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在美國買房要注意一些基本規(guī)定：
1、買房不能移1民：外國人可以在美國買房，但不能借此獲得美國身份。
2、有產權和有居住權不同：在美國可以買有產權或是有居住權的房屋，有產權的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租售只能通過物業(yè)居委會，價格比有產權的房屋便宜幾倍。
3、簽約7天內可退房：買方在這7天里可自己花300美金請專門檢查房屋質量的公司對房屋進行檢查，若發(fā)現不可接受的質量問題，買主可以單方面中止合同，拿回定金。如果已簽約付款，但是買主對房子不滿意，或發(fā)現有更喜歡的房子，在7天內還可以隨時退房。但這300美金的檢查費是不退的。經濟人的費用由賣方支付，一般在2.5%-3%。

投資房產有兩個方面需要考慮：一個是租金回報率;一個是升值的潛力空間。后者比租金回報率更重要。通常，房屋越貴的地方其租金回報率是比較低的。比如東兩岸的紐約、舊金山、洛杉磯等都是房價比較高的區(qū)域，由于這些地區(qū)房價常常攀升，而對應的租金上漲水平跟不上房價上漲的幅度，因而其租金回報率相對比較低。但從長期來看,這些地方房屋升值的空間比其他租金回報率高的地方要大,因為想要購買此類房屋的人數較多，而買入的數量越多其房價就越高，這就是供需平衡。所以在投資時，并不是購買低價格高回報的房屋就是最1好，而是要從兩方面同時考慮。

久域置業(yè)可以為有實力的投資者量身定做實地考察服務，實地了解投資國的情況，投資標的物業(yè)的狀態(tài)，使得我們的客戶做出審慎的投資決定。希望通過我們的專業(yè)咨詢，為您海外置業(yè)助一臂之力。

久域置業(yè)依托中國金融之都上海，緊密連接美國房地產市場，和美國各大房地產建商之間建立了長久的合作關系，掌握市場實時一手動態(tài)，員工都有著多年豐富的美國房地產交易經驗。我們秉著以客戶為中心的宗旨，堅持誠信，透明的原則，在美國各大熱門城市實地考察優(yōu)秀項目，并聯合美國名校金融專業(yè)人士從經濟人文等角度對項目進行全方位解析，不論是投資還是自住，我們將根據您的需求為您制定最優(yōu)化的方案，并配有24小時的高效管家服務，購房流程由專業(yè)的美國律師層層把關。我們努力把服務做得更加精致，使溝通更順暢，讓您有一個舒心，安心的購房全程體驗。我們的目標是“國際標準、服務本土”，最大程度地為我們的客戶提供有價值的服務。久域置業(yè)與美國知名建商、房產管理公司、房產代理等緊密溝通、密切合作。和我們合作的知名建商中，有多次榮獲全美建筑設計大獎的美國四大頂級住屋建筑開發(fā)商——萊納，總部位于德州的全球地產開發(fā)商AC HOME等。我們還和華美，國泰，匯豐，恒生等國際知名銀行建立了合作關系，幫你獲得更加優(yōu)質放心的貸款資源，與銀行實現無縫對接，實時管理您的國際資產。