久域置業(yè)努力把服務(wù)做得更加精致，使溝通更順暢，讓您有一個(gè)舒心，安心的購房全程體驗(yàn)。我們的目標(biāo)是“國際標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)本土”，最1大程度地為我們的客戶提供有價(jià)值的服務(wù)。

投資房產(chǎn)有兩個(gè)方面需要考慮：一個(gè)是租金回報(bào)率;一個(gè)是升值的潛力空間。后者比租金回報(bào)率更重要。通常，房屋越貴的地方其租金回報(bào)率是比較低的。比如東兩岸的紐約、舊金山、洛杉磯等都是房價(jià)比較高的區(qū)域，由于這些地區(qū)房價(jià)常常攀升，而對(duì)應(yīng)的租金上漲水平跟不上房價(jià)上漲的幅度，因而其租金回報(bào)率相對(duì)比較低。但從長期來看,這些地方房屋升值的空間比其他租金回報(bào)率高的地方要大,因?yàn)橄胍徺I此類房屋的人數(shù)較多，而買入的數(shù)量越多其房價(jià)就越高，這就是供需平衡。所以在投資時(shí)，并不是購買低價(jià)格高回報(bào)的房屋就是最1好，而是要從兩方面同時(shí)考慮。

美國房地產(chǎn)市場(chǎng)的房屋種類很多，最主要的有獨(dú)棟別墅（house），聯(lián)體別墅（town house），公寓（Condo）。對(duì)于投資者而言，獨(dú)棟別墅最1具投資價(jià)值，公寓最沒有投資價(jià)值。從過去30年美國公寓價(jià)格變化規(guī)律看，公寓建成之后價(jià)值會(huì)逐年遞減，因?yàn)槊绹娜斯ず苜F，老舊的公寓需要花費(fèi)大量的錢去維護(hù)，所以超過20年房齡的公寓基本就無人問津了。而獨(dú)棟別墅卻恰恰相反，雖然房屋也有老化的問題，但所在土地是永1久產(chǎn)權(quán)的，土地在一直升值。相信大家都很容易弄明白這個(gè)道理。另外需要說明的是，美國的土地所有權(quán)分為地下權(quán)（包括地下資源開采權(quán)）、地面權(quán)和地上空間權(quán)（包括建筑物的容積率以及在容積率范圍內(nèi)空間設(shè)定的通過權(quán)）

我們的宗旨是“客戶至上”，對(duì)于每一客戶，我們都希望成為您的伙伴，并成為我們的終生客戶。我們的顧問對(duì)美國都具有較全面的了解，并具有多年豐富的交易經(jīng)驗(yàn)，通曉中英雙語，全天候24小時(shí)給你提供管家式的貼心服務(wù)和咨詢，我們還建立了管理平臺(tái)讓買家隨時(shí)查看房屋管理情況，讓您在購買，管理過程中無后顧之憂。

久域置業(yè)依托中國金融之都上海，緊密連接美國房地產(chǎn)市場(chǎng)，和美國各大房地產(chǎn)建商之間建立了長久的合作關(guān)系，掌握市場(chǎng)實(shí)時(shí)一手動(dòng)態(tài)，員工都有著多年豐富的美國房地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)。我們秉著以客戶為中心的宗旨，堅(jiān)持誠信，透明的原則，在美國各大熱門城市實(shí)地考察優(yōu)秀項(xiàng)目，并聯(lián)合美國名校金融專業(yè)人士從經(jīng)濟(jì)人文等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全方位解析，不論是投資還是自住，我們將根據(jù)您的需求為您制定最優(yōu)化的方案，并配有24小時(shí)的高效管家服務(wù)，購房流程由專業(yè)的美國律師層層把關(guān)。我們努力把服務(wù)做得更加精致，使溝通更順暢，讓您有一個(gè)舒心，安心的購房全程體驗(yàn)。我們的目標(biāo)是“國際標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)本土”，最大程度地為我們的客戶提供有價(jià)值的服務(wù)。久域置業(yè)與美國知名建商、房產(chǎn)管理公司、房產(chǎn)代理等緊密溝通、密切合作。和我們合作的知名建商中，有多次榮獲全美建筑設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)的美國四大頂級(jí)住屋建筑開發(fā)商——萊納，總部位于德州的全球地產(chǎn)開發(fā)商AC HOME等。我們還和華美，國泰，匯豐，恒生等國際知名銀行建立了合作關(guān)系，幫你獲得更加優(yōu)質(zhì)放心的貸款資源，與銀行實(shí)現(xiàn)無縫對(duì)接，實(shí)時(shí)管理您的國際資產(chǎn)。