按照多位地產(chǎn)大佬的判斷，新的調(diào)控完全不同于以往任何一次調(diào)控，大家要對此有充分的心理準(zhǔn)備。明源君認(rèn)為，大家至少要做好1年半—2年不放松甚至進(jìn)一步收緊的準(zhǔn)備。

2016年的調(diào)控是嶄新的，具體說來有以下特點(diǎn)：

1、因城施策，不但一二三線的政策不同，同一類城市的政策也不同。

比如南京、蘇州等強(qiáng)二線的政策就很緊。最意外的就是嘉興這樣的三線城市，因?yàn)殡x上海近，也開始限購了。以后預(yù)測政策還是得看當(dāng)?shù)胤績r(jià)的變化，而不是看屬于哪一線。

2、層層加碼，不達(dá)目的誓不罷休。

上海、深圳這樣的城市，下一次重手，隔幾個(gè)月還沒緩過來，再來一次，這在以往是不可能的。

3、立體化，限貸、限購、限價(jià)，一起上，幾乎窮盡一切手段。

市場終端的供給、需求都在改變之列。其中比較創(chuàng)新的是限價(jià)，也就是說府根據(jù)你的成本和利潤率，批準(zhǔn)一個(gè)價(jià)格，因?yàn)檫@個(gè)價(jià)格低于市場價(jià)，所以在南京、蘇州等地，有一段時(shí)間買到房等于中獎(jiǎng)。

不過，明源君認(rèn)為，因?yàn)橥恋毓┙o、人口變化、城市化這些根本因素沒有得到變化，所以，調(diào)控所能起到的效果，只是抑制房價(jià)上漲的速度，而不會(huì)改變這一趨勢。

長期來看，泰州房產(chǎn)網(wǎng)，決定性的因素還是城市本身的資源和實(shí)力。而調(diào)控期間，正是反周期操作的機(jī)會(huì)。

2016年，是中國地產(chǎn)市場從增量市場轉(zhuǎn)向存量市場的關(guān)鍵一年。各種長租、短租公寓，各種孵化器，泰州房產(chǎn)，各種利用存量房做出的辦公、商業(yè)、園區(qū)產(chǎn)品紛紛出現(xiàn)，而且逐漸成熟。

2016年我國新房的銷售總額可能會(huì)到10萬億，但不會(huì)一直持續(xù)增加，未來還會(huì)萎縮。房地產(chǎn)真正的未來，在于現(xiàn)在150萬億，房產(chǎn)過戶，未來還會(huì)繼續(xù)增加的存量房。

經(jīng)營存量房的前提，房產(chǎn)，就是產(chǎn)權(quán)的分割。2016年，70年后產(chǎn)權(quán)續(xù)期的法律安排，被中央反復(fù)提到。未來，一系列與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的法律法規(guī)將出臺(tái)。產(chǎn)權(quán)將分割成以下一些權(quán)益。

未來，房產(chǎn)不但能買賣、能抵押，還能變成金融產(chǎn)品，同一套房屋產(chǎn)權(quán)的擁有者可以是許多人，房地產(chǎn)與新金融將緊密的結(jié)合在一起。

圍繞著房子和業(yè)主的各種服務(wù)，將誕生眾多的新行業(yè)和至少幾百家獨(dú)角獸企業(yè)。相信許多未來的獨(dú)角獸已經(jīng)在2016年進(jìn)入市場。

10年以后，也許地產(chǎn)人將失去幾萬億新房市場，但我們將贏得幾百萬億的穩(wěn)定的存量市場。

泰州市海陵區(qū)愛心房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司創(chuàng)辦于2010年。首批向社會(huì)公開作出“誠信承諾服務(wù)”的單位。是泰州市“誠信房地產(chǎn)中介”服務(wù)機(jī)構(gòu)，市房管局備案登記號(hào)“泰建房介xxx號(hào)”。公司連續(xù)三年被市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)品選為“誠信服務(wù)先進(jìn)單位”，連續(xù)三年榮獲市工商局“重合同.守信用”單位稱號(hào)?！耙哉\為本、追求卓越”是我們的經(jīng)營理念，公司注重內(nèi)部人才的培養(yǎng)和團(tuán)隊(duì)氛圍的營造，并制定了科學(xué)的培訓(xùn)體系和完善的福利待遇。公司業(yè)務(wù)骨干力量均有5以上房地產(chǎn)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擁有精湛的專業(yè)技術(shù)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為優(yōu)質(zhì)、安全、專業(yè)服務(wù)提供了保障！“公開資訊、公平交易、不食差價(jià)、透明收費(fèi)”是我們的服務(wù)準(zhǔn)則，在行業(yè)發(fā)展過程中，我們注重自身品牌的建設(shè)與發(fā)展，并力爭做一個(gè)讓老百姓都信任和放心的品牌。