久域置業(yè)努力把服務(wù)做得更加精致，使溝通更順暢，讓您有一個舒心，安心的購房全程體驗。我們的目標是“國際標準、服務(wù)本土”，最1大程度地為我們的客戶提供有價值的服務(wù)。

在美國購買房屋每年都要交納以下稅費：
地稅(也叫房產(chǎn)稅)，稅額高低根據(jù)所處州、縣、市的不同而不同，大部分在售價的1%-2%區(qū)間內(nèi)，但稅務(wù)局每年會對房屋的評估價進行適當(dāng)調(diào)整，稅務(wù)局有專門的評估員。
房屋財產(chǎn)保險，因為美國的房屋大多是木制結(jié)構(gòu)，易引發(fā)火災(zāi)，絕大多數(shù)屋主都要購買火險。每年的財產(chǎn)險保費一般在售價的0.5%-1%之間。
房屋管理費，如果買公寓或集合式住宅，通常會有物管費(associationfee)，用于小區(qū)的公共開支如綠化、剪草、衛(wèi)生、游泳池、網(wǎng)球場、垃圾和水費。有些高檔一點的獨立屋小區(qū)也有物管費。
房屋保養(yǎng)費，如殺白蚊、換屋頂(屋頂?shù)膲勖ǔＪ?5-25年)或其他維修費用。

美國房地產(chǎn)市場的房屋種類很多，最主要的有獨棟別墅（house），聯(lián)體別墅（townhouse），公寓（Condo）。對于投資者而言，獨棟別墅最1具投資價值，公寓最沒有投資價值。從過去30年美國公寓價格變化規(guī)律看，公寓建成之后價值會逐年遞減，因為美國的人工很貴，老舊的公寓需要花費大量的錢去維護，所以超過20年房齡的公寓基本就無人問津了。而獨棟別墅卻恰恰相反，雖然房屋也有老化的問題，但所在土地是永1久產(chǎn)權(quán)的，土地在一直升值。相信大家都很容易弄明白這個道理。另外需要說明的是，美國的土地所有權(quán)分為地下權(quán)（包括地下資源開采權(quán)）、地面權(quán)和地上空間權(quán)（包括建筑物的容積率以及在容積率范圍內(nèi)空間設(shè)定的通過權(quán)）

我們的宗旨是“客戶至上”，對于每一客戶，我們都希望成為您的伙伴，并成為我們的終生客戶。我們的顧問對美國都具有較全面的了解，并具有多年豐富的交易經(jīng)驗，通曉中英雙語，全天候24小時給你提供管家式的貼心服務(wù)和咨詢，我們還建立了管理平臺讓買家隨時查看房屋管理情況，讓您在購買，管理過程中無后顧之憂。

久域置業(yè)依托中國金融之都上海，緊密連接美國房地產(chǎn)市場，和美國各大房地產(chǎn)建商之間建立了長久的合作關(guān)系，掌握市場實時一手動態(tài)，員工都有著多年豐富的美國房地產(chǎn)交易經(jīng)驗。我們秉著以客戶為中心的宗旨，堅持誠信，透明的原則，在美國各大熱門城市實地考察優(yōu)秀項目，并聯(lián)合美國名校金融專業(yè)人士從經(jīng)濟人文等角度對項目進行全方位解析，不論是投資還是自住，我們將根據(jù)您的需求為您制定最優(yōu)化的方案，并配有24小時的高效管家服務(wù)，購房流程由專業(yè)的美國律師層層把關(guān)。我們努力把服務(wù)做得更加精致，使溝通更順暢，讓您有一個舒心，安心的購房全程體驗。我們的目標是“國際標準、服務(wù)本土”，最大程度地為我們的客戶提供有價值的服務(wù)。久域置業(yè)與美國知名建商、房產(chǎn)管理公司、房產(chǎn)代理等緊密溝通、密切合作。和我們合作的知名建商中，有多次榮獲全美建筑設(shè)計大獎的美國四大頂級住屋建筑開發(fā)商——萊納，總部位于德州的全球地產(chǎn)開發(fā)商AC HOME等。我們還和華美，國泰，匯豐，恒生等國際知名銀行建立了合作關(guān)系，幫你獲得更加優(yōu)質(zhì)放心的貸款資源，與銀行實現(xiàn)無縫對接，實時管理您的國際資產(chǎn)。