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一、廠房出租需要交納的稅金

　　1、營業(yè)稅：按租金收入的5％繳納營業(yè)稅。

　　2、城市建設(shè)維護(hù)稅：在繳納營業(yè)稅同時(shí)，廠房出租，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅，東莞萬江廠房出租，納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。

　　3、教育費(fèi)附加：在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費(fèi)附加。

　　4、房產(chǎn)稅：應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。

　　5、城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，用于生產(chǎn)經(jīng)營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地（含出租的院落占地）面積，東莞南城廠房出租，依土地等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，東莞虎門廠房出租，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　6、印花稅：出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。

　　7、企業(yè)所得稅：按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將廠房出租取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

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