一位業(yè)內(nèi)人士對記者表示，目前建筑業(yè)大多用的是過渡性政策，在5月1日以前的工程按照簡易計稅辦法計稅。雖然征收率也是3%，和營業(yè)稅時3%一致，但是由于增值稅是價外稅，按不含稅銷售額和3%的征收率計稅，實際稅負(fù)僅為2.91%，比原營業(yè)稅的3%要低。5月1日后，對于適用一般計稅方法的一般納稅人，雖然適用稅率為11%，比原營業(yè)稅時高。但按照規(guī)定，企業(yè)購進的貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)等都可按規(guī)定進行抵扣，同樣可以實現(xiàn)稅負(fù)下降。
  “營改增給建筑業(yè)來最大的利好是不動產(chǎn)可以被納入抵扣范圍?！北本┏墙?600266,股吧)七建設(shè)工程有限公司副總會計師馮東菲舉例說明，某個建筑公司買一個價值兩個億的辦公樓，乘以11%的稅率之后，就可以抵扣兩千多萬的進項稅額。如果銷項稅小于進項稅，進項稅額可以一直留底，稅負(fù)可以大大降低。
  這項抵扣并不是針對某項單獨的工程量，而是針對購買辦公樓的整個建筑公司。這個建筑公司所有的銷項可以跟這個進項在一起做抵扣，這樣會大大減少稅負(fù)。
  房地產(chǎn)方面，國家稅務(wù)總局副局長汪康4月12日在全面推開“營改增”試點情況吹風(fēng)會上表示，推行“營改增”后，個人二手房稅負(fù)沒有增加，還比以前略有降低。想要了解更多信息歡迎訪問我們公司的網(wǎng)

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