聯(lián)系人：明平興律師 手機(jī)號： 商品房預(yù)售、公房買賣、二手房買賣、商品房出售、農(nóng)村房屋買賣……在不同種類的房產(chǎn)買賣中，可能因?yàn)榉慨a(chǎn)證、房屋質(zhì)量、合同無效、不交付房屋、變更登記、房屋價(jià)款等等因素而產(chǎn)生糾紛，在協(xié)商無果之下，向法庭提起訴訟成為必選的解決途徑。委托一個(gè)有實(shí)力的房產(chǎn)律師，能夠快速有效的為你爭取滿意的結(jié)果。廣州房產(chǎn)糾紛律師廣州房產(chǎn)糾紛律師廣州房產(chǎn)糾紛律師廣州房產(chǎn)糾紛律師

曾幾何時(shí)，房產(chǎn)成為了人們最佳的投資理財(cái)渠道，直到現(xiàn)在，房產(chǎn)依然是大多數(shù)人投資理財(cái)?shù)氖走x。不可否認(rèn)，在人民生活質(zhì)量需要不斷提高、居住條件需要不斷改善、房產(chǎn)市場正在進(jìn)一步對國內(nèi)外開放的情況下，房產(chǎn)理財(cái)?shù)臋C(jī)會確實(shí)不少。恰當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)理財(cái)能夠?yàn)槔碡?cái)者帶來良好的回報(bào)，但是，不合理的、不自量力的操作反而會被房產(chǎn)所套。

房地產(chǎn)理財(cái)一般包括兩個(gè)方面，一是涉及房產(chǎn)購買行為的房產(chǎn)投資理財(cái)；二是對現(xiàn)有的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行適當(dāng)安排的權(quán)益理財(cái)，包括適當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)安排，這兩個(gè)方面在具體操作上又存在著某些交錯(cuò)。

房產(chǎn)投資理財(cái)是利用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)具有可分割性的特性，理財(cái)者購買房產(chǎn)后，可以期望通過轉(zhuǎn)讓或者出租以獲取差價(jià)或者租金收益。房產(chǎn)投資標(biāo)的按照不同的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)可以有多種分類，如期房和現(xiàn)房、居住用房和非居住用房、一手房和二手房等，這些分類可以適當(dāng)組合并且還可以進(jìn)一步進(jìn)行細(xì)分。這些房產(chǎn)都可以作為標(biāo)的，但并不是所有的標(biāo)的都適合投資。理財(cái)者應(yīng)該量力而行，這里講的“力”，不僅包括財(cái)力，還包括能力。財(cái)力的大小對所購房產(chǎn)的付款方式有比較大的影響，在采取向商業(yè)銀行借款購房的情況下，財(cái)力大小對所購房產(chǎn)的首付款支付及后續(xù)還貸能力有比較大的影響；能力則包括融資和對所購房產(chǎn)尋求增值或者獲利的能力、房產(chǎn)理財(cái)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)承受能力等。在當(dāng)前房價(jià)漲聲頻頻的情況下，房產(chǎn)投資理財(cái)中的一些風(fēng)險(xiǎn)是必須要考慮的。

在房產(chǎn)理財(cái)中要切實(shí)注意分析理財(cái)者自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，包括財(cái)力上的和心理上的，以確定是采取激進(jìn)型的還是穩(wěn)妥型的理財(cái)方式。總之，房產(chǎn)理財(cái)須量力而行。

明平興律師 

	1994年—2002年 法院法官； 畢業(yè)于武漢大學(xué)，現(xiàn)正攻讀法學(xué)博士 2003年至今在律師事務(wù)所從事法律服務(wù)工作。 2004年加入廣東威戈侓師事務(wù)所. 2009年加入廣東博浩律師事務(wù)所 。業(yè)務(wù)能力精，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)足，方式方法靈，人脈資源廣。一千多件勝訴案件有法律文書為證。與知名法學(xué)院校法學(xué)專家建立了良好的關(guān)系。曾參加全國大型辯論賽、研討會，是兼?zhèn)淅碚摴Φ咨詈窦皩?shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的新型律師，成功辦理各類件八百多件，與相關(guān)政府部門、司法機(jī)關(guān)、新聞媒體等各界建立了良好的社會關(guān)系，現(xiàn)擔(dān)任數(shù)家政府機(jī)關(guān)及企事業(yè)單位常年法律顧問，秉承“全心全意為當(dāng)事人服務(wù)”這一最樸素最實(shí)在的執(zhí)業(yè)理念最大限度地為當(dāng)事人爭取利益最大化…… 成功案例：廣州公房拆遷補(bǔ)償安置糾紛案；成功辦理1200萬元借款股權(quán)質(zhì)押案；廣船國際、st泰格等股票法人股轉(zhuǎn)為個(gè)人股糾紛案；廣州某大型小區(qū)與開發(fā)商集團(tuán)訴訟案；新婚姻法實(shí)施后廣州市首例判決過錯(cuò)賠償案；巨額欠款以訴訟時(shí)效抗辯大獲全勝案；向最高法院申訴獲立案再審三起；北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴某影視中心等合作合同糾紛案；保險(xiǎn)公司從分文不賠到全額賠償500萬元案等 手機(jī)：    郵編：510600 E-mail：   微信號1067119372