我國征0地補償?shù)姆秶?/p>

我國實行社會主0義公有制且處于社會0主義初級階段，二審代理詞離婚，國家的利益應(yīng)當(dāng)受到重視，高新區(qū)二審，征0地補償范圍過寬、標(biāo)準(zhǔn)過高，勢必給國家和社會增加財政上的負(fù)擔(dān)。

但是，一味地強調(diào)整個社會的利益而忽視失地農(nóng)民合法權(quán)益的保障，也不符合社0會主義民主的要求和法律公平、公正的精神。為此，我國應(yīng)當(dāng)擴(kuò)大土地征用補償?shù)姆秶?，將殘余地分為損害補償、經(jīng)營損失補償、租金損失補償以及其他各種因征0地所致的必要費用等可確定、可量化的財產(chǎn)損失，列入補償?shù)姆秶?，以切實保障被?地農(nóng)民的合法權(quán)益，使農(nóng)村土地所有權(quán)價格中的土地資本及預(yù)期收益(k +s )，一審與二審的區(qū)別，在土地征用中得到充分的反映。

優(yōu)先購買權(quán)審查

購房人應(yīng)審查二手房優(yōu)先購買權(quán)人有無放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，買受人購房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

有無禁止買賣情形

司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他方式限制二手房權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；共有二手房，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權(quán)屬有爭議的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的；列入動遷范圍的；法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

山東銘信律師事務(wù)所，成立于2005年，是經(jīng)山東省司法廳批準(zhǔn)設(shè)立的合伙制律師事務(wù)所。律所下設(shè)財務(wù)部、綜合部、五個業(yè)務(wù)部以及執(zhí)業(yè)監(jiān)督考核和教育培訓(xùn)，現(xiàn)有執(zhí)業(yè)律師34名、實習(xí)律師4名、行政及其他輔助人員2名，年均承辦民商事、刑事等各類案件1200余件次，為多家企事業(yè)單位提供常年法律服務(wù)，是臨沂市規(guī)模較大的綜合性律師事務(wù)所之一。律所多次被評為臨沂市“優(yōu)`秀律師事務(wù)所”、“行風(fēng)建設(shè)先進(jìn)集體”、“普法依法治理先進(jìn)集體”。先后有13人次榮獲山東省“人民滿意律師”、“臨沂市十佳青年律師”、“臨沂市優(yōu)`秀律師”、“臨沂市優(yōu)`秀仲裁員”等榮譽稱號。楊彬彬律師，現(xiàn)任山東銘信律師事務(wù)所專職律師，中華全國律師協(xié)會會員，區(qū)法律援助律師團(tuán)成員，蘭山區(qū)司法局、蘭山區(qū)公安局值班律師，多家媒體及網(wǎng)站的法律顧問及法律問題調(diào)解專家。律師執(zhí)業(yè)生涯中，楊律師著重發(fā)展刑事辯護(hù)、合同糾紛、人身損害賠償、婚姻家庭等專長領(lǐng)域，積累了豐富的訴訟技巧和代理經(jīng)驗，輕松即可成功處理各類型復(fù)雜、疑難的離婚糾紛案件身為女性律師，楊律師更加注重把握當(dāng)事人內(nèi)心的情感變化，以高度的責(zé)任感、嫻熟的調(diào)解能力為客戶化解矛盾，提供和解、調(diào)解、訴訟代理服務(wù)，深受客戶的信賴，被多次評為評為“金牌律師”、“十佳律師”。