父母出資60萬元購房 離婚如何分割鬧到法院

在未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下，夫妻離婚時該房產(chǎn)能不能分割，又如何分割?近日，鎮(zhèn)江潤州法院給出了判決結(jié)果，由丈夫支付離婚妻子16萬元的房屋折價款。

據(jù)法院方介紹，2006年12月，田某某與李某某在一次偶遇中相識。原本就是鄰居的兩個人，在接下來的日常往來中，逐步熟悉并互生好感。2009年初，兩人確立戀愛關(guān)系，于2010年3月步入婚姻殿堂。此后，育有一女，一家三口開啟了幸福生活模式。2010年4月，李某某以個體工商戶的名義登記經(jīng)營一家辦公用品商店，田某某一直在店中幫忙。一年后，李某某與鎮(zhèn)江房屋開發(fā)公司簽訂購房合同，以70萬價格全額付款的方式，購買了鎮(zhèn)江市區(qū)的一套商品房，并在鎮(zhèn)江房管部門登記備案，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記。

可好景不長，2013年6月，兩人婚后第三年便出現(xiàn)了危機，且矛盾逐步升級、不斷激化。原本幸福的兩口之間，常常因為一些雞毛蒜皮的小事而吵得不可開交，同時不可避免的波及到了雙方的家人。最后，田某某搬回了自己父母家，也無心經(jīng)營這個破碎的家庭。于是，向鎮(zhèn)江潤州法院提起了離婚訴訟。2014年2月，雙方經(jīng)法院判決離婚，因上述房產(chǎn)涉及第三人利益，法院未予處理。同時，由于田某某未提供證據(jù)證明辦公用品商店的經(jīng)營收入情況，法院未支持田某某分割辦公用品商店的經(jīng)營收入。2015年3月，離婚訴訟，田某某收集了證據(jù)，又向法院提起訴訟，要求確認(rèn)其享有的房產(chǎn)份額。

李某某對田某某要求分割房產(chǎn)一事非常氣憤，稱上述房產(chǎn)是其父親單獨贈與的，應(yīng)屬其個人財產(chǎn)，田某某無權(quán)分割。期間，又強調(diào)上述房產(chǎn)未辦理房證，按照法律規(guī)定不能處理。法院經(jīng)審理查明，上述房產(chǎn)的70萬購房款中，首付款30萬元由李某某的父親出資，余款40萬元由李某某貸款出資。在歸還貸款過程中，李某某的父親分四次歸還了30萬，上街離婚訴訟調(diào)解律師，剩余貸款均由李某某歸還。法院經(jīng)審理認(rèn)為，訴爭房屋是在田某某、李某某婚姻存續(xù)期間購買，雖然購房款中大部分款項來源于第三人李某某的父親，但第三人未提供證據(jù)，證明該出資是對被告李某某個人的贈與。因此，應(yīng)認(rèn)為該出資是對田某某、李某某雙方的贈與，故訴爭房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

另外，法院認(rèn)為，訴爭房屋所涉商品房買賣合同的主要權(quán)利及義務(wù)均已履行，且已交付，即使未辦理房屋所有權(quán)證，也可以認(rèn)定李某某取得了所有權(quán)，并不屬于法律規(guī)定的離婚時雙方未取得所有權(quán)或尚未完全取得所有權(quán)的房屋，可以進行分割。最后，考慮到該房屋大部分出資來源于李某某的父親，同時結(jié)合田某某、李某某婚姻存續(xù)時間以及婚生子由李某某撫養(yǎng)等事實，法院確定房屋歸李某某所有，由李某某支付田某某16萬元房屋折價款。

家庭暴力起訴離婚程序

第1，寫離婚起訴狀

（一）在開頭寫明被告和原告的基本情況，具體是指姓名、性別、出生年月、民族和住所地；

（二）寫明訴訟請求，一般在起訴離婚中會涉及如下幾個方面的請求：1.請求法院判決離婚；2.有關(guān)孩子的撫養(yǎng)問題，包括由誰撫養(yǎng)，撫養(yǎng)費的多少以及探望孩子的時間和方式等；3.有關(guān)財產(chǎn)分割方面的請求；

（三）書寫事實與理由，概括一下雙方何時結(jié)婚、何時生子，因何原因離婚等情況。

（四）具狀人的姓名和日期。

離婚起訴狀可以是書面形式，也可以是口頭形式，口頭到法院起訴的，法院會做記錄，需起訴人簽字或蓋章。

第二，準(zhǔn)備訴訟需要的證據(jù)

這里所講的證據(jù)主要是指，家庭暴力證據(jù)、身

十一屆全國人大常委會第二十五次會議

份證、孩子的戶口或出生證原件和復(fù)印件，相關(guān)財產(chǎn)方面的證據(jù)，包括房證等的原件和復(fù)印件。

第三，上街家暴離婚訴訟，拿著之前準(zhǔn)備好的起訴狀2份，證據(jù)材料的原件和復(fù)印件2份，到被告戶籍所在地或雙方居住1年以上的住所地所在的法院起訴，到立案庭辦理相關(guān)手續(xù)。

第四，立案庭審查是否受理該離婚案件，并交納訴訟費用，回家等通知。

第五，法院受理了該離婚案件后，將在法定的時間內(nèi)向?qū)Ψ剿瓦_起訴狀副本，證據(jù)及其他材料。法院安排開庭時間并向雙方發(fā)送傳票。

第六，上街協(xié)議離婚訴訟，離婚調(diào)解是法律規(guī)定的必經(jīng)程序，所以如果對方同意離婚，法院會組織雙方進行離婚調(diào)解，也可能是在庭前組織調(diào)解也可能是在開庭時首先問雙方是否愿意調(diào)解。調(diào)解成功的，發(fā)民事調(diào)解書。如果不同意離婚或者調(diào)解不成功的將繼續(xù)開庭。

第七，開庭時，雙方都可以委托律師或其他代理人，法院會根據(jù)雙方提供的證據(jù)和訴訟請求判決是否準(zhǔn)予離婚，以及對有關(guān)子女撫養(yǎng)，財產(chǎn)分割等方面做出判決。這時，法院可能判決離婚也可能判決不予離婚。一般對于第1次起訴離婚的，被告又不同意離婚，法院會判決不予離婚。

河南正方圓律師事務(wù)所是鄭州市老牌律所位于鄭州市桐柏路隴海路口凱旋門A座九層正方圓律師事務(wù)所前身為鄭州市法律顧問處系建國以來鄭州市成立時間較早的法律服務(wù)機構(gòu)自成立以來屢次被評為十佳律師事務(wù)所優(yōu)秀律師事務(wù)所。本所現(xiàn)有律師和工作人員60余人。律所下設(shè)有交通事故糾婚姻繼承糾勞動糾紛知識產(chǎn)權(quán)刑事辯護行政訴訟公司顧問等服務(wù)部門。正方圓堅持為客戶提供滿意的法律服務(wù)的工作原則始終以客戶的需求為關(guān)注焦點以顧客滿意為工作目標(biāo)整合精英律師的資源不僅為客戶解決法律問題還為客戶提供商業(yè)機會促進客戶合作為客戶提供專業(yè)化綜合性的法律服務(wù)。