地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司特征有哪些？房地產(chǎn)公司的特征有經(jīng)營(yíng)對(duì)象的不可移動(dòng)性，業(yè)務(wù)形態(tài)的服務(wù)性，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資金和人才密集型，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程的行業(yè)限制性。而這些特征各自有何內(nèi)容？接下來(lái)法律援助小編為您詳細(xì)介紹。

受所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品和服務(wù)特殊性的影響，同其他行業(yè)的公司相比較，房地產(chǎn)公司有以下幾方面特征：

經(jīng)營(yíng)對(duì)象的不可移動(dòng)性

不管是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、中介服務(wù)公司還是物業(yè)管理公司，它們的經(jīng)營(yíng)對(duì)象都是不動(dòng)產(chǎn)，具有固定性和不可移動(dòng)性。這種特性使房地產(chǎn)公司在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中受其影響十分巨大，受周圍環(huán)境的影響較大，好律師電話，經(jīng)營(yíng)績(jī)效與所處區(qū)位狀況關(guān)系密切。因?yàn)橐话闵唐穼儆趧?dòng)產(chǎn)，具有實(shí)體的流動(dòng)性，可以隨時(shí)在地區(qū)之間，甚至是不同國(guó)家之間進(jìn)行流動(dòng)，因而通常面對(duì)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)范圍比較大，在不受一國(guó)對(duì)外貿(mào)易政策、國(guó)家安全等貿(mào)易壁壘影響的條件下，競(jìng)爭(zhēng)范圍是世界性的，公司要根據(jù)國(guó)際市場(chǎng)的情況進(jìn)行決策，國(guó)際市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化會(huì)對(duì)這類公司產(chǎn)生直接的影響。而對(duì)于房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)不具有實(shí)體的流動(dòng)性，房地產(chǎn)公司提供的產(chǎn)品不可能移動(dòng)，相關(guān)的房地產(chǎn)服務(wù)也附著于固定的房地產(chǎn)上面，因此其面對(duì)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)范圍較小一些，主要是本地市場(chǎng)，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的供求關(guān)系及其變化趨勢(shì)對(duì)房地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)績(jī)效至關(guān)重要。此外，由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)值量大，資產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間，從而使市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系無(wú)法充分展開(kāi)，受制于此，房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)成功的關(guān)鍵在于把握當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的需求。

核心內(nèi)容：二手房過(guò)戶時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？本文主要介紹二手房時(shí)需要注意的事項(xiàng)，包括水電費(fèi)用的繳納和固話寬帶等設(shè)施過(guò)戶的手續(xù)，希望能夠幫助各位讀者避免二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛的困擾。

在您看中并且選擇好房子之后，關(guān)鍵的一步是討論各種權(quán)利的移交，這將是您最后討價(jià)還價(jià)機(jī)會(huì)。一般來(lái)說(shuō)，需要移交的權(quán)利包括：

一、燃?xì)庠O(shè)施過(guò)戶

按照煤氣公司的規(guī)定，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》必須寫(xiě)明房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)，且上下家必須憑合同、雙方身份0證、最0新一個(gè)月已繳訖的燃?xì)赓~單，共同去燃?xì)獠块T(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。如果沒(méi)約定或約定不清，燃?xì)獠块T(mén)是不予辦理的。購(gòu)房者還要與房東約定去辦手續(xù)的具體日期。

二、結(jié)清賬單

水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、寬帶上網(wǎng)費(fèi)等必須結(jié)清，并提供最0新的繳訖費(fèi)用的賬單，列入買(mǎi)賣(mài)合同的附件。

山東銘信律師事務(wù)所，成立于2005年，是經(jīng)山東省司法廳批準(zhǔn)設(shè)立的合伙制律師事務(wù)所。律所下設(shè)財(cái)務(wù)部、綜合部、五個(gè)業(yè)務(wù)部以及執(zhí)業(yè)監(jiān)督考核和教育培訓(xùn)，現(xiàn)有執(zhí)業(yè)律師34名、實(shí)習(xí)律師4名、行政及其他輔助人員2名，年均承辦民商事、刑事等各類案件1200余件次，為多家企事業(yè)單位提供常年法律服務(wù)，是臨沂市規(guī)模較大的綜合性律師事務(wù)所之一。律所多次被評(píng)為臨沂市“優(yōu)`秀律師事務(wù)所”、“行風(fēng)建設(shè)先進(jìn)集體”、“普法依法治理先進(jìn)集體”。先后有13人次榮獲山東省“人民滿意律師”、“臨沂市十佳青年律師”、“臨沂市優(yōu)`秀律師”、“臨沂市優(yōu)`秀仲裁員”等榮譽(yù)稱號(hào)。楊彬彬律師，現(xiàn)任山東銘信律師事務(wù)所專職律師，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，區(qū)法律援助律師團(tuán)成員，蘭山區(qū)司法局、蘭山區(qū)公安局值班律師，多家媒體及網(wǎng)站的法律顧問(wèn)及法律問(wèn)題調(diào)解專家。律師執(zhí)業(yè)生涯中，楊律師著重發(fā)展刑事辯護(hù)、合同糾紛、人身?yè)p害賠償、婚姻家庭等專長(zhǎng)領(lǐng)域，積累了豐富的訴訟技巧和代理經(jīng)驗(yàn)，輕松即可成功處理各類型復(fù)雜、疑難的離婚糾紛案件身為女性律師，楊律師更加注重把握當(dāng)事人內(nèi)心的情感變化，以高度的責(zé)任感、嫻熟的調(diào)解能力為客戶化解矛盾，提供和解、調(diào)解、訴訟代理服務(wù)，深受客戶的信賴，被多次評(píng)為評(píng)為“金牌律師”、“十佳律師”。