房價總水平具有上升趨勢一般商品的價格隨供求關(guān)系的變動而上下浮動，總趨勢是隨著勞動生產(chǎn)率的提高，單位產(chǎn)品成本的降低而趨于下降。而一個城市或地區(qū)的房價總水平，雖然受供求關(guān)系影響會出現(xiàn)周期性上下起伏，恒大豪宅價格，但從一個較長時期看卻呈現(xiàn)出上升趨勢。主要是因為土地的稀缺性和供應(yīng)量的有限性，需求拉動地價上升，同時，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的展開，加工在土地上的勞動積累也使土地不斷增值，地價上漲必然引起房地產(chǎn)不斷升值。此外，一個城市或地區(qū)房價還同經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平密切相關(guān)，隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展和收入水平提高，房屋的內(nèi)在品質(zhì)和外部環(huán)境不斷改善，也使房價相應(yīng)上升。綜合上述因素，從長期發(fā)展趨勢看房價總水平趨于上升，這是同一般商品價格所不同之處。

價格變化

2013年2月，是中國樓市的傳統(tǒng)淡季，然而國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的最-新數(shù)據(jù)顯示，2月份全國70個大中城市，房價全面上漲的就有66個，恒大，樓市呈現(xiàn)出一幅淡季不淡的景象。就新建商品住宅而言，從環(huán)比來看，恒大豪宅戶型，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，持平的城市有3個，上漲的城市有66個，恒大房地產(chǎn)地址，最-高漲幅為3.1%。從同比來看，70個大中城市中，價格下降的城市有8個，上漲的城市有62個，最-高漲幅為8.2%。

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