征0地行政案件的司法審查標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一是現(xiàn)實(shí)性原因

從目前各地法0院受理的征0地行政案件看，裁判不統(tǒng)一的現(xiàn)象較為明顯。一是在同一征0地行政行為中，原告起訴的對(duì)象多元化，專利權(quán)二審律師費(fèi)，法0院立0案標(biāo)準(zhǔn)難以統(tǒng)一。完整的征0地程序由相互關(guān)聯(lián)的眾多行政環(huán)節(jié)構(gòu)成，包括立項(xiàng)、審批、公告、裁決、強(qiáng)拆等，被征收人可以針對(duì)其中某個(gè)或多個(gè)具體行政行為提起訴訟。對(duì)這些訴訟如何立0案受理，司法實(shí)踐中尚存在不同認(rèn)識(shí)和做法;二是針對(duì)同一類型具體行政行為，各地政0府的操作模式不同，臨沂市蘭山區(qū)二審，法0院審查標(biāo)準(zhǔn)難以統(tǒng)一。如對(duì)征0地拆遷，就存在幾種不同的操作模式。一種是征0地時(shí)將房屋作為地上附著物一并處理，并重新安置宅基地;另一種是在“兩公告一登記”程序中明確告知房屋的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，二審代理詞，如被征收人不同意拆除房屋，則采取責(zé)令交出土地的方式收回土地拆除房屋;還有一種是參照城市房屋拆遷的規(guī)定，創(chuàng)設(shè)行政裁決、強(qiáng)制拆除等程序進(jìn)行拆遷。由于標(biāo)準(zhǔn)各異、程序各異，加上法律規(guī)范本身不健全不完善，買賣合同糾紛二審代理詞，法0院往往難以形成統(tǒng)一的裁判結(jié)果。

房屋轉(zhuǎn)讓過戶

已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的其他行政事業(yè)性收費(fèi)按國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　房產(chǎn)過戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：

　　一、政策性收費(fèi)：

　　1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3%

　　2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20%

　　3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿兩年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入兩年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入兩年以上的免交。

　　4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米

　　5、印0花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%

　　6、房產(chǎn)0證工本費(fèi)：85元

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　　7、土地證工本費(fèi)：105元

　　8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%

山東銘信律師事務(wù)所，成立于2005年，是經(jīng)山東省司法廳批準(zhǔn)設(shè)立的合伙制律師事務(wù)所。律所下設(shè)財(cái)務(wù)部、綜合部、五個(gè)業(yè)務(wù)部以及執(zhí)業(yè)監(jiān)督考核和教育培訓(xùn)，現(xiàn)有執(zhí)業(yè)律師34名、實(shí)習(xí)律師4名、行政及其他輔助人員2名，年均承辦民商事、刑事等各類案件1200余件次，為多家企事業(yè)單位提供常年法律服務(wù)，是臨沂市規(guī)模較大的綜合性律師事務(wù)所之一。律所多次被評(píng)為臨沂市“優(yōu)`秀律師事務(wù)所”、“行風(fēng)建設(shè)先進(jìn)集體”、“普法依法治理先進(jìn)集體”。先后有13人次榮獲山東省“人民滿意律師”、“臨沂市十佳青年律師”、“臨沂市優(yōu)`秀律師”、“臨沂市優(yōu)`秀仲裁員”等榮譽(yù)稱號(hào)。楊彬彬律師，現(xiàn)任山東銘信律師事務(wù)所專職律師，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，區(qū)法律援助律師團(tuán)成員，蘭山區(qū)司法局、蘭山區(qū)公安局值班律師，多家媒體及網(wǎng)站的法律顧問及法律問題調(diào)解專家。律師執(zhí)業(yè)生涯中，楊律師著重發(fā)展刑事辯護(hù)、合同糾紛、人身?yè)p害賠償、婚姻家庭等專長(zhǎng)領(lǐng)域，積累了豐富的訴訟技巧和代理經(jīng)驗(yàn)，輕松即可成功處理各類型復(fù)雜、疑難的離婚糾紛案件身為女性律師，楊律師更加注重把握當(dāng)事人內(nèi)心的情感變化，以高度的責(zé)任感、嫻熟的調(diào)解能力為客戶化解矛盾，提供和解、調(diào)解、訴訟代理服務(wù)，深受客戶的信賴，被多次評(píng)為評(píng)為“金牌律師”、“十佳律師”。