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  • 作者：上海燊燁網(wǎng)絡(luò)科技事務(wù)所 2017-05-09 15:03 640
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    泰國一向被稱作是中國人的旅行后花園，如詩如畫的海灘、溫潤宜居的氣候也吸引了無數(shù)旅客。3月28日，據(jù)旅游網(wǎng)站Ttip Advison投票結(jié)果顯示，2017年票選亞洲25大優(yōu)質(zhì)海灘中，有5個海灘來自泰國，其中3處在普吉島。

    加上普吉島有泰國第二大國際機場，與國內(nèi)很多大中城市設(shè)立了直飛航班，覆蓋華東、華南、華中幾乎所有中國地區(qū)，交通便捷。這些因素都讓普吉島在最受中國游客青睞的世界海島旅游目的地Top 20中，名列前茅。

    而在房產(chǎn)投資中，21世紀的前十年，泰國的普吉島一直被買家和投資者忽略，他們主要將目光集中在火爆的曼谷、芭堤雅等地。

    目前單就房價而言，或許比起一直火熱的曼谷等房產(chǎn)市場，普吉島仍有所落后，但這意味著你可以用更低廉的價格買到更高性價比的優(yōu)質(zhì)房源。比如100萬人民幣，若想在北京6環(huán)內(nèi)買套三四十平的毛坯房，不是件容易的事情。但卻可以輕松的在普吉島的黃金地段買下帶裝修、配花園甚至游泳池的一居室，并且還是永玖產(chǎn)權(quán)。

    不過，普吉島的房價不會在低位停留過久，普吉島房產(chǎn)投資現(xiàn)狀，因為無限的升值空間使得目前普吉島的房價迅速上升 。據(jù)泰國星暹日報報道，近十年，普吉島海灘一帶的地價漲勢迅速，平均每年以近乎14%的速度上漲，租金回報極具吸引力，平均可高達5-8%。

    據(jù)泰國房地產(chǎn)業(yè)界統(tǒng)計，普吉島的酒店式公寓頗受海外投資者青睞，其中以中國投資者居多，投資人數(shù)正以每年近300%的速度增長。從購置房產(chǎn)類型來看，永玖產(chǎn)權(quán)、精裝修、拎包入住兼?zhèn)涞墓⒁悦黠@的優(yōu)勢成為投資者資產(chǎn)配置的優(yōu)選。
    泰國普吉島是投資世界上房產(chǎn)最后的天堂之一，在那里，人們可以安全無虞地投資房地產(chǎn)，并能夠獲得豐厚的資本回報率。因為這里房地產(chǎn)市場仍處于初級階段。盡管過去兩年發(fā)生全球危機，但大多數(shù)普吉島房產(chǎn)開發(fā)項目銷售良好，尤其是已建成的項目，因為可以避免買家風(fēng)險。海外人士以及有經(jīng)驗的開發(fā)商都認為這里的房地產(chǎn)市場未來前景光明。

    投資普吉島的理由

    普吉島無疑正在成為新亞洲游樂場，盡管還是一個小島（僅550平方公里），但現(xiàn)代便利設(shè)施齊全，不僅有國際化的醫(yī)院和學(xué)校、現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施、道路和寬帶通信、還有美麗的海灘和風(fēng)景、優(yōu)質(zhì)的酒店和餐館、國際購物中心。這里的居民熱情友好，生活愜意和犯罪率低，而且全年氣候溫暖。目前正在新建數(shù)個碼頭和高爾夫球場。

    普吉島房產(chǎn)的投資回報

    眾多例子表明，如果費用低，可以一年內(nèi)分期付款，甚至在入住之前，你已可以獲得豐厚的投資收益！許多投資者是先買房，普吉島房產(chǎn)投資現(xiàn)狀，等房產(chǎn)建成就轉(zhuǎn)售。不過，一直保有房產(chǎn)所有權(quán)可能是更明智。因為房價每年上漲15%至20%，加上材料價格上升，通貨膨脹，長期投資普吉島房產(chǎn)非常穩(wěn)妥，當然也可以選擇出租房產(chǎn)以獲得租金收入。
    綜合泰國媒體近期消息，泰國普吉府房地產(chǎn)協(xié)會負責(zé)人、普吉商會負責(zé)人塔努薩昨天（9日）表示，如果與2015-2016年相比，今年普吉的土地價格不會出現(xiàn)太大幅度的上漲，但投資者更看好普吉府地價未來的漲勢，因為一旦輕軌建成、落實擴建普吉機場，從長遠角度看，將帶動周邊地價上漲。

    雖然今年的土地價格漲幅不會很大，但相比之下，普吉島房產(chǎn)投資現(xiàn)狀，2016年、2017年土地購買和轉(zhuǎn)手會更加容易，買家與賣家之間也更加容易達成交易，這部分人群中可以分成30%和70%的比例，其中30%在購買土地后長期持有，70%則用于投資興建酒店和度假村，迎接未來不斷成長的旅游業(yè)。

    普吉的發(fā)展動力主要來自于旅游業(yè)，得益于當局不斷在當?shù)赝晟苹A(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括隧道、輕軌、擴建機場等，提升投資者對投資普吉的信心，普吉各地土地價格持續(xù)上漲，因此從長遠角度來看，當?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)一定會繼續(xù)穩(wěn)定地向前發(fā)展。


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