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房產(chǎn)稅只能選擇一種，如果按出租廠房繳納了，那出租的部分就不按自用繳納了但是自用部分還是要繳納的，因?yàn)椴皇侨砍鲎饷淳唧w的出租廠房的面積、價格可以和稅務(wù)機(jī)關(guān)協(xié)商確定如果你在合同上寫全部都出租，看上去節(jié)約了稅金（減少了自用的地稅金），但是稅務(wù)可以認(rèn)為你價格過低，而調(diào)整你的納稅額的。

　　現(xiàn)在來和你說說實(shí)際的操作：至于第二個問題，有些地方，塘廈獨(dú)院廠房出租，開出租發(fā).票的實(shí)在太少，或者通過開機(jī)器設(shè)備的租賃發(fā).票代替，逃避房產(chǎn)稅，所以稅務(wù)給出的綜合稅率里面沒有包括房產(chǎn)稅，或者是稅務(wù)機(jī)關(guān)把應(yīng)收的房產(chǎn)稅給免了，比如無錫的房產(chǎn)出租稅率只有5%。

　　至于是否全部按自用的繳納房產(chǎn)稅，你只能到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)去問，因?yàn)樗麄儧]有按稅法的操作，所以具體如何只有他們自己清楚。不過估計是他們是讓你們按“自用”申報。

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? ? ?四、吉祥物制煞物。如元寶、財神、吉石、花瓶、平安財神符等。制煞物如太極圖、八卦圖、石獅等。吉祥物就是自己看到該物能感到十分親切福氣之物，室內(nèi)吉祥物可多放，而制煞物只能專精一二個即可。

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