成員都到場(chǎng)嗎？還是主申請(qǐng)人自行前來更新即可？
答：因?yàn)楦挛靼嘌谰恿艨ㄐ枰械目ㄆ钟腥擞H自到場(chǎng)采集指紋，故所有的投資居留卡所有人都需要親自來西班牙辦理居留卡的更換手續(xù)。
8、主申請(qǐng)人的父母及成年后的兒女是否可以一起申請(qǐng)辦理移民？
在2015年7月28日政府發(fā)布的對(duì)《創(chuàng)業(yè)者法案》的修改條例里明確指出了對(duì)投資移民申請(qǐng)人的子女年齡要求的放寬，過去要求申請(qǐng)人的子女未滿18歲，而新法案中明確指出了成年的未婚子女只要經(jīng)濟(jì)上尚未獨(dú)立也可獲得居留。新法案也加入了父母申請(qǐng)政策，在經(jīng)濟(jì)上依賴于申請(qǐng)人及其配偶（包括事實(shí)配偶）的雙方父母均可以獲得居留。需要注意的是，目前的投資移民法案雖然明確了關(guān)于成年子女和主申請(qǐng)人父母雙方父母的移民權(quán)，但是辦理其移民手續(xù)的具體要？求還沒有做出明確地說明。
西班牙購房移民都有哪些優(yōu)勢(shì)？
成功移民西班牙，獲得合法居留權(quán)之后，申請(qǐng)人隨行的適齡子女可以享受西班牙免費(fèi)義務(wù)教育，購買醫(yī)療保險(xiǎn)后，全家可享受西班牙全民公費(fèi)醫(yī)療。此外，還可以自由出入申根26個(gè)國(guó)家，出國(guó)旅游或者商務(wù)往來，出行都極為便利。西班牙買房移民新政策釋放諸多利好，放寬多項(xiàng)申請(qǐng)條款，以其寬松的投資移民政策，優(yōu)良的教育資源，品質(zhì)的生活水平，超高的福利待遇，已然成為歐洲最為寬松、綜合實(shí)力最強(qiáng)的投資移民項(xiàng)目。